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绿城黄浦ONE
总价约3000万起
买进新天地烫金1公里生活圈
预计12月底加推入市!
最后56套房源,机会稍纵即逝
Part.1
大师执笔,打造非标高定奢宅
200㎡内豪装破万!
豪宅项目,往往有着不成文的规定,就是越大户型才有越高级的装标.绿城黄浦ONE,打破了这一规则,在200㎡以内的户型中,装标直接破万!还采取了与艺术家共创的模式,突破常规家装交付,将“艺术品”融入公共空间和私密领域,带给业主的是高奢酒店级的奢装文化.
1、21位当代先锋艺术家共创,将艺术融入生活
绿城黄浦ONE的接待会馆,本身就是一个艺术空间,在这里我们看到了绿城是如何将艺术家作品转换为生活中触手可及的实物.
艺术家刘建华为项目打造了电梯宠物按钮和入户门牌;艺术家任宇清为项目打造了12小时专属歌单,将优雅、松弛、释然融入社区;餐厅背景墙的山水画出自艺术家张天军;艺术家黄渊青的拍卖级定制款艺术画,是未来家里的床头背景墙!
连社区门头、信报箱、橱柜门把手......处处暗藏21位艺术家的作品.
效果图
上海的顶级豪宅,借艺术之名宣传的不在少数,然而实际交付后,最多只是将艺术家作品展览出来,撤展了也就没有了.
房子或许会褪色,但艺术是永恒的.绿城黄浦ONE的做法,就是将这些高级审美、艺术元素融入项目的角角落落,艺术不再是“高高在上的展品”,而是真正走向了日常生活,为建筑赋予了永恒的生命力.
2、豪装破万,超越绿城潮鸣东方
绿城黄浦ONE的精装标准超过10000元/㎡,是上海首个将“顶豪级”精装配置带入200㎡以内户型的项目!
在装标层面上,其定位甚至盖过潮鸣东方!甄选嘉格纳、劳芬、当代等全球顶奢品牌,在三四百平大平层中不算稀奇,但你要知道这是建面约155/193㎡的“中小户型”,其中155户型配嘉格纳6件套,193户型采用嘉格纳7件套!
此外,玄关800库、“骊住橱柜”日本F4星环保认证、主卧配备“华为激光雷达跌倒探测”等设置,充满了实用主义和人文关怀.
3、“高人均”会所+泛会所体验
这个会所仅服务于112户业主,户均面积高达7.1㎡,意味着业主健身不必排队等器械空下来;会客面谈享有更私密的沟通空间,每一户都能获得“被重视”的居住体验.
示意图
4、无遮挡公园景观
绿城黄浦ONE的视野景观,更是无法复制的独一份!南向直面约5000㎡公园绿地,带来约100米无遮挡生态景观视野.窗外的景观,也决定了房子的价值.
2023年,绿城就提出了独有的“好房子”体系,2024年通过中国标准院专家组评审,成为行业内首个企业的“好房子”标准.绿城黄浦ONE,更是在“好房子”基础上,融入艺术元素,精准捕捉高净值人群的需求,以“非标高定”为上海豪宅史上留下浓墨重彩的一笔.
更多细节建议现场实地参观
项目12月底即将加推,时间紧迫
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Part.2
黄浦唯一200㎡以下在售项目
约1km新天地摩登生活圈
明年,上海核心区域的豪宅价格,一定会全面突破20万/㎡.
不仅仅是因为20万+的豪宅卖得一个比一个好:
嘉里金陵华庭一期158套房源开盘3小时告罄,劲揽92.34亿元;二期首批次涨价至20.5万/㎡,120套房源再度开盘日光!总计揽金超190亿!
21万/㎡的高福云境,认购结束,125套房源认购190+组,认购率打152%!
也因为土地市场就是风向标:
徐汇滨江已经售罄的绿城潮鸣东方售价约19.5万/㎡;
嘉佰道徐汇可售住宅楼板价13.3万/㎡,放风价19万/㎡,低密产品更贵;
徐汇衡复区风貌地块,仅成交楼板价就高达20万/㎡......
包括但不仅限于虹口北外滩绿城潮鸣外滩、徐汇滨江安澜上海、新天地7期、法藏讲寺地块等等在内,这一轮地王潮下的价值重塑,才刚刚开始,未来核心区顶级豪宅无上限!
在这样的行情下,与新天地仅相隔约1km,总价3000万起的绿城黄浦ONE是当之无愧的更安全、更稳妥、更值得入手的项目!
】
稀缺,即意味着在未来二手市场拥有更自由的定价权和更好的流通性!
何况,项目所处新天地约1km距离,绝对的核心区位,全市更密集的、更顶级的城市资源就在项目咫尺之遥,约3km范围浓缩一城之精华.
项目左拥新天地,右望陆家嘴全球金融城,北倚人民广场,繁华环伺,向东贯通豫园老城厢、衔接外滩,向南直达黄浦滨江.
区位图
交通:距离8号线/9号线陆家浜路站仅约200米,1站新天地、3站人民广场、3站世纪大道,通勤效率拉满!自驾方面南北高架、西藏南路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道等,快速通达城市核心!
教育:近邻徽宁路第三小学、上海师范大学附属卢湾实验小学、上海市大同初级中学、上海市第八中学以及市南中学等优质教育资源;(免责声明:以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离,该房屋所在项目暂未划分学区,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺.教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准.)
从城市更新的角度来说,独家君认为新天地是全上海、甚至乃至于全中国,最成功的城市更新项目,没有之一.
绿城黄浦ONE
总价约3000万起
买进新天地烫金1公里生活圈
预计12月底加推入市!
最后56套房源,机会稍纵即逝
上海黄浦绿城黄浦ONE
· 个人材料：身份证、户口本、结婚证（离异需提供离婚证 + 离婚协议）、近 1 年银行流水、房产证、资产证明；
· 公司材料（经营贷）：营业执照正副本、公司章程、上下游购销合同、第三方受托支付合同、公司流水、开户信息。
3. 银行审批（7-20 个工作日）
银行重点审核：
· 借款人：收入需单倍覆盖月供，征信无重大瑕疵；
· 抵押物：评估值（受区域位置、面积、配套、装修影响）；
· 公司（经营贷）：成立年限、流水、纳税情况（无实际经营不影响审批）。
4. 签订合同与抵押登记
· 审批通过后，确认利率、额度、期限等条款，前往银行签订合同（已婚需配偶共同出面）：单次签约约 1 小时，需开立企业户的约 2 小时；
· 前往房产交易中心办理抵押登记，需往返银行与交易中心 1-3 次（部分银行支持线上抵押，无需线下办理）。
5. 银行放款
完成抵押登记后，银行按合同约定放款，借款人按时偿还本息即可。
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策
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