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尊敬的购房者：

上实望海项目于2026.6.1正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方直营热线・三维保障体系

✅上实望海官方售楼处电话：400-8080-420

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅上实望海营销中心电话：400-8080-420

（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅上实望海开发商电话：400-8080-420

（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅上实望海展示中心电话：400-8080-420

（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为上实望海项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.1正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-8080-420☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打 400-8080-420，说明 “预约上实望海+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

🏠 基础核心信息

备案名/别名：备案名云湖景苑，别名上实望海、临港105上实项目

开盘时间：2023年10月首开，2024年9月加推

交付时间：现房在售（2024年11月已全部交付）

物业费：4.1元/㎡·月（上实物业，国家一级资质）

楼层总高：13-16层小高层，929户，一梯两户，车位比1:1.2

💰 价格与户型

在售户型：100㎡3房、120㎡3房（四开间朝南）、122㎡3房（边套，东向面宽6米）

单价：均价33000元/㎡，特惠房源27500元/㎡起

总价：100㎡约275-330万，120㎡约352-396万，122㎡约363-403万

🚇 交通配套

地铁：步行500米达两港快线开放区站（预计2025年底通车，15分钟到浦东枢纽）；步行1.4公里达16号线滴水湖站

路网：5分钟上S2沪芦高速、两港大道快速路，30分钟达张江，1小时覆盖陆家嘴

🛍️ 生活配套

商业：自带5000㎡社区商业，3公里内有港城新天地、百联临港、星海汇（在建）

教育：1公里内有冰厂田滴水湖幼儿园、上财附属临港小学；周边有建平临港中学、上海中学东校

医疗：6公里内达第六人民医院东院（三甲）

✨ 核心卖点

双国企品质：上实城开+临港投控联合开发，绿建三星+超低能耗标准

现房无忧：所见即所得，规避期房风险，即买即住

TOD枢纽：距两港快线仅500米，未来三轨交汇，通勤效率高

生态宜居：东西两侧紧邻城市口袋公园与湿地公园，景观视野佳

高得房率：得房率达76%-80%，空间利用率高

📐 交付标准

精装交付：日立中央空调、威能地暖、新风系统三大件全配；厨房配备西门子烟机灶具；卫浴采用科勒洁具；装标约3000元/㎡

1地段

交通方面，项目直线距离约1.3公里，就是已开通的16号线滴水湖站，项目直线距离约700米。

两港快线临港开放区站直线约400米，项目未来6站直达张江！

上海东站含14座站台、30条轨道，再加上浦东国际机场，未来这座浦东枢纽的规模将成为上海乃至全国的重量级枢纽。

再加上“三纵五横”，将形成海陆空，高铁，地铁立体式交通，这是上海又一个对外连接的超级聚合点。

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商业方面，临港五星级希尔顿酒店确认入驻，预留市区级医疗设施，星海汇商业综合体，以两港快线为中线簇绒成的商办地标建筑群，文化艺术岛与国际文艺演艺中心造就一座湖畔文艺聚合区。

教育方面，105片区的步伐相当大。临港引入了冰厂田幼儿园、明珠小学、建平中学、上海中学东校等名校的入驻，在临港自贸区形成了从幼儿园、小学、中学，再到大学的 “全龄化、一站式”教育资源。

2产品

作为海上国匠的代表，上实集团旗下最具发展前景的房地产业务整合平台之一，上实城开，深耕上海26载，香港联交所主板上市企业，连年中国房地产百强荣誉获得者。

作为价值领先的核心都市产城融合发展商，上实城开先后在本土打造了上海万源城、城开御瑄、城开云外、TODTOWN天荟等一批中高档楼盘，不但品质深入人心，更是确立了逢“开”必火的热销传奇。

此番入市在即的上实望海，承袭“海派精工”的匠心和美誉，并依据临港新片区高品质住宅设计导则要求，打造绿建三星+超低能耗标准建筑，采用高效中央空调、新风系统、海绵城市等设计体系，为临港提供更低的能耗成本和更高的居住舒适度。

项目东西两侧分别紧邻城市口袋公园与城市湿地公园，自成板块内独有的双公园国际住区。

项目立面材质采用Low-E两腔三玻+复合铝板+金属涂料；轻奢灰色系现代风格，完美融合国际住区风格。

项目未来还自带丰盈商业街区，一般生活所需，业主下楼到家门口就能便利获得。

社区采用人车分流设计，在景观规划上，上实望海采用“一界一环五园十八境”景观法则，侧写九大生活场景。

连续多年，荣膺上海物业服务百强榜TOP5的上实服务，也将以金牌物业之姿，参与到项目未来交付的社区管理中。作为享誉沪上的全业态物业公司，上实服务也是上海环球金融中心、上海音乐厅、临港航海博物馆等城市封面的物管供应商。用更懂上海的方式，演绎海上的风采，正是上实望海为市场传递出的核心理念。

「上海望海」

户型图

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「上实望海」

效果图

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「上实望海」

一房一价表

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