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上师大附属九年一贯制教育！500万级！14号线地铁盘！「✨✨保利虹桥和著开发商电话:400-8787-740【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽✽」将推约94-128㎡3-4房！
近日，上虹桥板块迎来重磅利好，教育资源直接大升级。✨✨保利虹桥和著开发商电话:400-8787-740【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽✽
12月19日，嘉定区与上海师范大学举行深化教育合作签约。上海师范大学拟在江桥镇倾力打造一所公办九年一贯制学校和一所公办幼儿园，为江桥北虹桥地区教育版图再添重彩。上师大附属九年一贯制落地选址北虹之星14-01地块，上师大附属幼儿园落地选址北虹之星08-06地块，还将纳入上海师范大学嘉定基础教育集团。
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此外，双方还将探索创新优秀干部的区校共育机制，上海师范大学将委派优秀年轻干部到嘉定区教育局或基层单位任职、挂职，为嘉定教育高质量发展注入新的活力。✨✨保利虹桥和著开发商电话:400-8787-740【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽✽
此举将大幅提升江桥地区的教育资源能级，完善北虹桥教育版图，为区域发展带来全新活力和发展机遇。
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消息一出，江桥家长群直接嗨翻！要知道，上师大基础教育集团综合实力更是强劲的很，“含金量”非常之高！
近年来，上师大基础教育集团还先后在嘉定、松江、宝山、金山、青浦成立了教育子集团，助力各区域教育水平升级。
有如此实力名校加持，不用多说，江桥的教学水平和高素质人口导入也将迈上新台阶，江桥区域将迎来新的未来！上师大资源的引入，是对上虹桥这片成片规划打造的城市更新区的价值高度的证言。✨✨保利虹桥和著开发商电话:400-8787-740【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽✽
对于购房者来说，优质教育为孩子的未来增添了一份确定性，作为片区内首发项目——保利·虹桥和著来说，更可谓是如虎添翼。✨✨保利虹桥和著开发商电话:400-8787-740【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽✽
地铁+学校，掌握当下现有的超强确定性；一手国际社区+进阶宅，掌握未来的超强发展上限。据悉，保利虹桥和著正在认购中，热势抢购，火热数据实力出圈！✨✨保利虹桥和著开发商电话:400-8787-740【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽✽
一房一价👇
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基本信息
上海首个“和著系”作品，不惜成本打造引领未来人居的社区
为了让“和著系”能在上海一炮而红，保利虹桥和著方方面面不惜成本拿出高标准配置，打造兼顾实用价值与情绪价值的作品。这次，保利在“和字系”基础上全面迭代升级，把产品惊喜一次性统统给到了虹桥和著，无论是外立面、公区、景观、装标，从不满足于单个指标的升级，而是每一次都带来一整套完整的生活理念重塑。
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可以说，保利虹桥和著产品的设计感、细节处理，再一次惊艳了北虹桥，惊艳了整个上海楼市。究竟能做出什么样的产品力？不妨让我们一起期待！✨✨保利虹桥和著开发商电话:400-8787-740【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽✽
正如加缪所言，“这世上如果还有一样东西，人们总是渴望获得，那就是人与人之间的温情。”保利虹桥和著，围绕“精奢人文+摩登烟火”理念，打造更时尚、更具烟火气的国际社区。✨✨保利虹桥和著开发商电话:400-8787-740【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽✽
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入户的第一眼，决定归家心情的愉悦程度。当你穿过约100米沿街酒店式落客礼仪大门，就能找到某家奢华酒店的影子。地下地上双装修入户大堂，礼遇归家的每一步风景。✨✨保利虹桥和著开发商电话:400-8787-740【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽✽
保利虹桥和著的立面设计，充分汲取经典海派建筑元素，让经典穿越时空，历久弥新。
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采用高级灰+香槟金铝板线条构建美学立面，颜值出众且审美在线，仅凭这个外立面就知道业主对美和艺术的追寻不一般。✨✨保利虹桥和著开发商电话:400-8787-740【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽✽
与自然亲密无间的互动场景，为家庭自在生长多一份洞见，约160米的中央花园轴，将社区空间更多让渡于景观。
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从社区大门—私影花园—共享聚场—森林课堂—芳华聚场，每一步都能享受到移步异景的欢愉感，四季变迁的风景是生活的主角，社区也不只是绿化景墙的堆砌，而是满足趣享乐活的全龄场域。内部最大约45米的楼栋间距，让生活私密而阳光充足，自然风能够自由灵动穿梭于楼栋之间，是天然的“新风系统”。
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行走之间、一呼一吸之间，以全龄化体系构建多元架空层，打造重体验、全维度、有温度的社区“第二客厅”。
以最烫金的地块造极端出众的产品力！✨✨保利虹桥和著开发商电话:400-8787-740【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽✽
板块中的首发作品，一定是奠定整个板块人居高度、产品力标杆的作品，是目前整个北虹桥最关键和重要的项目。
而最终，上海地产集团与央企保利发展完成了双向奔赴，将共同完成这个划时代的作品。
但为什么是保利发展？✨✨保利虹桥和著开发商电话:400-8787-740【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽✽
一方面，确实是保利发展的拿地眼光独到，要么瞄准城市核心、一江一河顶流区域，比如保利世博天悦、保利杨浦滨江新地王。✨✨保利虹桥和著开发商电话:400-8787-740【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽✽
若非城市核心，那一定聚焦潜力板块，紧抓地铁和产业两大价值底盘。
而上虹桥这个王者级的板块，值得保利的青睐！
另外一方面是保利发展深耕上海20余年，这家央企的实力和匠心是一个项目一个项目积累出来的。
尤其是保利虹桥和著，更是完美解决了目前上车客户实际痛点。✨✨保利虹桥和著开发商电话:400-8787-740【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽✽
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保利虹桥和著的户型设计格外出众，在精控面积的同时，通过优秀的格局设计，让空间效率大大提升，非常具有代表性的就是，充分利用了双开门电梯+阳光梯厅的优势，打造独立外玄关空间，营造归家仪式感的同时，也具有相当的实用价值
具体到个个户型来说✨✨保利虹桥和著开发商电话:400-8787-740【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽✽
1）建面约104㎡3房可能是最好的百平米三房之一
建面约104㎡3房，约10.3m的南向面宽，为室内带来了出众的采光面和尺度感，这个户型无论从实用性、尺度感，亦或是视野、采光、私密性来说，都做得相当优秀。
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类一梯一户，解决百平米3房的收纳、私密性等问题：
相比其他百平米3房玄关的逼仄、收纳空间少的问题，保利虹桥和著本次所有户型都做到了类一梯一户，享全明独立电梯厅。✨✨保利虹桥和著开发商电话:400-8787-740【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽✽
这是一个通常出现在千万级高端住宅中的设计，且往往小户型还不舍得用，只留给大户型。
现在居然出现在了一个总价约600万的产品中！可以说保利把1500万级客户的尊贵感、隐私性给到了保利虹桥和著的客户。✨✨保利虹桥和著开发商电话:400-8787-740【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽✽
独立电梯厅的出现，相当于多了一个小厅，大概增加了约6-8㎡空间（注：数据为人工测算，可能存在一定偏差），可以用来规划摆放收纳柜等，其实也变相提高了“得房率”。
南北通透解决通风问题：✨✨保利虹桥和著开发商电话:400-8787-740【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽✽
保利虹桥和著的客餐厅以及厨房一脉相连，中间套也能实现完全的南北通透，出色的空气流动性能为业主带来更加舒适、宜居的居住氛围。✨✨保利虹桥和著开发商电话:400-8787-740【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽✽
飞机户型带来的0空间浪费，解决尺度感的问题：
机户型还带来了0走道的优势，室内几乎没有空间浪费。v
这会导致各个空间的尺度感都会更宽绰，尤其是餐厅，可以放一个容纳6-8人的餐桌，可供一家人享受天伦之乐。
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约10.3米的南向面宽+3房5飘窗1阳台，解决采光以及收纳等问题：
整个户型三开间朝南，拥有约10.3米的南向面宽，为室内带来了出众的采光面和尺度感。
3房5飘窗1阳台的设计更是最大程度的拓展了整个空间的视野，再搭配玄关柜、餐边柜、橱柜、镜柜等多重收纳空间。
整个户型不管是实用性、尺度感、视野、采光还是私密性上都做的无懈可击，真正以约600万的价格就能享受到千万级豪宅般的生活体验。✨✨保利虹桥和著开发商电话:400-8787-740【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽✽
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当然，这样的“完美”也促使了项目一期此爆款户型的热销，短期内就迅速售罄。二期的入市几乎可以说的不争必然错过！抓紧！✨✨保利虹桥和著开发商电话:400-8787-740【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽✽
建面约128㎡4房稀缺改善户型，灵活性强✨✨保利虹桥和著开发商电话:400-8787-740【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽✽
过去很长一段时间，由于土地端7090政策限制，新房产品绝大部分以百平米左右刚需产品为主，而保利虹桥和著此次将推出建面约128㎡稀缺舒适四房，本身就是一次难得的改善机遇，更何况该户型设计非常亮眼，四开间朝南设计，尽可能将更多阳光引入室内，主卧270度飘窗+南北通透大套房设计，同级别户型中十分罕见，充分满足舒适度和身份感。
甄选高标准精装✨✨保利虹桥和著开发商电话:400-8787-740【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽✽
而在精装方面，✨✨保利虹桥和著开发商电话:400-8787-740【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽✽不仅甄选国际知名品牌，而且配置内容相当丰富，举几个例子：
比如厨房除了常规配置的厨电套件，还有洗碗机、末端净水装置、线性凉霸，以及定制橱柜等；又比如主卫，除了知名品牌龙头与台盆，还配置了智能马桶，可以说从业主真正生活的角度出发，精心营造品质生活。
3
板块规划
步行约200米的真地铁盘这个市场上的“独角兽”
大家发现没有，市面上绝大部分新盘宣传的时候，都会标榜自己是地铁房。
没办法，作为当下通勤效率更高的交通工具，地铁房始终是上海新房市场的硬通货。
但在我看来，蹭热度没有任何意义。✨✨保利虹桥和著开发商电话:400-8787-740【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽✽
客户终究会用脚丈量之后才会买单，是不是地铁房要看步行能不能进站。而直线距离300米，是步行进站的准线。✨✨保利虹桥和著开发商电话:400-8787-740【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽✽
按此标准，2024年入市的约249个新房中，只有14盘能称得上步行进站的地铁房，占比仅约5.6%，臻稀程度可见一斑！✨✨保利虹桥和著开发商电话:400-8787-740【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽✽
而保利虹桥和著距离14号线封浜站步行约200米，真正步行可达的真轨交盘。同样能级的真轨交盘，起码在同级别中是没有的。只能去更远的下游板块、发展不够完善的板块，才能找到一些置业真轨交盘的机会。
而这样的站位有三点优势：
第一，通勤便捷度高！✨✨保利虹桥和著开发商电话:400-8787-740【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽✽
首先，距离地铁站不同的距离，步行到地铁站的时间差距有多少呢？
来看百度地图的测距：换句话说，如果如果您住在距离地铁站1km以外的小区，同时出门的情况下，您刚到地铁站，保利虹桥和著的业主已经坐地铁抵达中环以内了。
第二，真地铁盘的二手房房价更高！
整理过外环旁近500余个二手房的挂牌及成交，得到过一个结论：步行进站500米以内小区，要比1000-1500米小区更贵。v
以100㎡房源计算的话，差价近约75万。（小区均选取同板块年龄相仿，品质相近的二手小区、数据仅供参考，不作为资产配置依据；）
而一个与地铁步行约200米的新房，又是什么样的价值？难以想象。
第三，好地块越来越少，不如早点上车。
嘉定新城、松江新城、青浦新城，甚至像安亭这样的远郊板块，地铁站旁的烫金土地，都已经被开发殆尽了。✨✨保利虹桥和著开发商电话:400-8787-740【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽✽
优质板块内的好地块买一套少一套，保利虹桥和著这样距离地铁站步行约200米的真地铁盘，真的是非常稀缺的产品。✨✨保利虹桥和著开发商电话:400-8787-740【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽✽
同级别中更好的地段静安寺、新天地、陆家嘴...都是业主的生活圈
除了与地铁站的距离，保利虹桥和著的地段站位同样领先于同级别新房。
有两方面原因：✨✨保利虹桥和著开发商电话:400-8787-740【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽✽
一方面是与市区的直线距离更近！
把保利虹桥和著放进上海的置业地图中，站位是这样的：首先，项目就是外环线附近各大置业地中，距离市区较近的项目。
其次，与项目同纬度、甚至是下游板块的新房，其均价都起码都在约6万+的水平，很多板块的新房均价都已经来到了约7万+的层次。✨✨保利虹桥和著开发商电话:400-8787-740【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽✽
但保利虹桥和著的价格，或许可以狠狠期待一下。
如此一来，项目的地段优势和性价比的优势，一下子就体现出来了。
另外一方面，是保利虹桥和著所能享受的地铁能级超强！步行约200米即14号线：东西走向、直通浦西、浦东市区CBD的烫金大动脉！
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保利虹桥和著距离14号线封浜站步行约200米。✨✨保利虹桥和著开发商电话:400-8787-740【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽✽
轨交14号线，与上海公认高能级的2号线平行，可快速连通真如/静安/淮海中路/黄陂南路/大世界/豫园/陆家嘴/等上海核心潮流商圈。✨✨保利虹桥和著开发商电话:400-8787-740【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽✽
是继2号线后第二条经过陆家嘴的轨交，足见14号线的能级至高。其次，14号线方便换乘，未来可与1/2/3/4/6/7/8/9/10/11/13/15/18/19/21/嘉闵线等大约16条轨交换乘。重要的是，14号线向西延伸安亭产业城，扩展产业客，持续升级。
1站嘉闵线：南北走向、直通虹桥、闵行七宝的烫金大动脉！
一方面，嘉闵线开通后保利虹桥和著3站直达虹桥枢纽、6站七宝、7站莘庄。业主未来的出行会更便捷。✨✨保利虹桥和著开发商电话:400-8787-740【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽✽
另外一方面，这条轨交能让虹桥商务区、七宝、莘庄等区域工作的小伙伴，可以外溢至发展势能更强、经济实力更强、配套更完善的嘉定。
为整个区域的发展再添一把火。3站换乘机场联络线：快速度通达浦东三林滨江、张江、浦东机场！
机场联络线预计今年开通，这条轨交的运行时速能达到约160公里/h，能以快速度通达浦东各大城市节点。总的来说，保利虹桥和著业主未来的出行范围的之广、出行速度之快，在同级别的新房中，是没有对手的。✨✨保利虹桥和著开发商电话:400-8787-740【☎☎开发商电话已认证】✨✨✽✽✽✽
也就是说，不管未来您是换去哪里工作，是浦西、浦东还是闵行，只要站位保利虹桥和著，您都会很从容。
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