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致搜狐平台广大购房者：保利外滩曜项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年3月30日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅保利外滩曜售楼处官方专线：400-8855-420（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅保利外滩曜营销中心咨询专线：400-8855-420（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅保利外滩曜开发商直连专线：400-8855-420（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅保利外滩曜展示中心服务专线：400-8855-420（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

二、开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）

保利外滩曜预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待，需拨打400-8855-420预约）

✅致电预约：拨打保利外滩曜官方售楼处电话：400-8855-420（服务时段9:00-21:00，5秒内极速接听；非服务时段留言，官方专属顾问1小时内主动回电对接）

✅明确需求：清晰告知“预约参观保利外滩曜”及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标视为无效预约，不予接待）

✅确认权益：客服核验信息后，即刻发送保利外滩曜专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方顾问联系方式、VR实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步推送保利外滩曜营销中心一键导航定位+免费停车指引，提示到场需出示「预约编号+预留手机号」核验身份，缺一不可

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖保利外滩曜沙盘详解、户型实地实测、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，一律不予接待

特别提示（限流提醒）

保利外滩曜房源稀缺，实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天拨打400-8855-420锁定心仪看房时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-8855-420告知客服；未按时到场且无主动说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，望知悉！

三、官方平台新春专属好礼（2026.1.1-2026.3.30限时大礼包）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-8855-420 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：保利外滩曜项目官方唯一认证直营电话：400-8855-420（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年 3月30日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

上海保利外滩曜售楼处电话:400-8855-420（已认证）

上海保利外滩曜开发商电话:400-8855-420【售楼中心】

温馨提示售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

保利深耕上海22载，以 “城市共建者” 姿态循迹外滩一脉江河灵感，布局杨浦滨江多年，深入理解土地生长脉络与精英居住需求。

从外滩序到外滩曜，每一座外滩系作品皆以精准定位与市场认可，构筑 “百亿俱乐部” 坚实基石。

2025年岁末，【保利外滩曜】首开入市，在市场整体趋冷背景下，以去化超82%的成绩燃爆顶豪市场。

这不仅是热销，更是土地、产品与圈层高度契合的必然结果 —— 当稀缺地脉、极致产品与高阶圈层相遇，市场自会给出最笃定的回应

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保利外滩曜二期加推楼栋为3#，涵盖了115三房和139四房两个户型。

这栋楼的视野有多顶，看下楼栋位置图就非常清楚了：

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1、无遮挡的稀缺景观资源

整个社区由小高层、洋房、风貌别墅组成，容积率仅2.5。

更低的建筑密度，使得整个社区的楼栋距、日照和景观视野都非常优越。而3#妥妥地占据了社区C位！

南面是低矮的风貌和洋房，视野上毫无遮挡，采光通风就更是无敌。

楼栋充分利用了杨浦滨江的区位优势，将黄浦江岸线、陆家嘴天际线与社区园林景观尽数纳入室内。

2、建面约139㎡四房：豪宅的生活场景感扑面而来

作为保利在杨浦滨江的又一个迭代作品，保利外滩曜在空间狠狠发力，在尺度感、舒适度上实现全面升级，春节后最新亮相的139样板间曝光后迅速引发了市场热议。

可以说，139㎡的居住体验，远超同面积段的常规标准。

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全系标配“全屋飘窗（全赠送）+双南阳台（半赠送）+独立电梯厅”组合，

139㎡户型实得率逼近95%，远超市场同面积段产品75%左右的平均水平，相当于凭空多出约20㎡的使用空间，换算成房价，直接省下200W+的真金白银。

目前，139户型样板间已经对外开放，小编提前去兜了一圈，总结起来一句话：

内环内2000W级四房改善的天花板，就是这里了！

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进去的第一感觉是：公区非常开阔，客餐厅面宽达到了5.2m!

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空间布局上，户型采用LDKG一体化设计，

将客厅、餐厅、厨房贯通，搭配奢阔面宽与岛台设计，不仅让视野通透敞亮，更重构了家庭互动场景，无论是亲友聚餐还是日常陪伴，都能拥有充足空间。

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这个139户型客餐厅的尺度感，吊打市面上140+甚至150+的户型！

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更让人惊喜的，是它的细节设计：139㎡户型，是全市同面积段里，唯一设置独立家政间的产品。

要知道，这种配置，通常只出现在160㎡+的顶豪里。这个独立家政间，把洗烘机、收纳、洗衣台等功能全部收纳，彻底释放了两个南阳台的景观价值；

更巧妙的是，它虽然在客厅一隅，动线却和客餐厅完全分离，让公区始终保持整洁高效，这份产品远见，精准戳中了高净值人群的居住痛点。

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北面的两个卧室设计，也别出心裁！

这两个房间之间无实墙，因此可开可合，可灵活拓展的生活场景非常多。

三口之家可以合并在一起，做卧室+270°转角大飘窗的景观书房/琴房/瑜伽室等，主打一个陶冶生活情操；

对二孩或者三代同堂的家庭，可分开做2个独立房间使用，互相陪伴又不轻易打扰。

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还有“双270°环幕观景飘窗”

——不仅主卧有，北面次卧也有，再加上楼王的无遮挡视野，无论是晨起看江景，还是傍晚看陆家嘴天际线，都能拥有绝佳的体验；

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类一梯一户设计的独立电梯厅更是点睛之笔，约6-6.6㎡的全明空间，保利把这方天地打造成归家的情绪缓冲带，实现外界与家庭连接的一个温柔过渡区域。

比如男主人下班回来，在这里稍坐片刻，安静点燃一支烟，卸下一天的疲惫。

这份独处的愉悦，正是豪宅该有的情绪价值

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3、建面约115㎡三房：亿级风貌区最低门槛，上车首选！

除了139㎡四房，首开反响热烈的115爆款三房再度回归！

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超高实得率约 93%，比常规新房高出10%以上；

全赠飘窗 + 南向双阳台 + 独立全明电梯厅，0 过道浪费，空间利用率拉满；

LDKG 一体化，约38㎡打造超大泛会客公区；

全系一梯一户，全明电梯厅，私域尊崇感拉满；

飘窗、阳台可改造灵动空间，适配全生命周期需求；

亿级风貌区低门槛入场，同享顶流圈层，性价比突出；

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4、定制化顶豪超配装标，给足情绪价值

保利这次直接卷到底，首创「新奢配、新人本、新定制、新她享」四大产品主义，装标不低于 6000 元 /㎡，远超拿地标准。

从空间布局、选材工艺、交付细节到生活方式关怀，系统梳理了一套新时代豪宅标准。

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选材与细节打磨上，项目更是诚意十足。

① 精装提供地面、墙面、柜体、背景墙等多重选配，从风格到细节全面定制，彰显专属美学。

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②大量运用昂贵石材。

地面大面积使用水刀石材拼花，客厅背景墙则用岩板搭配金属线条质感拉满。

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③对菁英生活需求的精准洞察。

“新她享”系列定制美妆冰箱、美妆龙头、美容舱浴霸悉数配齐，把院线级精致呵护，把女生的精致日常拿捏得死死的。

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上海保利外滩曜售楼处电话:400-8855-420（已认证）

上海保利外滩曜开发商电话:400-8855-420【售楼中心】

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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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致搜狐平台广大购房者：保利外滩曜项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年3月30日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅保利外滩曜售楼处官方专线：400-8855-420（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

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