同悦湾璟庭 (售楼处) 官方首页 - 同悦湾璟庭销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

✨✨同悦湾璟庭官方售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅【官方认证】✔✔✔总价约322万起！即将火爆启筹！上海低密湖居新的“代言人”！1.25容积率墅境生活由Ta开启！这么多条件聚在一起，答案只有一个，那就是低密社区！但14年的限墅令，让整个上海的墅境新盘几乎销声匿迹。如今，就在上海朱家角，一个低密别墅社区来了！那就是位于青浦朱家角核心的同悦湾璟庭！

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✨✨同悦湾璟庭官方售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅【官方认证】✔✔✔当下，该社区实景示范区已对外开放，眼见为实的品质，不仅是国企责任的体现，更能让购房者直观感受未来生活场景。

首先社区人行主入口星空顶入户，仪式感满满，归家的美好心情在这一刻得到完美释放。

进入社区，建筑立面的挺拔映入眼帘，现代中式风格极具辨识度，融合了平坡结合的手法，顶部挑檐及坡顶设计，中式风格建筑的经典让每一位业主感受到这独特的美感！

部分景观也已实景呈现。四季更迭的花卉、树种、树冠都经过搭配，未来的业主推窗即景！仿佛置身花海，心旷神怡！

公区的细节处理同样不遗余力。如部分楼宇首层将打造架空层空间，为业主提供风雨无阻的社交场所，丰富每一位业主的生活，带来全新的生活方式！

低密+滨湖，景观拉满

项目整体占地约4.57万㎡，由于地块方正，再加上低密+滨湖属性，能够打造非常丰富的园林景观。

其以朱家角古镇为参考，以水系筑园，采用“一湖·两园·两轴·八韵·十二境”布局，将水系、绿植、步道有机融合，打造移步异景的江南美学社区。项目南面直面大淀湖，部分高区房源更是直面一线湖景。待未来全部呈现后，这里的居住氛围显然将更加宜居！

02.

低密洋房+叠加

大牌精装诠释品质

项目不仅在社区打造上诚意满满，还打造了人性化户型设计+高品质精装交付标准，匠心十足！

项目由东、西两个地块组成，西地块将率先入市，将推出建面约85-95㎡逸境洋房，建面约117-129㎡中式叠墅

建面约95㎡3房2厅2卫户型

年轻家庭改善居住飞机户型，空间布局合理无浪费，得房率高达80%；

南北通透全明户型、客餐厅厨房阳台一体化；

三开间朝南设计，空间感十足、通风采光效果极佳；

开放式阳台设计，只计入一半面积；

U型厨房动线合理流畅；

主卧套房设计，保障隐私性的同时，功能性和尺度感都拿捏得恰到好处！

客卫采用了干湿三分离设计，台盆外置，完美解决卫生间使用矛盾！

建面约129㎡4房2厅3卫下叠

下叠户型+地下空间，地上得房率86%！适合各类家庭的理想居所！

客餐厅空间阔绰，约4.05米的面宽搭配大阳台，让整个空间充分沐浴阳光，让自然与居住完美融合！

花园规整方正，四周以绿植合围，隔绝外界喧嚣，打造一方天地。

一楼卧室为作为老人房，二楼主卧豪华独立套房面宽约4.05米；

另有儿童房和书房，整体实用性和私密性很强。

下叠带有一个建面约55㎡的地下室，挑高约有 5.1 米，可以打造众多休闲空间，私人影院、健身房、茶室皆由自己定制！

建面约117㎡3房2厅3卫上叠

年轻家庭改善上叠户型，一家三口或三代同堂居住相当舒适！户型与下叠类似，二层空间舍弃书房做了工作阳台和设备平台，同时还拥有自己的小天地，社交属性拉满！夜观星空或是邀三五好友小酌，别有一番滋味！

建面约127㎡4房2厅2卫中叠

一梯一户设计，舒适度与隐私性拉满的改善大宅！

整个户型动静分区，相当人性化！满足更多年轻家庭居住需求，层高3.2米，得房率高达86%，舒适奢阔！

阔宽客厅设计，采光效果极佳；

厨房、餐厅及客厅一体化设计，促进家人间互动交流；

四开间朝南，采光良好；

南向双开间露台，园林景观尽收眼底；

配置工作阳台，与南向休闲露台区分，生活仪式感满满！

大牌精装诠释品质

洋房、叠墅均为精装修交付，领先全市众多叠加毛坯交付楼盘！配备有日立（或同等品牌）的一级能耗中央空调和地暖二联供，相比燃气更安全、更节能！

还配置德普莱太（或同等品牌）的新风系统，采用斯米克（或同等品牌）的高品质瓷砖；三玻两腔阳台玻璃门、窗户等；

厨房配备了更适合中国家庭的全套方太厨电（或同等品牌），包括燃气灶、油烟机（智能化设计，可手势开启）、15套大容量洗碗机；林内（或同等品牌）燃气热水器、日本伊奈（或同等品牌）的水槽和龙头也是标配！洋房还有德国悍高（或同等品牌）品牌下拉篮。

卫生间采用科勒（或同等品牌）的淋浴房、镜柜，日本伊奈（或同等品牌）的马桶、台盆、龙头和淋浴花洒，以及奥普（或同等品牌）的浴霸，品质感十足！

03.

醇熟配套

演绎品质理想生活

目前「同悦湾璟庭」项目周边商业配置相当丰富！青浦新城万达茂、东渡蛙城、青浦吾悦广场、399广场以及朱家角古镇文旅商业，满足高端购物、文化体验与日常消费需求。为业主提供集“吃喝玩乐购”一站式娱乐中心！

其中朱家角千年古镇，堪称国人心中的江南水乡代表，凭借着其“小桥流水人家”的江南韵味，一直是国内游客短途旅行的热门选择。国际化氛围浓厚，文化底蕴十足，未来居住于此，随时可以漫步在古镇的青石板路上，乘坐摇橹船感受水乡风情，做个现实版陶渊明~

最值得肯定的就是生态条件相当优越！青浦示范区绿化覆盖率达到40%以上，空气环境质量指数优良率为96％，陆域森林覆盖率达到14%，可以说是上海西面的大绿肺。周边有淀浦河、大淀湖、淀山湖三大水系，课植园、环城水公园、东方绿舟、上海曲水园、青西郊野公园、海棠公园等生态公园丰富，举步即可随时享受到原生态大自然的怀抱。

周边优质医疗资源有复旦大学附属中山医院、红房子医院青浦分院、朱家角人民医院、长三角智慧医院等4大院区，先进的医疗设备，舒适的就医环境，完善的医疗设施，为健康保驾护航。

国际化教育资源云集，周边兰生复旦学校、平和双语学校、复旦大学附属中学、珠溪中学、朱家角中学、朱家角小学、幼儿园等优质教育环伺，还有规划小学、幼儿园等。（新房不承诺学区，以交付后政府批复文件为准）

04.

华为研发基地

产业夯实地段价值预期

国家级规划加持

大虹桥+长三角一体化的规划，让整个青浦成为上海五大新城置业的头把交椅！

从整个青浦新城的区位来看，朱家角的位置得天独厚！

朱家角地处长三角一体化示范区先行启动区内，向西串联江浙腹地，这里正以超乎世界想象的速度跃迁发展；向东直面澎湃的大虹桥势能，承接大虹桥商务区的利好辐射。朱家角作为连接两大国家战略区的快速通道，肩负着区域发展的重任，再加上新城自身的规划，论上限，这里着实有底气。

产业落地夯实预期

当下，青浦西岑的华为练秋湖研发中心已投入使用，总投资高达71亿元，年产值预计将达100亿元，正在逐步导入3-5万高知人才，其“研发+生活”的产城模式，将吸引上下游产业链聚集，催生大量高端居住与消费需求。

而朱家角作为青浦华为向东的首站，将直迎科创产业发展的辐射，并成为承载高净值人群职住平衡的优选，未来潜力显著。

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大虹桥+长三角一体化规划加持

紧邻华为重磅产业

上海稀缺低密住区

同悦湾璟庭

首开主推建面约85-95㎡洋房

建面约117-129㎡叠墅

项目已过会 即将开启认购

总价约322万起

上车机会不容错过