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中国铁建地产隶属世界500强企业——中国铁建股份有限公司，✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅拥有房地产开发一级资质、工程设计甲级资质和物业管理一级资质，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一。多年来，✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅始终致力于“做中国最具价值的美好生活服务商”，截至2024年6月，已在北京、上海等48个城市和海外布局276个项目，✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅实现全国主要城市群布局。
【区位价值】✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅
大零号湾 擎动世界的“科创湾区”
上海战略赋能 比肩张江的万亿级产业集群
大零号湾，上海“十四五”明确建设的科技创新策源功能区，✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅与张江科学城并列上海科创“双核”。2024年《若干政策措施》将“大零号湾”提升为与“张江科学城”比肩的上海科创中心建设两大核心区之一。
上海惟一“科技创新策源”功能区✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅
上海建设国际科技创新中心的重要极✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅
上海2035“世界级科创湾区”✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅
（信息来源：科创闵行）✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅
>大零号湾实景图✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅
上海“硅谷” 同频世界的科创滨水湾
历时10年沉淀，大零号湾已从最初产、学、研一体化“试验田”，✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅进阶为上海2023“世界级科创湾区”，据《专项规划（2025—2035年）》，大零号湾将在约17平方公里核心功能圈基础上，拓展为约80平方公里溢出辐射圈，✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅形成“核心功能圈、溢出辐射圈、外围联动圈”三圈格局。
（信息来源：科创闵行）✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅
> 大零号湾区位示意图&城市规划图✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅
① 国家尖端科创体系 助推板块腾飞✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅
硬科创企业：约4000家
高新技术企业：约600家
专精特企业：约198家✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅
独角兽/潜在独角兽：约13家
国家级科研平台：约40余家
各级研发机构：近500家✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅
航天/航空/船舶科研院所：10多家✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅
（信息来源：科创闵行）
微软 | 英特尔 | 晟碟半导体 | 欧姆龙 | 博格华纳 | 中国商飞 | 可口可乐 | 力芯半导体 | 天合光能✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅
② 高尖人才盛聚 助力大零号湾持续向上✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅
两院院士约77名，占全市约41%✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅
国家级/市级海外高层次人才近千人，占全市约1/4✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅
（信息来源：上海交通大学全球创新研究院）
> 上海交通大学闵行校区✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅
③ 双一流高校 尖端人才闭环助力
上海交通大学、华东师范大学，师生10万余人✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅，打造源源不断的后备力量。
（信息来源：上海交通大学全球创新研究院）
【芯片城市】✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅
CHIP CITY 高浓度&高质量城市单元
大零号湾黄金约17平方公里舒适“芯湾”✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅
中国铁建·熙语所在的西渡，凭借大零号湾“天然生活港湾”优势，与黄金约17平方公里无界共融，✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅形成一片“先进科创×高质生活”交融的CHIP CITY 超级城市单元，是以产业为“芯片”，融合生态、教育、商业、居住等城市功能，✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅打造高浓度城市生活特区。
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> 大零号湾城市规划效果图
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约3公里黄金生活圈✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅
上海仅有：浦江第一湾
黄浦江、大治河、金汇港“一江一河一港”三水交汇，✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅是承载上海国际大都市核芯功能的重要载体；
上海罕见：三大规划叠加区
区域除了大零号湾规划外，还有“三水交汇之地“规划、✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅“浦江第一湾”规划，城市升级红利正兑现；
上海惟此：三水×科创功能区
这里是上海谨有一江一河规划加持的科创策源功能区，✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅兼得生活、生态与生产“三生融合”优势；
上海难得：约10公里滨水景观带
坐拥上海2035规划约10KM黄浦江岸线资源，✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅作为高品质滨江会客厅，将以自然、产业与生活无缝链接。
✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅5号线1站地铁 直抵科创中心腹地直距地铁5号线西渡站约260米（百度地图直线测距），沿5号线仅一站即可抵达大零号湾核心区，✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅直达剑川路/东川路产业带，8站直达莘庄，快速换乘1号线，轻松抵达人民广场、徐家汇、新天地等城市节点。
交通：梅南路越江隧道、金海路越江隧道、S4沪金高速、S32申嘉湖高速、闵浦二桥、闵浦三桥；
生态：约10KM滨江景观带、✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅西渡公园、闵行滨江公园、奉贤新城绿环（规划约45KM生态慢行体系）；
配套：巧购购物广场、连城商业广场、闵行龙湖天街。✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅
大零号生活港湾 未来精英生活主场
中国铁建·熙语尊居西渡核芯，坐拥大零号湾黄金约17平方公里，占位约3公里黄金生活圈，以“大零号生活港湾”为价值底盘，✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅打造“离科创产业更近更宜居的高端生活主场”：人们不仅可以在繁华里拥抱低密生活，还能在办公室与家之间极速互通，达成生活平衡。
可以宽享墅居 何必局促高层✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅
中国铁建·熙语“零语墅”以超高质价比定价优势，✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅让大零号湾菁英们可以用高层价格，拥享高质量墅居生活。
【产品价值】
墅立上海下一湾✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅
大零号生活芯湾 未来主义墅区✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅
“全国十大品质美宅产品系”鼎力质献✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅
熙语承续中国铁建地产“语系”高端产品线基因，✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅作为“2023年全国十大品质美宅产品系”，“语系”以“聆听自然耳语，品享纯粹生活”为理念，先后缔造拙政江南、花语江南、花语天境等语系明星产品。
i-Park景观 自然灵动奢适生活场✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅
inspire/internet（灵感/互联）+park（公园）=i-Park
约1.8低容积率 | 约 200 米超长风景轴 | 约 75 米超大楼距
一脉语系基因，对标城市菁英生活向往，✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅将都市奢华与江南意蕴交融，营造i-Park景观园林，一种自然而灵动的奢适生活逸境，为社交、亲子、运动、休闲、赏游等生活意趣定制专属场景，让人们在繁华深处，✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅也能寻见快与慢的平衡。
三重公园式宽域水境：✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅酒店式门庭迎宾水盘；约 30 米中庭瀑布水景；约 28 米儿童戏水池。
五进渐[境]式归家仪式：一进/前场-府邸大境；✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅二进/中庭-礼轴园境；三进/中心-中心视境；四进/宅间-宅间意境；五进/入户-归至心境。
八大景观聚场：多元主题泛会所；风雨连廊归家系统；✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅全龄全时休娱聚场；约 170 ㎡景观廊架；约 3000m²中心景观；中央大草坪；下沉式卡座； 林下空间。
【中庭瀑布】约 30 米瀑布水景 ，✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅搭配珍稀铁冬青、中国黑花岗岩与波浪纹流水板，尽享自在惬意。
【灵感聚场】约3000㎡中心景观，✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅邻里交流中心，满足休闲、交流、运动、赏景等日常生活。
【森活廊吧】比邻中央草坪，✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅一处宁静富有艺术气息的交流空间，舒享惬意的心境。
【林下客厅】以镜面水池包裹，✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅树阵环绕的沉浸感社交场，满足休闲、赏景、陪伴需求。
【圈层领地】臻装半开放式架空层，搭载健身、✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅茶室、书吧、儿童游乐等全龄主题休闲空间。
【江南造园】墅区打造 7 条不同主题弄堂，✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅形成一园二里五巷特色体验，静谧而雅致。
【沉浸自然】多元化、垂直化景观布局，✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅为业主营造或静谧、或雅致、或温馨、或活力的沉浸式感受。
neo vila零语墅 世界遨游者高定舒适圈
再续语系格调，呼应大零号湾neo bay区域特征及高阶族群审美✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅，构筑neo villa 零语墅，为城市菁英人群专属定制的理想墅区。
建筑视觉体系：当代江南美学；四面坡屋顶；独立院落；✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅鎏金立面；全幕流光玻璃。
零语空间格局：独立入户前厅；LDKB一体化联厅；星级主卧套房；✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅LDK洄游式巨厅；约5.2米挑高地下室；国际一线品牌臻装。
【有天有地宽墅生活】低密生活逸境，✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅宽绰院落、瞰景露台、南北通透，让改善生活于此进阶。
【当代东方美学铸就】典雅精致的石材基座，✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅华贵隽永的金属格栅，美观大方的坡屋顶，国际奢尚的铝材玻璃立面，将现代与东方精致融汇。
【硬核科技居住体验】国际一线品牌加持，✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅以科技之力打开未来生活想象。
德国 | 威能地暖 —— 全屋一站式采暖解决专家✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅
美车 | 百朗新风 —— 双电机高动力通风品质✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅
德国 | 杜拉维特 —— 德系精工美学代言✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅
日本 | 东芝中央空调 —— 全球空调界塔尖品牌
中国 | 安吉尔过滤器 —— 权威认证的中国芯✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅
【经典四段式主卧】南北通透，✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅阳台+衣帽间+起居室+独立卫浴联动，定制墅居质臻水准。
【敞明地下室泛会所】5.2米挑高地下室，✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅可分隔双层，私家会所、运动健身、艺术展陈等多元功能随心切换，自由定义私属时光。
【精工匠心细节】
厨房系统：高透移门；立洁挡油板；侧吸式油烟机；✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅抽拉式水龙头；优级抗污材质；
客厅系统：隔音条；一键断电开关；氛围感灯带；✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅
卧室系统：艺术墙纸；床头插座；安全飘窗；独立操控面板。✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅
【户型鉴赏】
零语墅上叠｜户型鉴赏
✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅
✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅
本项目推广名：✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅熙语；备案名：“熙语华庭”；开发商：上海京泓润房地产开发有限公司；预售证号：奉贤房管（2024）预字0000281号。免责声明：本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出售人分期规划未能控制等原因发生变化。本资料所发布时间为2025年3月，✅中国铁建熙语售楼处电话➡☎：400-8787-740✅✅相关变化不再另行通知。请留意最新官方宣传资料。
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新政实质性推动成交
受楼市新政影响，8月最后一周，上海新房成交量出现反弹。
从板块分布来看，浦东新区由于面积优势，“基石”作用明显。8月最后一周，浦东新区新房一共成交了11.34万平方米，几乎占上海新房总交易的25%。闵行区成交4.3万平方米，排名全市第二。此外，奉贤、嘉定和宝山表现也不错，成交面积都超过3万平方米。
从成交结构看，由于豪宅项目成交多，上周上海新房均价回升到80937元/平方米，环比上涨13.4%，同比上涨9.6%。
受到新政利好的外环外区域，新房市场表现同样积极，热点板块如闵行、嘉定、青浦等热度显著提升。易居研究院数据显示，外环外重点项目来访量相比新政前增长超40%。新政后首个周末，重点项目认购量增长超120%；至少出现两个项目开盘售罄，且单个项目交易套数均超160套。
值得注意的是，8月上海楼市新增供应有所下降，但成交量上涨，豪宅、网红盘热度有所回升，表明市场信心持续回暖。上海中原地产市场分析师卢文曦认为，说明单个项目推盘更趋于保守，目的是确保良好去化效果，维持市场信心。但部分项目不断出现推盘“日光”现象，也说明上海高端改善的消费力相当强劲。
新政后，记者在走访部分售楼处现场了解到，一些客户此前已花了不少时间精力对比过几个项目的户型与价格，新政出台之际，楼盘也有相应的促销政策助力，最终促成下单。
一名销售人员对记者表示，上个周末项目团队一直在加班研究推盘策略和加快营销。通过对客户咨询量、带看量的分析发现，“新政将引导购房需求关注外环外等市场，既促进职住平衡，也推动市场健康发展。”
同策研究院联席院长宋红卫指出，新政当周，上海新房总来访量较前一周增长11.7%；其中外环外项目来访增长13.3%，外环内来访量增长3.4%。
“新政后来访增长的项目主要位于两类板块，一是具有产业支撑、外来人口多的板块，如临港；二是近外环、具有地段优势的板块，如外高桥、徐泾、南翔。”宋红卫指出，外环外的项目，主要受解除限购、公积金抵扣首付两条政策驱动，相比之下，本轮政策对外环内项目的利好弱。
二手房方面，日均成交量有所上升，外环外市场同样表现活跃。易居研究院数据显示，8月30日，上海二手房网签量破千套，创最近60天来新高。据中介业务员反馈，新政之后，部分房东适当进行了价格调整，如提价3%～5%；部分小区新增挂牌量增长15%，二手房咨询量上涨约20%，部分门店带看量增长40%。
“金九银十”在路上
随着交易行情的提振，开发商和房东的信心明显增加，价格层面更趋坚挺。部分售楼处销售员与中介业务员也指出，9月有望迎来“量提振、价更稳”的市场行情。
8月30日、8月31日这一个周末，不少外环外的售楼处来访量出现明显增加，外环外新推盘认筹人数超过房源数量的现象也开始出现了。
“政策效果还是很显著的。短期政策到位，市场预期再度回升，叠加供应到位，成交有望看高一线。”卢文曦说，从成交格局可以看出，外环外成交释放相对活跃，而市中心区域也有不错表现，虹口区和黄浦区成交面积均超过1万平方米。
比如，位于虹口区四川北路板块的金茂璞元，均价16.58万元/平方米。截至8月31日，网上房地产数据显示，该盘网签75套。金茂于今年2月拿下该地，单价11.74万元/平方米。彼时因为刷新板块地价单价纪录而引起市场诸多关注。
值得关注的是，在上海中原地产统计信息中，成交量靠前的项目当中出现了4个均价3万元至6万元/平方米的首次改善产品。此前这类产品交易热度不高，说明最近首次改善产品的热度开始回升。
新政首周效果初显，市场各方对后续市场表现也颇有信心。“政策效果立竿见影。当然，除了利好外环外的楼盘外，一些中高端改善产品也在信贷政策的利好推动下继续保持良好去化结果。”卢文曦指出，结合市场各方表现来看，今年“金九银十”成色有保障。
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