2025年·上海壹号院(售楼处)官方网站-上海壹号院销售中心(营销中心)楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-上海壹号院售楼处电话-交房时间
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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
从外滩壹号院的三开三罄到上海壹号院三开三捷,壹号院系几乎算是全国最畅销的顶级豪宅系了,未来不管走到哪里,一句壹号院的业主,就足以证明你的身份.
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另外,5月21日上海壹号院三批次迎来开盘,当日热销40.25亿元,64套总价约4347万至2.49亿的房源全部售罄,再度实现“日光”.
也成为了2025全国首个单盘破100亿项目! 上海壹号院售楼处电话：400-8855-420
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这个热度和销售额,证明了一点:这是上海目前市面上,规格更高、地段更好、产品力更强、更受认可的豪宅项目.
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同时,上海壹号院的影响力已经不再局限于上海这一座城市了,随着未来后续加推,风貌产品的入市,这样的影响还会加深.
上海壹号院未来势必会与翠湖齐名,这是业主身份的象征,更是未来的保证.
高层套均总价约5500万+亿级风貌别墅
上海更纯粹的高端圈层!
对城市菁英们来说,无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有,决定着人生的高度.
而上海壹号院的圈层,主要体现在两个方面:
内部圈层: 上海壹号院售楼处电话：400-8855-420
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上海壹号院三期的套均总价约6280万/㎡,整盘高层的套均总价预估约5500万+,这是2025年至今上海入市套均总价更高的新房.
并且,我想大家应该也都看到一些新闻,上海壹号院的开盘吸引了各界的城市精英、社会名流以及层峯人士的到来.
上海壹号院这684户业主的层级之高,真的是沪上少有.
外部圈层
去年新天地东扩计划开始实行:约4.4平方公里的淮海路-新天地组团,将拼上约4.2平方公里的豫园-老城厢,面积近乎扩大一倍.
届时,整个黄浦区中部,会形成一片更大、更完整的“城市新天地”,“世界级复合功能都市核心区”由此诞生.
而上海壹号院就位于整个新天地东扩板块的首站,位于老城厢与新天地接壤的地方.
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整个区域未来将聚集了翠湖天地、上海壹号院、福佑路地块等一系列的高端豪宅.
这个圈层之统一、资源能级之高、规格之大,真的都是上海目前的TOP.
而上海壹号院目前作为整个区域内社区更大、套均总价更高、圈层更统一的新房,确实有着第一社区的底蕴和能级.
最后60套建面约250㎡以内的小户型产品!
新天地约3500万起预算的仅有选择
关于产品,有一点先跟大家强调一下:
第一,最后60套小户型,性价比和稀缺属性MAX!
目前的新天地+老城厢+金陵东路所有已公布产品的新房项目,全部都是建面约280㎡以上的大户型:
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而本次,上海壹号院推出了社区内最后的60套建面约235-240㎡小户型.
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第二,南北全无遮挡的G1栋,景观视野MAX!
本次上海壹号院将推出G1栋房源,位于社区的最南侧,南北全无遮挡.
并且,这栋楼拥有约6米的架空层空间.换句话说,二楼即享普通豪宅3-4层的高度视野,即便低区小户型也能拥有出众的采光和视野.上海壹号院售楼处电话：400-8855-420
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同时,北侧直面社区中心约1.8万㎡海派公园双景观中轴.
在高区,也就是在建面约335㎡的巨幕落地窗前,向东是风貌别墅和陆家嘴城市景观;向南是上海文庙.北面是社区近百米中央景观轴,主打一个应有尽有.
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光这个视野,已经决定了G1栋的价值.
第三,建面约235-335㎡神户型,尺度感MAX!
产品方面,上海壹号院本次推出的建面约235-335㎡大平层产品,丰富的面积段给了购房者更多的选择.
整个户型有几个重点跟大家拎一下:户型实现了全落地窗环绕、大横厅结构、270°弧形窗,极致的通透感、绝佳视野与豪宅空间所需的独立性、全景仓视野被发挥的淋漓尽致,堪称新一代豪宅的居住体验标杆.
其中,建面约295㎡的全新天幕样板房已经正式开放:
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首先,该户型两梯两户,享类独立电梯厅,其中配置一部无障碍电梯,方便老年人、行动不便者出行以及日常搬运重物,也有利于应急救援.
其次,项目的南向总面宽约14米,包括南向开间约6.4米的客厅,这个南向的采光面堪比别墅产品.
并且这个客餐厅的面积和尺度感,完全可以容纳一场HouseParty.
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另外,南向双套房,主卧更是拥有双台盆、浴缸、衣帽间的总统级套房...
这个户型的尺度感实用性,能满足从三胎家庭到三代同堂的全生命周期需求.
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另外,本次上海壹号院建面约295㎡的户型样板间,其的审美、设计感更是艺术气质拉满.
它不是在某个空间刻意营造艺术感,而是各空间都融入高阶审美、艺术力,一气呵成、很协调.
首先是用材上,在室内温润木饰面的衬托下,全屋大胆启用艺术感极强的一系列进口奢石:玄关地面是星灰大理石,墙面皇家玉石,公区地面巴宝莉灰大理石,西厨台面横纹白玉,卫生间中花白大理石,实打实的昂贵用料!(最终以实际交付为准)
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其次,整个样板间中摆放了包括:山田由起子的金缮雕塑陶器,ALKYBOUCLE扶手椅、RadioinCristallo透明音响、田渕俊夫的《桥梁》石版画等形形色色的艺术品.
更为项目的样板间增加了高阶艺术的气质.
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4房+1间活动室的布局,并且三间卧室全朝南的设计,这个产品全部位于高区,所以这5间卧室全部都有极佳的采光和视野.
尤其是宽绰的客餐厅,直面陆家嘴地标城市景观.
除此之外,为了放大户型的采光面和实现,建面约335㎡将主卧、次卧、餐厅、家庭活动室、阳台转角处等5个空间,都采用了弧形玻璃的设计.
减少了室内棱角、增大采光面和视野,但是对玻璃强度和施工工艺要求提升了不止一个档次.
尺度感、功能性拉满!
“卷到头”的超级产品力!
上海未来的第一社区! 上海壹号院售楼处电话：400-8855-420
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作为壹号院产品系最新代表作,真的可以用“卷到头”了来形容.
比如,上海壹号院将经典的ArtDeco立面风格与海派文化相结合.
创新选用经过1200℃以上高温烧制锻造的陶板,呈现出上海海派文化标志性的砖红色,再配以铝合金线条勾勒出窗户和层叠式后退结构,同时大面积使用三玻两腔的落地系统窗、转角曲面玻璃作为标配.
这是上海新时代的印记与城市天际线.上海壹号院售楼处电话：400-8855-420
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上海壹号院售楼处电话：400-8855-420【预约☎】√√楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打上海壹号院售楼处电话：400-8855-420【预约☎】√√
商贷转公积金贷款——是“省钱利器”还是“鸡肋操作”？在房贷市场中，商业贷款转公积金贷款（简称“商转公”）一直是购房者热议的话题。一方面，公积金贷款以其较低的利率、较长的贷款期限和相对稳定的还款方式，吸引着众多购房者；另一方面，商转公的过程复杂、条件苛刻，让不少购房者望而却步。那么，商贷转公积金贷款到底有没有必要？本文将从商转公的利弊分析、条件要求、办理流程、实际案例等多个维度，为您揭开商转公的神秘面纱，助您做出明智的决策。
一、商贷转公积金贷款的五大核心优势
1. 利率显著降低，利息支出大幅减少
公积金贷款的利率通常远低于商业贷款。以2025年为例，首套住房公积金贷款利率为5年以下（含5年）2.35%，5年以上2.85%，而商业贷款的利率则普遍在4%以上。以50万元贷款、30年期限为例，转为公积金贷款后，一年能节省利息约6750元，30年累计节省利息可达20万元以上。这对于长期背负房贷的购房者来说，无疑是一笔可观的节省。
2. 还款压力减轻，财务规划更灵活
由于公积金贷款利率较低，每月还款额也会相应减少。这意味着购房者可以将更多的资金用于日常生活、子女教育、投资理财等其他方面，提高生活质量。同时，公积金贷款的还款期限通常较长，最长可达30年，让购房者可以更轻松地分期偿还贷款，减轻还款压力。
3. 提前还贷无违约金，资金运用更自由
公积金贷款在提前还贷时通常不收取违约金，而商业贷款则可能根据合同约定收取高额的违约金。这对于计划提前还清贷款或部分还款的购房者来说，是一个重要的优势。他们可以根据自己的财务状况，灵活安排还款计划，无需担心额外的费用支出。
4. 贷款期限选择更灵活，适应不同需求
商转公后，购房者可以重新选择贷款期限。如果经济实力较强，可以选择较短的贷款期限，减少利息支出；如果希望减轻每月还款压力，可以选择较长的贷款期限。这种灵活性让购房者能够更好地适应自己的财务状况和还款能力。
5. 信用评级提升，未来融资更便利
公积金贷款是由政府主导的贷款，相对于商业贷款来说，信用评级更高。将商业贷款转为公积金贷款后，购房者的信用记录会得到改善，有助于提高未来的信用评级。这对于那些希望在未来进行其他贷款或信用卡申请的人来说，是一个重要的加分项。
二、商贷转公积金贷款的六大潜在劣势
1. 贷款额度受限，可能无法满足需求
公积金贷款的贷款额度通常受到一定的限制，可能无法满足较高价值的房屋购买或房屋贷款转换的需求。例如，某些地区规定单职工家庭最高贷款额度为60万元，双职工家庭最高贷款额度为80万元。如果购房者的房屋总价较高或剩余贷款本金较大，可能无法全部转为公积金贷款。
2. 贷款条件严格，审核流程复杂
公积金贷款通常要求借款人具备一定的缴存时间和缴存金额要求，申请条件相对较为严格。例如，借款人需连续足额缴存住房公积金达6个月（含）以上，且个人征信记录良好。此外，商转公的过程涉及原贷款银行、住房公积金管理中心等多个部门，审批流程较为复杂，处理时间也较长。
3. 提前结清原商贷，资金压力增大
在办理商转公的过程中，购房者需要自筹资金结清原商业贷款剩余本金及利息。这对于资金紧张的购房者来说，可能是一个不小的负担。如果无法一次性结清原商贷，可能需要通过担保公司垫资等方式解决，这又会增加额外的费用支出。
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