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搜狐焦点孝感站 2025-01-13 10:30:00
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浦东曹路「金海汀雲台」四期预计2月入市!预计推出建面约99/125㎡高层&145-160㎡叠加!

「象屿联发·金海汀雲台」

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新政出台,所有人都明白,史诗级的机遇来了。

在各大售楼处都热闹非凡的时期,如今浦东预算不到600万的购房者却愁白了头。

原因是,预算不到600万,实在是没有什么好盘可选

纵观今年浦东:

从高行到唐镇,火的都是“7字头”项目,价格最低的新房也要6.8万/㎡起;

川沙则站稳6.4万+/㎡;

横沔把康桥房价带到了6.6+万/㎡;

周浦新房价格破“6”。

所以你会发现,如今整个浦东“5字头”出现断层!

对于预算不足约600万的购房者而言,这波楼市利好难道就要错过了吗?

示意图

另外,浦东已经很久没有出现过品质突破天际的纯新盘了。

去年出让的宅地已经全部入市,今年浦东只有4块宅地入市,3块位于中环内、总价段千万以上。

也就是说,在各大新房市场疯狂内卷、日新月异的时代下,浦东如今约500-1000万级别的新房品质,还停留在去年的水准。

浦东急需一个“救世主”,带领浦东预算不足600万的购房者,享受这一轮政策利好,住进这个时代中,品质更好的房子里。

所以,TA来了!

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浦东现如今总价500万级的仅有选择

9/12/14号线三轨交真地铁盘

2站金桥副中心正核心

直线约1km内

K11 Select、招商花园城、宝龙广场围绕

1路之隔

还有巨型城市绿肺浦东金海湿地公园

加上王炸级的超高产品力

浦东2024年值得上车的封面大作

全上海,约500万级的地段TOP1

三轨交、1站金桥、7站世纪大道、高配繁华、奢华生态..

评判地段好坏,其实有五点:

距离城市核心的距离;

交通是否方便;

配套是否完善、繁华;

居住环境是否出众;

而金海汀雲台🌈预约热线➡:400-9966-940 📲📲在每一点上,都表现的无懈可击、领跑全市500万级的新房。

距离城市核心的距离

2站金桥副中心,张江也在生活圈内

继陆家嘴、前滩规划之后,浦东如今更重磅、更高能级的规划,无疑就是浦东的金色中环带。

其中,金桥副中心与前滩、张江,组成了金色中环带上重要的三大城市中心。

而对于金海汀雲台🌈预约热线➡:400-9966-940 📲📲而言,2站金桥副中心正核心的地段站位意味着什么呢?

第一,意味着超强性价比!

金海汀雲台🌈预约热线➡:400-9966-940 📲📲为中心,周边地铁2站范围内的新房,起步价约800万起。

2站以内,房价相差约300万起,这个剪刀差不光意味着超强的性价比,更意味着在金海汀雲台🌈预约热线➡:400-9966-940 📲📲大水漫灌下,未来的发展前景无限光明。

另外,从同纬度来看,其他两大城市副中心的外溢板块,目前也已经成长到接近700万级的阶段了。

只有金海汀雲台🌈预约热线➡:400-9966-940 📲📲这个项目,能给你一个上车约500万起,上车浦东金色中环带城市副中心的机会,并且是错过不再的机会!

第二,意味着千万级豪宅客户才能享受的配套,都在金海汀雲台🌈预约热线➡:400-9966-940 📲📲业主的家门口!

浦东金桥有七朵金花的规划,这“七朵金花”未来将以高标准打造成高水平的公共活动中心和居住区。

金海汀雲台🌈预约热线➡:400-9966-940 📲📲周边1站地铁范围内就有2座。

一座是金鼎:一个总体量约275万方航母级TOD综合体

一座是金湾:一座4条轨交5站点(9、12、14和规划崇明线)、总建筑面积约343万平方的TOD站城;

这两座超大体量的城市综合体带来了极其繁华的城市底色。

尤其是距离金海汀雲台🌈预约热线➡:400-9966-940 📲📲直线只有约900米之隔的金湾,其即将落地的高端商场K11 Select(规划中),将会为业主带来千万级豪宅客户才有的繁华。

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K11示意图,仅供参考

交通是否方便?

三轨交真地铁盘,约500万级的上海市场值此一盘!

首先,金海汀雲台🌈预约热线➡:400-9966-940 📲📲是三轨交环绕的真地铁盘,项目距离9/12号线金海路站直线约800米,另外还有14号线桂桥路站。

上车后,12号线直通杨浦滨江、虹口北外滩、人民广场、南京西路等城市核心。

9号线则直通金桥、碧云、世纪大道、陆家嘴、新天地。

以项目为中心,不管是浦西还是浦东的核心区域,都能成为业主的生活圈。光这一点就足以让其他约500万级新房望尘莫及。

除此之外,自驾方面:项目西侧隔了一个金海湿地公园就是外环高架,上了外环后,周边还有中环、内环、龙东高架路等众多高能级的城市主干道高架。

同时,项目北侧约300米的金海路改建工程全线将于2025年竣工。

竣工后,业主一脚油门就是世纪大道、陆家嘴。

这样的交通能级在上海约500万级的市场中,堪称没有对手。

居住环境是否出众?

一街之隔就是浦东的城市巨肺!

对于繁华的上海来说,生态一直是一个昂贵且臻稀的词。

就拿世纪公园来说,以这座公园为中心,周边的房龄在20年以上的二手房挂牌均价起码都在约11万+/㎡。

房龄在10年左右的银亿公园壹号和仁恒公园世纪的价格则实在约14-16万+/㎡。

这就是位于高端生态资源旁的价值。

而与金海汀雲台🌈预约热线➡:400-9966-940 📲📲一街之隔的,就是浦东的另外一个城市绿肺金海湿地公园。

生态公园景观、河景以及隔壁高校带来的城市景观,金海汀雲台🌈预约热线➡:400-9966-940 📲📲的业主都能享受到。

想象一下。

落日时可挽着爱人,一边漫步湖畔遛娃遛狗,一边看天边余霞成绮,湖中碎光点点。

闲暇时分,下楼就能来一场环公园的亲子骑行,一路上湖光天色尽收眼底。

时下流行的露营、野餐也会成为业主的“日常生活”。

遛娃、遛狗、慢跑等生活场景,在家楼下就能完美实现。

这个项目真正诠释了何为出则繁华入则静谧。

这样的生活,在寸土寸金的浦东,也只有金海汀雲台🌈预约热线➡:400-9966-940 📲📲能够给你。

低容积率墅区洋房

自带约1600㎡多主题下沉式会所

说回产品,整个项目的社区有两大重点,跟大家拎一下:

第一,容积率约1.5的低密社区。

上海寸土寸金,土地资源非常稀缺,这导致如今就连靠近远郊的五个新城都不断出现2.5容积率的地块。

这其实是一种不够彻底的改善,只是房子更新、公区更先进了,但依旧摆脱不了鳞次栉比的居住环境,说白土地资源限制了产品上限。

改善置业,我认为是容积率不断变小的过程,低密是终极追求。

金海汀雲台🌈预约热线➡:400-9966-940 📲📲容积率约1.5,由叠加和洋房组成:

相比同级别的常规项目,项目的居住型态更高级,洋房楼间距疏朗,采光优秀,还有俯瞰金海湿地公园的极致景观。

光是社区天赋,就已经领先于同级别新房了。

第二,建面约1600㎡无边泳池+多主题下沉式会所!

在走进社区内,光是一座建面约1600㎡的下沉式会所,就足以看出开发商的诚意。

这一配置放眼整个上海约500万级的市场中,屈指可数!

试想一下夏天,别人在下饺子般的游泳中心“内卷”,而你和家人在小区配套的泳池“躺平”,这就是区别,这就是更高端的生活方式。

这既是格调的象征,也能在无形中为二手房加分。

同时,项目也在2个楼栋里,精心打造了架空层,细分了全龄化的办公、学习、娱乐等八大情景空间,为业主日常生活平添意趣。

第三,高品质神户型,一步到位的改善之选!

产品方面,项目主推建面约89-125㎡3-4房、建面约144-160㎡叠加产品。

户型的设计相当出众!我们先总结一下!

洋房方面,全系一梯两户无连廊的飞机户型,室内的使用空间非常宽奢。

所有户型都拥有大量飘窗设计,对于购房者而言,即便按6万/㎡来计算,这就是白捡了十几二十万!

叠加方面,几乎全是上下叠的设计,下叠的庭前绿地、地下室;上叠的露台、闷顶,各具特色。

并且上下垂直空间的居住人更少,私密性更加。

重要的是,叠加是精装交付,省下了交付后的装修时间。

第四,项目配有华为智能家居,营造出一个更有科技感、未来感的智慧社区。

离家之后,可以通过手机控制全屋智能家居,随心切换各种模式。

并且从智慧安防到智慧家庭,再到智慧服务,科技将渗透到房子、乃至社区的方方面面,由内而外提高人的舒适度。

具体来看:

建面约99㎡主力三房,飞机户型,保障了户型的空间使用率。进门处设置独立玄关空间,增加收纳的同时,保护了业主隐私。

270°转角阳台设计,整体南向采光更加明亮,景观视野更开阔!

大横厅,几乎做到了四开间朝南,直接从观感上“扩容”!

主卧套房设计,私密性极佳。主卧套房设计,私密性极佳。

这可能是市面上更好的约500万级上车产品了,真正的一步到位!

南北通透,LDKB一体化设计,同样具备后期改造的余地!

在主卧空间,更设计有270°环幕级飘窗,纵享极致景观视野,空间感更强烈!

建面约89㎡3房2卫,低总价、高舒适度的上车产品。

虽然看面积段是紧凑型3房,但飞机户型+无连廊带来的出众实际使用空间,导致了这个户型的各个空间尺度感都很足。

另外,三开间朝南+南北通透+3房4飘窗,整个室内的采光、通风、视野都非常出众。

最后,虽然是低总价的上车产品,但依旧标配了超高的精装,光是厨房的全系方太厨具,就已经让人直呼奢华。

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不管是上叠还是下叠,项目叠加的卧室全部朝南。

一楼设置老人房,老人不用跑上跑下,住的也更加安心。

二楼主卧套房的设计,保证了主人的私密空间,各个家庭成员也能有自己的独立空间,妥妥的改善置业终点。

总的来说,不管是哪个方面来看,是地段的能级、通勤的方便程度、配套的完善程度和能级高度,还是从产品的居住舒适度来看,项目在约500万级的市场中,堪称断层领先!

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