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上海桐安里售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》上海桐安里售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》是位于上海市杨浦区内环滨江核心区的高端风貌别墅项目，以下是关于该项目的详细介绍：

一、项目概况

地址：上海市杨浦区济宁路（或杨浦区惠民路777弄，具体门牌号可能因不同信息源而有所差异，但均位于杨浦区内环滨江核心区）。

开发商：招商蛇口，继弘安里后在上海布局的第二座风貌别墅项目。

项目定位：新复古主义精致风貌别墅，将海派别墅与新复古主义进行融合与重译，实现上海居住文化与杨浦滨江在地工业文明的复兴。

规划：占地约1.27万㎡，容积率1.35，限高12米，总户数70套（联排62套+叠加8套），产权年限70年上海桐安里售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》上海桐安里售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

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二、产品与设计上海桐安里 售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《开发商认证》

建筑风格：融合海派符号、巴洛克元素及文艺复兴式建筑风格，还原英商电车厂等杨浦地标建筑风貌，设置经典海派过街门楼，强化历史肌理与现代美学的融合。

户型与价格：

联排别墅：建面约185-305㎡，总价约4700-6400万级，均价19万/㎡，毛坯交付。

叠加别墅：建面约185㎡，总价约2700万起，精装交付。

设计亮点：传承传统海派建筑黄金比例形制，在开间、层高、窗墙比等不同维度创新设计。例如，运用拱券图案、砖石拼花、刻槽技术等新精致图案，以及Artdeco复古式窗套、现代石材抹角等新复古元素，打造前沿建筑符号。上海桐安里 售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《开发商认证》

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三、区位与交通优势上海桐安里 售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《开发商认证》

战略地位：属杨浦滨江南段5.5公里“世界级会客厅”规划范围，与北外滩、陆家嘴并列，承载上海最大规模工业遗存转化与旧改任务。

交通：双轨交汇（18号线平凉路站约400米、12号线江浦公园站约500米），自驾可通过北横通道快速连接浦西中心城区及浦东。上海桐安里 售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《开发商认证》

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四、配套资源上海桐安里 售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《开发商认证》

商业：周边聚集时代城市奥特莱斯、百联滨江购物中心、LCM置汇旭辉广场等五大商业体。

医疗：临近新华医院（三甲）、复旦大学附属妇产科医院等医疗机构。

生态：靠近江浦公园、杨浦滨江绿道等休闲场所。

社区配套：自带约800㎡健身会所。上海桐安里 售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《开发商认证》

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五、市场动态与区域价值上海桐安里 售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《开发商认证》

入市进展：2025年3月开放样板示范区，吸引企业家及高净值人群关注，预计2025年底正式销售。

区域价值：杨浦滨江被规划为“中央风貌别墅区”，未来将形成成片里弄风貌住宅区及商业街区。桐安里通过低密墅区定位、稀缺内环地段及风貌保护理念，成为上海城市更新与高端居住的标杆之作。上海桐安里 售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《开发商认证》