招商中旅·观境售楼处-招商中旅·观境楼盘详情-房价-户型-容积率-小区配套

招商中旅·观境售楼处咨询电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

一、核心价值定位‌

项目标签‌：招商蛇口与中旅联合开发的TOD高端改善盘，定位“北上海标杆奢宅”，主推建面110-144㎡三至四房，均价5.07万/㎡。

稀缺性‌：7号线潘广路站地铁上盖（步行100米），双商业体环抱（招商花园城+龙湖宝山天街）。

招商中旅·观境售楼处咨询电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

二、区位与交通‌

轨交网络‌

现有：7号线潘广路站无缝衔接，4站达中环南大；

规划：宝嘉线（远期）、15号线延伸（规划中）。

自驾体系‌：沪太路+外环高速30分钟直达静安寺。

争议点‌：当前依赖7号线单轨出行，宝嘉线落地时间未定。

招商中旅·观境售楼处咨询电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

三、产品力详解‌

1. 户型设计‌

110㎡三房‌：5.5米横厅+270°边套飘窗，得房率78%；

144㎡四房‌：四开间朝南+主卧转角飘窗，套内空间对标内环豪宅。

2. 精装标准‌

全屋地暖+中央空调，高仪卫浴、方太厨电标配；

升级款含卡萨帝冰箱、博世洗衣机。

招商中旅·观境售楼处咨询电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

3. 社区规划‌

会所‌：2000㎡无边际泳池+酒廊+健身房；

园林‌：30%绿化率+樱花步道，容积率仅1.4；

物业‌：招商物业，费待公示。

招商中旅·观境售楼处咨询电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

四、配套资源‌

类别‌ ‌核心配套‌

商业‌ 招商花园城（25万方）、龙湖宝山天街（14万方）直线500米

教育‌ 华师大宝山实验学校（九年制）、顾村实验中学

医疗‌ 华山医院北院（三甲）4公里

生态‌ 顾村公园（3A级，1.5公里）

招商中旅·观境售楼处咨询电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

项目效果图：

招商中旅·观境售楼处咨询电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

招商中旅·观境售楼处咨询电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

招商中旅·观境售楼处咨询电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

招商中旅·观境售楼处咨询电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

社区上，项目享四重酒店式归家

第一重：约70⽶超⼤尺度酒店感门庭，打造酒店般的港湾式落客。

第⼆重：酒店式礼品⼤堂，以星级酒店审美融合⾮遗技艺，每次回家宛如⼊住酒店的check in。

第三重：浮岛⽔庭，下沉式中庭花园，以⽔境、浮岛、密林，构建都市中的谧境。

第四重：⼊户单元门头延续奢华酒店的美学质感。

招商中旅·观境售楼处咨询电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

还配备⽆边际会所，含酒廊、泳池、健⾝、瑜伽、私宴、棋牌、⾼尔夫等功能空间。

招商中旅·观境售楼处咨询电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

招商中旅·观境售楼处咨询电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

招商中旅·观境售楼处咨询电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

一期热销中，建面约110㎡/144㎡3-4房均价约5.1万/㎡。二批次加推产品和一期类似。

招商中旅·观境售楼处咨询电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

招商中旅·观境售楼处咨询电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

110户型大横厅+约5.5米面宽的阳台，尺度感不错。

3房4飘窗1阳台的设计，延伸了套内的视野的同事，也增加了实际的居住空间。

尤其是边套约270度的墙垛飘窗，兼顾了实用性和尺度感。

招商中旅·观境售楼处咨询电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

144户型横厅设计的同时，还做到四开间朝南，做到了真正的南北通透。

主卧大面积的转角飘窗，户型整体的窗墙比非常高。

招商中旅·观境售楼处咨询电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

超大窗墙比、宽屏立面，阳台转角弧线设计，尽显圆润和艺术感。

270°环幕视野，阔揽天际。轻法雅奢的圆润线条，贯彻与大门雨棚、入户门头之间，尽显尊崇与时尚。

招商中旅·观境售楼处咨询电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

约70米超大尺度门庭，奢华酒店般的港湾式落客。

招商中旅·观境售楼处咨询电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

招商中旅·观境售楼处咨询电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

星级酒店大堂融合非遗技艺美学，每次回家宛如check in。

招商中旅·观境售楼处咨询电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

招商中旅·观境售楼处咨询电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

招商中旅·观境售楼处咨询电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

另外还有行政酒廊、无边泳池、健身房、私宴厅等加分项。

招商中旅·观境售楼处咨询电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

板块方面

新顾城定位为上海北部产城相融合、配套高标准、宜居多元化的大型居住社区，必然承接宝山产业升级转型和创新发展的海量人才居住需求，成为北上海宜居核心。

招商&中旅两大央企巨擘，为 66 万方 TOD 大城全面进阶，为居者高定艺术、松弛、愉悦、丰盈的生活方式进阶，享受悦己自在高定生活的“精奢主义”。

招商中旅·观境售楼处咨询电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

紧邻地铁7号线，4站抵达中环南大、快速链接长风、静安寺、长宁古北、上海南站、紫竹高新区等多个城市节点；

另外还有宝嘉线（规划中），互通嘉闵线（在建），13站通达大虹桥。

观境和时代乐章整体开发为潘广路TOD项目。目前时代乐章项目也有房源在售，可直接认购。