2025年(尚湾林语售楼处电话)-尚湾林语最新房价-房型-容积率-户型配套

五六百万级刚需改善置业经济强劲加教育资源雄厚的闵行，一定是优选。

尚湾林语三批次今日认购！推出位于楼王位置的建面约101㎡/149㎡3-4房，单价约5.3万/㎡！

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开门见山地说：闵行一众新盘各有特色，但论综合质价比尚湾林语可以说是完胜

效果图，仅供参考，以实际交付为准

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列举三个非常简短有力的理由：

1、高得房率，物超所值

尚湾林语主力百平3房，得房率在80-83%左右，而区域内同级项目得房率在75%左右。高得房率直接带来两个效果：

第一，项目建面约101㎡3房，餐厅能放6人桌，3个房间都能做卧室，而其他楼盘北房间只能做书房，可以算“2+1房”。尚湾林语百平“真3房”，能够更好满足家庭居住需求，省却后续置换成本

项目城市生活馆实拍图，以实际交付为准

第二，项目建面约101㎡3房，使用面积最大能达到约83㎡，而其他楼盘达到同等使用面积，建筑面积要112㎡左右购房者为此要多付约11㎡的房价，约60-70万左右。

2、大城规划，焕新城市

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尚湾林语，是占地约180万平方米大城尚品新境的住宅组团，大城内还有约21.5 万方摩登商办约3.44万高质人文教育约3万方的活力文体中心（尚品天地），及占地约101万方的生态用地（尚品颛溪），步行范围内商业、教育、生态一应俱全。对尚湾林语的业主来说，买的不仅仅是一套房子，而是尚品新境约180万方缤纷生活。

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而且，随着七宝中学教育集团的引入道路集中开工，项目实景示范区逐步呈现，尚品新境大城规划也在强势兑现落地之中

相比同区域发展饱和的老城片区“顶层规划+成片开发”的尚品新境，无论是城市界面、还是配套能级都更加出众。毕竟老城区发展早已”固定“，短期内无论是界面还是配套都很难再升级，居住舒适度自然远不如焕新闵行的尚湾林语

示意图，仅供参考

3、闵行主城，价格洼地

闵行新房价格目前呈现6-7-8-9万/㎡的梯度，可以看出尚湾林语处在明显的价格洼地

数据来自网上房地产，仅供参考

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此次加推三批次均价6.1万/㎡，比上期略有提升，但三房的销售单价未变，仍然处于实际到手价格仅5.6-5.7万/㎡的价格，起价约5.3万/㎡

再结合尚湾林语超高的得房率，及大城焕新的规划与兑现尚湾林语的高性价比，当属断层式领先！

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低容积率+超高得房率+超配精装

更高性价比

尚湾林语拥有三大杀手锏低容积率+超高得房率+超配精装，让项目在总价约500万级新盘中，拥有无与伦比的性价比！

1、超低容积率，更多土地让位于景观

住宅容积率约1.6-1.8，而且项目摒弃了利润更高的高低配，打造了全小高层社区

这意味着尚湾林语有更大的楼间距最大约42米），和更大的景观面积，给业主带来更好的景观视野与室内采光等居住体验

项目效果图，仅供参考，以实际交付为准.

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2、超高得房率，少见的百平“真3房”

市面上大多数500-600万级项目的得房率普遍为73-75％，这样的百平3房户型很难有舒适度可言，北向房间往往只能做书房，实际上就是“2+1户型”

尚湾林语主力建面约101㎡3房2卫，得房率高达约80-83%实际使用空间高达约80-83㎡，甚至超过了市面上部分洋房产品。

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三房均能做卧室，这是一个改善型的“真3房”，可更灵活满足家庭结构成长需要，避免常规百平“2+1房”后续置换的高额成本。

在尚品城市生活馆建面约101㎡户型内部，空间的宽敞感与舒适度扑面而来！

客餐厅阳台一体化，非常舒适的家庭活动空间。尤其餐厅位置，可以放下六人桌，而一般户型只能贴墙放四人桌！全卧飘窗，也进一步延伸了室内使用空间。

项目城市生活馆实拍图，以实际交付为准

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这样的得房率，一方面提高了居住体验，同时也将切实降低购房者的实际购房成本

比如，以项目建面约101㎡户型为例，约83%得房率，套内面积高达约83.83㎡而同区域竞品约75%得房率，需要接近建面约112㎡户型才能实现！

同样的套内面积，建筑面积相差约11㎡！总价相差接近70万！

明明白白的高性价比！

除此之外，本次加推的，还有建面约149㎡终极改善四房，空间之奢阔超出想象，而且位于滨河的楼王位置，是区域内改善置业的不二选择！

3、超配精装，媲美市中心10万+豪宅

500万级的三房产品，配备了中央空调和地暖厨具用了西门子，卫浴是唯宝、高仪，空调用的日立，地暖及热水器是威能（或同等品牌，以具体交付为准）。

装修档次媲美市区10万+项目只需500万级的总价，就能享受千万豪宅的居住体验！

大城规划强势兑现中

尚湾林语入手正当时

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尚品新境，规划总占地面积约180万平方米，是一座上海之前从未有过融“都荟、生态、生活”三位一体的的超级大城，分为尚品天地、尚品颛溪、尚湾林语三大组团：

都荟之城——尚品天地

整个大城内规划了约21.5 万方摩登商办约3.44万高质人文教育约3万方的活力文体中心！以后业主逛街、上学、休闲运动不用走远，在自家楼下就能形成闭环。

生态之城——尚品颛溪

内部规划自然秘境+水系，占地面积高达约101万方远超闵行目前体量最大的闵行体育公园（总体量约84万方），更是相当于人民公园的8倍（总体量约12.6万方）！

未来将于此提供游憩休闲、自然研习、趣味采摘、有机食养、科普教育等生态体验，仿若一片宁静的自然乐土，让人们于都市喧嚣中觅得心灵的静谧港湾！

在上海主城，这样的自然都市融合体，可谓仅此一家，更是尚品新境的独特魅力！

生活之城——尚湾林语

尚湾林语住宅组团，被尚品天地与尚品颛溪包围商品住宅用地占比仅10%左右。

从以上三大组团的功能组合来看，像尚品新境这样，既有大体量商业街区，又有高水平学校，还有超大规模生态资源，在上海主城区实属罕见。

更重要的是，尚品新境不是停留在规划阶段而是在上海地产集团雄厚资源注入下，正以肉眼可见的速度强势兑现！

1、七宝中学教育集团签约入驻

2024年9月，七宝中学教育集团闵行区颛桥镇政府合作，就尚品新境引进七宝中学教育集团签订协议。从规划信息来看，所签约地块规划建筑面积约3.44万方，学校预计2025年正式开始建设，依托颛桥区政府和七宝中学教育集团的强力支持和资源优势，高起点定位、高规格谋划、高品质打造，打造未来教育新标杆。（信息来源：上海闵行）

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作为整个闵行甚至是整个上海的教育头牌，七宝中学教育集团的实力有目共睹。2024年，七宝中学高考录取率再创新高，37.5%的学生成功考入清华、北大、复旦、交通大学等顶尖高校。这一成绩让七宝中学在上海乃至全国的教育领域都享有极高的声誉。（数据来源：上海七宝中学官网）

教育地块与尚湾林语仅一街之隔，未来可实现家长对孩子的“目送式就学”。

2、“三路一河”路网全面开工

大城内主干道“三路一河”已经全面开工，预计2025年上半年全面呈现，整座大城的骨架完成搭建，并将顺势进入下一轮全面建设阶段。

示意图

金阳路，将是串联起尚品新境三大组团的黄金中轴，将建设为双向四快二慢车行道，并参照古北黄金城道规划设计，已于今年5月开工。这条铺满高端资源的闵行黄金主轴目前已初具规模。

效果图，仅供参考

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同时，瓶安路(陪昆东路-银春路)、银春路(中春路-沪闵路)、竖河(西五河-银春路)等都已正式开工。

伴随金阳路的拓展及尚品新境内北边的生态区域规划建设，对面的老厂房也根据政府的拆迁计划被拆除（已在拆迁流程中）。项目西北方向的土地也正在进行平整，未来将是文体中心。

3、住宅示范区+口袋公园实景呈现

本次尚品新境尚品城市生活馆开幕之际，项目建筑立面、架空层及口袋公园等已经实景呈现淋漓尽致地展现了尚湾林语的居住魅力

非常震撼的是，尚湾林语四个地块约18.5万方商品住宅，同步在建，目前已经全部封顶，且立面已经落成开发商的雄厚实力与兑现能力，亦可见一斑！

建筑外立面整体采用大面积玻璃、铝板线条装饰以及仿石艺术涂料，设计满是现代感，线条简约流畅，历久弥新。

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项目外立面实景图

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尚湾林语住区规划了多个架空层，目前实景呈现的52幢架空层打造了儿童活动区、会客厅等功能场景，为大家提供了一个舒适温馨的户外功能场地。而且，架空层运用面砖，并搭配金属格栅吊顶进行打造，使其既高端大气又经久耐用。

项目架空层实景图

难得的是，项目将住宅社区红线外的景观也纳入了整体生活空间的打造范畴。社区外公规划了六个口袋公园，风格各异，无论是想要休憩放松、悠然散步，还是亲子游玩，均能举步即达。目前知心谷社区公园已经完工，实景呈现。

实景展示的还有社区景观、入户大厅及电梯厅等公区，品质感同样惊艳，欢迎朋友们到现场实地品鉴！

项目实景图

随着超级大城规划不断兑现尚品新境“顶层规划+成片开发”的能量逐步释放，尚湾林语的价值也在不断攀升中，此时入手可谓正当时！

3KM内醇熟生活圈

大零号湾强力赋能

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着眼当下，尚湾林语已然呈现出成熟生活质感：

直线距离5号线剑川路站仅约1公里，通过5号线可以直达莘庄城市副中心，并换乘1号线到达徐家汇、人民广场等核心CBD。

示意图，仅供参考

项目周边更簇拥着龙湖天街、万达广场等购物中心；医疗有上海第五人民医院等为健康保驾护航；更有闵行科创公园、金塔公园等生态公园环伺左右。

从发展的角度而言，尚湾林语不仅位于主城区内，更是拥有“大零号湾+莘庄产业区+闵行经济技术开发区三大超级产业核心辐射

示意图，仅供参考

尤其是闵行区重点发展的大零号湾，目标到2035年打造成为世界级“科创湾区”之一，形成万亿市值！（来源：推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案）

示意图

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目前已购客户中，高学历高精尖人才为绝对主流保证社区邻里社交氛围高端纯粹

从学历看，项目本科及以上客户占比超85%，其中硕士约38%，博士约15%，本科约35%。而从职业来看，科研和教育行业的业主占比接近五成，来自互联网、医药等高薪行业的也不在少数。

项目同时还毗邻规划地区中心，可谓烫金区位！

2023年闵行南部专项规划全新出炉，其中明确了元江地区-剑川路两侧地区中心：用地面积5.3平方公里，重点培育科技创新、商业商贸、文化等功能，形成服务闵行南部地区的特色服务中心。

三大超级产业核心+高能级地区中心，在这样的黄金区位正芯，还能拥有尚品新境这样可成片开发，具有生态特色的大城项目，放眼主城区也难觅他家！

尚湾林语则凭借“低容积率+超高得房率+超配精装”三大杀手锏，及约5.3万/㎡起的价格，性价比吊打区域内其他新盘！

同时，项目还是一个融合都荟与生态的超级大城，规划正在强势落地未来焕新的城市界面，内部丰盈的配套，更是其他楼盘望尘莫及！

楼市回暖态势明朗，此时正是入手尚湾林语的黄金时机！

项目三批次今日认购！推出位于中央滨河位置建面约101㎡/149㎡3-4房惊喜价入住典藏楼王

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