2025中交凤启虹桥首页网站|中交凤启虹桥售楼处电话|在售户型|小区配套|最新价格|周边详情|容积率|楼盘详情

中交凤启虹桥售楼处电话：400-8787-740✔✔✔

青浦中交凤启虹桥售楼处线上预约看房热线电话：400-8787-740（24小时热线）

上海青浦中交凤启虹桥售楼处电话☎：400-8787-740【开发商售楼处预约看房热线】

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

编辑

编辑

大虹桥•青浦•华新•全新盘

紧邻徐泾的凤溪全新项目

【中交•凤启虹桥】

少量建面约74-144m²2-4房

均价4.65万元/m² 总价约296万起

580万买127平

650-700万，买144平

项目地块信息

2022年12月第四批土拍，中交城投以48.8亿竞得华新镇1宗商住地块，楼面价21094元/㎡，溢价率0%，房地联动价4.7万/m²。

中交凤启虹桥售楼处电话：400-8787-740✔✔✔

青浦中交凤启虹桥售楼处线上预约看房热线电话：400-8787-740（24小时热线）

编辑

【中交凤启虹桥】青浦区华新板块，在建的示范区线徐乐北路站距离项目直线约1.7km，周边生活配套齐全，学校、公园、菜场以及社区卫生中心都有，大型的商场往南约1km可到朋联国际购物广场，往北则有新尚以及博隆商业广场可供选择。中交凤启虹桥售楼处电话：400-8787-740✔✔✔

青浦中交凤启虹桥售楼处线上预约看房热线电话：400-8787-740（24小时热线）

编辑

不过目前的纸面数据，并不能代表凤启虹桥未来的配套能级。

因为正如前文所述，凤溪正在进行一场翻天覆地的剧变，超大体量的城市改造已经充分考虑了居民的生活，所营造的15分钟生活圈将让这里的居民体验到舒适和便利。中交凤启虹桥售楼处电话：400-8787-740✔✔✔

青浦中交凤启虹桥售楼处线上预约看房热线电话：400-8787-740（24小时热线）

编辑

项目基本信息

竞得房企：中交城投

房地联动价：47000元/㎡

用地性质：商住

占地面积：117621㎡

容积率：1.5/2.0

限高：24-50米

计容建筑面积：23.11万㎡（其中商业1.2万㎡）

起始总价：48.75亿

起始楼板价：21094元/㎡

套数：2242 (含181套保障房，商品房2061套)

项目由4宗子地块组成，总用地面积124202.42㎡，总建筑面积368337.47㎡。预计首推带有规划幼儿园和公共绿地的18-03地块！

18-03地块用地面积32588.7㎡，容积率2，总建筑面积100428.44㎡，地上建筑面积67351㎡，地下建筑面积33077.44㎡。

中交凤启虹桥售楼处电话：400-8787-740✔✔✔

青浦中交凤启虹桥售楼处线上预约看房热线电话：400-8787-740（24小时热线）

编辑

项目推售详情

【中交·凤启虹桥】作为凤溪大发展的先行项目，将树立整个区域的标杆，打造20万方的微型城市，满足一站式生活需求。项目整体由6个地块组成，其中三块为住宅组团。中交凤启虹桥售楼处电话：400-8787-740✔✔✔

青浦中交凤启虹桥售楼处线上预约看房热线电话：400-8787-740（24小时热线）

编辑

效果示意图，仅供参考

项目采用香槟金搭配银色铝板外立面，天幕美学灯塔；社区恢弘迎宾楼，仪仗归家。中交凤启虹桥售楼处电话：400-8787-740✔✔✔

青浦中交凤启虹桥售楼处线上预约看房热线电话：400-8787-740（24小时热线）

编辑

项目外立面效果图，仅供参考

三重归家的尊贵仪式感：汲取酒店式尊属礼遇，社区大堂 - 楼宇大楼 - 地库大堂层层递进，移步归心。中交凤启虹桥售楼处电话：400-8787-740✔✔✔

青浦中交凤启虹桥售楼处线上预约看房热线电话：400-8787-740（24小时热线）

编辑

中交凤启虹桥售楼处电话：400-8787-740✔✔✔

青浦中交凤启虹桥售楼处线上预约看房热线电话：400-8787-740（24小时热线）

海派风格的园林景观设计：汲取海派文化格调，以“一轴一环五庭两荟”的多层次景观动线及组团，勾勒纷叠交错的园林盛景，一年四季风光流转，让建筑与自然、人与自然和谐相处，营造全家人的社交乐园！

一轴：礼仪尊享入户轴线，摩登酒店式入户门厅；

一环：约400m林下乐跑环廊，健康运动、移步异景；

五庭：林荫花园、互动草坪、中央景观会客厅、全龄活动、运动健身空间；

两荟：邻里花园荟、MINI运动荟，动静皆宜的公共活动空间；

编辑

中交凤启虹桥售楼处电话：400-8787-740✔✔✔

青浦中交凤启虹桥售楼处线上预约看房热线电话：400-8787-740（24小时热线）

【中交·凤启虹桥】推出建面约74㎡-124㎡的2-4房，全方位满足不同结构家庭居住需求。均价46560元/㎡，总价约296万起，可直接认购！另有少量建面约144㎡4房在售，总价约700万+起步

编辑

中交凤启虹桥售楼处电话：400-8787-740✔✔✔

青浦中交凤启虹桥售楼处线上预约看房热线电话：400-8787-740（24小时热线）

编辑

中交凤启虹桥售楼处电话：400-8787-740✔✔✔

青浦中交凤启虹桥售楼处线上预约看房热线电话：400-8787-740（24小时热线）

其次，项目的景观打造的是海派风格园林，有几大亮点跟大家总结归纳一下：

亮点一：双大堂+酒店式专属入口。

项目大门打造的是摩登酒店式入户门厅，酒店式落客，进入大堂。

地库也设置了大堂，双大堂的设置即使是在虹桥约600万级以上新房中都很少能见到，何况项目只是一个约350万级的新房。

编辑

中交凤启虹桥售楼处电话：400-8787-740✔✔✔

青浦中交凤启虹桥售楼处线上预约看房热线电话：400-8787-740（24小时热线）中交凤启虹桥售楼处电话：400-8787-740✔✔✔

亮点二：全年龄段活动空间。中交凤启虹桥售楼处电话：400-8787-740✔✔✔

小区内会设有约400米林下乐跑环廊和户外健身区域。

亮点三：特色花园。中交凤启虹桥售楼处电话：400-8787-740✔✔✔

项目用上海小资特色的地标来演绎我们的宅间花园，例如

淮海中路、思南公馆、和平饭店以及外白渡桥等，项目提取这些地标中的设计语言，与社区内的宅间花园相结合，为业主带来了整个虹桥更亮眼的特色花园。

亮点四：多功能架空层。中交凤启虹桥售楼处电话：400-8787-740✔✔✔

项目以泛会所的概念在有架空层的楼栋设有功能区，每栋楼架空层有不同的功能设置，以此和户外功能做补充。包括景观会客厅+自助售卖区+茶艺空间+棋牌空间+成人健身+四点半学堂等等中交凤启虹桥售楼处电话：400-8787-740✔✔✔

编辑

效果图

一起来看产品，项目三期火热销售建面约74-144㎡2-4房。

· 建面约74㎡2房无疑是低门槛入主虹桥一线辐射地段的少有机会！

· 建面约89㎡中交凤启虹桥售楼处电话：400-8787-740✔✔✔

青浦中交凤启虹桥售楼处线上预约看房热线电话：400-8787-740（24小时热线）户型则做到了3房的功能性，且三开间朝南+动静分区，设计水准颇高！

· 建面约99㎡户型则进阶3房2卫，适配对品质有需求的首置或首改客户！

· 建面约144㎡4房则是项目的终极改善户型，做到了惊人的四开间朝南+南北通透+客餐厅一体化，采光、通风以及尺度感拉满！4房7飘窗1阳台+2梯2户，私密性以及视野同样非常出色，加上整体稀缺的供应，千万要抓紧！

编辑

中交凤启虹桥售楼处电话：400-8787-740✔✔✔

青浦中交凤启虹桥售楼处线上预约看房热线电话：400-8787-740（24小时热线）

编辑

编辑

中交凤启虹桥售楼处电话：400-8787-740✔✔✔

青浦中交凤启虹桥售楼处线上预约看房热线电话：400-8787-740（24小时热线）

编辑

项目一房一价表中交凤启虹桥售楼处电话：400-8787-740✔✔✔

青浦中交凤启虹桥售楼处线上预约看房热线电话：400-8787-740（24小时热线）

编辑

中交凤启虹桥售楼处电话：400-8787-740✔✔✔

青浦中交凤启虹桥售楼处线上预约看房热线电话：400-8787-740（24小时热线）

编辑

编辑

项目户型设计水准颇高，装修标准同样硬核！日立品牌VRV中央空调、新风系统，史密斯或林内同等品牌全屋水暖地暖，三大件全部配齐。

除此之外，小户型特别增加了消毒柜，大户型更是配备洗碗机；卫生间配备卫浴台盆、水龙头、坐便器、淋浴器，更设置了电热毛巾架，贴心细致。

智能安全入户，四合一智能门锁、数字可视对讲，大户型配备子母装甲门，将智能化安全性细节渗透到日常细微处。中交凤启虹桥售楼处电话：400-8787-740✔✔✔

青浦中交凤启虹桥售楼处线上预约看房热线电话：400-8787-740（24小时热线）

而面向未来，华新镇正全面建设上海商贸服务型国家物流枢纽，围绕板块已有的产业向上着力打造“数字物流+智能制造”为两大特色产业集群的“长三角数字物流港”。中交凤启虹桥售楼处电话：400-8787-740✔✔✔

青浦中交凤启虹桥售楼处线上预约看房热线电话：400-8787-740（24小时热线）

编辑

教育方面：凤溪自带的公办小学、幼儿园等学府步行即达，而私立如新加坡国际学校、上海美国国际学校、上海英国国际学校等，让孩子同频国际教育，焕新孩子世界眼界。（具体对口学校待定）

中交凤启虹桥售楼处电话：400-8787-740✔✔✔

青浦中交凤启虹桥售楼处线上预约看房热线电话：400-8787-740（24小时热线）

编辑

中交凤启虹桥售楼处电话：400-8787-740✔✔✔

青浦中交凤启虹桥售楼处线上预约看房热线电话：400-8787-740（24小时热线）

编辑

医疗方面：项目不远即有社区卫生服务中心，周边聚集上海市新虹桥医学中心、复旦大学附属华山医院(西院）、上海华泰医院等多个大型医疗配套，就医就诊轻松快捷。

中交凤启虹桥售楼处电话：400-8787-740✔✔✔

青浦中交凤启虹桥售楼处线上预约看房热线电话：400-8787-740（24小时热线）

编辑

生态配套：而对于有健身锻炼休憩散步需求的朋友，项目周边座落着凤溪公园、华新人民公园、华隆公园等生态公园，自然景观优越。

中交凤启虹桥售楼处电话：400-8787-740✔✔✔

青浦中交凤启虹桥售楼处线上预约看房热线电话：400-8787-740（24小时热线）

编辑

商业方面，项目位于青浦区华新板块，在建的示范区线徐乐北路站距离项目直线约1.7km，周边生活配套还是比较齐全的，学校、公园、菜场以及社区卫生中心都有，大型的商场往南约1km可到朋联国际购物广场，往北则有新尚以及博隆商业广场可供选择。

中交凤启虹桥售楼处电话：400-8787-740✔✔✔

青浦中交凤启虹桥售楼处线上预约看房热线电话：400-8787-740（24小时热线）

编辑

生态方面，对于有健身锻炼休憩散步需求的朋友，项目周边座落着华新人民公园、华隆公园等生态公园，自然景观优越。

中交凤启虹桥售楼处电话：400-8787-740✔✔✔

青浦中交凤启虹桥售楼处线上预约看房热线电话：400-8787-740（24小时热线）

编辑

项目本身，首先，诚如前文所言，华新和其他刚需板块的发展模式不一样，凭借繁华商业和强盛产业，它已经吸纳了足够的高净值人口，二手市场比较成熟，目前亟需的正是大面积改善类产品，项目约122㎡4房恰能填补这一空白，提前布局一定是明智之选！

中交凤启虹桥售楼处电话：400-8787-740✔✔✔

青浦中交凤启虹桥售楼处线上预约看房热线电话：400-8787-740（24小时热线）上海青浦中交凤启虹桥售楼处电话☎：400-8787-740【开发商售楼处预约看房热线】看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

上海2025年8月最新限购政策汇总

外环外购房不限套数：对符合本市住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在外环外购买住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数

单身人士购房政策调整：成年单身人士（含沪籍和非沪籍）按照居民家庭标准执行限购政策。具体为：沪籍居民家庭/单身人士：外环外不限购，外环内限购2套；

非沪籍居民家庭/单身人士：社保/个税满1年可在外环外不限购；满3年可在外环内限购1套

崇明区：根据上海8月26日最新楼市政策，在崇明区购房参考外环外购房政策。只需在购房网签合同前1个月满足连续15个月累计12个月的上海的社会保险或者个人所得税即可购买崇明区住房，无需单独在崇明缴纳社保或者个税或者在崇明工作。

上海2025年8月最新购房商贷/公积金贷款政策

注意：根据最新政策，上海购房商业房贷利率不再区分首套住房和二套住房。

现阶段上海商贷利率执行情况如下：

首套：3.5％-45BP=3.05%

二套（主城）：3.5％-5BP=3.45%

二套（临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山）：3.5％-25BP=3.25%

公积金贷款政策：

贷款额度提升：购买二星级及以上绿色建筑住房的，公积金最高贷款额度上浮15%

首套：160万元→184万元（多子女家庭可叠加至216万元）

二套：130万元→149.5万元

提取支付首付：支持提取本人及配偶公积金支付新建预售商品住房首付款

“又提又贷”：提取公积金支付首付不影响贷款额度计算

温馨提示tips：

二手房贷款“三价就低”

自2021年8月6日起，上海二手房房贷再出新规，执行“三价就低”：购房者申请贷款时，将从买卖合同价、交易中心核验价、银行评估价中，选择最低的一项，作为贷款申请房价标准。