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引言

当城市发展轴线延伸至金山朱泾，总价300万级滨水品质住区水尚华庭横空出世。作为上海城投控股（600649.SH）在金山打造的首个滨水住区12，项目以国企背书+滨水生态+全维配套的黄金三角优势，重新定义沪郊宜居新标准。

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核心亮点

国企品质保障

上海城投30年深耕城市地标开发，上海中心大厦、思南公馆等作品奠定行业标杆地位12。项目采用新亚洲建筑风格，外立面融合真石漆、石材、铝板等高端材质，打造区域罕见的人车分流社区13。

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滨水生态绿廊

东临黄浦江上游掘石港，2公里滨水步道串联7万方绿地公园，规划慢跑道、亲子活动区等全龄化场景23。晨跑观江景、傍晚垂钓、周末野餐的滨水生活图景触手可及。

立体交通网络

自驾：通达市中心，直抵虹桥枢纽12

轨交：在建南枫线连接临港新片区，未来换乘两港快线直达浦东机场

公交：莲朱专线接驳1号线莲花路站

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户型解析

户型经典三房

建面90-99㎡

总价区间287-316万

核心客群

首置刚需

改善四房121-135㎡

386-430万

二胎家庭

全系产品层高3米，精装交付配备地暖、中央空调，90㎡户型创新设计双阳台系统3。

「水尚华庭」约90-135㎡3-4房，毛坯、精装皆有。户型方面，项目推出约90㎡3房、约99㎡3房、约121㎡4房、约128㎡4房及约135㎡4房。

建面约90㎡A户型图，3房2厅1卫

约90㎡3房，厨房间的窗户比较大，采光不错；主卧的衣柜空间，深度足够，可以做一个简单的衣帽间。

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建面约99㎡B户型图，3房2厅1卫

约99㎡3房，客厅面宽非常舒适，三个房间空间都很实用，均能做成正常的卧室。

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更多预算可选约121、128、135㎡、144㎡4房，部分户型图如下：

建面约121㎡c户型图，4房2厅2卫

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建面约128㎡D户型图，4房2厅2卫

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建面约135㎡E户型图，4房2厅2卫

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建面约144㎡F户型图，4房2厅2卫

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价值研判

对比朱泾板块二手房2.6-2.8万/㎡均价，项目3.19万/㎡定价包含精装溢价与未来南枫线增值预期。当前登记可享98折+车位优先选购权，首付分期政策缓解资金压力。

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