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上实听海
上实听海售楼处电话400-8855-420【售楼中心】
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一、基础信息
开发商：国企上实城开（上实集团旗下房企，深耕上海27年）
项目定位：临港新片区103核心区44万㎡超级滨海综合体（住宅+商业）
地址：浦东新区美人蕉路近南港大道（滴水湖核心片区）
产权性质：70年住宅
容积率：2.4，绿化率35%
物业：上实物业（对标国际标准）
二、产品规划
社区规模
总建面：约44万㎡，含6个地块（5住宅+1商业）
住宅户数：2657套（含商品房与保障房）
车位配比：1:1.3
在售房源
户型 面积范围 梯户比 总价区间 特点 三居室 100-125㎡ 一梯两户 305万起 三开间朝南，精装交付 四居室 144㎡ 一梯两户 约440万 270°飘窗观海，3+1灵动空间
精装标准：全屋智能系统+中央空调+地暖
交付时间：2025年11月30日（首批）
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三、核心配套
交通网络
轨交：距16号线滴水湖站1.4公里
自驾：S2沪芦高速、东海大道，30分钟达浦东核心区
商业生态
自建商业：1.48万㎡社区中心（含餐饮/康体/养老）
周边商业：港城新天地、百联临港购物中心
生态资源：
东侧毗邻南汇沙滩海岸线
社区内35%绿化率+500米夜光跑道
教育医疗
教育：规划10所幼小初高资源（含上海音乐学院附属学校）
医疗：上海市第六人民医院东院（直线2公里）
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四、价格动态
最新均价：30,511元/㎡（2025年6月报价）
限时政策：
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五、项目亮点
滨海视野：部分房源直面南汇沙滩“天空之镜”景观
产品稀缺性：临港片区唯一“一梯两户”无连廊设计
国企保障：上实集团开发（2022年总资产4884亿港元）
超级大盘：自建医疗、养老等全维生活配套
户型图
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