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上海500w级引领者！时代之城·雲墅售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】建面约93-155㎡高层&叠墅 抢占席位正当时！！
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以下正文：
上海土地市场再掀波澜！在二批次土拍中，嘉定新城一幅宅地以30%的顶格溢价率成交，装修标准和公共服务设施面积也都达到了上限，未来预计均价突破6万+/㎡！
这场土拍不仅刷新了市场对嘉定价值的认知，更将焦点引向与之相邻的价值高地—南翔。这个早已在外环板块竞争中占据优势地位的片区，正以肉眼可见的速度兑现着城市升级的承诺。
作为距离市中心仅约15公里的黄金区位，区域内顶流商业矩阵的成型尤为瞩目：山姆会员店与34万方的印象城MEGA构成双核驱动，形成了外环罕见的顶级消费生态圈。
然而，真正点燃市场热情的，是今年2月复旦大学与嘉定区签署的战略合作协议，双方将共建复旦国际教育创新中心！
当“复旦系学校或落地南翔”的消息不胫而走时，不少上海家长的第一反应是惊讶！南翔什么时候就卷成教育高地了？！
复旦系在上海教育圈的地位不必多说，常年稳居“四大名校”首席根据认可度、权威性更高的2024年ABC中国大学排行榜，2024年复旦位列上海第1，全国第5。
其实这场布局早有伏笔。从世外、上师大等教育集团的密集入驻，再到复旦大学与嘉定区深化战略合作的顶层设计，南翔早就在下一盘大棋。
一、教育用地"囤货"：南翔早把坑位占好了
看看云翔片区的操作，就知道什么叫"兵马未动，粮草先行"。云翔板块16块教育用地（8个幼儿园+3小学+3初中+2高中）的超前规划极具前瞻性。
当前已落地的嘉定世外系学校虽填补了民办教育空白，但公办名校缺失仍是痛点，复旦系的进驻恰好补位。若选址紧邻11号线陈翔公路站周边的教育用地，未来通过TOD模式更将教育资源配置与交通枢纽、人口聚居区深度绑定。
二、人口与产业的双向倒逼
南翔在“十三五”期间新增10万常住人口，25-40岁中青年占比超60%，教育资源供需矛盾尖锐。复旦系的引入不仅是学位补充，更是通过“复旦附中”等成熟模式提升公办教育质量，这种“以增量促均衡”的策略直击超大城市郊区发展痛点。
而产业转型则提供了底层支撑。复星医药研发中心、精准医学产业园聚集的200余家生物医药企业中，25-40岁的人才占比也非常高！这些高知群体对子女的优质教育诉求，倒逼区域完善“人才引育留用”闭环。复旦系学校的落地将有效破解这一困局，真正实现"工作-生活-教育"全配套。
南翔的"学区革命"，给上海新城打了个样。从古镇旅游IP到教育新城，南翔这波操作堪称"教科书级逆袭"。不过最终复旦“落户”在嘉定哪个板块，还是得等官宣。但可以肯定的是，嘉定这次把教育这张牌打出了王炸效果——毕竟能让复旦系下场撑腰的地方，全上海也没几个。
而今，备受期待的低密迭代之作——时代之城·雲墅售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】正式取证，在嘉定区域价值井喷与教育配套升级的前夜，这个早已凭硬核产品力与战略级地段成为外环现象级红盘的项目，正开启自我超越的新篇章。
具体认购信息如下：
● 认购时间：2025年4月16日-2025年4月21日
项目信息「时代之城·雲墅」售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】
嘉定南翔华润华发·时代之城项目四至范围：东至鹤槎路、南至嘉前路-嘉宁路、西至惠亚路-安惠路、北至嘉程路。
「时代之城·雲墅」售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】整个项目约30万方，由4个纯住宅地块组成，构成了一座以低密大城及互动街区为载体的国际生活大城。
整座大城在地块内部塑造了两条景观轴线：
一条是约300米的连续花园轴；
一条是约600米的日常漫步街区；
建筑方面，美学立面质感十足
「时代之城·雲墅」售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】高层/小高层立面采用极简线条垂直一体化设计，局部甄选天青色铝板和超大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），彰显澄澈简约、时尚前卫的建筑气质；顶部具有昭示感的塔冠，成就璀璨夺目的城市天际线。
时代之城·雲墅售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】在外立面打造上，以东方美学、国际摩登为基调，通过材质的碰撞、几何的结构、色彩的韵律，呈献现代璀璨又不失典雅温润的建筑质感，让人文与哲思于此完美和鸣。青色陶板、珍贵石板，以简约奢华之美，演绎摩登瑰丽的品味。大面幅落地的现代玻璃，让建筑如妙手裁剪的艺术品般精美细腻、闪耀璀璨。
景观方面，大师级别的设计团队
「时代之城·雲墅」售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】约30万方墅境美学社区内，项目规划九重归家礼序，从酒店式落客-迎宾式花园-摩登式会所-下沉式庭院-空中式庭院-主题式景观-架空式场景-精装式大堂-低密式住品，其中包含丰富多样的全龄化生活场景，如屋顶花园、下沉吧台、精装大堂、架空层等功能一应俱全，可满足全家人的生活志趣。
居于此，推窗即是直击心灵深处的绿意美景，下楼即达治愈繁忙世界的漫步空间！理想生活莫过于此。
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最令人惊艳的当属，「时代之城·雲墅」售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】项目还配置了约2500平的奢华会所。这里集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花园等于一体，可以为城市精英带来一次质感生活的全然焕新与高端享受。
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紧接着泳池会所，项目的地下车库示范区也已兑现：
「时代之城·雲墅」售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】地库明亮、灯带漂亮，还有地上地下入户大堂，把面子拉满，未来高质量生活场景完全呈现在眼前。
据悉， 时代之城二期雲墅售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】 -新批次已取证！建面约93-155㎡高层&叠墅抢占席位正当时！二期实景示范区将于5、6月份亮相！
「时代之城·雲墅」售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】新一期叠墅产品更以全系双阳台设计破局，南向最大约16㎡的双阳台规格，更是超越多数别墅项目！
全新叠墅户型如下：「时代之城·雲墅」售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】
上叠，南向双阳台+南北双露台： 一般上叠只有一个北向露台+一个南向阳台，仅此而已。
但时代之城雲墅售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】却有 南北双露台+南向双阳台 。 你大可置架秋千、撸猫遛狗，到了周末约上三五好友，来一场派对，也可以胜任太太的闺蜜趴、孩子尽情玩耍的成长空间以及健身空间。
另外，上叠的边套，其1楼客餐厅以及2楼主卧 还 带 侧边飘窗 ，整个空间几乎是 全景采光面 ， 社区的美景一览无余。
中叠，IMAX采光面： 「时代之城·雲墅」售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】项目的中叠 四开间朝南 ，超大IMAX的采光面，妥妥市区豪宅大平层的尺度感。 另外， 4房4飘窗2阳台 的设计，整个空间的尺度感、采光通透度都表现的非常出众。
私密性方面， 入户玄关+双套房 的设计，让每个家庭成员都能找到自己独立的空间。
尤其是主卧的套房，「时代之城·雲墅」售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】不仅有 豪华卫浴，大尺度衣帽间， 甚至书房、工作室空间就在边上，业主几乎可以做到不出卧室就能享受闲情逸趣。
下叠，挑高的宽绰地下室+公共绿地，真正的别墅享受： 不少经济型叠墅单层走不了几步就要上楼梯了，空间很逼仄。
而「时代之城·雲墅」售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】项目 下叠单层面积就已经足够宽绰了， 舒适度颇高，这才是改善的意义！ 并且，一层步入玄关，迎面便是开阔的南向 全景落地窗 ，将阳光与绿意尽收眼底。
「时代之城·雲墅」售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】窗外超大公共绿地 ，不仅是生活空间的延伸，亦是连接自然、放松身心的理想场所。 另外，负一层地下室空间挑高开阔。
晨练、阅读抑或是家庭聚会；儿童活动场、家庭影院、健身空间抑或是工作室 ，每个家庭成员的个性化需求都能得到充分满足。 （地下室非精装交付。） 最终，着重一提： 二期叠墅新品不仅是精装，还臻选国际精装品牌奢装，让空间更具实用主义、温暖感和精致感。
作为区域标杆，「时代之城·雲墅」售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】同步加推高层建面约93-130㎡的3-4房户型。作为外环首个实现「南向双阳台」的高层项目，设计大幅提升采光通风效率，延伸空间尺度，显著提升居住舒适性与生活品质！与此同时，全新研发的「巨量收纳体系」实现墙面利用率提升Max，让中小户型也能承载三代同堂的收纳需求。
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1、建面约110㎡的3房户型，南向双阳台设计，大面宽、短进深的动静分离户型，不管是采光、视野还是实际使用率都非常不错！户型飘窗的附赠面积，拓展了室内空间。
「时代之城·雲墅」售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】其全屋收纳系统尤为突出！U型厨房采用半开放式设计，“分层调味架、下拉篮及踢脚抽”实现高效收纳；
「时代之城·雲墅」售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】卫生间的收纳更是创新！双卫配置大容量镜柜并增设置物台提升实用性；公卫通体收纳柜，细枝末节的杂物均可一并容纳！
「时代之城·雲墅」售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】玄关精细化分区，玄关柜与鞋柜的部分做了非常多的功能分区设计，小到隐藏的穿鞋凳、伞架，大到除臭精灵、行李箱或是长靴，都能收纳到这个空间内。S墙设计预留双开门冰箱位置，将厨房空间释放出来。
这些细节使该户型在有限面积内“抠”出超越预期的收纳容量，特有的钢琴键DIY收纳，形成兼具功能性与生活美学的居住解决方案！
2、「时代之城·雲墅」售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】建面约92㎡的3房户型，高层产品同步共享南向双阳台，户型方正、南北通透、明厨明卫。S墙的设计利用空间错位放置冰箱，腾出了将近一个平米的厨房空间。
3、建面约135㎡4房户型四开间朝南设计，LDKG一体化设计让整个客厅通透感极强！主卧拥有270°转角飘窗和观景视野，让窗外的自然景观延伸到户内。多飘窗设计，甚至厨房都有飘窗，进一步拓宽了室内空间。
值得一提的是，「时代之城·雲墅」售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】户内格局可以根据家庭成员变化来调整。当家里人口少，客厅可以变换成大横厅；当家里人口多，靠客厅的房间可以变成卧室或书房，实用性拉满。
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4、建面约124㎡3房户型，「时代之城·雲墅」售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】改善一步到位在同面积段普遍追求4房配置的趋势下，项目大胆采用大空间布局，打造出各功能区域均显阔绰的改善型3房；
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立入户空间营造归家仪式感；
S墙+4飘窗+餐客厅一体化设计，保障了户型的尺度空间，并拓展了视觉的通透感；
主卧270°无柱转角飘窗，实现室内外景观无缝衔接；
户型整体在空间利用率、采光性能、私密性等维度表现卓越！
5、建面约104㎡3房户型，空间感与实用性兼备
板块信息
南翔正核封面 链接主城桥头堡
2023年全年，南翔完成入库税金总额102亿元，同比增长16.8%，完成镇级财政收入25.5亿元，同比增长14.4%，经济发展稳中提质。
在上海，从来都是板块天赋决定价值高低。相较其他板块来说，南翔历经1.0到3.0时代前置发展，呈现全系成熟的生活界面。
「时代之城·雲墅」售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】尤其在列席“虹桥北功能扩展区”后，所见即所得的设施，给足未来居住安全感。整个板块的商业体量惊人，这里生活的摩登而缤纷。
现在，亲自去时代之城的周边走走，你就会明白真正成熟的生活，是什么样的。
南翔中央生活圈已然成型，轨道交通、摩登商业、高新产业、教育版图、生态绿肺等，为南翔构筑起一个繁华的中央生活圈。
从地图上看，「时代之城·雲墅」售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】规划的商业用地、体育用地、文化用地，就在时代之城的北侧。未来下楼散散步，就能轻松买到日常所需，无需奔赴便能与缤纷新奇不期而遇，生活的每一刻都值得期待与探索。
立体交通网络 高效通达世界
「时代之城·雲墅」售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】直线距离11号线陈翔公路站约900米，已经能够实现迪士尼自由，当然乘上地铁去内环、徐家汇、前滩，也是随心所欲一句话的事情，可换乘13条轨交串联多数商圈。
嘉闵线嘉定段内的7个站点，6个标段已全部进场施工，计划2027年竣工。从南翔出发4站直达虹桥枢纽，到大虹桥、闵行，都将是你的地盘。比地铁站间距更大，速度更快，又多一种选择。
从地图上可以看到，「时代之城·雲墅」售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】自驾可通过嘉闵高架、沪嘉高速公路、外环高速、中环高速，快速通达全城。沪嘉—嘉闵联络线已经开工，主线采用双向六车道建设规模，今年将持续稳步推进建设，计划2025年四季度建成通车。
标杆商业环伺 同频国际潮流
国际大城，繁华璀璨。「时代之城·雲墅」售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】项目与沃尔玛山姆会员店，仅一路之隔；直距约34万方印象城MEGA约900米。周围汇聚五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等商圈，时尚潮流聚集地，同频都会先进生活。
生态景观中轴 栖心城市绿洲
「时代之城·雲墅」售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】项目靠近云翔湖（规划中），将打造南翔未来生态核芯。未来将规划云翔景观中心，打造花园江休闲景观轴，包含蕰藻浜水上乐园、绸带公园、横沥河文化生态廊道等。
生态绿肺：留云湖（涵盖约17万方湿地公园）、银翔湖（水域面积127亩，绿化率超过80%）、云翔湖（以湖为核心，打造多个水系及景观带，规划中）；
特色文旅：南翔古镇、古猗园等，与文化共融、与自然相近，感受上海历史风情。知名学府云集 护航精英未来
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与「时代之城·雲墅」售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】关系亲密的世外教育附属嘉定云翔小学已经开学，5个年级、50个班级，可容纳近2000名学生，两侧被时代之城所包围，从航拍就能感受到气魄。
还有一点： 预计项目周边要落地一个12年一贯制的一梯队学校，大家可以期待一下！
免责声明： 以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
南翔二甲医院 护航健康生活
南翔医院，始建于1948年，建筑总面积近32000平方米，是一所集医疗、教学、预防、康复于一体的二级甲等综合医院，是嘉定区医保和新农合定点医院；可开车前往嘉定瑞金医院；还有云翔拓展社区卫生服务中心（在建）。高品质医疗，为健康保驾护航。
综合来看，该「时代之城·雲墅」售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】项目还是有一定优势的，一期共计推出1381套房源，整体去化率已经很高，约1.7万方的示范区已实景呈现，看的见的品质；
「时代之城·雲墅」售楼处电话：400-885-5420【☎☎售楼处已认证】周边配套相对来说也比较成熟，家门口就是山姆会员店以及学校，1,5公里还有印象城MEGA等商业，没有比较明显的不利因素；
美中不足的就是项目距离地铁站略远一些，步行至11号线陈翔公路站约1-1.6公里左右，如果你能接受这个地铁距离，考虑置业北上海，时代之城这个项目还是非常值得关注的！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
