⛪保利誉滨江⛪
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「保利誉滨江」
杨浦滨江400米新中心
四批次加推约154㎡楼王4房
总价约1600万起 正在认购中
另前期少量约117-139㎡3-4房在售
均价11.55万/㎡ 总价约1100万起
公园奢宅 约10000㎡内外都心园林
约3000㎡泛会所与架空层
王炸产品力+全飘窗多阳台实得率拉满
样板间提前线上预约
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项目一房一价表▼
现在的上海滨江，正在上演一场残酷的“资源抢夺战”。一线江岸土地近乎绝版，核心段入场券随稀缺性水涨船高。
此时，一个足以撼动市场格局的机会骤然出现，杨浦滨江热盘---保利誉滨江；新一轮认购开启！
【保利誉滨江】内环滨江正芯，央企匠筑纯粹江景豪宅，恭迎品鉴
在上海内环滨江土地资源愈发稀缺的当下，保利誉滨江作为央企保利 “誉系 3.0” 迭代力作，落址杨浦滨江南段 CAZ 核心，以不可复制的江景资源、低密纯粹的社区规划与全维顶配配套，为塔尖人群敬献理想滨江人居范本。
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一、地段为王：内环滨江正席，执掌城市核心价值
项目雄踞上海 “一江一河” 战略核心支点、杨浦滨江 “一岛两翼” 黄金枢纽，直线距黄浦江仅约 400 米，对望复兴岛，是内环内难得的一线滨江纯住宅项目。
板块红利：杨浦滨江承接陆家嘴、北外滩双重辐射，汇聚美团、B 站、抖音等科创总部，超 3000 亿产业集群加持，高知人才集聚，区域价值持续攀升。
稀缺属性：作为上海中心城区仅剩的可大规模开发滨江板块，东外滩兼具价格洼地与价值高地优势，是内环滨江最后的价值红利区。
二、全维配套：繁华与自然共生，匹配塔尖生活需求
1. 立体交通，畅达全城
构建 “双轨三横三纵” 交通网络，高效通勤无忧：
地铁：距 12 号线爱国路站约 600 米，步行可达，直达北外滩、南京西路、徐家汇等核心商圈。
自驾：定海路、长阳路等主干道交织，近杨浦大桥、大连路隧道，快速切换浦东浦西。
2. 商业生态，顶配资源
高端商业：自带滨水商业区，1 公里内达滨江商业街区，2 公里涵盖重奢商圈，满足购物、宴请、社交需求。
生态资源：紧邻滨江景观带与城市公园，高绿植覆盖率，日常可漫步、健身、遛娃，私享一线江景与生态绿意。
3. 教育医疗，无忧生活
周边汇聚优质教育资源与三甲医院，覆盖全龄教育与健康保障，为家人生活保驾护航。
三、产品力：央企匠心，纯粹低密江景社区
作为保利全球第 13 座 “誉” 系作品，项目以高端豪宅标准打造，品质与细节兼具：
低密规划：总占地约 8.2 万㎡，住宅建面约 12.3 万㎡，容积率低至 2.0，绿地率 40%，内环滨江稀缺低密社区。
纯粹圈层：7 栋高层 + 小高层纯住宅，无保障房、无商办，圈层纯粹，保障高端居住氛围。
建筑美学：采用石材 + 铝板 + 玻璃幕墙外立面，无真石漆，质感高级，搭配沉浸式滨江园林，一步一景。
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保利誉滨江外立面
顶配会所：自带鎏金会所，涵盖健身中心、恒温泳池、私宴空间，社区内尽享高端配套。
保利誉滨江会所
四、户型品鉴：全明通透，江景视野最大化
主打建面约 115-180㎡改善户型，一梯一户设计，格局方正通透，动线合理：
宽境格局：大面积客餐厅连通观景阳台，推窗即揽一线江景，视野无遮挡。
全明空间：卧室全朝南，采光充足，套房式主卧带独立卫浴、衣帽间，私密性与舒适度兼具。
细节考究：定制化门牌、精装交付，甄选国际一线品牌，细节处彰显高端品质。
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保利誉滨江115㎡户型
五、官方售楼处：恭迎亲临，亲鉴滨江奢境
保利誉滨江（备案名：寰誉名庭）售楼处地址：上海市杨浦区辽阳路 199 号 J 座 7 楼（保利绿地广场）导航搜索：保利誉滨江售楼处开放时间：每日 9:00-22:00（全年无休，无需预约可直接到访）
保利誉滨江踞于杨浦滨江亲江位置，距黄浦江岸仅约500米（数据来源于百度地图直线测距）。 而此次加推的3号楼建面约154㎡楼王，前排为6层叠墅，中高楼层正南向无遮挡瞰江 ，不用在朝向和江景之间做取舍，这种产品天赋，市场卖一套少一套，近乎绝版。
更关键是 总价1900万级 ，就能拿下核心滨江正宗南向瞰江楼王，和动辄四五千万起的滨江豪宅相比，这份稀缺性是断层级的。
同时地块坐落黄浦江S湾，江面尺度开阔、观景纵深很远，视野远超普通滨江段。
户型解码
六大神户型，匹配不同家庭需求
五大王牌户型，面积从约110㎡到170㎡，匹配不同家庭需求。
1.建面约110㎡：精睿首改的“功能主义杰作”
该户型位于低区单元，千万出头的友好总价直击首改痛点，以高性价比为核心，在空间高效利用与居住舒适度之间实现完美平衡。 ➢ ➢保利誉滨江 售楼处电话:400-8787-646【☎售楼处已认证】
全屋私厅入户，电梯独享，归家仪式感拉满。玄关处标配的“800库”是收纳利器，日常杂物、换季衣物、生活用品皆能妥善容纳，收纳能力堪称同级“爆炸级”。
约5.2米奢阔双厅，采光视野无敌；南次卧与阳台衔接，拓展后居住尺度舒适；主卧更是贴心配备南向采光卫生间，将实用性与舒适度完美融合。
建面约110㎡户型图内部过程稿，仅供参考
2、建面约115㎡：舒居改善的“平衡艺术大师”
强化空间舒适度与尺度感，高赠送设计更提升空间利用率。
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