2025同润朱韵澜庭售楼处官方网站(同润朱韵澜庭)同润朱韵澜庭售楼处电话—同润朱韵澜庭最新房价-楼盘详情-户型配套-容积率
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同润·朱韵澜庭售楼处电话官方最新发布：400-8855-420售楼处电话：400-8855-420【 同润·朱韵澜庭官网售楼处预约热线】欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
同润·朱韵澜庭
西虹桥 纯低密产品
建面约89-144㎡洋房及叠墅
均价4.2万/㎡ 共279套房源
项目容积率仅有1.25，完全是一个低密度江南水岸社区，再加上项目所在地块东西具备非常大尺度的面宽，不仅让项目视野开阔，
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项目双水系环绕，绿化率达 35%，同润·朱韵澜庭售楼处电话：400-8855-420
上海青浦同润·朱韵澜庭售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）配合地块周围众多水系，与景区相邻，景观视野良好，淀浦河、大淀湖近在咫尺。
效果示意图
项目沿用现代新中式建筑风格，采用古典三段式分割比例，立面材质主要为定制的御彩石真石漆，同润·朱韵澜庭售楼处电话：400-8855-420
上海青浦同润·朱韵澜庭售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）在达到真石漆逼真的天然效果的同时也起到了保护的作用，使得整个小区历久弥新。
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上海青浦同润·朱韵澜庭售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）项目规划打造“一环、两区、三轴、四节点”景观结构，以及“一庭、三园、五巷”景观设置，营造层次丰富、步移景异的社区居住空间。同润·朱韵澜庭售楼处电话：400-8855-420
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上海青浦同润·朱韵澜庭售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）中心绿地及广场空间和道路系统组成了“一轴多点”的景观轴线布局，创造一个富有生活气息的“生态家园”。
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滨水休闲漫步道以环形流线布置于整个小区外围，沿途设有休息座椅、滨水平台等配套设施；东西向的景观主轴将两片区内的景观节点串联起来，同润·朱韵澜庭售楼处电话：400-8855-420
上海青浦同润·朱韵澜庭售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）由东向西，串联各处活动区域以及休闲空间。
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项目结合景观设计及空间布局，同润·朱韵澜庭售楼处电话：400-8855-420
上海青浦同润·朱韵澜庭售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）打造飞鸟园、夏花园、流云庭、流萤园,为居住区业主提供了更多的亲子、休闲、娱乐、健身、交流等互动场地。
【同润·朱韵澜庭】由5幢8层洋房，4幢6层叠拼组建而成。同润·朱韵澜庭售楼处电话：400-8855-420
上海青浦同润·朱韵澜庭售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）可售套数279套，均为1梯2户的设计，本次入市便将所有房源毫无保留的全盘推出，主力建面约89-143㎡，所有产品均为装修交付，同润·朱韵澜庭售楼处电话：400-8855-420
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上海青浦同润·朱韵澜庭售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）这在一定程度上为业主省去了装修的时间和精力。
约89㎡3房2厅1卫户型图▼
约94㎡3房2厅2卫户型图▼
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洋房效果图▼
约135㎡4房2厅2卫下叠户型图▼同润·朱韵澜庭售楼处电话：400-8855-420
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约143㎡ 3房2厅3卫中叠A户型▼
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约115㎡3房2厅2卫中叠B户型▼
约132㎡3房2厅2卫上叠户型图▼
叠加效果图▼
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项目区域配套
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作为大虹桥的主会场，【同润·朱韵澜庭】所在的青浦新城，“一城两翼”的总体规划也是昔日浦东发展光辉岁月的翻版，同润·朱韵澜庭售楼处电话：400-8855-420
上海青浦同润·朱韵澜庭售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）同时也是宜居宜业宜游的生态之城。
示意图丨仅供参考
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上海青浦同润·朱韵澜庭售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）作为国家级战略、长三角一体化先行示范区，这一年来，开发者联盟扩容，涉及通信、城建、医学、环保等行业~几乎都是各自行业的“巨头”在这扎营。
示意图丨图片来源网络
首先，长三角一体化是大势，同润·朱韵澜庭售楼处电话：400-8855-420
上海青浦同润·朱韵澜庭售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）其势能向东延展到青浦新城的首站就是青浦兰生学校片区。同时大家知道，华为研发中心落户青浦西。
规模之大（用地近100公顷；总投资近100亿元；同润·朱韵澜庭售楼处电话：400-8855-420
上海青浦同润·朱韵澜庭售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）年产值预计达100亿元），比肩苹果、谷歌、脸书等顶尖企业总部园区。
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未来预计会有3-4万名科研人员，那衍生的消费、住房需求，会沿着17号线、示范区线往青浦新城流动；同润·朱韵澜庭售楼处电话：400-8855-420
上海青浦同润·朱韵澜庭售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）而【同润·朱韵澜庭】所在的区域作为青浦新城承接西面的门户，相信会是这些高端人才考虑的重点区域。
示意图丨图片来源于网络
【同润·朱韵澜庭】所在的青浦朱家角板块，近年来也是备受知名企业看重，如熟悉的网易、华为纷纷落户朱家角，也为板块内引入了一大批的高端人才。
周边市场：地块距大名城映湖与中环境秋月步行距离约550米，中环境秋月2021年开盘均价为：3.96万/㎡；同润·朱韵澜庭售楼处电话：400-8855-420
上海青浦同润·朱韵澜庭售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）大名城映湖2021年开盘均价为：4.2万/㎡。
教育资源方面：项目周边有平和双语学校、复旦附中青浦分校、复旦五浦汇等。
交通配套方面：项目距17号线淀山湖大道站直线距离约2km。同润·朱韵澜庭售楼处电话：400-8855-420
上海青浦同润·朱韵澜庭售楼处电话☎：400-8855-420（预约看房热线）同时，项目还有着“两纵三横”便捷的交通网络——港周路及青浦大道（在建中）可以快速连接崧泽高架、淀山湖大道和沪渝高速三条横向的主干道，畅达全城。
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商业配套方面：项目周边有约45万方的青浦万达茂（淀山湖大道地铁站上盖），另外还有东渡蛙城、吾悦广场等，同润·朱韵澜庭售楼处电话：400-8855-420
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医疗资源方面：除了现有的儿童医院总部、中山医院青浦分院、青浦中医院，复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）和长三角智慧医院(正在开建中)。
项目一房一价表
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�� 避坑 1：产权性质是 “生死线”
· 40 年产权公寓别碰：没有学区、税费高、难转手，未来大概率砸手里
· 认准 70 年住宅：流通性强，增值潜力远甩公寓几条街，置换时更有底气
�� 避坑 2：地段＞楼盘＞朝向，顺序别搞反！
· 好地段 = 稀缺资源：优先选地铁 / 学校 / 商业 / 医疗配套成熟的区域，郊区 “规划中” 的饼别吃
· 老破小慎入：除非占 “顶级学区” 或 “核心地段”，否则难增值还难住
�� 避坑 3：户型选 “功能多” 不选 “空间大”
· 同等面积多一房：100㎡三房＞100㎡两房，多一个功能间，未来出租 / 自住都更香
· 拒绝 “奇葩户型”：暗卫、手枪型、厕所对大门的户型，住起来闹心还难卖
�� 避坑 4：楼层别信 “凤凰层”“楼王” 噱头
· 高层选中间层：7-20 层性价比最高，避开 1 楼（潮湿）、顶楼（漏水）、2 楼（反水）、设备层（噪音）
· 洋房随意选：低密度社区楼层影响小，重点看楼间距和采光
�� 避坑 5：物业好坏决定房子 “溢价率”
· 认准品牌物业：万科、龙湖等老牌物业，小区维护好，未来比周边房价高 5%-10%
· 物业费别贪便宜：低于 1.5 元 /㎡的小区，大概率安全差、绿化烂、服务缩水
�� 避坑 6：期房 / 精装房风险高，能躲就躲
· 优先买现房 / 准现房：看得见摸得着，避免烂尾、货不对板，着急入住选毛坯房更稳妥
· 别被样板间迷惑：开发商装修用的材料大概率 “减配”，后期整改费时费钱
�� 避坑 7：贷款合同藏 “暗雷”，签字前必查！
· 提前还款条款：确认是否有 “全期限违约金”，多数银行 1-3 年内还款收违约金，超过可免费还
· 利率选择：当前利率低（2.8%-4%）选固定利率，高利率环境选浮动利率，每 3 个月调整一次更灵活
�� 避坑 8：三四线 / 郊区房慎买，别为 “面子” 买单
· 远离 “人口外流城市”：三四线多套房只会砸手里，在大城市工作就买大城市的房，增值潜力碾压老家
· 郊区买房看地铁：没地铁的郊区盘 =“睡城”，通勤 2 小时以上直接 pass
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