95折+送宝马车......【保利海上臻悦】迎国庆七重壕礼狂欢送！约99-154m²3-4房，总价560万起！
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5字头入住中环，放眼上海，几乎没有！
从城市版图来看，放眼上海中外环线，浦西中外环间的新盘，基本都能看到8万+/㎡，甚至10万+/㎡；
浦东中外环间，有盘甚至已破10万+/㎡，置业总价起步动辄800万、甚至上千万。保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740
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保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740 与此同时，南大板块的房地联动价也实现了“三连涨”：从23年1批次联动价6.3万/㎡，到2批次联动价6.7万/㎡；而3批次跃升到了6.9万/㎡。保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740 与22年10月开盘售罄的楼盘5.7万/㎡相比，一年涨1.2万/㎡，涨幅达到21%！这惊人的涨幅，不难看出南大板块潜力无限！保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740
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而【保利·海上瑧悦】，其仅约6.07万元/㎡，属于同环线史诗级入主中环的价格机遇！
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可能也是5字开头入住中环的绝无仅有的机会！未来价值前景空间也十分值得期待！保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740
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中环旁南大智慧城中枢/中环带/双轨交/双TOD/上师大，15号线丰翔路站500米纯新盘——【保利·海上瑧悦】热销中！
推售建面约99-130-154㎡宽景藏品
总价560-1170万
最高享95折优惠+10万车位抵扣卷！
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户型图赏鉴
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保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740 约154㎡4房2厅3卫设计，整体格局方正，南北通透，四开间超14米奢阔尺度，阳光清风肆意流淌。 约9.9米阔绰LDKB一体化空间，大尺度的竖厅设计，容纳多元家庭欢欣团聚。保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740
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5米大尺度面宽阳台，收藏中轴全域风光，让每一次眺望，纵览东方庭园美景。保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740
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南向双套房设计，兼顾私密与便利，给予三代同堂家庭，最大的尊重。全飘窗设计，不仅可利用空间高，奢贵气质尽显。保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740
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三重玄关收纳场景，收纳尽在方寸之间。
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电视背景墙选用带有东方意蕴的万里河山石材，颜值超高！
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保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740吊顶、餐边柜台面、卫生间台盆等多处圆弧设计，一方面是东方弧度美学，另一方面也是考虑儿童友好，避免磕碰的人性化设计。保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740
在交付配套之中高阶定制餐柜空间，提供更多收纳空间之外，也增加空间视觉层次。保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740
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保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740每一件精奢品牌皆是居住品质感的彰显。保利·海上瑧悦瑧选博世（厨房6件套）、高仪、唯宝等百年德国品牌，且均为交付标准，东方意蕴与国际品位和鸣，用一部奢装教科书致敬当代雅仕。保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740
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全屋智能马桶交付，主卫配置唯宝一体马桶，浴缸也为交付标准。
主卫恒温龙头套装、浴缸龙头、水龙头均选用德国高仪，是五星酒店御用的世界领先品牌，真是大手笔！保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740
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温馨明亮的儿童房，予孩子梦幻成长的童心世界。父母在此陪孩子玩乐高、讲童话故事，享受温馨的亲子时光。保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740
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雅致书房设计，为生活创造一处私享空间，在这里徜徉书海，享受闲暇之余的心灵沉淀。保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740
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保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740 约99㎡爆款明星三房，该户型还制定了LDKB一体化空间规划，厨房、餐厅、客厅三大空间联通，打造一个可以让家人之间交流更为频繁的“家庭核心区”，促进日常互动交流，让家人更亲密，让陪伴更温馨。保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740
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99平自带2.8米的超长玄关收纳柜，霸气又实用！
保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740先说收纳，保利·海上瑧悦基于用户在玄关场景下的常用功能，在玄关处交付了约2.8米的超长玄关收纳柜，同时，针对餐厨收纳保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740【保利·海上瑧悦】创新打造900mm立案的双面岛台收纳空间，将厨房收纳扩容30%，这在同级别产品中十分罕见。保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740
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约130㎡宽境奢居
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保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740 3+X成长型户型，满足多种家庭结构的需求！主卧-次卧-儿童房-功能房 四房设计，适配家庭成长的各种模式。在这里，保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740居住者可以将功能房打造为书房/琴房室，为自己带来放松身心的私享空间；同时，也可以将其拓展、与客厅联通，打造成为约 6.2米面宽的超级会客厅，尽可能延伸出更大的社交场地。保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740
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LDKB一体设计，尺度空间位家人带来更好的交互！打破空间边界的同时，尽可能地提升公区的空间使用率保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740，尺度感超强，可轻松承载会客、家庭聚会、生日派对等场景，空间感功能性拉满！
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南北通透双向采光，让生活更舒适！项目“大面宽、短进深”的户型格局，则将采光面做到极致，还将室外的风景巧妙引入内部空间。
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全屋收纳系统，满足一家老小海纳空间！2.25mx2.4m的超体量玄关柜，为生活扩容，可容纳约56个20寸行李箱，保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740而 玄关柜、岛台、卫生间镜柜、主卧衣帽间等空间，把更多隐藏空间打造成超级收纳功能，让未来的生活井井有条。保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740
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另外， 主卧小家化的套房设计、270度的南向瞰景阳台、四开间朝南的开阔尺度。保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740
全德系装标，品质杠杠的！
保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740在精装选型上，保利严选 【高仪】【唯宝】等以严苛工艺著称的德系精装品牌；三大件采用 日立（或同等品牌，以实际交付为准）中央空调、地暖和新风。保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740
方太高端系厨房三件套，科技感拉满
保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740厨房精装产品的使用上，保利精选方太高端系三件套，有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼，例如面材采用防油膜更便于清洁 ；手势开机模式令烹饪更便利，定制更适合东方家庭的幸福智慧厨房。保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740
社区规划
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“一园三堂”礼序迎门，归家皆是威仪铺成
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保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740居于园，则隐于市。 保利·海上瑧悦围绕 山水隐园、门堂、厅堂、轩堂打造“一园三堂”，将归家的仪式感拉满，让居者在现代纷繁的生活中找到直抵心灵的慰藉，回归苏轼诗中“明月清风我”的天然之境。保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740
长达约100米门堂，阔绰无敌！
在中国传统文化中，保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740门庭是家族、家族地位和荣耀的象征。一个宽敞、气派的门庭，不仅能够彰显家族的实力和地位，更能够传递出家族的气韵和风范。保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740
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保利·海上瑧悦 打造仪制化的门头+车马集院，定制约100米东方奢阔归家门庭，迎接每一位当代雅仕的归来，其奢华的尺度与艺术气质，直线拉升入户体验。
五进礼序 演绎雅仕精神
保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740自门堂的气度与尊贵归家体验伊始，东方的雅致礼序已经慢慢延展开来。 门庭礼院—丹华水院—山水隐园—山林雅筑—雅苑归境，五进礼序，五重意境保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740
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保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740从门堂进入之后，一整面玻璃幕墙将山水隐园的景色框定在眼前，开阔的视野立刻带来了强烈的视觉冲击。慢慢深入之后便会发现，保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740眼前景色随着脚步一点点发生变化，心情也不知不觉跟着产生微妙的起伏，真正做到了“移步异景”的效果。
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保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740厅堂和轩堂，也在这番赏景过程中，如画卷般依次展开。前者还原出孔子树下讲学的场景，后者则用金属编织的卷帘搭配青绿色彩釉玻璃，保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740构建出一个品茗厅琴的空间。这一切来得如此自然、连贯，富有节奏和层次，把园林艺术的本质抓得入木三分。
文化解构 东方意境营造
保利对文化的深刻理解和精心打造，在园林景观的构思与实现中展现得淋漓尽致。保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740
整整1000㎡水系！堪称人造小湖泊
保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740水系景观真是让人眼前一亮！项目将古代园林的精髓融入现代设计，借鉴古代园林的经典元素，如张园引水入园的巧妙构思，保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740将 一条长约200米、面积近1000㎡的灵动水系贯穿整个社区，且这个水系的设计十分巧妙，有静水、跌水、瀑布等多种多样的水景，感觉就像是生活在画中一样！保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740
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8000㎡中央园林，巨型绿意画卷！
保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740借鉴刘松年的《溪山雪意图》中的画理手法，项目打造出近8000㎡的中央园林，通过平远、深远、高远的层次变化，保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740极有东方园林的意境深远的美，就像走在画中，每一步看到的景色都不一样。
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高定选材 比肩千万豪宅
保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740项目中的选材标准，堪比千万级豪宅的高定级别，彰显了保利对于品质生活的不懈承诺。例如，项目中使用的黑山石，保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740与历史上著名的圆明园中的石材如出一辙，这种石材的选用不仅体现了对历史的尊重，更彰显了对自然美的独到理解。
全手工匠造约8000枚蟒水纹贴片 匠心令人佩服！
每一片都蕴含着工匠的心血和对细节的极致追求。园保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740林植被的甄选更是体现了项目的执着与耐心。
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投入不计成本，造价高达约5000万！
园林师历时90余天，行程近8000公里，保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740跨越全国9个省份，只为寻找最符合东方园林精神的植被，为居住者提供了一个如诗如画的生活环境。保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740
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「3.0高定主义示范区」 北上海最美高定庭院
而在刚刚开放的景观中轴「碧波归苑」，未曾步入其中，便能感受到浸润东方诗意的美学暴击！保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740
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从空中俯瞰，跌水水景、亲水平台、色叶树阵等多重景观交融，展开一幅无与伦比的山水画卷。保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740
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三重跌水景观映入眼帘，与全园水系一脉相连，潺潺流动，生生不息。
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保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740此外，还选用与建筑同等标准的 爱马仕专色大象灰石材，足以体现细节与匠心，景石采用顶级奢石 “中国黑老石皮”，千里迢迢空运而来，保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740置于水境空间形成山水交融的意境，更显瑧悦高定奢境匠艺。
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保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740值得一提的是，所看到的每一株苗木皆为精挑细选，世界选种。 单株价值高达40万左右的日本进口羽毛枫、静安石库门旁同款网红娜塔栎、保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740 被艺术界人士誉为"活着的雕塑"的古桩紫薇……多种珍木与多彩花境相搭配，如同一个个花园岛屿，营造高低错落的景观层次感。
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整个 “一园三堂五进”的高定东方庭园全场景呈现，如张园般的风雅生活正在保利·海上瑧悦美好上演。保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740
千年文脉传承，勾勒出东方独有的居住意境。更有 五大奢石进阶为七大奢石，景观再添多种名贵珍木，保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740世界树种汇聚一园，呈现四季不同的庭园美景。
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动静双区架空层 为成长打开更大的想象空间
实景直击人心的，保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740还有保利·海上瑧悦的架空空间，特别定制了专属儿童成长的 “童享空间”，以动静双区的方式用心守护每个孩子的美好童年。
保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740在这片天地，铺展着 亲子、美育、娱乐、休闲等多重功能，未来孩子们可以在“时光舱滑梯”开启一场穿越星际的漫游之旅，保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740或在图书馆满足对于世界的想象，乐高积木、亲子手作等亲子娱乐区域，也可以激发孩童的无限创造力与想象力……这里是快乐与成长的穿梭地，为童年奏响美好序曲。保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740
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实景图
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尊贵座驾驰骋归来，保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740是高定归家礼序的重要一环。为此，保利·海上瑧悦匠心打造 北中环高奢实景地库，以精工品质，营造从视觉到身心的全方位尊崇归家体验。保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740
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仪式感十足的 感应追光灯系统，保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740车行至何处，灯光亮至何处，坡道秒变时尚秀场，舒缓归家情绪，高级又浪漫。
保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740地库内部整体典雅 金色搭配简洁线条，化繁为简的美学张力，让每一次归来优雅而奢适。更有 矩阵式星空顶行列式排布上方，将东方秩序之美从奢宅、园林贯穿至地库。保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740
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防水耐用的 环氧地坪、云石片透光石的匠心选材，无一不体现着保利·海上瑧悦的入微品质。保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740
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地下归家大堂用材选取 意大利进口岩板，保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740色泽温润，和谐统一。 人脸识别自动移门便捷实用， 金属夹丝玻璃美观大气，开阖家的尊崇与安心。保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740
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生活配套
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保利·海上瑧悦与上师大附小（规划中）仅一墙之隔，优质教育为邻，为孩子的成长增添了一份保障，未来可期可待。
学校即将正式启动，保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740将于2024年三季度开工，位于瑞丰南路丰翔路，预计2026年三季度交付使用。将按照绿色低碳标准设计，保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740以“科技绿洲、活力学堂”为主题，打造成为开放活力的现代校园、可持续的绿色校园、融合创新的智慧校园。*此消息来源于南大智慧城官方微信公众号保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740
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此外， 保利·海上瑧悦还距上海大学附属学校约500米，距宝山区南大实验学校约1.1公里，与三大公办学校为邻，保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740护航成长每一步。家门口小精灵幼儿园也已建成，让童年多一份快乐！
约500米正地铁，15&22（规划中）号线双轨交
便捷通达全城！
项目与地铁15号线丰翔路站距离约500米，保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740规划22号线，是实打实的中环旁真地铁盘。优越的区域占位，除给保利·海上瑧悦带来了不小的溢价空间，更提升了通勤效率和极大的生活幸福感。保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740
丰翔路与南大路双TOD 宝藏生活地
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除此之外，保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740在保利·海上瑧悦的20分钟生活圈内，还能够享受到 山姆会员超市丰翔路和南大路双TOD等诸多优质城市配套，保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740这些资源也赋予了保利·海上瑧悦极高的生活便利性。近期总投资超60亿元的26个项目集中落地区域内，将带来极大的辐射效应！保利海上臻悦售楼处电话：400-8787-740
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步行可达万象系商业，畅享3倍太古里的繁华生活圈！
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一纸崭新的征收通知，让嘉定马陆镇彭赵村的老陈意识到，住了大半辈子的老屋，这次真的要迎来改变了。9月初村里召开的城中村改造动员会， 为安置问题画上了句号，也给他带来了一个意想不到的新选择——房票。
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与以往只能被动等待安置房不同，这张被称为“房票”的凭证，允许老陈在选定一套基础安置房后，将剩余的安置面积按约3.3万元/㎡的综合单价折算成购房额度，可用于购买区内参与“房源超市”的商品房。对他家近200平方米的核定面积来说，这意味着除去首套安置房，剩余部分可兑换出约330万元的房票资金。
老陈一家的犹豫和盘算，正是嘉定作为上海第三个房票安置试点区落地后，数百户动迁家庭的缩影。此前，金山和青浦已率先试行房票政策，但大半年下来动静有限。直到今年7月嘉定官宣跟进，这项制度才重新回到公众视野的中心。
那么，当房票政策真正走入像老陈这样的村民家中， 它到底在嘉定搅起了多大动静？
Part.1
出乎意料的火爆
9月初，嘉定马陆镇彭赵村正式打响嘉定房票安置的“第一枪”。
除了传统的货币安置，本次268户居民多了一个新选择——“现房 房票”模式。简单来说，动迁户先选定一套安置房，剩余面积则按30590元/㎡的评估价折算成基础额度，再叠加上8%的奖励，最终房票的综合单价约达到3.3万元/㎡。
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以嘉定此次动迁居民大多约200平方米核定面积，在选购首套安置房后，剩余约100平方米安置面积，可兑换约330万元房票（基本额度 奖励额度）。
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政策落地后，市场反应快得令人意外。有市场消息称，位于主城区的南山璞缦，原本销售节奏缓慢，近期去化加速，连原本的95折折扣也开始收窄；安亭的深安上居、马陆众和嘉苑等项目，去化速度也明显提升。
官方数据显示，“9月5日动员会后，仅周末两天就有13户村民前往2个房源超市看房，其中6户当场付意向金锁房。” 截至9月14日晚，268户居民中，已有上百户村民锁定114套房源。
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要知道，去年金山区共启动3个动迁项目，涉及52户居民。从选择结果看，仅1户采用房票安置，1户表达意向；其余居民中，4户选产权调换，34户选货币补偿，8户选组合方式，还有4户未签约。
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而此次嘉定区，市场反应却很快。为何同样的政策在不同区域效果迥异？
业内人士指出，核心在于区域基本面的本质差异。嘉定作为离市中心最近的郊区之一，城市成熟度显著领先；而金山受交通制约，与主城区连通效率存在明显短板。
政策设计上也可见巧思。金山房票奖励7%，房源超市仅10个项目； 嘉定不仅将奖励提至8%，更纳入15个楼盘、超2800套房源，并创新支持“分次使用房票”，大幅提升了房票的灵活性。
Part.2
搭建“房源超市”，助力去库存
在房票安置试点中，为保障选择空间，嘉定区还搭建了“房源超市”。据了解，动迁居民嘉定“房源超市”由区住房保障和房屋管理局会同相关部门组织建设、管理，参与房票安置的房地产开发企业入驻。
据官方信息， 目前已有15个在售小区入驻房源超市，提供约2800余套房源，覆盖马陆镇、安亭镇、南翔镇、江桥镇、嘉定工业区、华亭镇等6个街镇。
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然而，并非所有嘉定在售楼盘均已进入该平台。在全区当前在售的22个项目中，包括 金地嘉峯汇、五个院子的别墅、上海嘉芯荟、海伦堡玖悦源筑、汇景华庭、虹桥御花园等一批项目尚未纳入房源超市。
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有业内人士指出，理论上所有处于续销阶段的新盘均有资格入驻，但部分项目未能加入，通常与项目条件、开发商意愿或风险审核等因素有关。
据了解，房企若想加入“房源超市”，需主动提交申请。准入门槛方面，项目须为存量商品房，还要求开发商须承诺一年内不涨价，且房票购房价不能高于市场最低价。
具体来看，未被纳入的情形主要分为两类： 一是开发商未主动申请，可能因折扣、销售情况、经营策略、资金安排等原因未选择参与，例如，金地嘉峯汇据悉就因折扣问题未进入超市。据悉，除了房票面额上的政府奖励外，入住房源超市的房企也会给予房价九五折优惠、千元购车位、20万-60万元不等的家装补贴等，让有意愿、有需求的被补偿人获得更多实惠。
此外， 一些本身销售表现良好的项目，如招商林屿湖畔（今年8月30日首开即售罄），也无须依赖该渠道拓客； 而部分区位条件欠佳的项目，如“五个院子的别墅”，因位置偏远、配套不完善等因素，也未进入超市。
二是项目在交付能力或风险审核中未达标，若存在交付风险，也将不被纳入“房源超市”，广东清远市建立房源超市时，曾明确要求，对拟纳入房源超市的房源需充分研判交付风险。
从金山到青浦再到嘉定，上海郊区正在上演一场集体自救。
金山去年8月首发房票给7%奖励，青浦跟进要求现房销售，而嘉定直接把奖励提至8%还能拆分使用， 这一步步升级的政策背后，是郊区楼市的生存压力。
即便过去五年嘉定累计卖出42,030套房源，在五大新城中销量稳居前列，但如今的区域市场已难掩“一半火焰一半海水”的分化格局。数据显示， 2024年以来，嘉定51次推盘中仅有3次触发积分制，另有17次因认购人数不足而直接取消摇号。
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进一步观察在售项目，当前嘉定在售的22个新盘中，仅有招商林屿湖畔和时代之城两个项目表现突出，月均去化超过了100套； 其余19个项目月均销量普遍低于50套，不少楼盘甚至难破20套
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统计时间：2025年9月23日 数据来源：上海网上房地产
华亭板块的春申阳光，算是“滞销老大哥”了。该项目于2022年1月推出259套公寓及叠墅，至今近四年时间，仅网签140套，去化率刚过半。算下来月均仅卖出3套，还不够热门盘周末一天的成交。按此速度，剩余119套还需37个月才能清盘，比很多项目的开发周期还要长。
而这样的去化成绩还是在持续促销背景下取得的。据中介透露，前不久春申阳光折扣已低至75折，并伴有30万元返现优惠，但市场反应依然平淡。
比春申阳光更夸张的是嘉定新城御花园。该项目去年7月开盘推出327套房源，14个月过去，仅成交7套， 月均去化0.5套——相当于每两个月才卖出一套。若保持这个节奏，清盘周期将长达53年。
虹桥御花园的处境更为严峻：今年7月18日开盘，推出124套房源，至今两个多月过去，网签数据仍为零。
值得一提的是， 房票政策也确实带来了转机。据嘉定新城某售楼处透露：“目前我们项目已登记房票客户66组。”此外，星尚观澜世嘉、众禾嘉苑、时代之城、大华梧桐樾等多个项目均迎来房票客户咨询登记。这股由房票带动的新热度，正逐渐覆盖嘉定多个楼盘。
Part.3
房票，一石二鸟的调控新术
房票的价值，从来不止于一张安置凭证，更是楼市调控的新杠杆，巧妙地在动迁居民与新房市场之间寻找平衡。
对动迁居民而言，房票带来的是一种“选择权的解放”。无房者不再苦等安置房，可直接兑换商品房，过渡期短、还有奖励加持，相当于一步到位；有房者则可通过“房票 补差价”实现住房升级，小换大、旧换新，居住品质跃升。
长远看，房票能换的新房多在规划良好的项目中，自住和保值性都比老房子更稳，比起过去“被动接安置”，现在动迁户能“主动挑房子”。
而对新房市场来说，房票则是一针精准的“去库存催化剂”。嘉定彭赵村268户居民，已锁定114套房源，转化效率可见一斑。
而这仅仅是个开始。根据“上海嘉定”公布的信息，为推进2025年重大项目建设，今年全区征收考核项目地块共计26个，共涉及9个街镇地块。其中市、区考核地块19个，上年度结转地块7个，被征收农户（居民）2150户，单位企业215家。若这些需求通过房票导入市场，将形成一股可观的购买力，直接助力区域库存去化。
可以预见，随着房票制度在去库存中的作用逐步凸显，未来将有更多区域加入这一行列。据21世纪经济报道，浦东已开始在航头镇试点房票政策， 下一个正式启动的试点区域，极有可能是浦东或宝山。
一旦这一模式在全市范围内复制，尤其是在库存压力较大的外环外板块推广，房票有望撬动更大规模的市场活力，成为重构郊区楼市生态的重要变量。
房票政策在嘉定引发的热度，清晰地指向一个核心目标：去库存。但这仅仅是第一步。
更深层次看，房票机制正在倒逼郊区楼市进行一场供给侧改革。当动迁户手持房票成为“用脚投票”的挑剔买家时，市场资源会加速流向那些产品优质、价格合理的项目。这意味着，未来郊区的土地供应必须转向“缩量提质”，提升单盘品质。
说到底，房票的真正价值，从来不是给每个郊区项目“输血续命”，而是把有价值的区域“盘活”。它像一把钥匙，为那些具备产业、交通和人口基础，但短期被库存拖累的板块解开枷锁，推动上海郊区进入一个更具韧性和质量的新发展阶段。
