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上海「新华星耀东方」售楼处营销中心🌈预约热线➡:400-9966-940 📲📲建面约73-196㎡高层&洋房&叠墅!总价141万起!附官方预约通道!
双轨交汇瑞金医院旁
金山品质标杆之作
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推出建面约73-196㎡高层&洋房&叠加
总价100万级可上车
让年轻人圆梦上海!
1金山铁路与南枫线(在建中)
双轨交汇,通勤便捷
提起金山,大家往往有着很严重的刻板印象。但其实,金山有太多被低估的优势。
新华・星耀东方的相关信息如下:
楼盘地址:上海市金山亭林镇亭浩路与红梓路东北角(亭新中学东侧)125。
交房时间:2026 年 12 月 30 日34。
基本参数3:
开发商:上海曜金房地产有限公司。
物业:安徽天一物业。
占地面积:4.5 万方。
建筑面积:8.22 万方。
容积率:1.8。
绿化率:35%。
规划户数:总规划户数 832 套,可售 768 套。
车位配比:1:1.1。
产品类型:有高层、洋房、叠墅。高层 17 层,洋房 6/8 层,叠墅 4 层。
梯户比:高层 2 梯 4 户、3 梯 6 户,洋房、叠墅 1 梯 2 户。
交付标准:装修交付,高层含空调,洋房含风管机、空调和全屋地暖,叠墅含中央空调和全屋地暖。
物业费:高层 2.8 元 / 平、洋房 3 元 / 平、叠墅 3.5 元 / 平
*项目地址:上海市金山区亭林镇亭新中学东侧
*售楼地址:上海市金山区亭林镇红梓路与亭浩路交口
位置处于金山中心地位,旁边为中心商业区
销售状态:待售
在新政频出背景下,楼市置业逻辑经历了根本性的变化
如今,购房者追求的不仅仅是房屋本身,而是一个“产业带动+配套落地”的综合价值体验
在这个新的购房逻辑中,金山亭林板块以其卓越的产业布局和丰富的现实配套,成为上海置业的优选地区之一
双轨助力发展,板块价值腾飞
金山亭林作为更靠近城央的地区之一的,有着先天的地理优势
区域内拥有金山铁路,从亭林站出发,4站可到达上海南站,无缝换乘1/3/15/号线,亭林站直线距离新华·星耀东方仅约2.5公里
此外,金山首条“轨交”市域南枫线将在亭林站建设站点
2站即到望园路站,无缝换乘5号线、15号线
项目建成后,未来亭林的房价趋势将蓬勃腾飞
可以参考嘉定江桥、松江洞泾、奉贤南桥等板块,原先只有一条单一轨交,等第二条轨交规划建设落地后,区域房价大幅度提升
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全维业态支撑 发展潜力无限
同时,亭林作为上海良渚文化的发祥地,当千年文化底蕴与新时代际遇,亭林迎来新的发展格局
亭林镇目前每平方千米产值达到33亿元,有注册型企业2.7万户,多项高技术就业的岗位需求,将有效构建引聚高精尖人才的强力磁场
而新华·星耀东方坐落于亭林的中心位置,城市资源高度集聚
医疗方面,涵盖亭林医院,瑞金医院金山院区(在建),无忧守护健康生活
商业方面,约3万方名悦商业广场近在咫尺,集合购物、观影、饮食等多个消费门类,满足居民日常的吃喝玩乐需求
教育方面,周边有上海亭新中学红阳校区、宏阳幼儿园、亭新小学、上体附属亭林中学等,涵盖全年龄段的教育
项目占有交通、医疗、商业、教育等全维配置,宜居属性超高
摩登美学墅作 低密人居标杆
新华·星耀东方作为新华地产匠心打造的摩登墅境人居标杆,社区容积率仅约1.8
充分让建筑与绿化融合,使每一位居住者能够享有更大绿化空间与景观视野
建筑外立面采用高级米白色真石漆,以及简约灰色系涂料,并于细节间点缀流光金属线条,视觉感官更显东方的典雅韵致
园林内部打造一环两轴N组团,水景与自然相结合,犹如自由流淌的自然艺术品,让业主日常悠享度假体验
社区营造上,针对全龄社区空间,定制有参与、有体验、有互动的生活空间和场景,营造具有人文和有温度的生活+社区
此次,项目推出多元化的户型,能够满足不同层次客户的需求
约73㎡两房户型,南北通透,户型方正,多飘窗赠送,极大的增加使用空间,功能合理居住舒适
户型图,仅供参考
约85㎡的三房户型,餐客厅一体化,连接南向大阳台,采光通风俱佳
厨房采用L形操作台设计,功能分化明确,可多人操作
户型图,仅供参考
约99m²的三房两厅两卫,三开间朝南的全明户型,采光通风俱佳
主卧套房式设计,有独立的衣帽空间和卫浴,悦享尊崇感与私密感
另外99平的户型是全装修交付,后期入住既省心又安心
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户型图,仅供参考
除了高层户型外,还有建筑面积约99-136㎡的洋房,各功能区空间更加舒适,功能性、成长性、性价比兼备,非常适合改善群体,是改善型住宅的典范之作
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户型图,仅供参考
对喜欢有天有地居住氛围的业主来说,叠加产品是再合适不过的存在
超多拓展面积,星空露台,南向花园,百变地下室,满足全维度生活场景体验
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值得一提的是,项目物业服务采用新华天一服务,国家一级资质,服务面积超2000万㎡,服务业主约300万户,2021年被评为全国物业管理服务企业300强,以数载的经验积淀,为业主的舒心生活保驾护航
值得一提的是,项目的物业服务也是非常棒,采用开发商自持物业。
新华天一服务,具有国家一级资质,管理近百个项目,服务面积超2000万㎡,服务业主约300万户,2019年被评为安徽省物业管理服务企业30强,2021年被评为全国物业管理服务企业300强。为业主的舒心生活保驾护航。
能够置业如此有发展潜力的板块,交通便捷,居住品质也很棒,机会不可多得,想上车的抓紧机会了!
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