中信泰富外滩道 (售楼处) 官方- 中信泰富外滩道销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

✔✔✔中信泰富外滩道官方售楼处电话：400-955-415☎️☎️✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅【开发商官方认证】✔✔✔坐落于上海市杨浦区平凉路街道景星路402号，地处杨浦滨江核心段，是上海中心城区最后一片可成片开发的滨江板块。项目由中信泰富与杨浦国资联合开发，总占地面积约8.65万平方米，总建筑面积约18.1万平方米，规划有高层住宅、风貌别墅、高端商业及总部办公，是内环内罕见的低密综合体。

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项目距离黄浦江仅500米，部分高层户型可直面江景，尽享稀缺资源。高层住宅外立面采用全幅玻璃幕墙，现代简约又不失时尚感；别墅产品则复刻石库门肌理，赋予项目独特的文化底蕴。主力户型为建面约100-220㎡的三至四房，满足不同家庭的居住需求。项目周边交通便捷，商业、教育、医疗配套完善，是追求高品质滨江生活的理想之选。✔✔✔中信泰富外滩道官方售楼处电话：400-955-415☎️☎️✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅【开发商官方认证】✔✔✔

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这两年，上海高层产品的顶流是什么？

答案毫无疑问——滨江豪宅！

居高不下的热度，一次次证实了“江景”就是上海楼市的“王炸牌”。

这样的热度也让价格水涨船高，现在滨江项目上车的门槛越来越高。

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数据源自新房榜单小程序，仅供参考以实际交付为准

首先是供应的极度稀缺，今年入市的楼盘中满足“江景+内环内”的仅有两个项目！

而价格方面，即使放眼中环，想要上车江景房几乎都要3000W+，甚至部分高价房源的江景效果也不是很好。

不难发现，2600万级起，上车“滨江+4房+内环内”的有且只有一个机会——

中信泰富·外滩道！

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效果图示意，仅供参考

为什么我们说，中信泰富·外滩道是上海顶豪的LV金线？

因为它诠释了顶豪对土地（Land）和景观（View）的超甄稀占据！

· 土地（Land）：杨浦滨江内环内，核心位置+顶级规划的双重BUFF！

· 景观（View）：甄稀江景房，部分高区无遮挡看江，部分房源可看三件套！

要知道，地段是无法复制的，每一座LV（Land+View）金线上的项目都是限量版奢侈品！

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示意图，仅供参考

更可贵的是，它还打造了与LV金线相匹配的高奢定制级产品力！

这不仅仅是一次低门槛上车滨江豪宅的窗口，更是一次选择世界前沿生活模式的机遇！

中信泰富·外滩道，主推建面约100-220㎡3-4房，样板间已开放欢迎预约参观！

中信泰富外滩道

俯揽滨江，生活跃迁

抢占上海下一个价值高地

主推约100-220㎡3-4房

二批次12月加推在即

对项目感兴趣的朋友

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Land|对稀缺土地的占有

豪宅的价值，首先源于其不可复制的土地基因。

城市超核心土地的占有，这正是中信泰富·外滩道难以被超越的根本。

1、内环内+看江，上海塔尖资源的“绝版拼图”

在上海，尤其是浦西，买房就是看环线。

中信泰富·外滩道坐落于上海环线鄙视链的顶端，内环内。

这一区域仅占全市约1.8%的土地，但聚集了约 324.59 万人口，2023 年常住人口密度达2.4 万人 / 平方公里，是世界人口密度最高的区域之一。

要知道，房地产长期看人口，这样的人口密度就是内环内楼市的强力支撑。

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示意图，仅供参考

然而，项目更珍贵之处，在于它叠加了“内环内+一线滨江”这双重稀缺属性。

从“一江一河”战略到“核心滨江段”的持续赋能，黄浦江岸的资源价值不断攀升。

而项目正位于黄浦江两岸第一区段，拥有“新质秀岸”的高能级规划。

内环线内、直面黄浦江——如此的土地禀赋，在上海非常难得。

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示意图，仅供参考

2、占位时代主场，与城市未来共同生长

杨浦滨江，更是被喻为上海滨江最后一块“大衣料”，正迎来历史性的焕新。

这里不仅是数字化转型的先行区，集聚B站、美团、抖音等头部企业，未来将形成超三千亿级产业集群，预计导入近20万高知人才；

更承载着从“工业锈带”向“生活秀带”“产业秀带”全面升级的使命，规划能级与兑现速度远超寻常。

示意图，仅供参考

不仅规划强劲，住在这里还有成熟丰盛的城市资源：

交通上，4/12/18号线三轨交汇，快速连接浦东浦西核心；

商业有北外滩来福士、白玉兰广场等商圈环抱；

教育与医疗亦汇聚多所优质学府与三甲医院。

生活在此，无需等待，全市顶级烟火所见所得。

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示意图，仅供参考

正如每一片土地都不可再生，能够同时占有城市核心与江岸资源的机会更是非常难得。

中信泰富·外滩道，不止是一处居所，更是对上海顶尖资源的收藏。

View|对甄稀景观的享有

顶级豪宅的终极魅力，常在于拥有一片无可替代的风景。

正如纽约One57俯瞰中央公园，香港天玺坐拥维港，拥有一线江景，始终是上海豪宅价值体系的金字塔顶端。

1、约2600万起，将黄浦江变为“生活背景板”

中信泰富·外滩道与黄浦江岸线仅约500米距离，部分高区房源不仅拥有江景视野，还能远眺陆家嘴地标三件套。

尤为难得的是，项目南向面江，这意味着项目无需为景观牺牲户型格局——观景与居住舒适得以兼得。

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效果图示意，仅供参考

更具吸引力的是其“上车”门槛。

根据现有视野分析，3栋东边套从7层开始，2栋东边套8层开始，东南方向即可望江，且东侧地块规划为低密度风貌别墅，未来视野保障性极高。

我们参考了下一房一价表，江景房源总价约在2600-2700万级。

在当今新房市场，以如此门槛收藏一段南向黄浦江景，其稀缺性不言而喻。

2、江景房被市场反复验证的硬核资产“通行证”

江景的价值，从不只在于观赏。

它更是一张被楼市公认的“硬通货”名片。

同小区内，拥有江景的房源与无江景房源价差显著，部分差距可达约40%。

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数据源自网络中介信息，仅供参考

放眼二手市场，内环江景小区的挂牌均价已普遍站稳20万+/㎡的梯队。

这清晰印证了一点：江景，是能够穿越周期、持续兑现溢价的强大资产属性。

数据源自链家11月挂牌均价，仅供参考

当绝大多数住宅仍在谈论地段与产品时，中信泰富·外滩道已经将上海甄稀江景资源私藏。

这不仅是生活的升华，更是一份锚定城市稀缺价值的资产压舱石。

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LV级产品|高奢定制的生活质感

占据“LV金线”，只是中信泰富·外滩道的起点。

它更是用LV级的顶奢产品力，将土地与景观的稀缺性，兑现为质感满满的日常生活。

这不仅是对“好房子”标准的超越，更是对塔尖人群生活期望的深刻回应与重塑。

1、约18万方摩登共生体：下楼，即步入生活秀场

项目打造的并非孤立的住宅，而是一座约18万方，融合居住、商业、文化与休闲的“未来摩登共生体”。

它彻底刷新了“15分钟生活圈”的概念，将都会的丰盛与便捷，浓缩至“穿着拖鞋即可抵达”的亲切尺度。

1）沉浸式生活场景，每一天都如度假

中信泰富·外滩道将四幢文保建筑，沿福禄街主轴新生，串联起文化、发布与生活三大主题组团。

日后将引进全天候集市空间、特色餐饮、快闪市集、主理人工作室、历史展览、品牌旗舰店等功能，呈现一站式时尚都市生活体验。

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效果图过程稿示意，仅供参考

未来，这里将成为您生活的延伸：早晨在历史建筑改造的咖啡馆里享用早餐；

午后逛逛主理人店铺或快闪市集；傍晚在特色餐厅款待好友；

周末陪家人在全天候市集感受烟火气，或去品牌旗舰店选购新品。

2）超配级公区，承载全维度的日常社交

社区的公区配套，以“超配”理念打造全维度生活场景。

下沉式会所不仅是健身游泳的场所，更是业主的“第二客厅”。

这里可以举办私人派对，或在静谧的休闲座席区会客洽谈，享受兼具隐逸感与社交功能的复合场域。

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会所效果图过程稿示意，仅供参考

首层整体约3.3-7米架空层设计，不仅极大地提升了社区的视觉通透感与归家仪式感，更创造了大量泛会所空间。

这有效隔绝了地面干扰，让私密、舒适与社区互动得以兼得。

效果图示意，仅供参考

孩子们在架空层内的活动区自在玩耍，长辈在茶叙区悠然会友，风雨无阻。

此外，小区还打造了“两轴五园七院”的景观布局，结合约200米的全系风雨连廊。

无论晴雨，归家路上都是一段在公园中穿行的享受。

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效果图示意，仅供参考

3）高颜值艺术审美，与历史共生的隐贵气质

中信泰富外滩道的地块可遇而不可求。

它将历史建筑与住宅更好的融合，打造了真正的赋有历史内涵的隐贵生活体验。

项目对1931年慈航医院旧址的完整保留与创新修缮，将其化作社区主入户门厅，让每一次归家都充满历史仪式感。

南入户大堂效果图示意，仅供参考

建筑外立面采用玻璃幕墙、浅香槟金铝板与浅色石材等，塑造时尚简约的现代美学形象。

独特的弧形立面，不仅柔化了建筑体量，以流动线条呼应黄浦江的蜿蜒，更为核心户型带来了震撼的环幕景观视野。

在这里，建筑本身就是滨江的一道艺术风景。

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效果图示意，仅供参考

2、空间革命：以“超尺度”思维，重塑奢居体验

真正的豪宅产品力，最终要回归到“家”的空间本身。

中信泰富·外滩道通过一系列创新设计，实现了实际使用面积的显著拓展，带来了远超同面积段产品的空间奢享。

1）奢侈的附属空间，让每一平米都物超所值

项目所有户型均采用“类一梯一户”设计。

更相当于为每户家庭额外拓展了一个可自由利用的“前厅”空间，仪式感、实用性满满。

约3.15-3.5米的层高，远超“好房子”3米层高标准。

无论是安装中央空调、新风系统，还是打造个性化的灯光与吊顶设计，都游刃有余，毫无压抑。

示意图非实际比例，仅供参考

此外，多阳台与多飘窗设计，将景观与实用功能最大化。

这些不计入产权面积但完全可用的拓展空间，让室内采光与视野倍增，实际获得的居住体验远比纸面数据更加宽绰。

2）王炸空间，功能与尺度的平衡艺术

建面约190㎡四房 | 可收藏江景的传世大宅

此户型堪称项目的“王炸”作品，部分中高区房源可坐拥江景。

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户型示意图，仅供参考

· 270°环幕视野：

客餐厅的巨幅观景窗，将江景与城市天际线引入室内，让壮丽景观成为家居生活的日常背景。

· 惊人的空间拓展：

奢华的双联阳台、北向阳台，结合独立电梯厅，提供了远超预期的可使用面积。

·豪宅配置功能：

双套房、中西双厨、独立家政间等高阶配置一应俱全，功能上毫无妥协。

要知道，这一户型可能拥有江景视野，家政间直接解放阳台，让业主可以拥有更舒适纯粹的景观体验！

· 充满仪式感的动线：

从独立玄关序厅，到动静分区的巧妙布局，归家、会客、休憩的每一步都充满尊崇感。

餐厅轻松容纳六人大桌，足以承载家族团聚的温馨；客厅开阔的尺度，即使孩子们自由奔跑也毫无拘束。

建面约100㎡三房 | 入驻滨江的甄稀钥匙

在内环滨江，功能齐全的小户型已是稀缺资源，而中信泰富·外滩道的这一户型正是低门槛入驻核心板块的臻贵机遇。

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户型示意图，仅供参考

· 极致高效：

采用经典的飞机户型，实现全屋无浪费走廊，寸土必争。

三分离式客卫、主卧套房设计，在有限面积内实现了功能与舒适的最大化。

· 智慧拓展：

通过独立电梯厅、双阳台及全屋飘窗，巧妙增加了大量附属使用空间，让小家也能住出“大”感觉。

建面约120㎡三房 | 宽境舒居的典范之作

此户型的核心优势在于其“越级”的尺度感，其宽敞程度堪比市面上许多140㎡户型。

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户型示意图，仅供参考

· 奢侈的尺度感：

不盲目追求房间数量，而是确保三间卧室均尺度充裕，均可作为标准卧室使用。

餐厅区域同样宽裕，可以放下六人餐桌，客厅更是超大面宽奢享。

· 强大的收纳体系：

从玄关的双重收纳，到U型厨房的充裕柜体，再到每个卧室预留的完整衣柜位置。

主卧更可升级为步入式衣帽间，为未来的生活增长预留了充足弹性，完美契合长期主义的居住理念。

此外项目还要建面约220㎡4房和190㎡西边套加推，具体户型图如下：

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户型示意图，仅供参考

中信泰富·外滩道，不仅是地段，更是一整套经得起时间考量的顶豪生活解决方案。

每一处产品细节都在诉说：这里，正是上海“LV金线”上生活质感的完整答案。

写在最后

纵观上海顶豪市场，真正的价值始终锚定于难以复制的土地与景观。

中信泰富·外滩道，正是以 “内环内+一线江景”的LV金线占位，以约18万方摩登共生体与“超尺度”顶奢产品力，完成了对豪宅生活的全新定义。

它不仅是当前市场中极稀缺的“双稀缺”藏品，更代表着一种面向未来的生活方式。

这或许不是一次简单的购房选择，而是一次提前收藏城市稀缺资源的珍贵机遇。

项目样板间现已开放，欢迎预约参观！✔✔✔中信泰富外滩道官方售楼处电话：400-955-415☎️☎️✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅【开发商官方认证】✔✔✔