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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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每一座国际大都会，都有一方偏爱的土地。

正如曼哈顿之于纽约，金融城之于伦敦，静安之于上海！

自上海开埠以来，历经百年，静安始终立于上海之心。

时至今日，它早已不止是上海地理上的中心，更是各种生活方式的交汇点，上海国际生活的启蒙地，既代表了上海的核芯所在，也代言着海纳百川的城市人文精神！

随着城市的建设更新，在“一轴三带”蓝图的逐步兑现下，约1000亿苏河湾超级经济载体蔚然傲立，约170万方“一江一河”核芯资产落地生花，科技、文化、历史、生态等要素汇聚于此，静安迎来了新一轮的巨变！

所以，无论过去还是未来，静安都是上海之心，更是心中的上海。

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示意图，图片来源于网络

毋庸置疑，静安的每一套全新住宅，都是沪上塔尖圈层竞相追逐的收藏品。

但机会始终是留给少数人的。

据数据统计，静安内环内每年的新房供应套数占比全市徘徊在1%左右，且呈递减区域，这意味着每100位沪上新房置业者，可能只有1位能入主静安内环内！

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更值得注意的是上车门槛！

据数据统计，从2020年开始，静安内环内新房的套均总价就攀升至1600万左右。

千万级预算想买进静安内环内，几乎没有选择权！

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门槛高企的背后是建面约90-100㎡户型的供应告急！

据统计，2019年至今，静安内环内100-110㎡户型是绝对的供应主力，占到了总量约35%，而面积适中总价可控的90-100㎡户型只占比约8.87%，臻稀程度不言而喻！

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更要知道的是，随着上海土拍中小套型住宅设计建设标准全面调整，未来静安内环内90-100㎡户型只会越来越少！

也意味着千万级入主静安内环内的置业机会，可遇而不可求！

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重磅消息来了！

雄踞静安内环内，距离外滩直线约3公里，8号线2站直抵人民广场的静安玺樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔预计4月25日取证，认购在即！

项目首开建面约94-165㎡2-4房，均价12.5万/㎡！千万级预算买进静安内环内天赐良机，务必好好把握！

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示意图仅供参考，非交付标准

凭借地段和超高的性价比，静安玺樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔可以说手握躺赢的开局，热销几无悬念。

但如果你深入了解项目本身，会发现这是一个全维度高标准打造的城市封面级作品，带来的可能是静安内环内不可复制的超高居住品质。

从社区端的海派花园、五星级车库、万科高定物业，到产品端的大师级神户型、豪宅奢华装修、国际智能家居，在人居体验的每一项，项目都在刷新着静安内环内的上限！

这样的时代作品，没有错过的理由！

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外滩3公里，2站直达人民广场

静安内环内新一代品质封面之作

静安玺樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔预计4月25日取证

建面约94-165㎡2-4房认购在即！

均价12.5万/㎡！

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海派花园+五星级车库+万科高定物业！

从硬件到软件，都是静安内环内不可复制的高品质！

据统计，在二手市场对价格影响较大的因素有2个，一个是社区，另一个就是物业。

先看社区，纵观整个静安内环内，基本都是袖珍地块，或带有租赁、商办、保留建筑等附属，甚至不乏单栋楼的“孤品”，建楼都不够，哪来足够的空间打造精致的社区花园。

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位置示意图，仅供参考

反观静安玺樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔，接近10万方的纯住宅用地体量足够开发商挥毫泼墨，打造一方独属业主的“世外桃源”。

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示意图仅供参考，非交付标准

①丰富多彩的社区配置，彰显不凡的审美意趣。

项目整个社区就像一个精致海派的花园空间！

项目园林规划“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间，设计“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，让业主随时拥抱诗意与雅致。

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示意图仅供参考，非交付标准

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示意图仅供参考，非交付标准

除了唯美的景观，在功能性方面项目也尽善尽美！主要有四大功能空间：

· 四大轴线：三个入口轴线和中心水轴；

· 三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园；

· 五大运动活力系统：热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区，并由约400M跑道串联；

· 泛会所：位于5#架空层。

5#正是项目的中央楼王，不仅享受着整个社区更好的景观社区，也能下楼即达泛会所空间，尊崇感和便捷性不言而喻！

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示意图仅供参考，非交付标准

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示意图仅供参考，非交付标准

②五星级车库，让业主的每一次归家都充满仪式感和尊崇感！

项目社区地上花园精致，地下车库更惊艳！

为了营造更尊崇的归家体验，静安玺樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔不惜重金打造了一个五星级的地下车库。

项目车库采用贯穿式鱼尾灯坡道和超耐磨地坪，过道全部是精装吊顶，地下管道和局部区域进行二次包裹！

尤其惊艳的是项目的豪华车马厅，采用水磨石、水晶漆、铝饰面、大板砖、立柱石材包边、门禁系统三合一！

从剧透效果图来看，很可能成为静安内环内新一代网红车库，将业主归家的尊崇感和仪式感拉满！

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地库效果示意图

③高颜值外立面，超低能耗住宅！

项目立面是海派风格，结合三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），让整个建筑立面透出典雅精致的品质感。

项目还是超低能耗住宅！与传统住宅相比，超低能耗住宅能让生活更静谧、舒适、健康、经济和安全！

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示意图仅供参考，非交付标准

④万科高定物业，为业主构建理想居所！

为了在软性服务也做到尽善尽美，静安玺樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔选用物业界的龙头——万科物业，物业费9.8元/月/㎡。

万科物业的“五好”服务、10大服务优势、6大守护策略、16大魔鬼服务细节等优质服务体系不但让每一位业主体验人居环境之美好，也让房屋在每一个生命周期都能保持使用价值和资产价值。

更重要的是，万科物业将为静安玺樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔社区提供优质服务，并额外定制提质增值服务，提升业主们的“美好获得感”：

·更整洁的社区：12小时的保洁+夜间值班保洁；

·更省心的居家：每年一次空调清洗，每三年一次地暖保养；

·更历久弥新的建筑：每年一次外墙清洗。

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大师级神户型+豪宅装修配置+国际智能家居，

打造接轨国际的时尚人居体验！

静安玺樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔首开建面约94-165㎡2-4房，项目的楼王产品此次也在待售序列中，登顶塔尖的机会值此一次，没有错过的理由！

项目的产品端也有三大独特优势。

①高得房率+设计一流的神户型！

首先项目此次首开可供选择的户型面积段非常丰富，既给出了低门槛入主静安内环内的机会，也有匹配置换需求的尺度改善产品！

其次项目的得房率是真高，目前市面新房平均得房率在74%左右，而项目得房率高达75-79%。若按多出5%算，建面约100㎡就能多出5㎡使用面积，这都是实打实的真金白银。

最后是项目的户型设计水准一流，神户型之名当之无愧！

毫不夸张的是，单论户型这一块，静安玺樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔足以秒杀同价位同地段其他竞品。尤其是建面约98㎡户型：

· 客厅主卧双开间朝南，起居之间沐浴充足阳光。

· 客餐厅一体化，外接南向大面积观景阳台，整个公区视野开阔，尺度阔绰。

· 主卧套房设计，私密性和舒适度双爆表。

· 整个户型几乎没有过道，面积极致利用。加上本就高的得房率，空间感秒杀同面积段其他竞品！

项目全套户型图如下：

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②不惜成本只为品质，装修配置堪称豪华！

项目的装修配置堪称豪华，空调、地暖为大金或三菱重工（或同档次其它品牌），新风为霍尼韦尔或大金（或同档次其它品牌）；厨电5件套均为美诺或斯麦格（或同档次其它品牌）；水槽和龙头采用铂浪高或弗兰卡（或同档次其它品牌）。

③接轨国际的智能家居系统！

据悉，项目室内智能家居系统由全球500强企业、国际品牌霍尼韦尔Honeywell（或同档次品牌）定制提供。以功能全面、运行稳定的智能联网科技，轻松控制室内的灯光照明、空调地暖与新风系统,并可通过移动端的APP远程控制智能家居设备。主要功能有:

· 照明系统智能控制：包含多场景设定及“一键离家/回家”模式:

· 暖通设备智能控制：实现空调、地暖、新风暖通设备各类功能的智能控制。

· 可视对讲集成：智能家居系统与可视对讲系统对接,玄关处可视对讲屏变成带智能家居功能的集控屏,可实现集中控制和显示智能家居设备状态;

· 移动端远程控制：手机端、PAD端等通过APP,实现远程控制全屋智能家居设备。

从户型到装修，再到智能家居，静安玺樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔不惜成本精益求精，营造的接轨国际的时尚人居体验，让人一眼就爱上！

更惊人的是，正是这样的品质封面之作，却是目前静安内环内， 甚至整个外滩3公里范围内不折不扣的价格洼地！

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静安内环内，错过不再有的洼地机遇！

中兴城社区处于价值迸发期，入主正当时！

①对比板块：

上海深厚的历史底蕴和塔尖配套一直都藏在外滩3公里的范畴内，而在新一轮的新房定价中，范围的新房价格早已今非昔比。

南外滩16万+、新天地&陆家嘴17万+，苏河湾13万+，相比之下均价仅约12.5万/㎡的静安玺樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔无疑是入主外滩3公里的洼地机遇！

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示意图仅供参考

②对比板块内新房：

中兴城社区的核心位置，雅宾利四期联动价13.3万，中兴路一号13.75万。

远离地铁站的2个袖珍地块，高层联动价12.5万，别墅联动价高达18万。

相比之下，整盘均价只有12.5万/㎡的静安玺樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔，性价比无疑更加突出！

更要知道的是，聚焦现阶段整个板块的新房，静安玺樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔距离地铁站是更近的，步行可达8号线中兴路站，进站后2站直达人民广场！

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价格信息来自网上房地产和上海土地官网

③对比板块内二手房：

据链家网显示，目前房龄较大的万科翡翠雅宾利二手挂牌均价约14.5万/㎡；

房龄较新的中兴路一号二手挂牌价约16.7万/㎡；

地铁口的高品质新房，静安玺樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔才12.5万/㎡！面对如此巨大的想象空间，你还不心动吗？

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价格信息来自链家网挂牌，可点击放大查看

更重要的是，项目的洼地机遇可能稍纵即逝，理由很简单：静安玺樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔所处的静安中兴城社区正处于价值爆发的前夕！

中兴城对标的是纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，将打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。据悉还将引入新的教育资源。

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示意图仅供参考，图片来源于网络

向南再外扩1-2公里，项目则被四大城市更新包围，未来商业、办公、人文休闲等资源浓度将会有颠覆性的提升！

静安玺樾售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔这样的城市核心资产原始股，相信眼光精明、对未来、对品质有追求的你一定不会错过！

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外滩3公里，2站直达人民广场

静安内环内新一代品质封面之作

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均价12.5万/㎡！