同悦湾璟庭
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二、价格与户型
均价：约4.1万元/㎡。
在售户型：
3室2厅2卫，建面约95㎡，总价约306万。
3室2厅3卫，建面约117㎡，总价约514万。
4室2厅2卫，建面约127㎡，总价约560万。
4室2厅3卫，建面约129㎡，总价约623万。
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三、交通配套
轨道交通：距离地铁17号线淀山湖大道站约2-2.5公里，可接驳社区班车；未来示范区线通车后，1站直达青浦新城，3站达华为研发中心。
自驾：紧邻崧泽高架、G50沪渝高速，约30分钟通达虹桥枢纽，约45分钟辐射上海市区。
四、社区与配套
社区规划：以“一湖·两园·十二境”为景观格局，打造江南园林意境。
商业配套：周边约45万方青浦万达茂、东渡蛙城、吾悦广场等大型商业综合体。
教育资源：周边覆盖上海青浦兰生复旦学校、上海平和双语学校、复旦五浦汇实验学校等优质学府。
医疗配套：2公里范围内汇聚复旦大学附属中山医院国家医学中心青浦新城院区、朱家角人民医院/长三角智慧医院等4大院区。
生态资源：东侧紧邻上达河中央公园，地块内水系环绕，北侧为公园。
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五、项目亮点
低密社区：容积率仅1.25，是区域内稀缺的低密滨水社区。
现代中式风格：采用粉墙黛瓦、平坡结合的现代中式建筑风格。
高品质精装：配备日立中央空调、威能地暖、兰舍新风系统等一线品牌。
战略区位：雄踞长三角生态绿色一体化示范区核心，紧邻华为青浦研发中心。
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