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基本信息：

区位：位于上海黄浦区老城厢核心，人民路与河南路交汇处，东临外滩，西接新天地，南瞰陆家嘴。

开发商：上海城投开发。

总建筑面积：约 19.51 万平方米。

容积率：2.5（部分地块 1.6）。

绿化率：35%。

总户数：312 席。

建筑规划：

建筑风格：高层住宅融合新中式与现代简约风格，别墅复刻石库门精髓。

外立面：高层外立面采用香槟金铝板与超白玻璃幕墙，别墅外立面为青砖红瓦搭配 Art Deco 线条。

户型设计：高层大平层主力户型 260-882㎡，270° 转角落地窗揽景；风貌别墅建面 407-529㎡，地上 3 层 + 地下 1 层，局部挑高 7.2 米，保留石库门门头与雕花构件，内部全套房设计。

配套设施：

交通：距 10 号线豫园站约 300 米，14 号线大世界站约 700 米，自驾 5 分钟接入延安高架。

商业：自带约 5.22 万㎡“露香天地” 商业街区，步行 10 分钟可达南京东路步行街、淮海中路商圈。

教育：周边有上海实验小学、敬业中学、荷花池幼儿园等第一梯队学校。

医疗：瑞金医院、第九人民医院等三甲医院均在 2 公里内。

价格信息：

高层均价：17.4 万 - 19.8 万 /㎡，总价 8500 万 - 9700 万。

别墅均价：24 万 - 32 万 /㎡，总价 1.08 亿 - 1.69 亿。

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效果图仅供参考，不作为实际交付标准

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客餐厅空间方正，面积逾百平米，大宅气势扑面而来，喜欢开House Party的小伙伴，该客餐厅可完美胜任。

值得一提，这里还有一个X空间，可随着家庭结构和需求随心个性定制，书房、学习区、游戏区，女王化妆间等皆可。

270°转角落地窗+跑道式花园阳台，视野和景观简直绝了，也让生活意境更上一层。

四个卧室全是套房，每个家庭成员都能有自己的小天地，甚至家政间都是套间。

其中有两个卧室还配置了双台盆+浴缸+淋浴+马桶豪华四件套。尤其主卧，面积高达约55㎡，功能性也拉满，你可以在房内肆意休闲，相当于把主卧“小家化”了。

另外，该户型南北动静分区，私密性很好。

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样板间实景图

建面约260/272㎡，南向双套房，尤其主卧是豪华套房，带独立衣帽间，卫浴间含双台盆+淋浴+浴缸+马桶四件套。

建面约377㎡/400㎡，主卧带双衣帽间，男女分区，男女主人都有了私密的收纳空间，对于精致的男主人来说吸引力很强，女主超大U型步入式衣帽间，巨能装。

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