上海闵行古北99‌售楼处-古北99‌2025最新发布-古北99‌楼盘详情|户型配套|小区环境

古北99‌售楼处咨询电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

1. 项目概况‌

开发商‌：合生创展（珠江投资旗下）

位置‌：闵行区金虹桥板块，紧邻长宁古北国际社区（直线1.6km至黄金城道）

产品类型‌：

精装平层‌：建面133-154㎡三房，均价11-11.3万/㎡（总价1288万起）

顶层复式‌：建面233-299㎡，均价14万+/㎡（稀缺房源）

容积率‌：2.2，绿化率35%，车位比1:1.5

交付状态‌：准现房（2025年5月实景呈现）

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2. 核心亮点‌

① 区位与交通‌

双轨交覆盖‌：15号线吴中路站500米+10号线宋园路站1km

快速路网‌：1.5km直达内环，2km接延安高架，10分钟至徐家汇

② 产品设计‌

户型创新‌：

154㎡三房‌：三开间朝南+双阳台，LDK一体化设计

复式户型‌：6米挑空客厅+270°观景露台

精装标准‌：

大金中央空调、西门子厨电、高仪卫浴

天然黄金麻石材立面+酒店式入户大堂

③ 国际社区配套‌

商业‌：高岛屋、尚嘉中心、古北1699等高端商场环绕

教育‌：虹桥国际学校、协和双语高级中学等名校

生态‌：古北中央公园、体汇+名都体育公园

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3. 市场动态‌

2025年5月推售‌：最后一栋房源取证中，预计5月中旬认购

预约方式‌：售楼处电话400-8877-480（官方认证）

总结‌：古北99以‌“古北基因+国际配套+准现房品质”‌为核心，是上海内中环稀缺的高端改善项目，适合追求国际化生活方式的高净值家庭。

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闵行古北 | 古北99

项目地段

项目位于古北，是中央活动区内罕见的以涉外生活为定位的纯粹居住板块。它已经用30年时间验证并适配高净值人群，生活氛围更加宜居、醇熟。

居住在古北99，交通便捷。项目向东步行约1.2公里可至内环高架、向西可至中环高架、向南可至吴中路及宜山路城市快速路、向北可至延安高架路，自驾便利。

10+15号线双轨配置，带来高效出行。直线距600米是15号线吴中路、姚虹路站，15号线连通3大国家级科创园区，输送着人气与活力；直线距10号线宋园路约1.3公里，可直达虹桥、新天地等节点。

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15号线姚虹路站实景图

漫步于古北的黄金城道商业步行街，这里聚集日料、咖啡、国际超市等56家特色商户；尤其每年到了银杏季，整个古北化身成为黄金秀场，成为上海CITY WALK打卡热门地。

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实景图

商业方面，除了黄金城道，周边还有日资百货商场高岛屋、重奢商场尚嘉中心、徐家汇恒隆、新鸿基ITC、虹桥南丰城等醇熟商业体密集分布，满足一站式消费需求。

医疗方面，有嘉会国际医院、和睦家医院、美华妇儿医院等国际高端私立医院；也有瑞金古北分院、武警上海市总队医院、第六人民医院等国内二三级医院，为健康保驾护航。

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位置示意图

（上图经简化处理及不按比例，图中资料仅供参考）

在古北，还有占地40公顷的虹桥高尔夫球场，它是上海市区仅有的夜间球场。再加上程十发美术馆、上海油画雕塑院、上海儿童博物馆、新虹桥中心花园等人文设施，赋予古北更高的街区质量。

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程十发美术馆 实景图

低密墅区 现已实景呈现

古北99社区已是实景呈现的状态，从门头到立面，再到景观都是所见即所得。

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景观实景图，以实际交付为准

超大商业地带+无边际服务

古北99打造超大商业地带，其采用中式建筑风格和功能规制，规模和配置脱颖而出，涵盖精致私宴、红酒雪茄吧、恒温泳池、健身房、儿童培训等多元场域，为业主无限拓宽生活场景。

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商业地带实景图，以实际交付为准

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商业地带效果图，以实际交付为准

项目延续缦合物业提供的无边际生活服务体系，其同源世界奢华酒店服务基因，以“至善无痕”为理念，从时间、空间、私属三个维度，共280余项标准化服务细则着手，打造自然无痕的服务内容。

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示意图

户型：加推建面134-154㎡3房

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加推楼栋位置示意图

建面约147-154㎡ 三房

这套户型兼具功能性和舒适性，将主、客区域动线清晰，且几乎没有走道空间的浪费，将室内面积更大化利用。

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展示样板房，非交付标准，以签订合同交付为准

建面约134-137㎡ 三房

134-137㎡户型，采用经典的飞机户型，三开间朝南，南向面宽阔绰，整体空间舒适度高。