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2024年北上海年度爆款、顶流红盘，非保利·海上瑧悦售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔

莫属！继3季度荣登全上海商品住宅成交套数TOP4之后10月超燃劲销超10亿！

霸榜北上海成交套数TOP1！

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能造成保利海上瑧悦售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅热度的原因，我认为有五点。

这五点，把保利海上瑧悦售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅与其他新房彻底区别开：

约500万级撬开北中环大门

比同板块新房地段更好、价格更低！错过不再

关于性价比，我们总结了几点：

第一，中环门槛价约千万级！保利海上瑧悦售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅约500万级就撬开北中环的大门。

相比约600万级才能买的外环外，这个性价比您能想象吗？

第二：比同板块新房距离地铁更近、距离核心资源更近，均价却便宜约4000元/㎡，性价比超高！

另外，据悉丰翔路TOD的新房定价或许比约6.7万/㎡更高（具体以政府公示为准），一手房已经形成了非常明显的差价，保利海上瑧悦售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅的性价比超高。

并且约500万级的价格，或许错过不再！

第三：同板块二手房已破7万大关，保利海上瑧悦售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅约500万级，摆在眼前的红利，怎能错过。

约500万级买北中环旁，光这一点就没有人能拒绝。

并且继保利之后几个月，板块出让的宅地联动价就增加了约4000元/㎡，这样的一手房价差，是项目性价比的体现，也是区域价值的体现。

这意味着保利海上瑧悦售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅的价格错过不再，这样的性价比，领先同级别新房太多。

距离北中环线约3.5km

直线约500米范围内双轨交环绕！

距离北中环线约3.5km，光着一点就已经对同级别新房形成地段上的碾压了。

其次，22号线已经在规划中了，据规划显示，这条轨交将在丰翔路站与15号线交汇。也就是说，保利海上瑧悦售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅会是一个约500米范围内双轨交环绕的新房。

通过15号线能迅捷直达包括真如、静安寺、环球港商圈、古北、徐家汇等各大城市CBD，这个交通能级也是其他同价格段新房所没有的。

约500万级在外环外，只能买到一套一般性的产品，尤其是在徐泾、华漕这些板块，甚至连门槛都够不上。

但在保利海上瑧悦售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅，您能住进中环旁，并且拥有直线约500米内双轨交环绕的交通能级。

这个地段和价格在同级别新房中，呈现的是碾压级的优势。

与上海同频发展

继张江、漕河泾之后中环又一科创中心！

资源是有限，但上海那么多“等待发展中的板块”。所以政府其实是没有办法一碗水端平，谁更先发展、谁享受更好的资源、谁规划更高能级的产业和配套，都有区别。

而我认为南大的潜力高度、产业配套能级以及未来发展速度，都是领先全市的。

因为这是如今更契合上海发展主题的板块。

在2035年规划中，上海的城市定位发生了改变：

在原有世界经济、金融、航运、贸易“四个中心”基础上，增加了科技创新中心，由此形成“五个中心”的新定位。

城市定位的改变寓意着上海接下来的发展主题，必然会是科创。所以，你会发现这几年上海几乎所有的热点板块，都是科创型板块。例如世纪规划下北外滩、东外滩，扩容的张江以及徐汇漕河泾等等。

而其中，南大是更年轻、门槛更低但上限更高的科创板块。

南大被列为上海市中心城区五大重点整体转型区域之一，定位上海市“科创中心主阵地”的核心承载区。

这个区域的产业、商业以及生态体量，在上海数一数二。甚至超过了当年大热的前滩：

值得一提是，据官方数据透露，整个南大科创智慧城的产业导入人口约10万左右。关键是，南大的产业从“数智南大”产业园成功入选第三批上海市特色产业园区中不难看出，都是能级颇高的企业。

也就是说，这约10万左右的人口，都会是高薪高知的人才，这对于板块的楼市发展、居住氛围都有极大的促进作用。

再加上庞大的住宅、生态以及商业体量，一座北中环全新的国际化住区跃然纸张。

更重要的是，这一切以及不再是纸上谈兵，而且一切都在迅速落地！

2018年，与上海临港集团签约合作，落实南大地区成转型高质量发展。

2019年， 邀请美国SOM建筑设计事务所、以纽约曼哈顿为设计蓝本、以不低于黄浦江两岸的建设标准，启动建设面积约6.3平方公里的南大智慧城，核心区是250米超高建筑群落。

图片来源于网络，仅供示意参考

2022年6月，“数智南大”产业园成功入选第三批上海市特色产业园区。

2023年6月，南大路站旁的首发地块数智中心双子塔已经竣工交付进入运营阶段。

图片来源上海宝山

2023年6月，南大智慧城最重要的科创产业新载体，科创之门也已结构封顶。

图片来源上海宝山

标杆产业园以及地标的落成，代表着南大的腾飞其实也就在眼前了。

区域内不断攀升的新房联动价就是铁证！

也就是说，而在这样重磅的节点之上，保利海上瑧悦售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅即将入市，这怎能错过？一手掌握北上海更大发展风口的机会，就在眼前了。

双TOD环绕+约2.6平方公里生态住区

国际化住区跃然纸上！

周边规划建设40个主题公园，打造2.6平方公里自然生态绿心，板块绿化率高达43%。

其中300亩南大中央公园已经开工，就在保利海上瑧悦售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅的家门口。

落日时可挽着爱人，一边漫步湖畔遛娃遛狗，一边看天边余霞成绮，湖中碎光点点，人与自然融为一体。

闲暇时分，下楼就能来一场park walk，一路上湖光天色尽收眼底，俨然一副国际住区才有的生活蓝图。

板块本身的配套也同样惊人，首先是丰翔路站、南大路站正在建设2大TOD综合体，约60万方商业体量，是7倍之于新天地。

而保利海上瑧悦售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅也将成为上海仅有的，直线约1km范围内双TOD的新房！

示意图

关注下一代成长教育，周边规划建设14所学校，其中上海大学附属学校/宝山区南大实验学校/上大附中已经落建。

上师大附中宝山校区

2023年买房什么更重要

安全感大于一切！

保利深耕北上海长达15年的保利，先后打造了6个精品住宅项目，每一次都能深受市场认可，尤其是其用心兑现的交付品质，更是能让业主满意。

一家房企打造的每一个项目都能被认可，这背后是其产品、业绩、口碑、物业、资金实力的综合体现。

所以，买到保利的房子，获得的绝不仅仅是一套居所。

而是能将央企保利深耕上海18年的深厚开发经验、千锤百炼的优质产品线等附加值统统融入自己的生活。

这些高端品牌背后的附加值是普通品牌无法比拟的。虽然这一切在新房的价格中，不会有太明显的体现。

但一旦进入二手房市场，保利的业主都是更有话语权的那一个。

所以保利打造的新房，在各个板块的二手房市场中，都拥有更高的流通性和溢价率。

而作为保利悦字系首作，保利海上瑧悦售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅整体打造更是出色。

效果图，仅供效果示意

保利发展旗下的保利物业，国家首批一级资质认证，推出的【四时雅集】服务，结合三大主题社群与传统文化节日，致力为保利·海上瑧悦售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅业主带来雅智由心的生活体验。

效果图，仅供效果示意

效果图，仅供效果示意

以东方美学意境和绿色建筑标准，匹配南大生态智慧城的定位，迭新未来东方生活的当代范式。

一园三堂的归家动线，象征着东方人文礼序。建筑风格造型，灵感源自金镶玉设计，提取其“曲”的形和白金配色应用到塔楼立面上，彰显项目的温和雅丽与尊贵典雅。

参照王府花园至高规格，引画入境，引水入园。

严选皇家御用的极品黑山石，辅以近1000㎡中央水系，营造极具东方禅意的松石之境，描绘一园·三心·五悦·九雅的诗意画卷。

从建筑风格到园林景观，保利·海上瑧悦售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅的社区之精致、东方意境之浓郁。在整个上海都是非常少见的，可见保利对于悦字系首作的重视程度。

买保利的房子，意味着将买到市场上更高品质的新房，也意味着交付安心、物业安心，在房企飘零的市场下，这个安全感比什么都重要。

更重要的是，保利的房子和物业，在二手房市场上的表现远超一般房企，这也为保利海上瑧悦售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅增色不少。

建面约99-128㎡创新性产品

样板间视频独家首发！

产品方面，保利海上瑧悦售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅将推出建面约99-128㎡3-4房。

最新官宣户型图如下：

首先保利海上瑧悦售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅的精装，三大件均已配齐。无需装修包，就能入住这个市场上更加出色的精装房，这是央企的责任心。

其次，这个户型入户后，边上的整面墙都可以打造玄关收纳柜。在样板间您就能看到，进门超大玄关柜，打开还有一面镜子，方便生活。

另外，整体三开间朝南，整体室内的采光相当出色。

LDKB餐厨客厅一体的大客厅，是典型的“非传统去客厅化”设计，它既能会客，但更多是作为“家庭厅”使用，可作为亲子游戏、娱乐健身等空间。

开放式的厨房，这种设计，不仅拉大了视觉尺度，更让你在做羹汤时，能与客厅里的家人随时互动，打破了原本厨房的“孤独感”，赋予更多情感交流。

另外，然后厨房油烟机、燃气灶、洗碗机用的方太高端系列，这个油烟机使用时几乎是静音的，表面还有一层防油膜，手势无接触就可以控制开关。

这才是更高水平的精装打造，真正切合了购房者实际居住需求。

还有高仪的抽拉式龙头，滨特尔的末端净水，这样的品牌一般只会出现在一些豪宅项目中。

主卧套房设计，保证了主人的私密空间。并且双卫设计，也足够满足家庭成长的需求。

卫生间内还标配了全套德系品牌的洁具，约500万级的新房，能有三大件已是幸事，在卫生间内还能标配如此高标准的精装，也只有保利海上瑧悦售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅了。

另外，细节方面，保利海上瑧悦售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅在卫生间内配置了全尺寸镜面柜，里面有一面360度无死角的镜子，方便主人的化妆。

另外，3房5飘窗、客厅带宽阔阳台的设计，让室内拥有非常出色的视野延展性、采光度以及通风度。

最后，还有更细节的。项目还有东方意韵的专属水墨丹青128、徽州印象岩板、全屋墙纸交付，鞋柜里有除臭精灵等等。

这个户型和精装，不管是自住时的舒适度还是二手房市场中的流通性，都是表现力非常强的存在，对于刚改上车的家庭来说，堪称完美。

约128㎡4房户型则非常值得改善客户选择。

首先，四开间朝南，从书房的西边到客厅东边约6.2米，这个南向尺度感，堪比别墅产品了。

在市场上大部分4房产品中，2房朝北是逃不开的问题。但项目的4房户型3房朝南，室内的采光非常出众。

并且，项目的书房其实是一个X空间，除了书房外还可以用作孩子的游乐天地、妈妈的瑜伽室等等，为生活提供更多的可能。

建筑面积约99-128㎡3-4房户型是上海主流户型面积段，竞争是十分激烈的。但保利海上瑧悦售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅的户型却有着更强的竞争力。

不管是3房5飘窗，还是边上的整面墙都可以打造玄关收纳柜，都让这个建面约99㎡3房户型有更强的舒适性和尺度感。

而市场上能买到的建面约128㎡户型，基本均是3房，保利却做了4房，这大大增加了实用性。并且四开间朝南的设计，也给了这个户型非常出众的尺度感。

总的来说，不管您是从性价比、地段、品牌、产品、户型还是板块潜力来看保利海上瑧悦售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅，这都是如今上海约500-600万级市场中表现更为出众的一个。

直线距离地铁15号线丰翔路站约500米

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已经过会，即将开启认购

建面约99-128㎡现代东方住宅

总价约500万级

“认房不认贷”政策落地！房贷利率降低！

在“金九银十”到来之季，连续的政策落地，已经为购房者铺好了买房的道路！近几年内更好的上车机会，就摆在眼前了。

但什么预算的新房会更受利好？

我们认为会是约500万级的新房市场，理由如下：

上海新房成交的主力总价段一直都是约300-400万级，购房群体众多。

而如今，二套变首套，不少首付约200万左右，曾经只能买约300-400万级新房的购房者，一下子就触碰到约500万级的新房门槛。

这部分市场将迎来大量购房者的选择，这会是新政下受影响程度更高的市场。

但那怎么选，才能让利好更大化呢？我们的答案是：保利海上瑧悦售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅！

效果图，仅供效果示意

我们先概括一下理由：

约500万级如今只能买外环外，几乎没有例外。但保利海上瑧悦售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅位于北中环旁，光从地段上就对同级别新房形成了碾压。

约500米范围内双轨交真轨交盘，约500万级少有的存在。

二手房成交价已破7万+、同板块新房约6.7万/㎡，占据南大核心地段的保利海上瑧悦售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅总价约500万级，明显的价差、超高的性价比！

贴合时代发展脉搏，比前滩产业、商业能级更高的北中环科创中心，正在快速落地！

双TOD环绕+约2.6平方公里生态绿化，一座全新的国际化住区跃然纸上！

央企保利匠造的第一个悦系产品，更具安全感的、更具二手市场流通性的置业选择！

建面约99-128㎡神户型，开创上海新的户型历史篇章！

近期，项目售楼处开放，开放首日来访人数破600。从现场的人气就能看出这个项目的价值，究竟有多高：

直线距离地铁15号线丰翔路站约500米

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已经过会，即将开启认购

建面约99-128㎡现代东方住宅

总价约500万级