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保利虹桥和著是央企保利发展控股在上海北虹桥江桥板块打造的精装地铁盘，主打高性价比的刚需与刚改户型，核心优势为近 14 号线地铁、全龄教育、央企品质、一梯一户。
一、基础参数
开发商：保利发展（世界 500 强央企）
位置：嘉定区江桥镇曹安公路，14 号线封浜站 3 号口东侧约 200 米（步行约 3 分钟）
产品：8 栋 17-18 层小高层，653 户
容积率：2.5；绿化率：35%
车位配比：约 1:1.25（地下 748 个 + 地上 70 个）
物业：保利物业，5.4 元 /㎡/ 月
交房：2026 年 12 月（精装交付）
产权：70 年住宅
二、主力户型（精装）
约 94㎡ 3 房 2 厅 2 卫
三开间朝南，LDKB 一体化，动静分离
总价约517 万起
约 104㎡ 3 房 2 厅 2 卫（热销）
类一梯一户，独立电梯厅
南向面宽约 9.7 米，南北通透 “飞机户型”
总价约580-630 万
约 128㎡ 4 房 2 厅 2 卫（改善）
南向面宽约 14 米，主卧约 4 米面宽带270° 转角飘窗
独立衣帽间 + 明卫，适合多孩 / 三代同堂
总价约700-780 万
三、价格与优惠
均价：约5.5-5.75 万 /㎡
总价区间：约517-780 万
优惠：近期最高 **3.5%** 购房优惠
四、核心配套
交通（核心优势）
地铁：14 号线封浜站约 200 米，直达静安寺、陆家嘴
自驾：曹安公路、嘉闵高架、京沪高速，约 15 分钟到大虹桥核心区
教育（重磅）
上海师范大学附属九年一贯制学校 + 幼儿园（已签约）
社区
全人车分流、百米宽景门庭、中央水景
自带会所（恒温泳池、健身房、棋牌室）
五、适合人群
依赖地铁通勤、预算500-780 万的刚需 / 刚改
看重央企交付 + 精装 + 学区的家庭
想占位大虹桥、自住兼顾保值的购房者
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
