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佳运汇龙府

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臻稀，便值得珍藏。

买一套房子，也是在下注一种资产。

居住舒适度和景观价值越高的房子，越是能够穿越周期，恒久地拥有一席之地。

大到“一江一河”的十四五规划，小到“择湖而居”的人居理想，无不彰显了稀缺的自然资源的珍贵之处。

然而，放眼当下的上海，湖居难得，真正的一线湖居，更是寥寥可数。而且要兼具醇熟配套，可以说是一房难求。

佳运·汇龙府，占据汇龙湖畔绝佳地理位置，奢享无遮挡一线湖景。更以全洋房品质住区，匹配高端土地价值。

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1.6容积率+30-40米大栋距

约3.2米层高+约83-88%高得房率

精装交付+国际品牌

佳运·汇龙府

建面约123-210㎡宽境大宅

三批次已过会均价33531元/m²

首开166套房源，即将开启认购

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佳运·汇龙府，剑指金山新城人居新封面！

项目售楼处&样板间开放3天，到访超500组，人气一看便知↓

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户型图赏鉴

建面约123㎡三室两厅两卫户型特点：客餐厅一体化，尺度开阔，全家共享；南北双阳台设计，视野开阔；全明采光布局，明厨明卫，全房采光；南向三开间，主生活区域朝南，阳光清风常伴；套房式主卧，主卧带飘窗，独立卫生间。

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建面约151-158㎡四室两厅两卫户型特点：空间灵活，满足不同家庭阶段需求；客餐厅一体化，增大实用面积；双阳台设计，全明采光，通透舒适；南向四开间，户户飘窗，采光通风性俱佳；套房式主卧，独立卫生间。

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建面约151-158㎡四室两厅两卫户型特点：客餐厅一体化，空间实用，尺度开阔；多功能间设计，满足不同居住需求；全明采光布局，横厅设计，明厨明卫；南向四开间，主生活区域朝南，阳光清风常伴；套房式主卧，主卧带飘窗，独立衣帽卫。

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建面约187-196㎡四室两厅三卫户型特点：户型方正，南北通透，动静分区有序；双套房设计，卧室带飘窗，独立卫生间；客餐厅一体化，尺度开阔，全家共享；全明采光布局，告别暗房，明厨明卫；南向四开间，阳光清风常伴。

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建面约208-210㎡五室两厅三卫户型特点：全明采光布局，户型方正，南北通透；南向四开间，主生活区域朝南，阳光清风常伴；双卫设计，客卫分离，从容美好；U型厨房设计，动线流畅，空间阔绰；套房式主卧，独立衣帽间、卫浴。

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汇龙府项目选用日立中央空调和林内全屋地暖等智能科技系统，并选用摩恩、科勒、欧派等国际大牌，让来宾们零距离感受洋房的细节品质，踱步赏味之间，预见“家”的美好。

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土拍回顾及规划

2022年6月7日，上海首批集中供地，佳运置业以总价约6.8亿元竞得金山区金山新城JSC1-0403单元2-20-01地块（即佳运汇龙府），无溢价，房地联动价32500元/㎡。

项目四至范围：东至长堂河、南至龙山路、西至海芙路、北至龙翔路。

佳运·汇龙府，依着汇龙湖公园而建，借助汇龙湖优质的生态景观，将建筑、湖景、公园三者巧妙融合，婉若自生。

整个项目由8幢花园洋房组成，约1.6超低容积率，最大化地呈现视野和采光，南面最后一排楼栋距约30米，其他楼栋距达到约38-40米，俯瞰四季盛景。

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项目效果图

项目采用新中式主义风格，选用高档石材+真石漆，东方韵味十足，建筑的色彩、比例，仪式感与对称性，非常恢弘！

项目效果图

项目打造5重鱼骨状景观主轴，并引进各类名贵苗木，打造成一步一景，四季有树，三季有花的景观，让业主于社区内就可置身于天然氧吧中。

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项目效果图

人性化的人车分流设计，通过人行动线与车行动线的区分，不仅确保行人的安全，更带来不受打扰的纯粹社区居住观景体验。

区域规划

金山在长三角一体化带动下，一跃成为“上海西南连接长三角的桥头堡”、“环杭州湾重要节点城市”，拥有可期的未来。

去年6月，一份《关于加快推进南北转型发展的实施意见》出炉。金山，围绕“两区一堡”战略定位，要建成打响“上海制造”品牌的重要承载区、实施乡村振兴战略的先行区、长三角高质量一体化发展的桥头堡。

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上海湾区科创中心实景图

南北转型不仅要跳出南北，更要跳出上海，站在国家发展大局和长三角一体化的角度看。

依托滨海地区，打造上海西南交通枢纽，强化与新城、长三角周边城市的联通，加快推动上海化工区和上海石化区域、上海湾区高新技术产业开发区（原金山工业区）和上海碳谷绿湾产业园（原金山第二工业区）、滨海地区转型发展。

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虹桥国际开放枢纽的规划一举向南延伸，把金山乃至浙江省的平湖、南湖都囊括进去，有点出乎很多人的意料之外，这究竟是唱的哪一出好戏？答案非常简单：湾区。

门户，意味着地理入口，也意味着流量端口。随着长三角一体化发展不断推进，金山，这个上海的西南门户，正成为蓬勃发展的新门户。

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上海湾区示意图

生活配套

交通方面：金山铁路22号线直达上海南站。作为始发站，坐着就能穿梭市区，如果乘到大站车，只要32分钟就够了。《关于加快推进南北转型发展的实施意见》中已经提出，将研究增加金山铁路运营班次。

金山卫站实景图

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在金山万达的公交枢纽，通过虹桥枢纽7路B线可直达虹桥西交通中心，莲卫专线直达莲花路地铁站。更有金山10路、山阳1路、石漕线、朱卫线等十余条公交线路，通达金山全域。

G15高速出入口，可转G1501绕城高速、S19新卫高速、S4沪金高速，以及S32申嘉湖高速等多条高速实现快速通达，多重立体交通网络，将城市的便捷浓缩于咫尺间，生活有度，进退从容。

商业方面：金山万达广场，约20万方的大型商业综合体，超市买个菜，点外卖的选择也非常多，外食一顿，周末来看场电影，可谓是一站式生活。

金山万达实景图

如果万达逛腻了，百联金山购物中心、东方商厦、约8.8万方光明都乐汇、约9.15万方红星美凯龙，也同样包揽了吃喝玩乐购一步到位。各大品牌齐聚，买买买也能在这轻松实现。

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百联金山购物中心实景图

教育方面：不止世外，还有华师大二附中。今年2月，金山区政府与华东师范大学合作共建的九年一贯制公办学校——华师大二附中金山实验学校，目前双方已经签约准备建设，其位置就在汇龙湖公园东侧。

示意图

板块内还有前京幼儿园、前京小学、前京中学、金山世界外国语学校等全龄段优教资源。

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金山世外学校实景图

免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。

医疗方面：复旦大学附属金山医院，集医疗、教学、科研、康复及预防为一体的三级综合性医院，看起来相当高大上。小毛小病都能解决，更为家人的健康保驾护航。

复旦大学附属金山医院实景图

生态方面：随着汇龙湖公园、新城公园的开放，城市沙滩、金山嘴渔村、万寿寺、双拥公园等大批生态打卡点正在更新城市界面。饭后来公园闲逛一圈，遛遛宠物也有了好去处，为平时的休闲娱乐提供更多选择。

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汇龙湖公园实景图

来到金山体育中心，约朋友打一场球，或是和家人一起挥洒汗水，悦纳精致生活享受和圈层时尚先锋。金山的生活，真的已经超乎想象。

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金山体育中心实景图

在金山博物馆与规划馆，看到的不仅是一个文化承载地，更代表着金山丰厚的人文历史底蕴。

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