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💥内环瑞虹地王｜金茂璞元✨央企璞系首作，五衡科技奢宅巅峰

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✨黄金三角芯｜金茂璞元💥四轨交汇 + 55 万方商业，内环成熟顶豪

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💥虹口顶豪孤品｜金茂璞元✨130-240㎡纯改善大平层，95% 超高得房率

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✨科技艺术封面｜金茂璞元💥铝板陶板外立面，华为鸿蒙智家全配

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💥隐奢礼序标杆｜金茂璞元✨7 米高门庭 + 巴西银河金水景，四重归家仪制

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✨城芯低密藏品｜金茂璞元💥35% 绿化率 + 1700㎡会所，恒温泳池私宴全配

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💥现象级红盘｜金茂璞元✨首批认购 169%，240㎡楼王加推在即

✅以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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最新消息，金茂TOP级璞系+科技住宅！「金茂璞元」四批次正在热销中！建面约130-240㎡房源，总价1819万起！

⛩项目名称：「金茂璞元」

👑项目简介：虹口临平路品质住宅

🗣最新动态：四批次正在热销中

📍区域板块：虹口临平路

🏠产品介绍：建面约130-240㎡房源，总价1819万起

🚇交通配套：周边有4/8/10/19号线四条轨交环绕，其中10号线邮电新村站就在家门口，直线距离仅约70米

🛍️商业配套：板块内自带约55w方商业——瑞虹天地，包含月亮湾、星星堂以及约18w方超大型的商业“太阳宫”

🏫周边学校：板块内有尚外附小幼儿园、上海新宏星小学、华师大一附中初中部多所优质学校

🏥医疗配套：第一人民医院、新华医院2家三甲医院

🍃生态配套：约17万方的3A级景区和平公园+浦西内环内面积最大的鲁迅公园

样板间视频

1地段

项目位于瑞虹新城片区核心位置，能享受到瑞虹片区成熟的配套。

交通方面，周边有4/8/10/19号线四条轨交环绕，其中10号线邮电新村站就在家门口，直线距离仅约70米，4站即可直达南京东路站。这种TOD级的轨交资源不止在瑞虹板块内，甚至在整个浦西内环都是极为稀缺的。

开车10分钟就能到陆家嘴、外滩、北外滩和南京东路等核心商圈。

商业方面，这里有约55万㎡的瑞虹天地是一大亮点，由新天地原班团队设计，以星星堂、月亮湾、太阳宫为核心，引入多家首店品牌，成为了当下炙手可热的时尚地标。

医教配套方面，板块内有尚外附小幼儿园、上海新宏星小学、华师大一附中初中部多所优质学校。第一人民医院、新华医院2家三甲医院，是上海优质医教资源最密集的区域之一！

除了自身高浓度的配套，瑞虹南面紧贴着的定位为“世界会客厅”的北外滩，将与外滩和陆家嘴共同构成世界级城市中央活动区CAZ的“浦江金三角”。

这里840万方建筑规模比肩陆家嘴，将会是未来上海最繁华的所在，它会给「金茂璞元」未来价值成长空间带来极大的确定性。

生态方面，约17万方的3A级景区和平公园+浦西内环内面积最大的鲁迅公园，构成了市中心从未有过的大型生态绿肺。

2产品

四批次推售2#、5#楼计103套房源！类一梯一户无连廊设计、装标4000元/m²；前期少量建面约130-200m²3-4房！

从2015年上海的第一个金茂府开始，每一个金茂的新盘都会毫无意外地热销，金茂也成了上海楼市中口碑最硬的品牌之一。

这次，金茂在自己的虹口内环地王地块，拿出了作为金茂高端产品系璞系上海首作——「金茂璞元」，它将以“国际范、东方韵、艺术感”的美学造物，重新定义上海高定人居价值标杆。

璞系是金茂“金玉满堂”新产品体系中，与府系同样聚焦高净值客户群体需求的新产品，定位为“城市核心区的国际东方艺术作品”，愿景是为看遍世界的中国财智精英提供一种“返璞而归真”东方韵美学生活。

“三藏五绝”不仅是对物料的精选，更是对物之精神的追寻。璞熠琉璃的光影、独山璞玉的温润、千度陶板的肌理，无声融入日常；而百年冬青的生机、太行乌金的厚重、银河奢石的璀璨，则共同构建出一处充满敬意与美感的居住场域。

“璞元九境”的营造，是一场精心编排的精神仪式。从琉璃艺境的启程，到冬青树下的归心；从仰望星瀑的震撼，到绿扣玉岛的内观——每一重转折，都传递着东方生活的从容与沉淀。

三期【璞瑄200】，作为内环内珍稀的200㎡五房科技大宅，将东方美学从观赏彻底融入日常。浓郁的东方气韵与自在从容的生活感在此浑然一体。

无界客厅|LDKB一体化通厅,尽显家庭社交会客气场

南向三房|双套房三卧室朝南,双联阳台,通透采光,多代共居各有独立私域

瞰景主卧|观景飘窗主卧套房,六扇门步入式衣帽间,尽瞰虹口百年

科技升级|五舒十二大科技全面进化、鸿蒙智家系统,璞领科技健康奢居

顶配奢装|嘉格纳十件套+怡口净水+劳芬、当代卫浴名品集萃,高定优雅品位

材质与工艺，亦是对东方精神的当代诠释

以现代匠心对话东方千年，让每一种材料都超越其本身功能，成为可触摸的东方意境。初见礼仪，铸钢甲子母门搭配内嵌琉璃门锁，自显门楣；玄关处点缀银河金与客厅星耀灰大理石，共著一副朦胧水墨共赏国际东方意境。

厨房内竹纹夹丝玻璃门、威乃达坡璃烤漆橱柜、与卡拉拉金大岩板台面相融，同时嘉格纳十件套满足每一种味蕾的偏好，厨房内，灶台/油烟机/洗机/冰箱(独立分体设计)五件套；向外，嘉格纳咖啡机/暖碟机/酒柜/烤箱/蒸箱等西厨五件套配置，构筑中西共融的烹饪场域。

主卧套房中，非遗云纹立体墙布嵌入皮革背景，顶级爵士白奢材，艺术玻璃夹丝柜门，书香门第实木地板以回形纹路延伸雅致。主卫空间以鱼肚灰大理石与博雅白台面精工对拼，防水防潮皮革，香奈儿灰与星耀灰石材拼花地面，升级独立浴缸与尺度双台盆，营造艺术馆般的奢享境界。

南向客卧细节精致，顶级爵士白飘窗台与书香门第人字纹拼花木地板相映成趣，客卫冰岛晶玉岩板牆面搭配精雕博雅白台面，于细微处见品质。

目前，金茂璞元热度持续。三期【璞瑄200】建面约200㎡宽幕大宅，为上海藏家开元立璞

全套户型图如下：

在130㎡户型空间里，深浅交替的色系，为空间注入典雅意境，强烈风格背后，是看不见的苛求极致。

为一块奢石弧形工艺，投入翻倍的成本，整屋坚持用一种昂贵的木饰面贯通始终，从而实现整体艺术风格的统一。

客厅背景墙的“烟雨江南”天然大理石，不同于传统平面背景墙，通过弧度及立体的造型处理，并镶嵌不锈钢材质，对于金茂而言，比奢石昂贵的，是让奢石真正与空间气场融为一体。

空间的本质，归根到底是承载着生活的内容，在生活方式上，璞元亦在追求一种全新的理念，将更多空间赋予在客餐厅公区空间，倡导家庭成员的和谐、美好相处，这种源于国际视野的居住理念，亦缩影着璞元骨子里的“国际范”。

「奢侈品级厨电」

除了追求美学与细节，璞元全屋厨电配置皆为顶级品牌。

超配嘉格纳七件套，涵盖灶台、油烟机、洗碗机、蒸箱、烤箱、冰箱等，这一具有300多年历史的顶奢厨电品牌，也被誉为“厨电界的劳斯莱斯”。

采用怡口直饮水、铂浪高水槽及龙头，水槽口内嵌厨余粉碎机，内里使用硬度堪比钻石的石英石材质。

厨房区域同样铺设了毛细管网，处处都彰显着金茂追求高品质生活的初心。

「全维收纳哲学」

为使厨房成为「真正幸福之地」，璞元在各个细微之处倾注关怀，从地柜拉篮系统，到上柜系统，再到抽屉分格系统，浅抽与深抽搭配，让整个厨房空间，既百变，又充满秩序。

厨房与餐厅打造半开放式格局，隐形推拉门既可以隔绝烟火，平时收入墙内让空间一体、开阔大气。

定制橱柜为意大利高端品牌威乃达，实现家居健康的同时，兼具高奢品质。

极简轻奢的入户鞋柜，成为归家后安顿身心的第一个空间，也是第一抹彰显品味的风景线，分区合理，配备鞋柜精灵，让空气更加清新。主卧衣柜，特别设计首饰&领带收纳空间，一物一格，分区收纳，优质皮革材质，诠释璞元所倡导的「轻奢温暖生活格调」。

上期一房一价表如下：

金茂璞元：虹口内环地王级科技奢宅，瑞虹新城收官藏品

（上海・虹口区・内环内・瑞虹新城核心・地铁口・精装大平层）

一、项目基础资料

项目名称：金茂璞元（备案名：璞元名筑）开发企业：上海沁茂佳置业有限公司（央企中国金茂 + 新加坡庆隆集团联合开发）项目地址：上海市虹口区嘉兴路街道曲阳南路 211 弄（四平路与曲阳南路交汇处）地块背景：2025 年 2 月金茂以 89.64 亿元竞得，楼板价 11.75 万 /㎡，刷新虹口宅地单价纪录，为瑞虹新城 30 年更新收官住宅地块基础参数：占地约 1.93 万㎡，总建面约 7.63 万㎡，5 栋 24-31 层高层，总户数 493 户，容积率 3.95，绿地率 35%，车位比 1:1.34，人车分流产权年限：70 年住宅交付标准：精装交付（金茂 TOP 级璞系标准）交付时间：预计 2027 年 12 月物业公司：中化金茂物业（一级资质）物业费：13.35 元 /㎡/ 月销售均价：约 16.6-16.8 万 /㎡，总价约 2100-4000 万 / 套官方热线：400-818-9938（2026 年 4 月认证）

二、核心地段价值

内环核心占位：虹口内环内、瑞虹新城正芯，距北外滩约 1.5 公里、陆家嘴约 3 公里，属 “外滩 - 北外滩 - 陆家嘴” 黄金三角辐射区

四轨交汇枢纽：步行约 70 米至 10 号线邮电新村站，近 4/8/19 号线（在建），直达南京东路、人民广场、虹桥枢纽

瑞虹成熟商圈：步行约 500 米达瑞虹天地（太阳宫 18 万㎡+ 月亮湾 8 万㎡+ 星星堂 5 万㎡），30 万㎡商业体覆盖高端零售、餐饮、影院

三、产品规划与建筑特色

1. 建筑设计

东方隐奢立面：铝板 + 陶板复合幕墙，现代简约与东方美学融合，历久弥新

社区整体抬高：约 1.3-1.4 米 “玉盘托珠” 格局，防潮降噪、提升私密性

一梯一户：全户型独立电梯厅，私家入户礼仪，私密性强

2. 景观园林

立体山水秘境：近 7 米垂直高差峡谷庭院、约 5-8.3 米全架空层，最大 14 米高差全龄剧场

下沉式庭院：约 1700㎡中央会所 + 1F 架空层泛会所，营造沉浸式自然空间

10 米垂直挑空景观：多层次绿植、原石、珍材，复刻都市山林

3. 主力户型（纯改善定位）

130㎡ 3 房 2 厅 2 卫：南北通透，三开间朝南，主卧套房，客餐厅一体

169㎡ 4 房 2 厅 3 卫：阔绰四房，双套房设计，中西双厨，宽景阳台

200㎡ 4 房 2 厅 3 卫：端厅布局，270° 采光，主卧独立衣帽间 + 卫浴

240㎡ 5 房 2 厅 4 卫：终极改善，全套房设计，超大会客厅，中西厨分离

四、金茂 “五舒” 科技住宅系统（12 大核心技术）

温度舒适：毛细管网辐射系统，均匀制冷制热，无吹风感，四季恒温 20-26℃

湿度舒适：全置换新风系统，除湿加湿，湿度维持 40%-60%，防霉防燥

空气舒适：PM2.5 过滤 + 除菌净化，24 小时鲜氧，抗霾除醛

声音舒适：同层排水 + 中空断桥铝窗 + 隔声楼板，室内噪音≤35 分贝

智慧舒适：华为鸿蒙智家联动，AI 智能控制、远程操控、安防监测

五、全维高端配套

1. 商业配套

瑞虹天地：太阳宫、月亮湾、星星堂，含 IMAX 影院、精品超市、米其林餐厅

周边商圈：近四川北路、北外滩来福士、白玉兰广场，高端商业云集

2. 教育资源

幼儿园：上外附小幼儿园（步行约 292 米）

小学：新宏星小学（步行约 221 米）、虹口第四中心小学

中学：华东师大一附中、北郊高级中学（市 / 区重点）

3. 医疗保障

三甲医院：上海市第一人民医院、岳阳医院、虹口区中心医院，15 分钟车程全覆盖

4. 生态人文

三大公园：和平公园（约 919 米）、鲁迅公园（约 1.2 公里）、北外滩滨江绿地

人文地标：多伦路文化名人街、1933 老场坊，百年底蕴浓厚

项目位于瑞虹新城片区核心位置，能享受到瑞虹片区成熟的配套。

交通方面，周边有4/8/10/19号线四条轨交环绕，其中10号线邮电新村站就在家门口，直线距离仅约70米，4站即可直达南京东路站。这种TOD级的轨交资源不止在瑞虹板块内，甚至在整个浦西内环都是极为稀缺的。

开车10分钟就能到陆家嘴、外滩、北外滩和南京东路等核心商圈。

商业方面，这里有约55万㎡的瑞虹天地是一大亮点，由新天地原班团队设计，以星星堂、月亮湾、太阳宫为核心，引入多家首店品牌，成为了当下炙手可热的时尚地标。

医教配套方面，板块内有尚外附小幼儿园、上海新宏星小学、华师大一附中初中部多所优质学校。第一人民医院、新华医院2家三甲医院，是上海优质医教资源最密集的区域之一！

除了自身高浓度的配套，瑞虹南面紧贴着的定位为“世界会客厅”的北外滩，将与外滩和陆家嘴共同构成世界级城市中央活动区CAZ的“浦江金三角”。

这里840万方建筑规模比肩陆家嘴，将会是未来上海最繁华的所在，它会给「金茂璞元」未来价值成长空间带来极大的确定性。

生态方面，约17万方的3A级景区和平公园+浦西内环内面积最大的鲁迅公园，构成了市中心从未有过的大型生态绿肺。

六、项目核心优势总结

地王血统 + 央企背书：金茂 TOP 级 “璞系” 上海首作，89.64 亿地王，央企品质保障

内环稀缺 + 瑞虹收官：内环内最后供应，瑞虹 30 年成熟配套，资产保值性强

四轨交汇 + 步行商业：地铁口 + 30 万㎡商圈，生活效率与便利性拉满

科技奢宅 + 纯粹圈层：12 大科技系统 + 全大户型一梯一户，高净值人群聚居

东方隐奢 + 精工细节：建筑、景观、精装全维度高端定制，收藏级产品力

七、购房提示（2026 年 5 月最新）

在售状态：四期少量房源在售，主力 130-240㎡3-5 房，均价约 16.8 万 /㎡

看房方式：需提前预约（官方热线 400-818-9938），案场实行预约制

适合人群：追求内环核心、高端改善、科技健康、资产保值的高净值家庭

金茂璞元，以地王之姿、科技之魂、隐奢之美，定义上海内环奢宅新标杆，瑞虹新城收官藏品，错过再无！

（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

——金茂璞元售楼处预约热线☎：📞 400-9966-940☎🏠【官方认证】📳💥✨