大名城·映雨江南售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《售楼处已认证》在快节奏的上海生活中，人们总渴望拥有一处兼具品质与舒适、自然与繁华的宜居空间。大名城·映雨江南，这座坐落于奉贤庄行的低密社区，正以其独特的江南韵味与现代典雅建筑，成为南上海置业的热门选择。大名城·映雨江南售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《售楼处已认证》
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区位价值：静享田园牧歌，便捷通达全城大名城·映雨江南位于奉贤庄行镇，处于奉贤新城“西门户”的重要位置。项目总占地面积约8.5万㎡，总建筑面积约12万㎡，容积率仅1.3，绿地率高达38%，打造真正意义上的低密舒适社区。
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这里完美平衡了都市与田园的双重魅力——背靠千年古镇，拥有深厚的文化底蕴，同时也是全国闻名的宜居小镇。项目周边15万㎡车墩公园、泖泾港滨水绿带环绕，社区PM2.5浓度低于市区15%，是真正意义上的天然氧吧。
交通方面，项目可通过浦卫公路、大叶公路、沈海高速等城市主干道，快速通往奉贤主城区及周边区域。规划中的南枫线（预计5年内开工）是南上海东西向大动脉，将串联起临港自贸区新片区、奉贤新城以及金山枫泾等区域，并经过项目所在的庄行镇。
产品设计：映系品质，匠心筑家
大名城集团作为AB双股上市的房地产开发商，一直被业内称为“小绿城、小星河湾”，是其品质的保证。映雨江南秉承大名城全新的“映”系产品线，一脉相承“紫金系”高端标准，从建筑美学、空间营造、社区配套、服务运营等全维度升级产品。
项目规划建设15栋14层和16层小高层，建筑风格现代典雅，外立面采用涂料与局部石材结合。社区楼栋距离最大达58米，极大限度保证了每户的通风和采光效果。
社区以“一轴、一环、多节点”景观布局，营造四季皆景的园林氛围。内部规划有“两环”、“两心”、“两轴”、“四大生活场景”，包括社区会客厅、儿童活动场、长者天地、青年运动空间，让不同年龄段的居民都有专属的休闲娱乐区。
户型解析：全生命周期住宅解决方案
大名城·映雨江南提供了多元化的户型选择，满足不同家庭结构的需求：
建面约84㎡两房：双开间朝南+双卧室带飘窗+动静分离，客厅南连宽景阳台，整体采光和通透性非常好，非常适合两人世界或三口之家居住。
建面约99㎡三房：三开间朝南+动静分离+南北通透+双卧室朝南+主卧套房设计+明厨明卫，客厅南连宽景阳台，层高3米，尺度感和空间感佳，适合三口之家或二胎家庭。
建面约108㎡三房：三开间朝南+双阳台设计+主卧套房设计+南北通透，得房率高，无过道设计大大提升了空间利用率。东西侧的卧室设计让三代同堂家庭、不同作息的主人生活互不打扰。
建面约130㎡四房：四开间朝南+南北通透+主卧套房设计+双阳台设计+卫生间干湿分离，“一步到位”的大四房，客厅+次卧南连约6.7米宽景阳台，餐厅北连大飘窗，空间尺度非凡。
所有户型均采用一梯两户设计，层高3米，得房率在78-82%之间，空间利用率极高。
价格优势：外环线旁的价值洼地
大名城·映雨江南目前均价约30120元/㎡，在奉贤房地产市场展现出明显的性价比优势。相比老闵行5.9万/㎡和奉贤新城核心区4.1万/㎡的价格，该项目价格差非常明显。
特别值得一提的是，项目部分建面约84㎡的两房产品总价控制在230万以内，属于普通住宅范畴，这意味着购买二套房的客户首付仅需5成（非普通住宅需7成），大大降低了上车门槛。
配套升级：生活无忧，未来可期
商业配套方面，项目四周密集分布着老镇上的商业网点，3公里范围内覆盖基本的医疗和商业资源。项目自带约1500㎡社区商业，已引入生鲜超市、农家菜馆、药店等业态。向东更可享受整个奉贤新城的配套辐射，区域内拥有南桥百联、奉贤宝龙广场、大润发等众多丰富商业。
教育资源上，周边有奉贤区庄行学校（北校区）、奉贤区实验中学、奉贤中学、福山外国语小学（奉贤校区）、育秀实验学校、阳光外国语学校、敬贤小学（民办）以及规划中的世界外国语学校。
医疗配置则包括庄行镇卫生服务中心（距项目约1公里）以及奉贤区中心医院（三级乙等）等医疗机构。
政策利好：购房门槛大幅降低
随着上海楼市新政落地，外环外购房限制大幅减少。符合本市住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在外环外购买住房不限套数。
此外，商业性个人住房贷款利率不再区分首套和二套，银行业金融机构根据经营状况、客户风险状况等因素合理确定每笔贷款的具体利率水平。公积金政策也得到优化，支持提取住房公积金支付购房首付款，并实行“又提又贷”。
投资价值：潜力板块的成长空间
庄行镇作为奉贤新城的重要组成部分，在“十四五”期间将立足于“奉贤新城宜居宜业西门户、虹桥商务区南部承载地、黄浦江南岸创新活力城、长三角乡村振兴前沿镇”的定位，打造“创新、生态、共享、宜居”的南上海特色新镇。
特别是由奉贤区牵头规划建设的24公顷文化名片“冷江雨巷”，已基本竣工。该项目以庄行古镇南桥塘历史文化风貌区为核心，以“都市古镇、田园牧歌”为愿景，打造新江南都会空间策源地，未来将成为庄行的门面担当。
适合人群：多元需求的全满足
对于在上海寻求宜居之所的购房者，大名城·映雨江南是一个值得考虑的选择：
刚需客户：总价可控，84㎡两房总价230万起，首付门槛相对较低。
改善家庭：社区低密宜居，产品设计合理，110-130㎡三至四房提供舒适空间。
投资人士：区域发展潜力大，租金回报率预计可达2.5%-3%，随着配套完善，资产增值空间可观。
养老安居：生态环境优美，社区配备长者天地，周边医疗资源充足。
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结语：诗意栖居，未来可期
大名城·映雨江南凭借奉贤庄行的生态优势、低密建筑规划、丰富产品户型及合理的价格体系，在奉贤房地产市场独具魅力。无论是刚需人群渴望在上海安家，还是改善家庭追求更高品质生活，亦或是投资客寻求资产增值，该项目都能满足相应需求。
随着区域交通、商业、教育、医疗等配套不断完善，大名城·映雨江南的未来价值将持续攀升，是当下值得深入了解与考虑的优质购房选择。
