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类约1.0容积率公园墅区+一半公园一半家园+铝板&石材立面
下沉式高阶会所+高配装标+隐奢叠墅空间
产品力爆表，一步到位圆梦墅居
四季隐秀
在售建面约92-105㎡高层&139-143㎡叠墅
高层总价约440万起！
总价在千万级，首开叠墅性价比非常高
5月21日，四季隐秀·东玠低密概念展示间惊艳亮相，以跃级之姿勾勒出令人心驰神往的居住图景。
在这里，时光仿佛被赋予诗意，逸境之美缓缓铺展，完美传递出项目对低密叠墅产品所寄予的卓越期许。
值得一提的是，四季隐秀·东玠所处的片区中心位置，拥有着得天独厚的优势。“一半公园（规划）一半家园”的独特规划，使其成为真正的城市低密公园住区。
示范区实拍图
四季隐秀·东玠低密概念展示间向客户深度传递了项目的产品与服务主张。
在公共空间规划方面，项目秉持“以人为本”的原则，深入洞察用户需求，精心布局每一寸空间，致力于打造一个舒适、便捷、富有活力的公共环境；
在家庭场景的营造上，强调功能与颜值的双重考量，实现空间功能的高效利用与美学价值的完美融合；
就整个社区而言，充分尊重并回应场地独特的公园绿意，同时注重保留烟火气息。
文脉传承贵地让未来回到中心
大吴淞板块焕新升级，杨行东街也在进行城市更新。东街曾是杨行镇的商业和贸易中心，后来又逐渐成为杨行镇的经济和文化中心，见证了杨行板块的繁荣和发展。
区域板块在交通、产业、配套、教育、居住等方面进行全面升级，打造宜居宜业的生活乐土同时，东街的文化传承与发展也将成为重要的一环。
随着北上海在交通、配套设施、学校以及居住环境等方面的规划逐步实现，项目周边已是成熟的居住区，居住氛围非常浓郁，拥有招商花园城商业、白沙公园、杨行体育中心、复旦附属中山医院等丰富城市配套。
另外，项目周边学校非常丰富，西侧是华东师范大学第二附属中学(宝山校区)，北侧是华东师范大学附属宝山宝杨实验学校等。
示范区实拍图
迭新品质，打造产品的时代ICON
示范区实拍图
东玠，城市公园墅
在杨行优渥地段，四季隐秀叠墅产品与公园融合，配套嵌套，空间互容，匹配杨行中心优质地段的高阶产品。
叠墅概念展示间实拍图
稀缺的公园生态，完善的城市配套，优质的叠墅配置，作为杨行板块的唯一低密叠墅产品，优秀臻著可当其名。
叠墅概念展示间实拍图
公园隐奢性：约6万方花园作为归家前厅，大隐隐于市的安静格调
社区公共性：高阶会所多维场景功能，以高端社交休闲功能为主
度假游园感：新自然主义度假风格造景，外显都市高级感，内藏生活烟火气
立面精致度：考究国际美学风格，臻选深香槟铝板、金属材质和各种石材重塑立面精致
空间隐贵性：精装低密交付，空间更多，功能更全，私密更优
院落主题性：奢尺庭院空间，承载丰盛多元的生活场景
示范区实拍图
公园，城市栖居的理想
约6万方城市公园（规划）与约6万方住宅“缝合”，形成约50%半公园+半社区规划，成为家庭生活的外延地，可呼吸、可亲近的自然场所！居住舒适度倍增！
四季隐秀示范区会公园实景图
会所，精致生活的体面
建筑面积超1600㎡下沉式高阶会所配备私宴厅、茶室、健身区等丰富设施，健身房采用Matrix品牌器材，台球室选择美国BVM品牌台球桌，还有瑜伽静心室等，为业主打造第二客厅。
四季隐秀示范区会所实景图
盒子，全龄段的秘密“洞穴”
5#首层架空空间打造第三代架空层泛会所，设置学习盒子、童玩盒子等主题场景，满足全龄段需求。如此高品质的社区配套，让四季隐秀·东玠低密产品甫一亮相异常火爆。
一半公园│一半家园
北上海高定公园美宅
「四季隐秀」
建面约92/105㎡高层热销中
总价约440-580万
建面约139-143㎡叠墅热销中
四季迭代隐逸秀居
最好的地段配最优的产品，四季隐秀是万科上海落地的第一个隐秀系产品，也是四季都会六个项目迭代，从量变到质变的第七个项目。
「隐秀系」3大标准
①位于配套成熟、且已经兑现的地段
②“月隐灰”立面，打造区隔周边的建筑封面
③大隐于市，小隐于野，内秀于庭。真正的奢贵是有韵味的，无需刻意炫耀
一半公园一半家园
在四季隐秀，项目通过约50%的公园与社区结合规划，将公园的生态价值与居住空间融合起来，在“家园”中，创造了一种公园体感：公园不再是独立的存在，而是家园的一部分，成为生活的延续。
项目通过近6万平方米的城市公园，形成了与城市的自然过渡区，打造了城市（公共空间）--公园（过渡空间）--社区（私域空间）的和谐关系。城市公园作为家庭生活的外延，为居民提供了更加广阔的休闲空间，不仅是亲近自然的好去处，也是锻炼、聚会和社交的理想场域。
约6万平方米的城市公园
67米北上海「最大」的社区大门
巨幅泛光的植物画卷大门，创造性地选用了四季植被作为大门的一部分，每次您回家，都像是从现实走进了画里
下沉式会所面积约1600㎡
“无会所不豪宅”，下沉式会所面积约1600㎡，匹配高端客户的生活需求，配备私宴厅、茶室；同时，配有健身、乒乓球等丰富的休闲运动功能
项目平面图↓
高层户型鉴赏↓
建面约139㎡上叠
建面约143㎡平层
板块配套
上海「未来级」重要战略区
宝山高铁站，上海城市级别重大工程之一
距离项目约4公里，8台18线，预计27年通车，未来将超过上海东站变成上海第二大交通枢纽，年客流量约5400万。
宝山高铁站的路线包括【沪苏通铁路二期】和【沪渝蓉高速铁路】；
①沪苏通二期向北走，13min一站到崇明，向东只要坐两站，经过外高桥，30min左右就能直接到上海浦东机场；
②沪渝蓉是继川藏铁路之后，又一个国家级铁路超级工程，宝山站是起点，铁路向北走，经过南通、南京、合肥、武汉、重庆，最后一直到成都；
另外，和虹桥枢纽一样，所有大型高铁站都会带来交通和商务的繁荣、人才和技术的引入，未来这里也会有类似虹桥天地、龙湖天街的高铁枢纽商业体建成。
交通配套
6条公交路线：枢纽705/2/7/15/29/30路，圆满出行“最后一公里”；
5条地铁：1号线（宝安公路站），19号线（铁山路站，在建），宝嘉线（杨行站，规划中），24号线（杨行站，规划中），22号线（原规划番号）直抵全城
商业配套
1.5km范围内：招商花园城（4.8万方，距项目约1km）、闿和阳光广场（0.15万方，社区商业）、大旻广场、昊耀商业广场等
5km范围内：宝龙广场（8.35万方）、宝乐汇（10万方）、海上世界（24万方）等
教育资源
华师大二附中宝山校区（高中，距项目约300m内）、华东师大附属宝山宝杨实验学校（九年一贯制，距项目约300m内）、项目代建幼儿园（公园旁，距项目约300m内）、距项目1.5km内还有5所中小学、2所幼儿园；
华曜宝山实验学校（建设中，九年一贯制，距项目1.5km）、上海师范大学附属中学宝山分校、上海大学附属宝山外国语学校（九年一贯制）、杨泰实验学校、世外杨行实验学校（九年一贯制，23年签约待建）、杨泰中心幼儿园（公办）、四季万科幼儿园（公办）等等
(期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准)
医疗资源
生态环境
白沙公园（500亩城市生态运动公园，距项目约2km）、市政公园（约6万方，紧邻项目）
1地段
交通方面，项目位于蕰川公路东侧，距离地铁1号线宝安公路站约1.5公里，距离在建的19号线铁山路站约1.2公里，属于两不靠，出行还需电动车或共享单车短驳。
商业方面，地块隔壁有部分商业规划，周边还有招商CITY花园城、大旻广场、丽都广场、昊耀商业广场、杨鑫邻里中心等。
教育方面，地块一路之隔就是华东师范大学第二附属中学（宝山校区）新校区，周边另有华东师范大学附属宝杨实验学校、杨泰实验学校（北校区）、杨行中心幼儿园等，北侧还有规划中的幼儿园。
医疗方面，地块附近有杨行镇社区卫生服务中心，为居民提供基本的医疗保健服务。另外，2020年6月16日，宝山区政府与复旦大学附属中山医院签订战略合作协议，由中山医院对吴淞医院实施全面托管，初步选址在江杨北路友谊路东南角。
公园环伺：白沙公园（500亩城市生态运动公园，距项目约2km）、市政公园（约6万方，紧邻项目）；
强民系统：乐动力杨行体育中心（阿里旗下子公司，约2.2万方，距项目约1.5km）、文体中心（约1.1万方，项目东侧）等。
2产品
宝山区杨行中心社区BSP0-0502单元09A-03东街地块（城中村改造项目——杨行镇老集镇）此前完成了地块的协议出让，用地者是上海宜为兴置业发展有限公司。
四季隐秀五大设计亮点：
第一大亮点：公园视野最大化MAX
最好的公园视野给到高层区域，同时最私密静谧的区域给到叠墅区域。
第二大亮点：67米北上海「最大」的社区大门
巨幅泛光的植物画卷大门，创造性地选用了四季植被作为大门的一部分，每次您回家，都像是从现实走进了画里。
效果图仅做示意参考
第三大亮点，20年来杨行「第一个社区会所」
“无会所不豪宅”，下沉式会所面积约1600㎡，匹配高端客户的生活需求，配备私宴厅、茶室；同时，配有健身、乒乓球等丰富的休闲运动功能。
第四大亮点，“白月光”立面，流淌的建筑美学
浅香槟金铝板点缀横向金属线条，搭配更多的玻璃窗面和玻璃栏板，在阳光下呈银灰光泽，夕阳映照下更加漂亮。
第五大亮点，隐奢治愈的隐秀系景观
突破传统手法，对标新加坡顶级度假会所和酒店，打造优雅从容、隐奢治愈的园林景观。在传统视觉享受的基础上，更加强调功能性、互动性的场景融入。
附全套户型图：
（仅作参考，实际户型图以开发商公示为准）
建面约139㎡上叠户型，三层是会客区，四层是居住区，阳台+露台+多个飘窗设计，附加空间非常大，在别墅类产品中实属罕见！
边套的餐厅、主卧和次卧，设置有多个270°全景飘窗，室内通透明亮。
叠墅概念展示间实景图
效果图
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