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华纺棠樾【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅坐落于上海市金山区红梓路与亭浩路交汇处，是国企华纺集团匠心打造的高品质住宅项目。项目占地面积约2.7万平方米，总建筑面积约7.6万平方米，规划有567户住宅，涵盖高层、洋房及叠墅产品，满足不同家庭结构需求。项目容积率仅1.8，绿化率高达35%，打造低密舒适居住环境。华纺棠樾【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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华纺棠樾【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅社区内取意江南园林精髓，串联T-HEALTH全时运动场、阳光草坪等主题场景，营造曲径通幽的雅致氛围。周边交通便捷，距离金山铁路亭林站仅2.5公里，5站直达上海南站。商业配套完善，自带约3万平方米名悦商业广场，周边3公里内有万达广场等商圈。教育资源丰富，北侧紧邻上海市亭新中学及幼儿园，南侧规划小学、初中。医疗配套方面，约800米内在建瑞金医院金山院区（三甲）。项目预计2025年底交付，总价146万-409万，是追求品质生活的理想之选。

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华纺棠樾【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅山一直是独立于上海楼市的存在，其实这里远比想象中火爆。

本地客群为主的市场，供应需求都相对稳定，今天小房弟给大家盘点下，金山最火的几个新房楼盘。

金山遍地分销盘，佣金最高达到10%，去之前务必提前联系小房弟，可能轻松剩下几十万。

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新城核心区（3万级）：

建发琅玥vs 复地星愉湾

建发·朗玥位于金山新城核心区，紧邻金山万达，复旦大学附属金山医院，城市界面比较整洁。

建发·朗玥是一个18万方的大型社区，容积率1.8，可售1417户，由97-128平小高层、132-203平洋房组成。

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现场看门头、景观都相当霸气，在金山产品力独一档。

户型满足大面宽、短进深的要求，108、128平产品都做到四开间朝南。

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建发·朗玥近期均价3.43万/平，在金山属于高端改善，适合本地追求品质的客户。

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复地星愉湾也位于金山新城核心区，实景现房随时买随时住，确定是前京小学、前京中学双学区。

复地星愉湾同样是一大社区，容积率1.8，在售98-138平小高层、139-155平叠加两种户型，社区整体看下来中规中矩，不如建发·朗玥有气势，但胜在实景现房。

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复地星愉湾加推小高层均价不到3万，99平户型做到三开间朝南3房2卫，138平是4房大横厅，产品得房率不错，更适合需要学区、追求尽快入住的本地客户。

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金山亭林（2万级）：

新华·星耀东方vs 华纺棠樾

亭林是金山最早成熟的工业区，也是作家韩寒的家乡，新华·星耀东方、华纺棠樾正好面对面，附近有学校、商场、火车站，开车到莘庄半小时，本地也不缺购买力，这里单价也只有2万多。

新华·星耀东方容积率1.8，总户数768户，包含73-196平的高层/洋房/叠墅产品，现场看下来门头很有气势，社区、会所也是实景呈现。

新华·星耀东方户型跨度很大，最小有73两房、85平的两房，200万就能实现上海置业，部分在莘庄、松江工作的客户也可以考虑这里，开车出行比较方便。

华纺棠樾容积率同样是1.8，推出78-140平高层/洋房/别墅产品，最低100多万起步。

89平户型比较有看点，实现三开间朝南+约5.5米宽厅，外接景观阳台，整体看下来有100平是空间感，其他几个户型得房率表现不错，属于比较实惠型产品，适合追求性价比的客户。

金山张堰（2万级）：

新华御著

张堰地处金山区中部，距离市区更远，价格也就更低，甚至可以说是上海房价最低的地方。

在售的新华御著，位于张堰核心地段，这里整体生活氛围比较成熟，小区三面环水。

目前是实景现房状态，剩余部分84/95平洋房户型在售，清盘价格也给出了很大惊喜，100多万买房不是梦，户型和配置也对得起它的价格。

篇幅有限，金山很多新房比如建发观唐府，建邦国宸府，光明艺树等，佣金高到可怕，200万房子甚至可能20万佣金，关注金山市场的客户务必提前联系，小房弟可以给到你最大的惊喜。华纺棠樾【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅