越秀外滩樾(售楼处) 官方网站 - 越秀外滩樾销售中心 -越秀外滩樾价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

项目基础信息

——越秀外滩樾——

✅尊敬的购房者，项目于 2026年4月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

📞官方售楼处电话：400-9966-940【官方认证客服热线，中介请勿打扰】

⏰服务时间：9:00-21:00，（周末/节假日正常接待）

📌 预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房

💡 温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时

⚠️注 ：案场不接受临时到访，案场看房务必在提前1-2小时

📞官方售楼处电话400-9966-940【官方认证】预约

✅售楼处电话：400-9966-940⭐⭐

✅售楼处预约热线☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】✔✔✔

✅以上该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

✅（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

📌预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

📌预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

✅本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

⚠️非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

✅到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

——越秀外滩樾——

越秀外滩樾售楼处电话：400-9966-940⭐⭐

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补充说明：

越秀·外滩樾坐落于上海虹口北外滩核心，雄踞外滩、北外滩与陆家嘴构成的“黄金三角”腹地，是由千亿国企越秀地产与上海国资委旗下临港集团联袂匠造的低密海派风貌纯别墅项目。项目总占地面积约1.08万平方米，总建筑面积约1.4万平方米，规划18栋建筑、共49席双拼/三拼院墅，容积率低至约1.3，是内环内近五年罕见的纯低密风貌别墅区。主推建面约238-338㎡海派院墅，涵盖238㎡洄游院墅、290㎡星空墅、338㎡传承墅三大产品形态，全部采用“地上三层+地下双层”设计，总价区间约4500-9000万元。项目在尊重原有石库门历史风貌的基础上，秉持“与古为新，修旧如旧”的理念，建筑立面融合清砖立柱、古典门头等经典海派元素，同时采用豪宅级奢石与大面积玻璃材质，实现传统工艺与现代美学的平衡。社区配备约2500㎡地下会所，涵盖艺术交流空间、地下泳池及公共社交区域三大功能区，尽显高端社交与生活品质。开发商直连接待，无中介干扰，为您提供纯粹、私密的顶豪看房体验。

进一步温馨提示：

越秀·外滩樾占据城市顶级交通枢纽，轨交4/10号线海伦路站步行约850米，3站即达南京东路，6站抵达新天地；规划中的19号线亦将其纳入三轨交汇网络。自驾方面，北横通道约150米、新建路隧道约360米直通陆家嘴、外滩隧道约670米串联外滩金融带，快速通达全城。商业配套呈多极辐射格局：北外滩商圈约500米、瑞虹商圈约900米、外滩商圈约1公里、陆家嘴商圈约1.5公里，高端消费与金融商务资源触手可及。教育资源密集分布，1公里范围内汇聚3所市级示范幼儿园，1.5公里内设有区重点四川北路第一小学等优质学府，1.6公里内分布6所中学，含市重点及区重点学校。医疗方面，3公里内覆盖新华医院、上海市第一人民医院、复旦大学附属妇产医院、上海东方医院四所三甲医疗机构，全维守护家族健康。生态资源得天独厚，步行约800米可达北外滩滨江绿地，四川北路公园、和平公园、鲁迅公园三大城市绿肺环绕，于繁华深处尽揽自然诗意。项目室内设计由程绍正韬与李玮珉两位大师联袂操刀，前者以东方哲学重构空间叙事，后者通过极简语汇诠释现代生活态度，将建筑、园林与自然融为一体。为保障您的看房体验，确保有专属顾问全程接待、详细讲解楼盘细节及区域利好，务必提前致电官方售楼处预约，临时到访请提前1-2小时告知，避免因接待安排不及时影响您的看房行程，感谢您的理解与支持。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。

核心总结：

越秀·外滩樾是上海虹口北外滩核心的传世级低密海派风貌纯别墅，以“黄金三角”不可复制的城央占位、双国企联袂的品质保障、约1.3超低容积率的内环孤品级稀缺属性为核，三轨交汇的立体交通、80万方+顶奢商圈全维配套及49席限量院墅的圈层纯粹性，共同铸就城市塔尖人士争相典藏的家族恒产。项目承袭百年海派文脉，以“修旧如旧”理念还原石库门里弄肌理，于方寸之地极致演绎当代隐居美学，产品得房率与空间利用率均领先同类竞品，室内由两位大师联袂精装交付。开发商直连售楼处，无中介介入，让您轻松了解楼盘全貌、户型细节、精装标准及区域发展蓝图。服务时间覆盖全天且周末无休，严格实行预约制，只为给您更优质、更专属的看房体验。无论是追求不可复制的黄金三角地段、超低密传世资产配置，还是百年海派文脉传承与现代奢华体验，越秀·外滩樾皆能以稀世之姿承载您的终极置业梦想。提前致电400-9966-940预约，恭迎塔尖莅临品鉴，开启北外滩滨江的传世墅居人生。

内环内虹口北外滩

外滩仅1公里/陆家嘴1.5公里

【 越秀·外滩樾 】风貌别墅

建面约238/305/318/338㎡户型

附赠花园+露台6.15米挑空层空间

仅48套房源总价4000万~9000万

270度环幕玻璃+2500㎡顶奢会所

在顶豪圈层有一句话： 所谓家族的行宫，一定是要根植于土地之上的别墅！

如果说外滩代表了上海的过去，陆家嘴代表了上海的当下， 那么北外滩就代表了上海的未来。 而 【越秀外滩樾】 就是将代表上海城市繁华的黄金三角，整个装进了自己的步行圈。

效果图

中国人对家族的情怀，亘古未变，而一套别墅，也早已成为家族意识传承的重要载体，同时担当着家族的荣耀。占位北外滩核心地段的越秀·外滩樾正是为49个传奇家族准备的行宫！

当然，除了地段和业态本身， 【越秀·外滩樾】 的收藏价值还来源于其注重居住舒适度的设计与无与伦比的尊崇服务。

效果图

项目基本信息

【项目名称】越秀·外滩樾

【开发商】上海漕越经济发展有限公司

【项目位置】上海市·虹口区·梧州路

【项目类别】70年产权住宅

【项目类型】风貌别墅

【可售户数】48套

【容积率】约1.3

百年前的高端工艺元素的经典转译，让海派造诣世纪传承，于历史和未来之间收藏百年上海。

清水红砖： 百年前先进舶来品代表，10种以上拼接工艺铺陈

装饰窗楣： 同源中共二大会址、张爱玲故居，装饰主义经典元素

弧形韵线： 邬达克式的建筑曲线，同源 远东第一豪宅 的优雅轮廓

海派山墙： 带肩仿 观音兜 ，中西文化融合的典藏之美

【越秀·外滩樾】 是世界知名大师汇聚一堂的灵感结晶，比如项目的设计总顾问邀请了 程绍正韬 。他是 建筑室内设计之东方主义集大成者 ，致力于东方文化的坚守与创新，打破惯常的职业思维，将生活方式化作一种哲学态度，融入空间设计，让设计不止于作品，再比如项目还邀请了城市文化大师 李玮珉 。

程绍正韬，集文人、工业家、艺术家、设计师、哲学家、修行者身份于一身，建筑室内设计之东方主义集大成者，致力于东方文化的坚守与创新。他打破惯常的职业思维，将生活方式化作一种哲学态度，融入空间设计，让设计不止于作品。

李玮珉，撑起中国豪宅设计半壁江山，擅长为城市塑造文化符号建筑作品。他的作品更多用极简的方式来表明态度，崇尚简而高效的现代生活方式。庄重的建筑语汇，适时注入艺术、自然与美学，让空间充满想象力。

大师操刀，必然不同凡响。

首先 项目承袭了百年前的高端工艺元素，让海派传承得以延续。 将清砖立柱、古典门头、岩石山墙等经典海派建筑风貌转译和突破 ，更适配现代人居审美，于历史和未来之间收藏百年上海底蕴！

其次， 项目超越了以往风貌建筑的尺度感，创新了风貌规制，带来了 城心难得的双拼、三拼别墅！ 大窗墙比大南向开间保证了极高的舒适度。 大面积运用奢石的外立面，则把名门望族的尊贵身份和非凡气度体现的淋漓尽致！

效果图

巷弄新生： 跨越风貌豪宅正统，打造双拼、三拼、多联排别墅的天地私享

建筑新生： 创新风貌规制，致微而筑的建筑腔调赏新

美学新生： 转译远东第一豪宅立面美学，收藏名门望族生活

材质新生： 百年红砖、釉面砖、印度进口幻彩红奢石运用，型制家族传承

最后， 项目社区配置的三处会所、泛会所空间合计 约2500㎡ ，包含私宴厅、恒温泳池、私人运动空间等内容，提供酒店级高奢服务！

【越秀·外滩樾】 项目将呈现48套低密风貌里弄住宅（双拼/三拼），地上3层、地下2层，层高3.2-3.9米、地下挑空6.15米，户户带30-80平私家庭院、观景露台。建面约238平、305平、318平、338平米， 售价19.5万/平，总价4300-9000万

【41载越秀|千亿级开发商与上海共卓越】

国内资产规模最大的地方驻港企业之一越秀集团

41载国匠越秀千亿级开发商——越秀地产

中国第一代商品房缔造者

已进驻30多个核心城市

开发了300多个大型住宅和50多个大型商业物业

2024中国房企综合实力TOP9

(信息来源：亿翰智库)

项目区位配套

【越秀·外滩樾】 项目地块四至范围，东至：梧州路，隔壁是中皇广场；西至：hk270B-02，隔壁就是 1933老场坊 ；南至：周家嘴路北至：柘皋路。

【一座码头启航外滩百年世界史】

项目所在地北外滩，是百年前上海的“下海”地。作为上海开埠后第一座码头的诞生地，北外滩率先“开眼看世界”，海纳万国文化风潮，众多此后影响中国的创举在此诞生，是上海最早的“十里洋场”

（*示意图，图片来源于网络）

【一江一河再立世界上海新传】

傲立“一江一河”交汇处（直线距离约1.1KM），未来将打造成为彰显上海城市核心竞争力的黄金水岸和具有国际影响力的世界级城市会客厅，出入之间，相逢城市高阶未来

（*示意图，图片来源于网络）

【北外滩面向世界的上海新封面】

北外滩，与外滩、陆家嘴并称为上海的 “黄金三角” 。将以2座陆家嘴的商务体量规划，新天地2.0生活圈打造，成为上海跃升世界舞台的“中心发力”新引擎

（*示意图，图片来源于网络）

【中央商务区未来上海腾飞引擎】

区域能级： 总开发面积约840万方，40栋甲级写字楼城市地标：480米浦西第一高楼，19栋摩天大楼集群金融产业：2100+家金融企业赋能，资产管理规模超8万亿元，位居全市第一航运格局：4500+家航运企业集聚（上港集团、中远海运等），打造国际航运中心全球贸易：2500+家贸易企业入驻（摩亚方舟、银联商务等）新兴产业：129家新增高新技术企业，113家市区科技小巨人企业（数据来源：上海市规划局《北外滩地区控制性详细规划》）

（*示意图，图片来源于网络）

距离外滩商圈仅约1公里

项目所在地北外滩，是百年前上海的“下海”地。作为上海开埠后第一座码头的诞生地，北外滩率先“开眼看世界”，海纳万国文化风潮，众多此后影响中国的创举在此诞生，是上海最早的“十里洋场”。

示意图，图片来源于网络

轨道交通方面： 项目位于虹口区嘉兴路街道，距离 地铁4、10、19号线换乘站海伦路站约600米 ，交通十分便捷。

交通路网示意图，仅供参考

4号线海伦路站

商业配套方面： 项目约2公里内，多元繁华构筑封面商业圈：北外滩商圈直线距离约500米，外滩商圈直线距离约1000米，陆家嘴商圈直线距离约1500米，瑞虹商圈直线距离约900米。

教育资源方面： 2km内就有 虹口区第二中心小学 、 华东师大一附中实验小学 、 华东师大一附初中 等优质配套。＊施教区及就学政策以教育部门规划为准

示意图，图片来源于网络

生态资源方面： 2.5公里 北外滩滨江绿地（约800m直达） ， 四川北路公园 、 和平公园 、 鲁迅公园 3大公园环伺，于滨江和城市低密绿芯之间，肇启当代诗意生活传序。

示意图，图片来源于网络

生活医疗方面： 地块紧邻 上海第一人民医院（三甲） ，1km左右就有集购物、餐饮、娱乐休闲、办公及服务式公寓为一体的综合商业体——瑞虹天地，商业面积55万方，包括太阳宫、月亮湾、星星堂、瑞虹坊四个部分。

图源网络，仅供参考

地块西侧的1933老场坊，早前是上海工部局宰牲场；而如今，成为了众多文艺青年打卡拍照的必游胜地。此次也要求保留 工部局旧址 建面约1800㎡。

内环内虹口北外滩

外滩仅1公里/陆家嘴1.5公里

【越秀·外滩樾】风貌别墅

建面约238/305/318/338㎡户型

附赠花园+露台6.15米挑空层空间

仅48套房源总价4000万~9000万

270度环幕玻璃+2500㎡顶奢会所

——越秀外滩樾——

越秀外滩樾售楼处电话：400-9966-940⭐⭐

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