众禾嘉苑‌售楼处-众禾嘉苑‌详情|房价-嘉定众禾嘉苑‌户型-容积率_小区环境

众禾嘉苑‌售楼处＆电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

1. 项目概况‌

开发商‌：上海大众众望城市建设开发有限公司（上海大众房产旗下）

位置‌：嘉定区嘉戬公路与澄浏中路交汇处，紧邻嘉闵线嘉戬公路站（直线20米）

产品类型‌：

精装高层‌：建面94-122㎡三房，均价4.39万/㎡，总价323万起

规划户数‌：528户（8栋14-18层小高层）

交付标准‌：全装修交付，车位配比1:1.3（共725个）

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2. 核心亮点‌

① TOD交通枢纽‌

双轨交覆盖‌：嘉闵线嘉戬公路站（20米）+未来宝嘉线换乘，6站直达虹桥枢纽

自驾便捷‌：1.5公里至沪嘉高速入口，快速连接嘉闵高架、中环等主干道

② 全龄教育配套‌

K15教育链‌：项目南侧以仁幼儿园，西侧规划30班小学+28班完全中学（2025年建成）

现有资源‌：1公里内覆盖新成路小学、成佳学校等

③ 品质生活设计‌

五进式归家礼序‌：中央景观轴+下沉式书吧+环形跑道，楼间距最大59米

LDKB一体化户型‌：94㎡三房得房率74%，122㎡户型南向面宽达10.3米

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3. 周边配套‌

商业‌：400米至嘉乐·东润广场，1公里内百联嘉定购物中心、万达广场等

医疗‌：迎园医院、嘉定区中医医院等

生态‌：3公里内36个公园，复华绿地直线922米

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4. 市场优势‌

价格洼地‌：均价4.39万/㎡，低于南翔/大虹桥同类型产品

开发商背书‌：上海大众房产30年开发经验，品质保障

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5. 预约信息‌

看房需预约‌：售楼处电话400-8877-480（仅接待预约客户）

优惠活动‌：老带新推荐奖励+限时折扣

总结‌：众禾嘉苑以‌“轨交+教育+品质”‌为核心，凭借嘉定新城TOD区位、全龄教育配套及高性价比，成为刚需改善家庭的优选。

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项目基础信息

「众禾嘉苑」即2022年二批次土拍地块嘉定区马陆镇嘉定新城JDC10502单元（复华园区）02-01地块，项目由大众以12.4亿元总价竞得，楼板价22364元/㎡，溢价率9.09%。房地联动价4.37万/㎡。

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区位示意图

根据设计方案显示，两块地共计规划8栋14-18F高层住宅，规划住宅套数570套。

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本项目拟建2层配套设施2栋，14层住宅楼1栋，17层住宅楼1栋，18层住宅楼6栋。总建筑总建面85103.1㎡，其中计容建筑面积55534㎡，容积率2.0；共570户。

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总平面图

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技术经济指标图

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效果图

去年11月23日上午，大众房产嘉定复华园区商品房项目开工仪式在工地现场隆重举行。

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以“人车分流”为基础

享江南美学理想舒居

众禾嘉苑项目由8幢14-18层的小高层及1幢2层的邻里中心组成，规划商品房528户，规划车位725个，共有地下二层车位，采用全人车分流的设计。

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众禾嘉苑采用围合式布局设计，社区四至形成有效的社区边界，创造最大约59米楼间距，户户推窗见景。

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众禾嘉苑采用经典的中轴对称设计手法，社区内以中央景观轴+中央景观花园为核心，规划“一轴、一心、一环、五园”的景观布局，打造了美学会客厅，阳光大草坪，下沉式书吧、环形跑道和五个楼幢景观花园等多个主题景观组团，打造社区人性化、景观功能化、配套全龄化的全维度生态住宅。

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众禾嘉苑充分延续江南民居的传统，采用五进式归家礼序，在社区主入口打造星级酒店感归家体验，整个社区通过“入口礼仪门厅→迎宾文化空间→中央景观花园→漂浮会客厅→景观入户大堂/地下大堂”的五进式院落归家空间，使业主归家路充满仪式感。

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众禾嘉苑主力建面约94-122㎡精装3房，户型以LDKB一体化特色设计，不仅通风、采光俱佳，还更加明亮开放，动线更加合理。

值得一提的是，项目在装修方面臻选国内外知名家装品牌，打造出价格超配的全系精装配置。

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项目推售详情

最新消息：嘉定复华园区 嘉闵线地铁口 嘉戬公路站旁全新住宅【众禾嘉苑】推出528套全部房源，建面约94—122㎡精装3房，均价43866元/㎡，已经开盘，可直接认购。

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最新户型图如下：

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项目周边配套

商业方面：项目大约400米处就可到达嘉乐·东润广场，约1公里处还有百联嘉定购物中心，满足居民日常生活需求。

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学校方面：项目周边大约1公里范围内有嘉定区新成路小学、嘉定区成佳学校，基础教育有保障。

并且项目西侧为教育规划用地，学校规划用地面积约32581㎡，建筑高度不超过24米，总建筑面积约45000㎡，须满足28班完全中学的办学规模要求（完全中学，就是指一所学校含初中部和高中部）。

底图源于上海购房通

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其他配套：项目地块周边小区众多，生活氛围较好，距离嘉定体育中心400米，迎园医院等配套。

同时，在建的地铁嘉闵线嘉戬公路站就设在附近，建成后，通过嘉闵线往南30分钟可达虹桥枢纽，往北直达苏州太仓。

众禾嘉苑一房一价表

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