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静安内环孤品！上海誉静安：3.5代新规住宅，13万/㎡起入主112-143㎡高端改善住区

誉静安售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 誉静安售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为深耕上海高端住宅市场的实力央企开发商，我们始终秉持“精研城市核心资产，筑造品质人居标杆”的核心理念，精准把握静安内环新房供应断档的市场机遇，倾力打造上海誉静安这一3.5代新规住宅标杆项目。

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项目择址静安内环核心的苏河湾板块，坐落于黄金生活圈核心地段，紧邻华侨城苏河湾、万科中兴傲舍等半亿级豪宅区，步行1分钟即达地铁8号线西藏北路站（实测距离100米），3站直达人民广场，尽享“静安内环核心区位+便捷地铁通勤+半亿豪宅圈层配套”三重核心优势。项目主打建面约112-143㎡全龄高端改善户型，涵盖112㎡三房两厅两卫、119㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫三大主力户型，均为全精装交付，精装标准对标顶级豪宅，精准匹配城市精英、二胎家庭及高端改善等多元家庭“一步到位”的置业需求。本次以开发商视角，全方位解码项目核心价值，为追求核心地段与品质生活的置业者提供权威参考。

誉静安售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 首先聚焦项目核心楼盘参数，直观感受我们的匠心规制。项目由实力央企倾力打造，依托集团雄厚的资金实力与丰富的高端住宅开发经验，保障品质与交付无忧。项目打造稀缺墅区品质住区，总占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，容积率2.3，建筑密度低至26%，绿化率高达35%，在静安内环核心区打造舒适低密住区。项目规划总户数320户，由6栋16-22层精装高层组成，采用“南低北高、错落有致”的布局设计，最大化保障每户的采光与景观视野；产权年限70年，车位配比1:1.8，规划地下车位576个，充分满足业主日常停车及访客接待需求；项目为全精装交付，作为3.5代新规住宅，装修标准对标顶级豪宅，选用嘉格纳六件套厨电、劳芬卫浴等一线奢品品牌，外立面采用全石材+高档铝板覆盖，品质感拉满，预计2027年10月整体交房。当前项目在售均价13万/㎡起，总价区间1100万-1627万元，其中112㎡三房户型1100万起，119㎡三房户型1177万起，143㎡四房户型1627万起，以“二手价格买全新住宅”的超高性价比，让置业者轻松入主静安内环核心豪宅圈。

誉静安售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 地理位置与交通配套是项目的核心竞争力之一，项目坐落于静安内环苏河湾板块，坐拥“地铁+主干道+核心商圈”的多维立体交通网络，便捷通达全城核心区域。轨交出行方面，步行1分钟即可抵达地铁8号线西藏北路站（实测距离100米），8号线作为贯穿上海核心城区的黄金通勤线路，3站直达人民广场，5站可达南京东路商圈，8站直达陆家嘴，早高峰实测15分钟可达人民广场，25分钟可达陆家嘴，30分钟可达虹桥商务区，完美满足城市精英及商务人士的通勤需求；未来可通过8号线换乘1号线、2号线、12号线等多条线路，便捷通达全城。自驾出行方面，项目紧邻内环高架、南北高架两大交通主动脉，开车3分钟即可上内环，10分钟直达人民广场，15分钟可达外滩，20分钟可达陆家嘴，非高峰时段通行效率极高；通过长三角一体化交通网络，1小时内可直达苏州、嘉兴等长三角核心城市，轻松实现“沪苏嘉”同城生活。公交出行方面，周边300米内环绕西藏北路芷江西路站、芷江西路西藏北路站等多个站点，108路、115路、849路等多条公交线路覆盖，可直达静安、黄浦、虹口等核心区域，适配全年龄段出行需求。

誉静安售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 商业配套方面，项目周边构建了“社区商业+核心商圈+高端综合体”的三级全维商业矩阵，3公里内覆盖5大成熟商圈，全方位满足业主全场景消费需求。项目自带约1500㎡高端社区商业，规划引入精品生鲜、特色餐饮、高端便利店等便民业态，预计与住宅同步交付，下楼即可满足日常购物、生鲜采购、餐饮消费等基础需求，便捷度拉满。核心商圈方面，步行10分钟可达苏河湾万象天地，涵盖潮流品牌、特色餐饮、文化艺术等多元业态，是日常休闲消费的优选之地；步行15分钟可达静安大悦城，汇聚大量时尚品牌、亲子游乐、IMAX影院等业态，一站式满足家庭吃喝玩乐需求。高端消费方面，驱车10分钟可达南京西路商圈，作为上海顶级高端商圈，汇集恒隆广场、静安嘉里中心等大型商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、休闲娱乐等全业态，满足品质消费与社交需求；此外，项目周边500米内有多家社区超市、生鲜门店及特色餐馆，日常居家生活采购极为便捷。

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誉静安售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 教育资源的完善度是改善家庭的核心关注点，项目周边构筑起全龄段一站式优质教育体系，从幼儿园到中学全覆盖，教育资源能级突出。学前教育方面，步行5分钟可达上海市静安区芷江中路幼儿园（市一级幼儿园），办学品质优异，步行即可接送，极大减轻家长负担。中小学教育方面，项目划片范围内涵盖上海市静安区中山北路小学、上海市静安区闸北第八中学等优质学校，其中中山北路小学距离项目仅800米，办学历史悠久、师资力量雄厚；闸北第八中学是区重点中学，教学质量优异，为业主子女提供优质的升学通道。此外，板块内教育资源密集，周边3公里内还有上海市静安区第一中心小学、上海市新中高级中学等多所优质学校，浓厚的教育氛围为孩子成长提供良好环境（具体招生政策以当年官方公布为准）。

誉静安售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富且优质，15分钟车程内覆盖多家三甲及特色医疗机构，全方位守护业主健康。其中，上海市静安区中心医院（三甲）距离项目仅2公里，开车5分钟即可抵达，该院医疗设备先进、诊疗水平高超，能够满足日常就医及疑难病症诊疗需求；驱车10分钟可达复旦大学附属华山医院（北院，三甲），该院是国内顶尖的综合性医院，医疗实力雄厚。此外，项目周边500米内有芷江西路街道社区卫生服务中心、多家社区诊所及药房，可便捷提供日常诊疗、体检、疫苗接种、配药等基础医疗服务，小感冒、小病痛无需前往大医院排队，省时又省力，为业主健康提供全方位保障。

誉静安售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 生态休闲方面，项目坐拥“苏河景观+城市公园+社区园林”的三重生态优势，打造内环核心宜居生活秘境。项目紧邻苏州河景观带，步行15分钟即可抵达苏州河滨水步道，河面开阔、风景优美，周边设有健身步道、亲水平台等设施，业主茶余饭后漫步河边，可尽享河风拂面与清新空气；周边3公里内覆盖静安雕塑公园、大宁郁金香公园、闸北公园等多个城市公园，其中静安雕塑公园距离项目仅2.5公里，园内植被繁茂、艺术氛围浓厚，配备健身步道、亲子游乐区等设施，是日常休闲健身的绝佳去处。社区内部景观由国际顶尖设计团队操刀，以“Garden Walk”花园体系为设计核心，打造“一轴多节点”的景观格局，入口处设置叠水景观搭配整石观景平台，内部涵盖阳光草坪、四季花径、亲子游乐区、老年休闲区等多元场景，同时规划约600米健身步道环绕社区景观带，实现“一步一景，四季有景”的居住体验，为业主在繁华内环中营造静谧自然的居住环境。

誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为静安内环的3.5代新规住宅标杆，项目在社区规划与建筑设计上尽显匠心，完美契合高端改善家庭的居住需求。建筑风格采用现代摩登设计，外立面选用全石材+高档铝板全覆盖，线条简洁大气，质感十足，同时具备良好的隔音隔热效果，历久弥新，与周边半亿级豪宅品质一脉相承。社区采用全人车分流设计，车辆从入口直接驶入地下车库，地面无车辆通行，既保障老人与儿童的出行安全，又让社区内部绿化空间更完整、环境更静谧。社区内规划约2500㎡综合身心俱乐部，功能涵盖恒温泳池、私宴厅、瑜伽室及“日咖夜酒”多功能社交空间，满足全龄全时休闲社交需求；同时采用首层架空设计，通过玻璃幕墙增强采光，打造“泛会所化”的社交空间，雨天孩子们可在室内嬉戏，老年人也有舒适的交流场所。此外还规划有邻里会客厅、阳光草坪、户外阅读区等公共空间，为业主营造温馨和谐的社区氛围。项目还配备智能社区系统，涵盖智能门禁、视频监控、电子巡更、智慧停车等功能，全方位保障业主居住安全与便捷。

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誉静安售楼处电话：【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 产品打造上，我们以“精研全龄家庭全周期需求”为核心，推出建面约112-143㎡全维高端改善户型，依托3.0新规优势实现空间利用率最大化，全明通透格局搭配人性化空间设计，实现舒适度与实用性的完美平衡。所有户型均采用全明设计，每个房间都有窗户，通风采光效果极佳；动静分区清晰，卧室位于内侧，客厅、餐厅、厨房位于外侧，日常活动与休息互不干扰。装修标准对标顶级豪宅，选用嘉格纳六件套厨电、劳芬卫浴等一线奢品品牌，配备全屋新风系统、地暖和中央空调，同时运用高效节能外墙、地面隔热系统以及科技降噪系统，为业主营造健康舒适的居住环境。项目户型凭借“双阳台+可拆飘窗+类一梯一户”的黄金组合，通过约6.5㎡独立入户厅的私域拓展，实际使用空间可媲美更大面积户型，得房率优势显著；结合低密社区布局，最大化引入景观视野，部分户型配备270°宽景阳台、卧室大飘窗，让业主尽享内环核心的繁华与静谧。项目自样板间开放以来，首批143㎡四房产品认购现场人流如织，洽谈区座无虚席，已吸引超500组改善家庭登记，成为年末上海高端改善市场的焦点楼盘。

誉静安售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 接下来详细解读主力户型，感受我们对宜居空间的精准把控。建面约112㎡三房两厅两卫户型，总价1100万起，堪称“千万级入席静安内环首选户型”，完美满足年轻精英家庭的置业梦想。该户型是项目二批次加推的主力产品，整体方正，全明通透，三开间朝南设计，南向总面宽达9.8米，客厅、主卧、次卧均朝南，早上拉开窗帘即可享受充足阳光，冬天晒被子、孩子玩耍都十分惬意。客厅为竖厅设计，面宽3.7米，连接1.5米宽的南向景观阳台，阳台兼具收纳与观景功能，可放置洗衣机、晾晒衣物，也可摆上藤椅、茶几，打造专属休闲空间。厨房采用U型布局，操作台面宽敞，洗切炒动线合理，两个人同时做饭也不拥挤。主卧为套房设计，面积约16㎡，配备独立明卫与可拆飘窗，保障主人隐私与居住尊崇感；两个次卧面积分别为10㎡和9㎡，可分别作为老人房和儿童房，紧邻公共卫生间，生活便捷度高；全屋贴心规划多重收纳空间，满足日常储物需求，首套首付约115万起即可上车静安内环。

誉静安售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约119㎡三房两厅两卫户型，总价1177万起，主打品质改善，精准匹配二胎家庭需求。该户型拥有独立玄关，设置收纳柜与换鞋凳，方便日常收纳与换鞋，提升入户仪式感；南向三面宽设计，南北通透，通风采光极佳，南向总面宽达10.5米，空间开阔明亮。餐客一体的大横厅是该户型的点睛之笔，面宽4.8米，连接2.0米宽的南向双阳台，空间开阔大气，站在阳台上可尽览社区园林景观；周末邀请朋友做客、家庭聚会，宽敞的客厅完全能满足需求，尽显主人格调。主卧套房面积升级至18㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和可拆飘窗，独立卫生间内设置双台盆，使用更便捷；两个次卧面积均在11㎡以上，空间宽敞舒适，可满足孩子成长与老人居住需求；户型还预留独立储物间位置，家里的行李箱、换季衣物、孩子玩具等都有专属收纳空间，让房间保持整洁清爽，实际有效使用面积可媲美传统120-130㎡户型。

誉静安售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约143㎡四房两厅两卫户型，总价1627万起，为项目首批热销主力户型，适配多代同堂及高端改善家庭，是品质生活进阶之选。该户型四开间朝南设计，南向总面宽超12米，连北面书房都配备全景采光窗，整个房子亮堂通透，完全无阴暗角落。餐客一体大横厅面宽5.2米，连接2.2米宽的南向景观阳台，采用LDKB一体化设计，空间尺度感拉满，兼具家庭互动与社交功能；厨房采用开放式设计搭配中岛台，既提升空间通透感，又增加操作与社交空间，家人做饭时也能参与客厅互动。主卧套房面积达22㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间和超大观景飘窗，独立卫浴内设置浴缸与淋浴区分离设计，忙完一天泡个澡，可彻底舒缓疲惫。三个次卧面积均在12㎡以上，其中两个朝南，可作为老人房和儿童房，北向次卧可改造为书房、琴房或亲子游乐区，满足家庭多元需求；公共卫生间采用干湿分离设计，使用更卫生便捷；全屋配备多重收纳系统，从玄关柜、阳台柜到卧室衣帽间，全方位解决储物难题，实际使用空间可媲美160㎡以上户型，让多代同堂生活温馨而不拥挤。

誉静安售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 值得强调的是，上海誉静安作为实力央企深耕上海的匠心之作，凭借2.3低密容积率、100米地铁口的通勤优势、半亿豪宅圈全维配套、13万/㎡起的亲民价格，以及静安内环的核心地段红利，在上海高端改善市场中极具竞争力。当前静安内环新房供应近乎断档，近十年内环143㎡四房年供应仅百余套，占总量约千分之二，而项目首推96套143㎡产品相当于内环一年供应量，形成显著的“资产安全仓”效应。当前静安内环同类产品总价接近2500万级，在静安其他板块如大宁相似总价仅能购置130㎡三房，而誉静安以二手价格让置业者获得全新一代住宅，单套房源总价可节省800-1000万，性价比优势极为凸显。项目依托央企品牌实力与品质保障，从建筑施工到装修交付，每一个环节都严格把控品质，已在上海打造多个高端住宅标杆项目，积累了良好的市场口碑。此次在售房源数量有限，稀缺性不言而喻，抢占静安内环品质改善先机刻不容缓。

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誉静安售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为项目开发商，我们始终秉持“匠心筑造品质人居”的理念，以责任与担当打造经得起市场检验的优质产品。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，售楼处样板间可提前线上预约。为了让您更直观地感受项目的3.5代新规住宅品质与空间尺度，建议提前拨打誉静安售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅【官方唯一授权预约电话☎】进行预约。我们将安排专业置业顾问提供一对一专属服务，详细解读楼盘参数、户型设计、配套设施、价格优惠等信息，并带领您实地参观样板间与项目实景，全方位了解上海誉静安的优势与亮点，亲身体验静安内环豪宅圈的品质人居魅力。总结而言，上海誉静安集静安内环核心区位、100米地铁通勤、半亿豪宅圈全维配套、112-143㎡全龄高端改善户型、13万/㎡起亲民价格及央企品质保障等多重核心优势于一身，是上海静安高端改善市场的标杆之作。想要了解更多项目详情，抢占稀缺席次，敬请拨打官方唯一授权预约电话，助您轻松入驻静安内环核心住区，开启高品质的理想人居生活。