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中企誉品银湖湾官方售楼处发布：400-8787-740（松江・广富林）
核心定位：上海松江广富林板块，国企低密湖居盘，高层 + 叠墅，双面湖景 + 双公园，精装准现房。
✅中企誉品银湖湾售楼处官方专线：400-8787-740
一、基础信息
开发商
：中华企业（上海国企，60 余年经验）
位置
：松江区辰轩路 118 弄（龙腾路 × 骏安路），广富林核心区
占地 / 建面
：约 14 万㎡ / 38 万㎡
容积率 / 绿化率
：1.6-1.8/35%
产品
：8 栋 14-16 层小高层 + 10 栋 4 层叠加别墅，共624 户
均价 / 总价
：高层约5.5-5.7 万 /㎡，叠墅约6.5-7 万 /㎡；高层500-820 万，叠墅900-1200 万
交房
：2025 年 9 月（准现房）
物业
：中企物业，精装交付
中华企业成立于1954年，是上海地产集团旗下唯一的市场化房地产综合开发上市企业，每一步都精准把握时代脉搏，与上海共生长。
上世纪60-80年代，共建千余套侨汇商品住宅，如峰华大楼、马华大楼；80-90年代，开发建设各类商品房、商务楼宇，如光明大厦等；并从90年代开始经过上市重组国企混改，在2010年至今聚焦城市更新综合开发运营。以超越城市的标准，领创美好生活。
勇立潮头，深耕引领：
· 上海地产集团旗下唯一上市的综合开发企业
· 上海有重要影响力的城市更新综合开发运营企业
· 上海第一家专业从事房地产开发经营的企业
· 全国第一家发起设立中国房地产股份制上市公司
中企10载回归松江，携城市标杆人居誉品系又一力作，敬献松江广富林核芯。“誉品系”作为中企高品质住宅产品线，坚定高端定位、高水准开发、高品质理念呈现人居作品。
二、户型亮点（主力）
高层 89㎡ 3 房 2 厅 2 卫：三开间朝南，全明通透，主卧套房，南向双阳台，500 万级刚需入门。
高层 98㎡ 3 房 2 厅 2 卫：动静分离，U 型厨房，550 万级舒适 3 房。
高层 130㎡ 4 房 2 厅 2 卫：四开间朝南，客餐一体 + 6.8 米长阳台，主卧套衣帽间，760-820 万，改善优选。
叠墅 145-155㎡：上叠星空露台，下叠南北庭院，地下可拓展，总价900-1200 万。
高层户型图：
✅中企誉品银湖湾售楼处官方专线：400-8787-740
✅中企誉品银湖湾售楼处官方专线：400-8787-740
叠加产品户型如下：
✅中企誉品银湖湾售楼处官方专线：400-8787-740
中企誉品银湖湾官方售楼处发布：400-8787-740叠墅
三、配套与价值
生态
：银湖湿地公园（一路之隔）、广富林遗址、辰山植物园，湖景 + 公园双资源。
交通
：距 9 号线松江大学城站约 3km，T2 有轨电车 2 站直达；自驾 G60 沪昆高速。
教育
：华东政法大学附属松江实验学校（九年制）、龙马幼儿园，大学城人文氛围浓。
商业
：印象城、万达广场、三湘风情街，满足日常及高端消费。
医疗
：三甲上海市第一人民医院（松江分院），约 4km。
在业绩、品牌与口碑方面，无论松江全区，还是上海的大西南（松青金奉四区），都没有可以堪称头部的购物中心。
约15.5万方的松江印象城全市热门度排名，最高排名第一，目前排名第四，与久光、太古里、太阳宫等顶级购物中心并驾齐驱。
当然，松江新城的消费能力，也没有让印象城失望，开业首日，26万人集体打卡，现场可以说是万人空巷。同时，与印象城一期相邻，已经出让的印象二期地块，未来建成后必然将再次提升区域内的商业能级。
「✅中企誉品银湖湾售楼处官方专线：400-8787-740」与之直线距离仅约1.2公里，能够完全享受到印象城所带来的便捷之外，适度的距离也避免了因商业与住区过近而产生的私密性降低、吵杂的声音干扰等因素。
除了印象城之外，板块内还有万达广场、五龙广场、开元地中海广场等一众有实力的商业综合体的齐聚，让整个松江新城的商业氛围变得极为繁华，这样的商业聚集能力，即便是市中心，也是极为少见；
✅中企誉品银湖湾售楼处官方专线：400-8787-740
教育方面，可谓是名校林立。项目不仅紧靠着现为止上海规模最大的大学城（包括华东政法大学、东华大学、上海外国语大学、上海对外经贸大学、上海工程技术大学、上海立信会计金融学院、上海视觉艺术学院等七大名校）。同时还有多所幼儿园和初中。
更值得一提的是，东侧直线距离约1.5公里处，还有今年刚刚签约的上海实验学校（九年制），该校预计2025年可投入使用。（数据来源于上实教育集团官方微信公众号）
医疗方面，项目南侧不远处就是上海市第一人民医院医院（南院），是一所三级甲等医院，可以提供直升机救援服务，享受市中心同等医疗标准资源。
✅中企誉品银湖湾售楼处官方专线：400-8787-740
生态方面，项目东侧有广富林遗址公园（4A级，4000年文化积淀，上海文脉起源）、广富林郊野公园（免费，上海六大郊野公园之一）、辰山植物园（4A级，占地207万平方米，为华东地区最大的植物园）。北侧有佘山国家森林公园（4A级，沪上之巅，中国10大富人区之一），这里不仅汇聚了松江极其优质的生态资源，更是连续15年荣获“上海市市容环境卫生质量综合考评”郊区第一！（数据来源：上海松江公众号2021年6月发布）
有了如此优渥的配套资源，「中企誉品·银湖湾」的宜居指数简直爆表。这样一个“出则繁华，入则静谧”的居住体验，在同价位段新房，甚至五大新城中都是非常臻稀的。
四、优势
优势
国企开发 + 准现房
，品质与交付稳。
1.6 低容积率 + 35% 绿化
，湖居低密稀缺。
89㎡起刚需友好
，改善户型尺度佳，总价跨度大。
广富林文脉 + 双公园生态
，宜居性强。
一房一价表如下：
✅中企誉品银湖湾售楼处官方专线：400-8787-740
✅中企誉品银湖湾售楼处官方专线：400-8787-740
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