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先验房再买房，内环内约179㎡4房仅12.1万/㎡的近现房清盘内环内两开两罄“实力派”选手【中海·海上和集售楼处指定预约热线：400-1010-064☎】已开放预看房，业主可以进自己家量房啦！三期清退几套建面约179㎡大4房，过会均价12.1万/㎡，先验房再买房，所见即所得。预计将于2025年上半年（3-5月份）交付，比合同上的2025年10月提前半年交付，中海出品保质保量！

中海·海上和集售楼处指定预约热线：400-1010-064☎

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在整个项目中，有着建筑面积约5000㎡的复合商业、建筑面积约900㎡的邻里中心、建筑面积约4000㎡养老中心、建筑面积共约10000㎡的独栋企业公馆，全部服务于这842套商品房住宅。

这是杨浦内环全所未有的全新生活方式，也是中海在上海市中心的首次精研，更是中海海上和集售楼处指定预约热线：400-1010-064☎作为一个超级综合体又一个重塑城心居住模式的创新惊爆点。

关注过今年土拍和土地遴选的朋友都知道，上海取消地价上限，今年的拿地门槛其实比以往又提升了不少。在今年下半年的上海三批次土拍中，其中，杨浦平凉地块经过激战60轮之后，拍出21%+的最高溢价率！另一幅长白地块更是引起了79轮激战，最终以17%+溢价率拿下。杨浦土拍再次点燃上海土地市场，预测新房未来入市单价也将有所突破。

内环楼盘本不多，改善4房大平层更加罕见！在如今房票愈加珍贵，置业成本也越来越高的情况下，能实找到适合家庭长期居住的产品非常难得。

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两开两罄

中海用产品力征服了内环

在当下这个市场情况下，能否“开盘即罄”成了大家买房一个很重要的参考标准。

越是处于淡季市场，大家在挑选产品的时候就会越苛刻。这个去年横扫市场的神盘，仅用3个月卖了近800套，成为2023年内环销售套数/金额TOP2，全市销售套数/金额TOP10，卖出了不匹配的价格。

当然，之所以能“屡战屡胜”，和其产品力自然是分不开的。

首先，在社区的整体规划上，中海海上和集售楼处指定预约热线：400-1010-064☎避免了同质化批量生产，致力于打造“差异化产品”，为内环定制了一座“微型城市”。

01、定制级的社区布局，高配独有的中央景观！

意境效果图

和其他综合体项目不同，中海海上和集售楼处指定预约热线：400-1010-064☎将地块的商办部分全部放在小区外围，通过楼栋的巧妙排布，在小区内部围合出了一方中央景观，由于上海内环寸土寸金，这样特殊的布局在上海内环极为珍贵！

02、阔绰楼间距，让每户业主实现“阳光平权”

在采光与社区空间感的设计上，中海海上和集售楼处指定预约热线：400-1010-064☎在排布各类业态的同时，也充分发挥了地块优势，将楼体错落分布，充分拉大楼间距，实现“阳光平权”，尽量保证每一户的采光！

03、尊崇的归家仪式感，让居住更有幸福感

从进入小区开始，映入眼帘的就是滨水步道构筑的景观长廊，还有酒店式入户大堂，艺术砖、不锈钢等材料做成的墙体装饰，气派又美观；大面积落地窗，接景入室，让整个社区如画般呈现！

还有少许约179㎡大4房清退拾漏！

建面约179㎡4室2厅2卫户型，大面宽客厅、大尺度综合体式套房、同时拥有多收纳空间。空间的适度留白，大尺度综合体式套房，改善&高改一步到位！

05、高端市场专属装标，同级中更亮眼！

抽油烟机、灶具都是博世（或同等品牌），水槽为弗兰卡（或同等品牌），甚至还加装了博世（或同等品牌）洗碗机，这在内环高端市场也难得一见。

主卫洁具有科勒（或同等品牌）马桶、台盆，卫浴五金为汉斯格雅（或同等品牌）龙头、花洒。

东芝或日立（或同等品牌）中央空调、地暖二联供，百朗（或同等品牌）新风系统，三大件也配齐。

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地段+资源才是必杀技

上海城心全新的生活方式！

众所周知，在北外滩规划正式公布后，陆家嘴、外滩、北外滩的“黄金三角”正式形成！

特别是北外滩的规划中，对整个区域的发展和定位做了不小的提升：

北外滩将与陆家嘴、外滩联动，共同成为新时代顶级中央活动区；

成为具备国际都市核心要素的世界级会客厅；

全球超大城市精细化管理的典型示范区；

乃至成为拥有商务办公、公共文化、商业服务三大核心功能、多项辅助功能的最顶级的城市核心地区（来源：《北外滩地区控制性详细规划》）。

北外滩效果图

这个规划也是1990年上海启动陆家嘴规划建设之后，最大规模、最大能级以及最大手笔的方案（来源：虹口北外滩官方公众号）。

北外滩起步晚，但后劲十足，这从政府官方的“全球宣介会”，到“5G全球创新港”，有关北外滩的一切都被冠上“全球”二字就可以看得出来。

核心区规划如此磅礴，直线距离北外滩仅约1.9公里（百度地图测距）、直线距离陆家嘴仅约3.5Km（百度地图测距）的中海海上和集售楼处指定预约热线：400-1010-064☎也必然成为上海黄金三角的直接受益者，“无缝”对接城心生活！

整个北外滩中央活动区约840万方的开发体量，包括“浦西第一高楼”北外滩中心、华贸中心、友邦大剧院、来福士广场，白玉兰广场等地标建筑几乎都在家门口。

北外滩中心效果图，来源上海虹口

华贸中心效果图，来源上海虹口

再加上，中海海上和集售楼处指定预约热线：400-1010-064☎所处的杨浦滨江，本来就是走在时代前沿的互联网科技重地。

示意图

2020年11月，美团65亿入驻杨浦滨江；

2021年1月，哔哩哔哩81亿在杨浦滨江拿地，就位于美团隔壁，两者总体量超110万方，或将成为杨浦滨江又一地标；

2021年9月，字节跳动20.4亿进驻杨浦内环滨江。

三家市值加起来超4万亿的巨头齐聚杨浦滨江，和金融中心陆家嘴分庭抗礼的科创中心蓄势待发！

除了产业，杨浦滨江近几年一直处于城市更新之中，也将快速推动整个区域价值提升，城市界面的焕新。

中海海上和集售楼处指定预约热线：400-1010-064☎正是杨浦内环滨江焕新的重要一环，外部大势所趋，内部尽善尽美。而且，更重要的一点是，目前中海在内环，除了海上和集售楼处指定预约热线：400-1010-064☎，还有核心区新天地的超高层+联排别墅，备受期待，也足以见其开发实力和交付力之强劲。置业中海海上和集售楼处指定预约热线：400-1010-064☎，正当时！

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