上海杨浦招商风貌「桐安里」官方网站-桐安里楼盘详情-上海房天下

上海桐安里售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《官方已认证》是位于杨浦区内环滨江核心板块的高端低密风貌别墅项目，由招商蛇口与江苏海鸿集团联合打造，坐落于惠民路777弄（平凉街道19街坊），与北外滩、外滩、陆家嘴形成“黄金三角”，地段价值无可复制。项目总建筑面积约1.7万平方米，容积率仅1.35，规划70席1-4层低密风貌别墅，涵盖联排与叠加产品，建筑限高12米，全人车分流设计，车位比达1:2.5，是内环内罕见的超低密风貌住区。建筑融合海派石库门、Art Deco及文艺复兴元素，外立面选用深绛红清水砖，搭配老虎窗等细节，既保留老上海里弄风格，又融入现代改良设计。上海桐安里售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《官方已认证》

上海桐安里售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《官方已认证》上海桐安里售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《官方已认证》上海桐安里售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《官方已认证》

上海桐安里售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《官方已认证》上海桐安里售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《官方已认证》上海桐安里售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《官方已认证》

上海桐安里售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《官方已认证》上海桐安里售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《官方已认证》上海桐安里售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《官方已认证》上海桐安里售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《官方已认证》

上海桐安里售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《官方已认证》主力户型为建面约185-305㎡的联排与叠加别墅，得房率超85%，附赠花园、露台及地下空间，附赠面积比例高达60%。项目周边交通便捷，双轨交汇，直线距离18号线平凉路站约400米、12号线江浦公园站约500米。商业配套丰富，自带1500㎡滨水商业街区，步行可达北外滩来福士等购物中心。教育医疗资源完善，对口打虎山路第一小学与昆明学校，3公里内集聚新华医院等六大医疗资源。上海桐安里售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《官方已认证》

上海桐安里售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《官方已认证》上海桐安里售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《官方已认证》上海桐安里售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《官方已认证》

上海桐安里售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《官方已认证》上海桐安里售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《官方已认证》上海桐安里售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《官方已认证》2023年11月，招商&海门国资委拿下平凉社区01B4-04地块（平凉街道19街坊）历史风貌保护项目。

项目为住宅用地，容积率1.35，建筑面积1.7万㎡，整个地块为肌理保护范围，历史建筑保护更新规模不小于1.47万㎡，均为需要保留的历史建筑（一般）。

该地块与地铁18号线平凉路站直线距离约400米，与地铁12、18号线江浦公园站直线距离约500米，交通十分便捷。地块南侧300米处就是瑞安翠湖滨江，联动价21万/㎡。

杨浦滨江独占了黄浦江滨江线近三分之一，是上海黄浦江沿线最后一块可供成片开发的区域，也是上海黄浦江至今第一长的岸线开发版图，沿江板块“一带两区”规划总建筑面积约796万方，规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴！

伴随着杨浦滨江整体控规的批复，以及世界级科创中心定位的确立，杨浦滨江当下正处于价值大爆发阶段。更重要的是，桐安里占位的滨江风貌住区正是杨浦滨江整体规划的重中之重！

示意图，仅供参考

根据规划八埭头功能核心除了规划大量地标级办公楼，和北外滩连成滨江天际线。同时周边还规划有成片的里弄风貌住宅，也就是桐安里所在的滨江风貌住区！

西部还将结合历史文化资源打造特色文化地标街区，复兴昔日繁华的“杨浦南京路”盛景。滨江沿岸则是高新产业与历史人文建筑交相辉映，呈现一幅古今同框的盛景。

示意图，仅供参考

场景方面，项目借鉴经典英国梧桐浓荫道，在复原街巷尺度的同时，焕新街道风貌品质，再现百年上海的摩登气质。

过街门楼是经典石库门与海派生活场景的重要代表，项目通过2种不同样式的过街门楼，延续了原市房现代简洁、过街楼装饰艺术风格特征以及连续界面等特点，不仅让归家更富有层次感，更凸显着海派生活场景的摩登魅力。

项目沿街立面参考原地块建筑风貌，采用扇形圆滑的转角形态，辅以明显的竖线条线脚装饰，按照地形特征“削”出弧度，巧妙设计出立面弧度，形成手风琴样式立面，打造出令人印象深刻的浪漫场景。

项目通过一楼家庭庭院，二楼星空露台，三楼罗密欧阳台，复原经典的三段式设计规制，还原出武康路罗密欧阳台的经典邬达克式摩登场景。

必须首先强调一点，项目是城心风貌住宅项目里少有的容积率1.35纯墅区，整盘仅仅70套，主推建面约235-305㎡风貌联排别墅！俗话说：人生有别，以墅为界。如果有得选，谁又不想圆梦墅居呢？相比城心的高层和超高层产品，桐安里的风貌联排产品在居住的各个层面都是碾压！

最新消息！杨浦内环滨江低密风貌「桐安里」推出约162、185、235、305㎡风貌别墅；包含联排、叠加产品，仅70套；主推建面约235-305㎡风貌联排，总价约3200-5500万！！样板间展示已开放！

联排：

建面约185平方米，赠送地下室：约132-136平方米；赠送花园、露台、阁楼，总价约3550-3620万

建面约235平方米，赠送地下室：约130-140平方米；赠送花园、露台、阁楼，总价约4750-5120万

建面约305平方米，赠送地下室：约185平方米；赠送花园、露台、阁楼，总价约6450万

叠加

上叠F3-4 面积：约187平方米 赠送送地下室（约97-116平方米），赠送花园、阳台、露台、阁楼，总价约2880-2910万（13#、09#、07# ）

下叠F1-2 面积：约181平方米，赠送送地下室（约154-172平方米）赠送花园、阳台、阁楼， 总价约3040-3130万（15#、11#、05#、03# ）

⬇️专业销售一对一咨询⬇️

耐心等待官方VIP客户经理回电

在售户型图如下：

⬇️专业销售一对一咨询⬇️

耐心等待官方VIP客户经理回电

样板间展示如下：

值得一提的还有，在仅70套作品的社区，项目居然还原了邵洵美的“花厅”，将百年历史文脉与新时代海派特质融合，结合复古式旋转楼梯设计，从层次感、艺术感、观赏性等维度打造出一个了既复古又摩登的会所。

会所内则涵盖健身房+冥想空间+桑拿区+棋牌室等功能。为业主的社交提供场所，为业主的日常休闲提供服务！

会所实景图

会所实景图

会所实景图

『海上花园』文艺巷弄里的优雅秘境，自然掩映的诗意归家路，移步换景赏四季更替之美；专属定制石库门精神徽章、艺术奢石点缀，以大师审美定义生活的品位；莫奈花房与时光花园，在绿境中与老友新邻笑谈人生，构建巷弄繁花里。

奢享天性，让优雅入微/入心：桐安里悉心关注您与家人的需求，提供多元定制空间服务与专属管家“一站式”服务。打造高品质家庭专享服务 上海桐安里售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅《官方已认证》