桃溪澜园售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》坐落于苏州市姑苏区胥江路399号，地处古城核心地段，尽享文化底蕴与都市繁华。项目由华侨城、仁恒置地等五大品牌开发商联袂打造，品质卓越。小区规划8栋住宅，共360-459户，绿化率高达37%，容积率仅1.91，环境宜人。桃溪澜园提供建筑面积约143-204㎡的精装洋房大平层，户型设计南北通透，采光充足，满足不同家庭需求桃溪澜园售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》
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桃溪澜园售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》项目紧邻地铁2号线胥江路站，交通便捷，且周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学，为孩子提供一站式教育服务。商业配套方面，小区门口即有便利店，驱车几分钟可达观前街、石路等繁华商业区。医疗配套完善，苏州市立医院、苏州市中医院等医疗机构近在咫尺。此外，项目还配备仁恒物业，提供高品质服务，是追求品质生活的理想之选。桃溪澜园售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》
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桃溪澜园售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》桃溪澜园售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》当下房地产市场竞争激烈，“交付力”与“兑现力”成为房企核心竞争力。苏州桃溪澜园项目从一纸蓝图到品质兑现，秉承华侨城高质量发展战略，坚守长期主义，匠心打造姑苏国际人居品质标杆，用实际行动推进项目建设提质增效，苏州桃溪澜园项目已成为这场较量中的“优等生”，是众多房企学习的楷模。
品质呈现温暖相伴，实力兑现理想家
满怀未来生活的热忱，桃溪澜园以细致入微的服务，营造心至如归的交付体验。在交付现场，签到区、审核区、礼品区等多个功能区域设置明确、动线流畅，各项流程快速高效、有条不紊。同时，交付现场全面优化一站式收房流程，一对一管家热情服务、专属验房师一对一悉心服务，及时、快速响应业主多方需求，为业主铺陈了一条温馨归家之路。至臻至诚的态度与服务，得到业主们的一致赞誉。
凝心聚力 勇于担当，全力以赴保交付
长久以来，华侨城苏锡常城市公司深入贯彻落实可持续高质量发展精神和“一体两翼三功能”房地产开发模式，集中力量推动“保交付、稳增长”重点工作。2024年，华侨城苏锡常城市公司面临多个地块交付任务，苏州桃溪澜园项目作为华侨城苏锡常城市公司首进苏州的重点项目，交付意义重大。华侨城苏锡常城市公司领导班子及项目负责人多次深入一线进行全维度落地指导，以躬身入局的工作作风，高效协同各条线齐头并进、组团攻坚，全力实现节点提速、工程提质总目标。
2024年10月，项目负责人蒋磊组织召开桃溪澜园交付启动会，对交付岗位、重点问题、交付风险等关键事项进行详细讨论，多次强调要统一思想、严守节点、责任到人、扎实推进。项目团队党员干部充分发扬挺膺担当、奋楫笃行的先锋作用，用实际行动激励团队成员勇于担当、主动作为，按下全力保交付“加速键”。
在后期的交付准备工作中，项目团队每日召开碰头会，进一步明晰岗位职责，梳理进展、解决卡点，及时跟进、协调人力与各方资源，确保各项交付准备工作高效有序推动。
【五大品牌 强强联袂】
华侨城、仁恒置地、首开股份、圆融发展、信达地产
华侨城
国务院国资委直接管理的大型中央企业全国文化企业30强中国旅游集团20强.全球主题公园集团3强、亚洲第一代表作：欢乐谷、世界之窗、深圳华侨城旅游度假区、华侨城波菲诺、上海苏河湾
仁恒置地
新加坡房企，专注高端国际社区营造中国外资房地产开发商10强代表作：耦前、浅棠平江、仁恒园和、仁恒公园世纪
首开股份
中国最早成立的大型国有房地产开发企业之一；拥有承建“双奥”辉煌履历，并多次获得国家工程建筑最高奖——“鲁班奖”、“詹天佑奖”等荣誉代表作：玖珑花园、首开如院、太湖如院
信达地产
上市公司，中国房地产开发百强企业代表作：信达 · 上海院子、信达滨江 · 壹品、信达 · 海天下
圆融发展
国有企业新建元控股集团旗下的品牌企业中国商业地产 品牌价值TOP1 0代表作：圆融时代广场、圆融星座、李公堤、斜塘老街
【千年姑苏 繁华胥江】
作为苏州“一核四城”发展战略中的“核”，姑苏区不仅是地理位置之核，更是城市未来发展之核；
姑苏区是苏州政治、教育、文化中心，也是苏州历史悠久、人文积淀、深厚的中心城区，更是国家历史文化保护名城保护区；
姑苏区的城市功能配套完善醇熟，核心教育、医疗资源丰富，其中三甲医院有6家，还有草桥、善耕等老牌名校。
【置业热土-难得核芯】和园区同为一个T队的姑苏区，截止2021年12月底，姑苏区商品住宅的供应面积为56.39万㎡，成交面积为57.29万㎡，新房达到供不应求的状态，供求比为0.98，其中内环外的平江新城，占比达到66%。
21年姑苏区土拍仅为3块地，其内环新盘仅两块：桃溪澜园和留云轩，姑苏区内环楼盘其余库存项目均为常年难去项目或21年底已售罄项目。
【同板块次新房价格参考（数据来源贝壳2022年01月）】本案周边同板块近五年次新房楼盘价格：海胥澜庭二手价格约4.3w/㎡、仁恒公元世纪约5.3w/㎡、龙湖天赋约5.6w/㎡
【桃溪澜园—传承胥江千年文脉 源生姑苏自然底色】
①多维路网
「地铁」约500m达2号线胥江路站：（主连相城区、姑苏区和工业园区）途径苏州北站、苏州站、山塘街、石路、石湖东路、独墅湖、月亮湾等地
约700m到达5号线新市桥站：（东西条线，主连太湖香山和阳澄湖）途径李公堤、金鸡湖、阳澄湖、灵岩山、太湖香山等风景区；无缝对接1/3/4轨交线，地铁线路纵横贯穿苏城；
「高架」直线距离约2公里范围内，链接西环与南环高架，半小时内四通苏城；
「桐泾北延快速路」快速到达北环快速路、山塘街、虎丘路、广济路，有效通行时间约15至20分钟。
「主干道」：西临桐泾南路、北靠胥江路、南靠巴里河道
「苏州站」：约20分钟通达苏州站，享苏锡常与环太湖双都市圈；
售楼处电话409988414
②健康护航
苏州市立医院（约3.5km）、苏州大学附属第二医院（约2.6km）、苏州市中医医院（约3.1km）、苏州沧浪医院（约3km）、苏州大学附属第一医院(十梓街院区)（约5km）等医疗资源护绕，照拂家人健康。
③人文教育
苏州胥江中心小学、苏州市胥江实验中学校等名教资源纳于怀，孕育未来雄韬伟略之才（教育设备不确定）；
④生态养生
紧邻桐泾公园、10分钟直通山塘街和虎丘湿地公园，得天独厚资源，静栖、颐养、陶然，居身江南画意里
⑤繁华商圈
古城保护核心区，生活配套完善且优质
约700米步行即达胥江龙湖天街；
约4-5km的石路、观前街商圈，苏伦场创意产业园
约3km到达泰华商城；
约7km达到新区美罗、泉屋等一线高端购物聚集地；
【世界当入园】
景观设计公司为苏州致朗建筑景观设计有限公司园区景观理念以城市脉络中的延续”胥江“的城市自然空间结构，苏州格局”依水而生，项目天赋人文生态，结合“《胥江流年 姑苏雅居》的设计主题，打造自然与人情交相辉映的水岸生活画卷。
从”溪水古镇、明池踏青、小桥流水、名士茶缘、名流集舍、苏州评弹“的文化元素提取，打造5重苏式景观主题：花丛探密、清粼微波、芳林拾趣、幽居赋闲、澄水畅游，一脉胥江水，一方水央城， 完美诠释了胥江水与空间融汇。
【约450㎡中轴水景】
约500㎡户外泳池
成人泳池、儿童泳池、泳池更衣室、烧烤区、林下躺椅
【约400㎡全龄活动区】
儿童主题乐园、康体健身区、动感跑道区、长者休闲区、看护区、乐座椅等
【休闲空间&运动空间—家庭休闲会客区、运动区】
【归家入户大堂】效果图仅参考l 非交付标准
【建筑立面】雅致简洁 l 现代风格 l 交织错落桃溪澜园以一种根植于大地，贴近自然，传统的建筑空间与自然景观相结合的住宅为主题。
建筑以现代风格为骨架，结合建筑体量，以一种竖向展开的姿态呈现出来。建筑造型轻盈、现代，强调整体的比例与细部的尺度。
在做到与周边建筑协调统一的情况下采用了香槟银色铝板、深灰色金属板、浅米色多彩漆等来凸显品质；建筑形体的处理上，通过竖向的折线条、层间的横向联系，增加窗墙比的设计，与阳台的玻璃栏板有机结合，体现建筑的整体性。
【标准层产品户型鉴赏】
【约143㎡户型l 3+1房2厅2卫】
约143㎡户型精装鉴赏（样板房效果图 l 非交付标准）
约12m南向开间
入户玄关设计，尊崇归家
开间约8m，进深约1.8m跨廊双阳台
270°星空环幕卫浴
全屋全尺寸飘窗
灵动4房，百变空间
双重步入式衣帽间
u型横向厨房
洄游式餐厅，餐客厅一体化设计
全屋收纳体系
一条胥江，一头连着姑苏城，一头连着大运河，将太湖之水引入姑苏城内，延伸出江南水巷的诗意脉络，也将苏州的手工帮、香山帮、工商贸引向世界，成就延续千年的繁华富庶。姑苏的诗性与世界性，都流淌在胥江2500年的脉络里。
/示意图/
姑苏城有最具原真味道的水乡生活，移步异景中尽享古韵优雅的江南文化。杨柳水岸，小桥流水，在底蕴深厚的水韵之城里，文化传承与激荡发展未曾间断。高速发展的城市脚步，在历史的更迭中，在姑苏文脉与商脉源点上，迎来了华侨城的创想生活理念。在此展开想象，创想姑苏诗情般的国际社区，不负千年文韵与时代风华。
秉承共同的思考与使命，华侨城携手仁恒置地、首开股份、信达地产、圆融发展，于姑苏胥江之畔，联袂创想新一代国际社区——【桃溪澜园】，开源新姑苏，给出全新人居答案。
文化既是民族的，又是世界的。当你漫步上海、深圳等国际化城市，能体验到与苏州相似的国际感，却很难享受到苏州独有的那份诗意。满城粉黛、小桥流水，依然鲜活的古城韵味，绘就了苏州无可复制的城市底色。
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同样，姑苏文化是姑苏的，也是世界的。过去五年里，姑苏相继出台《苏州国家历史文化名城保护条例》、《苏州古城墙保护条例》，守住古城底色的城市更新思路，奠定了苏州既世界又姑苏的独特气质。
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站在姑苏古城更新的节点上，华侨城在探索和参与城市更新时，坚持越是国际化，越需要在地化的原则，不断思考城市肌理的保留与文化脉络的延续，让建筑与生活根植于姑苏文化，汲取胥江的水岸人文与商脉繁华，在此基础上迭新创想【桃溪澜园】，从街区与社区关系的融合，景观与场景的在地化表达，到面向当代、面向未来的居住空间创新，为姑苏创想，全新一代的国际社区生活方式。
桃溪澜园由华侨城、仁恒、首开股份、信达地产、圆融发展五大顶级实力房企强强联袂打造的项目。五家TOP级房企打造的产品，注定是精品。桃溪澜园延续仁恒的设计理念，为苏州购房者筑造一个现代化国际社区，给予苏州购房者回归“姑苏”的一个理由。
华侨城、信达地产，实力央企的代表。尤其是华侨城，深耕全国37载，布局全国近100座城市，以“优质生活创想家”为品牌定位，打造了一座座标杆之作，闻名世界。
华侨城标杆展示，来源网络
首开股份、圆融发展，国企代表，在苏州的影响力，你我共睹。
还有仁恒，深耕苏州19年，其品牌的号召力，已经在苏州的版图上显现。以品质匠铸国际社区，以实力征服苏州的购房者们。
如果说，姑苏城市的风貌，蕴藏于一座桥、一条小巷、一幢老宅中，生活方式与文化气质则赋予其独特的神韵，源自千百年来生活在这片土地上的人，融于血脉的延续，早已渗入一砖一瓦的传承。
/示意图/
当这片土地上，生长出一座新的国际社区，融入全新生活方式脉络中的，是姑苏人文肌理，也是五家知名开发商对国际社区的思考与高端生活的匠造基因。
【约204㎡户型 l 4房2厅3卫】
约204㎡户型精装鉴赏（样板房效果图 l 非交付标准）
梯控刷卡入户
入户玄关设计，归家尊崇
入户家政间，优化生活东线
开间约12.2m，进深约1.6m，270°环幕跨廊双阳台
约7m南向横厅
全屋全尺寸飘窗
南向双重独卫套房设计
主卧步入式衣帽间，270°环幕卫浴
【仁恒物业 恒心服务一生呵护】仁恒物业秉承仁恒置地集团“仁信治业，持之以恒”的企业宗旨，在中国大陆较早引入国际上先进的物业管理经验和理念，将“恒心服务，一生呵护”的服务宗旨融入到“以人为本，客户至上，注重细节，追求完美”的服务中。
也是4W+？！
当然，对于每一个纯新盘来说，价格永远是最大的悬念。
那么，项目的价格会是多少呢？这个答案，也需要等到其取证才能揭晓。
大概率，这会是一个4W+的项目！
距离胥江致新姑苏区胥江51号地块项目最近的项目就是万科璞拾胥江，其均价在42500元/平，板块内另一个项目就是桃溪澜园，其备案均价在40800元/平，胥江已经基本都在4W了！
不过要值得注意的是，桃溪澜园和万科璞拾胥江的产品主要为洋房，胥江致新姑苏区胥江51号地块项目的产品为小高层，产品上有一定的差异！
