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保利虹桥和颂·IN255揽获重固红盘榜首(数据来源:克而瑞 2024年2月-2025年1月成交数据),重固板块市占率约60%,青浦约12%火热认可(数据来源:克而瑞 2024年11月-2025年1月成交数据)。
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为何项目能成为外环外的焦点?
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✨【保利虹桥和颂·Park Side 】示范区样板间即将开放✨
保利虹桥和颂·Park Side公园生活示范区暨精奢样板间璀璨首映,我们诚邀莅临赏鉴,到访即赠公园野营大礼盒(数量有限先到先得),同时现场还有多重闯关游戏打卡及在地文化茶歇等您品鉴~
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三站虹桥芯 约91-139㎡国际居住示范区
我觉得离不开 天时、地利、人和。
地利上, 保利虹桥和颂·IN255占位300万级鲜有的高能级轨交,是真轨交房,2站前湾、3站虹桥枢纽、5站华为基地;同时机场联络线试运营也让项目可以便捷通勤闵行、徐汇、浦东。人和上,保利发展真不愧是央企龙头,擅长做市中心高端住宅的保利,如今打造300多万的产品,就是比别的开发商产品力更先进。
尤其是项目的户型,看过的都赞不绝口,还有社区仪式感和功能性皆是同级佼佼者。
天时上, 新政外环外社保/个税3改1,将释放大量购房力;首付降到15%,置业门槛大大降低,现在买房时机太好了。
当然,归根到底价格划算, 300万级,首付约44万起就能上车保利品质轨交红盘,比周边700万级的前湾、650万级的徐泾、550万级的赵巷便宜太多了。
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直线距离上海示范区线((赵重公路站,在建)约350米
保利虹桥和颂·IN255
首开建面约88/99/125㎡3-4房191套房源
二批次清盘啦
三期直接认购
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前期一房一价表:
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感谢配合!
从地块质素与出让条件看,代建市政公园已是确定性规划。作为成熟的住宅配套公园打造者, 保利上海以“大城运营”战略思维重构片区发展格局,并非孤立开发此地块,而是站在保利虹桥和颂、保利虹桥和颂·IN255成熟基底之上,将国际都会住区理念与公园城市精神融合,迭代呈现一座面向未来、充满惊喜的公园大城。
三期地块公示:
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(图片来源:西虹桥青浦生活)
过去到现在,再到未来,保利上海产品升级之路,从未满足于既有高度!即将登场的虹桥和颂全新作品,是2025保利上海写下进阶新篇。这一次和颂系迭代升级,其对区域价值格局的再塑造力,以及品质人居需求的颠覆性满足度,值得更高的期待。
保利虹桥和颂全新作品
双展厅璀璨将绽|恭迎莅临
手握300-600万预算购房人群
千万别错过这个
上海下半年最值得期待的作品!
三期户型图公示如下:
户型、公区都有质的升级,同级顶配
品质生活无需妥协」
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再看户型:
1、三大共性优势,重新定义刚改户型的 “基准线”
①、全系类一梯一户
纯两梯两户,每户拥全明带飘窗的电梯厅,提升归家仪式感的同时可打造双玄关,放伞、挂衣、换鞋等动作在进门前即可完成,就连不常用的行李箱、运动器械、儿童玩具等物品,也能在此妥善安排,释放室内空间。
②、市面首个300-600万级全系双阳台且项目采用南向双阳台
布局,相较一南一北设计,舒适度提升更大,让南卧也拥有趋近主卧的开阔尺度。
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91户型样板间GIF,以实际交付为准
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91户型样板间GIF,以实际交付为准
③、全系270°转角飘窗:解锁广角视野
91、139户型北卧配备270°飘窗,102、130户型更做到南北双270°飘窗。不仅大幅增加使用面积,更将窗外园林景、河景、公园绿意最大化纳入室内。
2、分户型定制巧思,每个家庭都能找到专属答案
①、建面约91㎡3/2/2,小户型也有大格局
市场上90㎡段3房多为1卫配置,而该户型以双卫设计补齐功能性短板,满足三代同堂或朋友来访的需求。
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同时通“无连廊+飞机户型”的建筑设计,即便中间套也能拥有出色通透性;双阳台贯通后可形成约6.4米面宽,小户型也能拥有开阔的空间感。
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②、建面约102㎡3/2/2,景观与实用平衡得恰到好处
飞机户型南北通透;餐厅位置比常规户型更阔绰,可容纳6人桌,小家庭聚餐其乐融融。
三开间朝南布局搭配双阳台,让南次卧拥有不输主卧的尺度感。
依托双270°飘窗设计,尤其10、11幢东边套,可直面社区中心景观,推窗即见四季园林。
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值得一提的是,该户型双卫均带飘窗,有效提升了空间实得率;另外,同级户型中一般都是1个“一字型”淋浴间搭配1个“钻石型”淋浴间,而此项目两个卫生间均为“一字型”淋浴间,使用起来舒适性更高,尽显设计的人性化考量。
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③、建面约130㎡4/2/2,130㎡的尺度,165㎡
的体验这一户型的设计堪称 “空间魔术”,处处藏着对生活的洞察:
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入户玄关带采光飘窗:打破传统玄关的昏暗感,让归家第一刻便觉明亮通透。
餐厅区域方正开阔,利用率超乎想象:常规130户型难有如此宽敞餐厅空间,保利通过优化过道设计,巧妙解锁“岛台+长桌” 的核心动线。
动线更显舒展:以“岛台+长桌”为中心形成环形动线,厨房递菜转身即达,从长桌到客厅无需绕;
情感更易交融:朋友聚会时,摆盘、调酒、闲谈各得其所,厨房、餐厅、客厅不再是孤立的功能区,而是全家人共享生活、互动交流的温馨场域。
X空间志趣角:交付时为四开间朝南格局,预留的X空间赋予生活无限可能,业主可根据喜好打造成儿童游乐区、画室、工作室、女王化妆间等,让空间贴合个性需求。
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打通X空间,畅享超大社交空间:若将X空间打通,可形成约6.5米大横厅,再加上餐厅和两个阳台,一个开阔气派的超大社交空间就此诞生。
亲临现场便能真切感受到其震撼尺度,空间感堪比165㎡大横厅。
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样板间GIF,以实际交付为准
④、建面约139㎡4/2/2,改善终局的 “顶配答案”
该户型四开间朝南,阳光满溢;整体4房布局,满足二胎家庭/多代同堂需求。
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大面宽客厅与大阳台相连,共同构成宽敞的社交空间,即便二胎共同玩耍,也不显拥挤。同时,该户型占据东向首排位置,可直面公园与河景,为改善家庭提供了“一步到位”的高品质居住体验。
约25㎡超大主卧,可打造L型衣帽区;主卫朝南设计更是在市面上较为少见,让洗漱也能沐浴在阳光之下。值得一提,该户型还配备独立收纳间,在同级户型中处于领先地位,让居家杂物的收纳不再是难题。
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3、不止于户型,保利用“大城思维”,造有温度的生活
①、“小而美”的自然与烟火:重固的宜居底色。
项目东侧,由保利代建的约12000㎡滨水公园是“小而美” 的直接注解。
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这座公园不只是社区的配套,更是重固的公共生活空间:火山蹦床、滨水跑道、篮球公园、网球聚场等场景散落其间,双水系穿流而过,东侧还专门设置两个出入口,业主出门步行即达,轻松融入自然。
以项目为圆心,2公里内更串联起河泾公园、文心公园、青浦首个体育公园及重固农民公园,居民不用跑远路,就能亲近自然。
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项目效果图,仅供参考,以实际交付为准
同时,生活的便利同样藏在这份“小而美”里。社区自配约2000平方米邻里商街,能满足日常柴米油盐需求;
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若想追求品质消费,虹桥前湾印象城MEGA(即将开业)、开市客、蟠龙天地、奥特莱斯等商业集群也触手可及。不用在市区堵车奔波,2-3站路就能逛遍网红商圈、采购进口好物、打卡特色餐厅。
既有公园群的绿意环绕,又有商业圈的便利加持,这种“小而美”,是重固最动人的特质。
②、800万级公区配置:下沉式高定空间+架空层的社交场。
要知道,下沉式高定空间开挖成本颇高,通常只有800万级以上项目才会着力打造,而保利发展不惜投入为业主带来超配体验。
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不仅塑造出立体丰富的生活场景,更透着满满格调,内部配备健身区、瑜伽室、球馆等功能空间。
同时,架空层设计强化了社交属性,邻里间可在此闲谈小聚、分享趣事,孩子们能一起玩耍嬉戏,爱好者们也能找到同好交流切磋,让社区氛围更加融洽温暖。
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项目效果图,以实际交付为准
③、建筑立面审美在线。
超大窗墙比搭配铝板及简约线条,建筑呈现通透、轻盈的视觉效果,契合年轻群体的审美。
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项目效果图,以实际交付为准
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商业配套
除了项目距离最近的万科红生活广场,沿着17号线更可以享受到完善的配套资源!
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万科天空之城、虹桥天地、龙湖天街、蟠龙天地商业古镇、宝龙广场、奥特莱斯+合生汇商业、淀山湖地铁站商业等璀璨商业一路连缀, 每一站都是潮流主场,提供吃喝玩乐购生活享受。
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医疗方面
有社区卫生服务中心、复旦大学附属华山医院(西院)、上海德达医院等医疗资源。
交通方面
保利虹桥和颂·IN255不仅有轨交规划正在落地,且直线距离示范区线赵重公路站(在建)仅约350米,是不可多得的真轨交盘,2站前湾、3站虹桥枢纽、5站华为基地。
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示范区线全长52.4公里,全线共设10座车站,列车最高运行时速160公里,达到普通地铁的2倍。
根据最新新闻报道,示范区线一期最快预计2026年即可竣工,比上马更早的同类型嘉闵线还要快,后发先至足以彰显其定位能级之高,小编认为能级媲美2号线也不为过。
2号线串联多个市中心重要CBD,背后是海量的高薪产业人群,购房力强反哺房价,因此2号线也是上海房价制高线。
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而示范区线(在建)左手长三角一体化、华为,右手前湾、大虹桥总部商办,并通过虹桥枢纽,串联2号线及正在试运营的机场联络线,把市中心、徐汇、闵行、张江等高能板块都纳入保利虹桥和颂·IN255的通勤版图。
也就是说,项目通过示范区线(在建)将汇聚上海四面八方的购买力,那客户池广、购买力强将来会反哺二手房价值。
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教育方面
区域内幼儿园、小学、中学等教育资源齐全,有上海师范大学青浦实验学校等学校。
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随着新政出台和金九银十的持续进行,上海楼市热度肉眼可见地上升,市场带看量暴增,认购和成交不断,部分热盘更是“出一套秒一套”。
而在这些“红盘”中, 保利·虹桥和著凭借“地铁口+双名校+全维实景”三重优势,燃沸一城,热销不止!
近期,项目再次迎来重要节点——精奢地库实景开放,标志着项目进入“全维实景兑现期”。
从社区园林到地下车库,从户型设计到装修细节,一切眼见为实。
与此同时,建面约104㎡舒适三房和128㎡奢居四房,两大压轴户型也同步上新,总价段在500万-700万级,成为上海地铁盘中难得的“高质价比改善选择”!
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01全维实景兑现
演绎国际生活新范式
让归家,成为一场诗意旅程——这不仅是一句口号,更是实打实的真切感受。
进入地库,墙面平面软石优雅排布,辅以琥珀冰晶岩板玄关背景墙,尊崇归家礼序;行至坡道玄关,水磨石地坪经铜条收边勾勒出利落线条,还原天然质感,匠心打磨历久弥新;驶入主车道,仿金属碳晶板天花吊顶搭配精妙造型灯带,营造精致摩登体验;进入落客区,地库入户大堂打造高定奢艺背景墙,简约气派,成就质感生活。
从坡道到玄关,从天花到地面,从墙面到灯带,每一处细节都透露出“轻奢高定”的气质,营造出“凯旋归家”的仪式感!
保利虹桥和著预约热线☎:400-8080-420✅✅ 精奢地库实景绽放,将项目的“多维生活场景”彻底补全,与此前的实景示范区、架空层、央景草坪形成闭环,从社区入口到归家动线到公共休闲,每一处都实现“所见即所得”。
大树聚场和躺平水院,是孩子的嬉戏天地,是家人的欢乐主场,也是邻里的休闲会客厅……
架空层多元活动空间,楼下的书吧可以随时给精神充电,孩子们有了一个安全又有趣的乐园,健身计划也因为近在咫尺的健身空间而更容易坚持……
央景大草坪,不仅带来开阔视野与四季景致的享受,更赋予生活无限的社交属性——孩子们在这里快乐奔跑,肆意撒欢;老人们在这里休闲散步,静坐小憩;青年人则相聚于此,或运动健身,或野餐聚会,悠然延展社交半径。每个人在这里,都能找回生活中的从容与温度。
02板块红利持续释放
美好蓝图加速兑现ing
作为一个热门板块,上虹桥的兑现速度远超很多人预期。按照“三年有样、五年出形、八年成城” 的节奏,这里正朝着“新一代国际社区”的目标稳步推进。
交通:14 号线地铁口,出行幸福感拉满
距14号线地铁口仅约200米,步行2分钟即达。作为始发站,通勤有位,30分钟直达静安寺,45分钟抵达陆家嘴。同时相较沿线动辄10万+的房价,本项目“5”字头单价,堪称“外环外的预算,中环级的享受”。
保利虹桥和著预约热线☎:400-8080-420✅✅ 教育:双名校+大学城规划,教育高地雏形已现
项目周边已签约上师大九年一贯制学校与上师大附属幼儿园,其中九年一贯制学校前期工作启动,概念设计方案出炉,计划 2025 年完成项目建议书批复,预计开设45个班;WLSA上海国际学校第三校区落子上虹桥,或于2026-2027年投入使用,还将引入1所幼儿园(规划中),全龄优质教育矩阵逐步成型;虹桥国际中央商务区专项规划中,“江桥大学城” 规划曝光,片区能级再跃迁,将推进板块教育、产业、人口导等蓬勃发展。
生态:绿野谷示范段实景展示,生态绿意渐成现实
绿野谷:约1500米/200亩生态绿廊正加速建设,目前一期示范段已绿意盎然,二期建设前期工作也已启动,并形成实施方案,计划年内实施;U型廊:约150亩迎虹湖(规划中)和一字川:约1700米滨河水岸(规划中)和最美归家路:城市风景一路串联(规划中),构建纽约中央公园般的自然奢享。
保利虹桥和著预约热线☎:400-8080-420✅✅ 商业:从日常购物到高阶休闲,商业活力多维覆盖
约1.5公里维乐城、“龙湖欢肆”活力街区(即将运营);约3.5公里江桥万达广场、南翔印象城MEGA;板块内将打造约1.4万方社区商业(规划中)、上虹桥东区约7.6万方万佛寺特色文化商业街区(规划中),充满烟火气的丰富生活延伸,满足从日常购物到高端消费的全维度需求。
03高奢爆款户型
重新定义改善天花板
500万级精致104㎡3房,改善生活一步到位
洞悉新中产的改善居住需求,成就品质生活之美。
104㎡的舒适三房设计,飞机户型的空间排布,空间充裕但不浪费,将每一平米更大化利用,家人居住也互不干扰;南向面宽达10.3米,通风好采光佳;客餐厅空间足够容纳六人餐桌,再搭配玄关柜、餐边柜、橱柜、镜柜等多重收纳空间,大大提升居住的舒适性。除此以外,5大飘窗+宽景阳台+6-8平的入户门厅这一套组合下来,室内空间大大延伸和拓展,居住的舒适性直接拉满,简直不要太划算!
保利虹桥和著预约热线☎:400-8080-420✅✅ 600万级奢阔128㎡,稀缺地铁口4房
建面约128㎡户型,是当之无愧的小豪宅。
地铁口在售四房本就极其稀缺,更何况该户型设计还非常亮眼:类一梯一户,奢享归家的尊崇与静谧;四开间朝南+约13米南向大面宽,尽可能将更多阳光引入室内;经典飞机户型,合而不扰,家人各得其乐;LDKG一体化大通厅,成就一家人的欢乐聚场;U型宽境厨房,烹饪幸福滋味;主卧270度飘窗+南北通透大套房设计,同级别户型中也十分罕见,充分满足舒适度和身份感。
保利虹桥和著预约热线☎:400-8080-420✅✅ 高定精装,细节和品质对标豪宅
与同级别住宅相比,保利·虹桥和著的产品优势遥不可及。
从精装层面看,保日立中央空调、地暖两联供,迈迪龙新风系统,惬意舒适;叠级吊顶、弧形金属勾边,工艺精湛;唯宝台盆、高仪龙头、主卫科勒智能马桶,细节彰显高端品质。
在智能化方面,从超低能耗设计到梯控设备联动,再到水离子杀菌设备、智能家居系统及保利智家APP远程操控,全方位提升了生活的科技感与舒适度。
保利虹桥和著预约热线☎:400-8080-420✅✅ 保利·虹桥和著
黄金14号线地铁口约200米
上师大九年一贯制学校、上师大附属幼儿园双名校在侧
蓄势腾飞的上虹桥国际社区价值高地
建面约104—128㎡类一梯一户精奢宅
多维实景,臻品上新
500万级建面约104㎡舒适3房
600万级建面约128㎡奢居4房
分秒递减,不容错过!
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聚焦保利·虹桥和著,作为环外备受瞩目的项目, 凭借上虹桥千亿战略高地、14号线直线距离仅约200米、上海师范大学附属学校旁的优势,地铁口的大三房&奢阔四房,以及天花板级的产品力营造,保利·虹桥和著 吸引了大批改善型客户,首开热势大捷。目前,建面约104~128㎡海派国际社区、14号线上的精奢小豪宅,火爆劲销中。

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项目基本信息
项目名称:保利虹桥和著
开发商:上海垣璟企业发展有限公司
建筑用地面积:约2.75万 ㎡
总建筑面积:约10.28万㎡
容积率:2.5
绿地率:约35%
项目产品:约94、104、128㎡精质宅
交付标准:精装交付
精奢人居范本 摩登烟火和著系
上海首个“和著系”作品,不惜成本打造引领未来人居的社区
为了让“和著系”能在上海一炮而红,保利虹桥和著方方面面不惜成本拿出高标准配置,打造兼顾实用价值与情绪价值的作品。

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这次, 保利在“和字系”基础上全面迭代升级,把产品惊喜一次性统统给到了虹桥和著,无论是外立面、公区、景观、装标,从不满足于单个指标的升级,而是每一次都带来一整套完整的生活理念重塑。

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可以说,保利虹桥和著产品的设计感、细节处理,再一次惊艳了北虹桥,惊艳了整个上海楼市。究竟能做出什么样的产品力?不妨让我们一起期待!

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正如加缪所言,“这世上如果还有一样东西,人们总是渴望获得,那就是人与人之间的温情。”保利虹桥和著, 围绕“精奢人文+摩登烟火”理念,打造更时尚、更具烟火气的国际社区。

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入户的第一眼,决定归家心情的愉悦程度。当你穿过 约100米沿街酒店式落客礼仪大门,就能找到某家奢华酒店的影子。 地下地上双装修入户大堂,礼遇归家的每一步风景。

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【保利虹桥和著】的立面设计,充分汲取经典海派建筑元素,让经典穿越时空,历久弥新。采用高级灰+香槟金铝板线条构建美学立面,颜值出众且审美在线,仅凭这个外立面就知道业主对美和艺术的追寻不一般。

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与自然亲密无间的互动场景,为家庭自在生长多一份洞见, 约160米的中央花园轴,将社区空间更多让渡于景观。
从 社区大门—私影花园—共享聚场—森林课堂—芳华聚场,每一步都能享受到移步异景的欢愉感,四季变迁的风景是生活的主角,社区也不只是绿化景墙的堆砌,而是满足趣享乐活的全龄场域。

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内部最大约45米的楼栋间距,让生活私密而阳光充足,自然风能够自由灵动穿梭于楼栋之间,是天然的“新风系统”。
行走之间、一呼一吸之间, 以全龄化体系构建多元架空层,打造重体验、全维度、有温度的社区“第二客厅”。

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在产品打造上,保利虹桥和著更是不遗余力,展示了大虹桥很难见到的大尺度和高使用率。以首开建面约94/104/128㎡三种户型为例, 每一户都享受全明独立电梯厅,类一梯一户的居住体验!这么做相当于将室内玄关外置,大大提升居住隐私性的同时, 无形中还增加了使用面积,要知道以往只有豪宅才有这样的配置,但在保利虹桥和著却能轻松享受。
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超大窗墙比,更使其充满空间的张力,以突破极值的姿态全面刷新家庭对于采光、通风、视野和开敞尺度感的追求标准。

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据悉, 保利·虹桥和著 二期将推约104㎡3房,共计108套房源,均价55992元/㎡,将于3月12日开启认购!

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LDKB客餐厨阳台一体化设计,整个南向三开间面宽拉伸到约9.7米,升维更轩阔的公区会客厅。飞机户型的空间排布,空间充裕但不浪费,将每一平米更大化利用。
主卧套房私享衣帽空间,独立卫浴,270°转角瞰景飘窗,仪式尊贵和私密精致得到了细心呵护,缔造主人舒缓自在的生活日常。
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建面约104㎡舒适三房,三开间朝南+动静分区,设计水准颇高。特别是宽景阳台的设置,为客厅配备一幅iMax广角视野,多角度观赏社区美景,适配对品质有需求的首置或首改客户。
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