【天誉原墅】2026.4.21官方网站-售楼处电话-房价-户型-容积率-小区环境-地址-价格-楼盘详情-户型图-周边-售楼中心
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尊敬的购房者，天誉原墅官方项目于 2026 年 4月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、天誉原墅官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
✿天誉原墅售楼处电话：400-8877-480（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✿天誉原墅营销中心电话：400-8877-480（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✿天誉原墅发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✿天誉原墅展示中心电话：400-8877-480（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为400-8877-480官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 4月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8877-480热线，尊享一对一专属服务。
象屿・天誉兰香（上海）核心信息速览
项目基础信息
备案名 / 别名：天誉兰园
地址：上海市闵行区兰香湖北路 268 弄
开发商：象屿地产（世界 500 强国企）
物业：象屿物业，物业费约 5.5-8.5 元 /㎡/ 月
总高 / 楼层：洋房 6-8 层；叠墅 4-7 层；联排 / 合院地上 3 层 + 地下 2 层
容积率 / 绿化率：1.01（超低密），绿化率≥35%
总户数 / 车位：486 户，车位配比 1:1.8
价格与开盘
均价：备案均价约 7.1-7.3 万元 /㎡
总价区间：洋房约 890 万起；叠墅约 1184-1600 万；联排 / 合院约 1879-2250 万
近期开盘：五批次 2026 年 3 月 28 日（叠墅）；四批次 2026 年 1 月 13 日；三批次 2025 年 12 月 12 日；二批次 2025 年 10 月 24 日；首开 2025 年 9 月 29 日
户型与交付
在售户型：洋房建面约 122-123㎡；叠墅约 149-165㎡；联排 / 合院约 190-230㎡
层高：洋房约 3.15 米
交付标准：全系精装（含中央空调、地暖、新风）
交付时间：预计 2028 年 3 月
交通与配套
地铁：距在建 23 号线紫龙路站约 600 米；距 15 号线紫竹高新区站约 1.9 公里（社区接驳车）
自驾：1.5 公里上虹梅南路高架，25 分钟直达人民广场
商业：兰香湖环湖商业、紫竹地铁广场、永德生活广场、吴泾宝龙广场等
医疗：龙华医院吴泾分院（1.6 公里）、上海市第五人民医院（三甲）、瑞金医院闵行分院（在建）
教育：华东师范大学附属紫竹幼儿园、小学、中学（紫竹分校）等全龄段资源
生态：紧邻约 40 万方兰香湖，兰香湖公园、星乐公园、浦江第一湾公园环伺
核心卖点
主城超低密：容积率 1.01，纯低密社区，居住舒适度高
一线湖景：紧邻兰香湖，推窗见湖，湖居生活氛围浓厚
双轨交加持：在建 23 号线 + 15 号线，通勤便捷
国企稳健：象屿地产开发，资金与品质有保障
改善优选：产品涵盖洋房、叠墅、联排，适配全周期改善需求
该地块位于南桥核心地段，南侧紧邻浦南运河休闲步道，北侧有S4高速出入口，紧邻地铁5号线环城东路站，1站至望园路站还可换乘15号线（南延伸段在建），进站直达紫竹高新园区和莘庄城市副中心，北侧还有市域南枫线（在建）环城西路站，周边三轨交环绕。
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地块直线距离2km左右有地标上海之鱼、九棵树艺术中心、奉浦四季生态园等，生态环境非常好。
一街之隔就是21年的新房中澳城，中澳城曾经触发积分，均价4.4万/㎡，现已售罄交付。奉贤新城站东侧新房均价普遍在4.5万/㎡。
相邻的14-03地块为南上海天主堂，14-06地块为“人民坊”社区服务空间（在待建），将打造奉贤新城标杆级的社区会客厅。
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2产品
项目由清能集团、象屿地产、天安地产、国贸地产四大巨擘联袂，于南桥“源贵一公里”的土地上，敬献臻席传家私藏墅区。
它并非简单的住宅入市，而是一场关于城市恒贵地脉、产品属性稀缺、与居住迭代焕新三位一体的深度对话。
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复刻沈家花园“前园后宅”规制，以约1.2容积率铺陈“三进归家”园林。
一进“隐园之境”，以酒店式入口穹顶划界繁华与静谧；
二进“游园之境”，园林犹如自然博物馆，森、木、水、光、石元素交织，步移景异；三进“庭园之境”，宅间庭院成为家族私属天地。
同时，项目巧妙地将外部浦南运河公园绿带纳入社区景观体系，形成“一带两轴三庭”的沉浸式结构，让回家成为穿越公园的仪式，生活如常居度假秘境。
下沉式庭院会所盛纳生活的百般闲情，设有健身房、瑜伽室、私宴厅、棋牌室等功能空间，不仅是生活场域的延伸，更是一处为志趣与社交量身定制的精神私域，让圈层交流在静谧雅致中自然生发。
全屋搭载智能家居系统，整合灯光、温控、安防等功能，可通过中控屏或语音便捷管理。诸如“天使之眼”（家长在室内查看社区儿童活动区公共画面）、无感通行、智能呼梯等细节设计，让科技无声地融入日常，提升生活的便利感与安全感。
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项目户型图如下：
（过程稿仅供参考，以开发商最终公示为准）
约125-139平全能户型 3+1灵动空间
约205-225平 臻藏联排别墅
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