2025年.缦云上海售楼处│上海缦云上海 (营销中心) 官网 - 2025 销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话
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杨浦滨江 现象级热销红盘
一线滨江 世界级美学大宅
上海缦云上海售楼处电话：400-8855-420✨✨【官网】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
112席建面约201-253㎡大平层
二期已开盘直接认购中
均价12.1万/㎡
三期去年7.13开启认购
目前火爆认购中
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对项目有兴趣的朋友缦云上海售楼处电话：400-8855-420✨✨【官网】预约看房 请保持手机畅通
等待官方销售团队与您联系
感谢配合！
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缦云上海！
准一梯一户纯大平层+折叠园林+约3000㎡会所，对应的是塔尖产品！
占位稀缺一线滨江，未来价值焕新登顶，对应的是塔尖地段！
约88万㎡TOD旗舰综合体，重塑地标和国际化圈层，对应的是塔尖生活方式！
正因如此，缦云上海一期、二期均火热售罄，“2.5小时日光”“4小时日光”创造了魔都独有的“缦云现象”——
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杨浦滨江——不止是科创的滨江
更是生活的滨江
杨树浦可以说是 中国 近代工业的摇篮。因处于黄 浦江 下游，沿江大量滩地售价低廉，且与租界中心区相通，交通便利，从1902年至1937年，外商相继涌进杨树浦路沿线办厂。这里有日商开办的裕丰、大康、公大等17家纺织厂、4家冶金厂；英商马勒等造船厂3家、怡和等6家纺织厂， 中国 肥皂公司等14家轻工业厂， 上海 煤气厂等2家；美德等商人还开办了10家工厂。
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杨浦 滨江岸线总长约15.5公里。2017年10月，位于 杨浦 大桥以西至 秦皇岛 路码头的沿江约2.8公里岸线实现贯通；2019年9月28日， 杨浦 滨 江南 段大桥以东2.7公里公共空间也向广大市民开放，由此 杨浦 的南段滨江5.5公里全部打通，步行道、跑步道、骑行道“三道”并举，工业遗存博览带、原生景观体验带、三道交织活力带“三带”融合，呈现国际一流的滨水空间。
不止如此，杨浦滨江还具备很强的生活浓度；缦云上海售楼处电话：400-8855-420✨✨【官网】
这里汇聚人文历史、时尚潮流、艺术品位、自然生态等丰盛的生活资源，为不同人群提供不同形态的生活方式，也为土地提升了非凡的价值。
历史与人文的汇聚，窥见上海的精神
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黄浦江代表着上海的精神，黄浦江岸是中国近代民族工业的发祥地，中国最早一批工厂便在此诞生；
杨浦滨江被誉为全球留存最长的滨江工业带，汇集20+历史老厂房：中国最早的自来水厂、远东最大的发电厂、中国近代第一家棉纺织厂……这里每一栋建筑都是城市文明发展的见证。
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老一辈的上海人，在这里或许可以找到曾经奋斗的足迹；青一代的上海人，在这里可以更深入的了解城市的精神；孩子们通过对历史文化的认知与学习，更好的奔向未来。缦云上海售楼处电话：400-8855-420✨✨【官网】
艺术与时尚的相撞，洞悉潮流的趋势
从秦皇岛码头、毛麻仓库艺术展、上海自然水科技馆，到怡和1915洋房咖啡馆、雨水花园、蔷薇花墙、东方愚人码头，以及绿之丘、皂梦空间和白七咖啡馆等；每一个网红场所、艺术空间等都是由老建筑衍生而成；
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这里还时常举办各类时尚艺术活动，比如年度“上海城市空间艺术季”就是以杨浦滨江为主场，邀请来自世界各地的艺术家，有些艺术装置会永久的留存于杨此；还有类似于“亚洲第一秀场”的时尚活动；年轻人乐于此打卡网卡，时尚潮玩达人于此GET时尚潮流趋势。缦云上海售楼处电话：400-8855-420✨✨【官网】
自然与生态相融，满足生活的需求
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这里有孩子们喜欢的卡其乐园，周末溜娃休闲步行即可，未来还将打造更多的亲子空间与活力内容；
青年们慢跑或骑行于滨江，风景与健康同在，还兼具社交功能；
更加喜欢生态的年长者，漫步于滨江，游历于花园；
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超浓度的生活属性，为地段提升非凡的价值感。
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缦云上海距离滨江岸线仅500米左右，尽享一线江景、尽揽无限资源的同时，也为板块内带来合生汇超级商业体、超高层办公等高端配套；同时板块内还拥有幼儿园、小学以及中学——上海大学附属实验学校和上海师范大学附属小学 中学等教育资源，还有医疗、金融等设施，将所有生活所需填满，并涵盖家庭中的所有人群。缦云上海售楼处电话：400-8855-420✨✨【官网】
一个能满足所有人群居住需求的土地，可无惧市场的变幻，成为地产的硬通货，并随时买卖快速交易，因为居住永远是人们最基本的需求。
生活的浓度、地段的价值，都建立于杨浦滨江超凡的兑现力。
当前杨浦滨江产业更新与空间更新同步，不少留存的工业遗迹都已焕发新生，随着新经济的领军企业在杨浦滨江落地生根，在头部企业的带动下，一批“瞪羚”“独角兽”企业不断汇聚杨浦，“超级企业集聚区”已经初现雏形。预期到2025年，将引进、培育、发展30家以上在线新经济头部企业、3000家以上创新型企业，产业规模超过3000亿元。缦云上海售楼处电话：400-8855-420✨✨【官网】
杨浦滨江目前处于成片开发的状态，同时有20多家企业同步开发，因此滨江价值正在不断兑现。
02.
缦云上海，不止是生活的居所
更是心灵的居所
从品牌理念到产品落实，就是要开创世界级的生活方式，为当代精英带来独特的居住体验；缦云上海售楼处电话：400-8855-420✨✨【官网】
而这种体验不仅仅是体现于外在的居住感受，更倾向于内心的精神需求；
概念开始亦是如此，三大超前概念：折叠理念、M+科技系统、无边际服务；
从表象看是一个个内容的叠加，透过本质则是一个个需求的背后所产生的内容体系；缦云上海售楼处电话：400-8855-420✨✨【官网】
比如说，什么是折叠理念？
所谓折叠，就是在有限的空间里，提供无限的生活
它将景观折叠，留更多的空间给自然，创造更为丰富的生活内容；
整个园林空间功能分明，高低错落；而在将景观节点进行折叠之后，拥有了大片且归整的自然空间，在这个留白空间里，业主可以进行更丰富的活动，比如：露营、飞盘等；
即有即定的空间，又有想象的空间，符合内心的无限需求。
（效果示意图）
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会所折叠，更是让家的空间向外延伸，体验更为精彩的生活内容；
在每一栋建筑的1层，都打造了内容丰富的泛会所空间：儿童书吧、社交茶室、共享办公等不同主题的空间。
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这些空间为生活提供相当的便捷感；比如当雨天来临，在家呆不住的熊孩子就可以进入泛会所玩耍；如果突然有客来访，而家中不便接待时，就可移步泛会所洽谈。缦云上海售楼处电话：400-8855-420✨✨【官网】
解决许多生活中不确定的问题，让生活更加的轻松与放松；
还有约3000M2私享会所，提供健身、游泳、缦宴、健康管理等更高端的生活方式服务，增加更宽广的生活可能性。
（示意图）
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M+科技，就是在日常的生活里，提供更好的体验
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M，我理解是代表着more，表示更多的意思；
M+的科技体系为更多的精英解决家庭问题，让他们无后顾之忧的在职场拼搏；
打个比方，一般家庭中老人与小孩居家的时间较长，所以家中空气的质量、饮水的水质以及居家的安全性是极为重要的；
所以健康体系让老人与孩子安心的在家生活；智慧体系则可以让居家的老人与孩子更安全。
家里人生活的好，在外的人才能更安心。
又如无边际服务，就是将世界奢华酒店的服务，带到日常
我们为什么总爱住五星级酒店，因为服务好。缦云上海售楼处电话：400-8855-420✨✨【官网】
缦云上海无边际服务，比肩世界奢华酒店的服务标准，随时感受星级酒店的服务；除了随时响应外，还为客户提供各种增值服务：比如纪念日活动策划服务，宠物托管寄养服务，入户清洁服务，健康资讯类名医名院推荐服务等等....
这些是传统的物业服务所达不到的标准，这些也是项目“隐形的价值”。
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品质，是对生活最大的善意；
每个空间都采用最佳的材料和工艺进行独特设计；每一个细节都极致考究，细节打磨，设计定制，创新工艺上精益求精，旨在提供更品质的生活方式。
比如，缦云上海的主力层高为3.3米，比市面上的高端住宅高出20-40公分，再配上客厅吊顶采用圆弧设计，让整体空间更圆润更温和，立体空间感更强，视觉上也更宽敞通透。
整体全屋系统配备了进口品牌。除了新风、地暖和中央空调标配三大件之外，瑞士顶级卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、博世等等也都是交付标准。此外，部分大户型还有定制衣柜！
细节，是彰显品位的最好表现；
进入样板间，会发现很多独特的细节，期待与畅想着居住于此的美好场景；
比如，室内采用无主灯设计，打造一种“见光不见灯”的舒适感。均匀的光线会让空间更有层次感，视觉更温馨；缦云上海售楼处电话：400-8855-420✨✨【官网】
在室内的门框、吊顶以及装饰中，会发现一种独特的弧形设计；除了审美的艺术感，弧形给予内心是和谐团结、无限优美的心理状态。
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还有超高窗墙比，采用“高品质铝板+大面积高透玻璃”的南北双立面，让阳光更多的渗入生活。缦云上海售楼处电话：400-8855-420✨✨【官网】
（样板图）缦云上海售楼处电话：400-8855-420✨✨【官网】
缦云上海 上海稀缺黄浦江江景房，还是大平层，不论从地理位置，面积，品质，装修来说，缦云上海在同等价格中是优等生，合生控股盖的房子也是品质上比较好的，目前200平以上的一线江景房缦云上海就是首选。
杨浦滨江 现象级热销红盘
一线滨江 世界级美学大宅
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缦云上海
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上海房产税....
根据本市个人住房房产税征管相关规定
个人住房房产税的纳税人
应于每年12月31日前
缴纳当年度应纳税款
纳税人可根据实际
选择通过电子税务局
有关银行和税务专窗缴纳税款
一、缴税渠道
（一）电子税务局
1.电脑端：即日起，纳税人可登录上海市电子税务局，按照网上流程缴税。（网址：https://etax.shanghai.chinatax.gov.cn，栏目：地方特色/申报纳税/个人住房房产税缴纳）
2.移动端
（1）即日起，可通过“电子税务局”App在线缴纳税款。（栏目：特色业务/个人住房房产税缴纳）
（2）即日起，可通过“随申办”App（含“随申办”支付宝、微信小程序）在线缴纳税款，进入服务有两种方式：一是搜索“个人住房房产税缴纳”；二是“办事频道-服务大厅-按部门-市税务局-个人住房房产税缴纳”。
（二）有关银行
1.即日起至2025年12月31日，纳税人可到就近的上海银行、上海农商银行在本市办理个人业务的营业网点，使用银行卡或现金缴税。附近银行网点信息参见如下：
（三）税务专窗
1.应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口（秀文路600号2楼D区，服务时间为周一至周日办公时间，法定节假日除外；竹园路559号T5号楼2层，服务时间为周一至周六办公时间，法定节假日除外）。
2.应税住房所在区税务局办税服务厅个人住房房产税专窗（秀文路600号3楼，服务时间为周一至周五办公时间，法定节假日除外）。
二、携带资料
（一）纳税人到银行缴税时，须携带产权人之一的有效身份证明（原件）。银行只受理持居民身份证的纳税人办理缴税。
（二）纳税人到应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口或办税服务厅个人住房房产税专窗现场缴税时，须携带产权人之一的有效身份证明（原件）。持有非居民身份证的，还须提供应税住房的房地产权证或不动产权证（原件或复印件）。
三、委托他人缴税
对受托人无法取得委托人居民身份证明原件的，须携带以下资料：
（一）委托书（原件）。
（二）委托人有效身份证明（复印件）。
（三）应税住房的房地产权证或不动产权证（原件或复印件）。
（四）受托人身份证明（原件和复印件）。
四.上海2025年房产税最新政策
1.本市户籍居民家庭
· 首套住房：免征房产税。
· 二套及以上住房：合并计算家庭全部住房面积后，人均60平方米（含）以内的部分免征房产税，超出部分按面积征收。税率根据房屋单价确定，单价≤94,446元/㎡的，税率为0.4%；单价＞94,446元/㎡的，税率为0.6%。
2.非本市户籍居民家庭
· 首套住房：持有《上海市居住证》满3年或积分达120分的，免征房产税；未满足条件的，全额征收。
· 二套及以上住房：若首套住房符合免征条件，第二套及以上住房合并计算家庭全部住房面积后，人均60平方米（含）以内的部分免征房产税，超出部分按面积征收；若首套住房未免征，则二套及以上住房全额征收。
3.特殊群体
· 持有《上海市居住证》并在本市工作生活的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，其购房政策与持有居住证满3年的非本市户籍居民家庭一致。
· 境外个人、港澳台居民：境外个人需“居留许可”连续满3年或持B类居住证、中国绿卡；港澳台居民需持有连续满3年的相关证件，方可申请免征房产税，否则全额征收。需注意，房产税按年征收，政策自2025年1月1日起执行。具体计算和申报以税务机关规定为准。
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