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金隅公园东序售楼处电话：400-8787-740
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在上海，一扇窗的价值是什么？
是黄浦江的水光潋滟，还是陆家嘴的城市天际线？
然而在普陀中环，也有一种同等高度的生活样本：把百万方中央公园变成日常背景，把自然与城市生活巧妙融合。
这扇窗，不追求喧嚣的高调，而是试图成为一种与江景、天际线并列的资产类型。它立足土地，生长于公园，在城市中保留一种更本真的空间感与生命力。
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项目实景图
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令人意外的是，这样的资产，入手竟只需725万起。
它就是金隅·公园东序，项目即将首开，本次推出88套建面约102-184㎡的三至四房，享95折重磅优惠，同时还有1000元一个标准车位的福利活动！
据多方打听，大小筹约65组上下，仍在持续递增。
这样的热度，不只是市场的反馈，更是一种对产品和生活理念的共鸣。
当下，在桃浦板块，甚至在中环，能够以产品穿透市场情绪的项目并不多。
金隅·公园东序，以可感知的品质与稀缺的产品表达，在上海改善序列中站稳了自己的坐标。
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项目效果图
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说实话，在上海，700万级的购房人并不轻松。
他们是城市的进取中坚，是理性与品位兼具的买房群体。
他们崇尚质感、向往摩登生活，同时对配套与产品细节毫不妥协。既不愿忍受高密度的远眺，也不愿放弃便利与都市感。
对他们而言，选择极少。但好在有了金隅公园东序，是他们不多得的选择，也正是最好的选择。
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01
窗外，是一幅世界级的绿海
在上海，真正的“留白”越来越稀缺。
而在中环的高密肌理之中，金隅·公园东序，占据了一片足以定义资产价值序列的绿轴。
放眼整个主城范围，金隅公园东序正对的这片桃浦中央绿地，占地约100万㎡，是上海主城范围内规模最大的中央公园。它的体量，相当于中山公园的五倍，是一座实打实的“城市绿肺”。
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对一个城市而言，这意味着生态的重构；而对一个居住者而言，这意味着更低的建筑密度、更高的空气含氧量，以及更稳定的资产价值。
聚焦到板块内，金隅·公园东序无疑是这片绿地的“观景之王”。
它不仅是与公园为邻，还是立于公园的核心位置。项目沿公园界面展开约200米景观面，视野无遮挡。
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值得一提的是，社区的主入口特意调整至正对公园方向，出门即公园。从归家第一步开始，绿意便成为生活的主调。
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项目实景图
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如果说过去的上海豪宅热衷于追逐江景、天际线、地标轴。
那么今天，金隅·公园东序所代表的，是另一种景观的回归。它不单一地依附繁华，而是自成一方静谧的生态主场。
在寸土寸金的中环线上，能真正实现“推窗即绿海”的项目，几乎绝迹。
买一套东序，不仅是买一套住宅，更像是认购一张通往“世界公园式生活”的入场券。
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项目实景图
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你可以想象周末沿着跑道漫步的清晨、孩子在林下嬉戏的午后、或夜色中窗外一整片沉静的树海。
这是一种层次更细腻的都市体验，在自然与城市之间找到平衡的生活方式。
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桃浦中央公园实景图
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贴近自然的房子，往往能在时间的洪流中，始终保持价值的坚韧。
放眼全球，从伦敦的海德公园，到纽约的中央公园，每一座国际都市的核心公园周边，始终是最抗周期、具恒产属性的板块。
金隅·公园东序所拥有的，正是这种世界级恒产的底色。
02
窗下，是一座被重新定义的城市引擎
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在上海，能兼顾自然与城市能级的板块，屈指可数。
金隅·公园东序所在的桃浦智创城，正是这样一块少见的“生态与产业并重”的土地。它既承接中环绿地的自然势能，也正成为上海西部的重要增长极。
过去五年，东方雨虹、德爱威、乐凯新材料、睿创微纳、安生教育集团，以及香港大学商学院等优质企业陆续落地。
这样的产业聚集，将源源不断地带来创新人口和高质量的居住需求。
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桃浦产业园实景图
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交通方面，桃浦的通达性持续升级。项目直线距离11号线祁连山路站约800米（板块内最近），未来规划新增26号线及20号线西延伸段，三轨交汇，未来通勤与出行更加顺畅。
与此同时，这里正在形成完整的城市生活体系。项目周边有TOP智创A地块的桃浦湾、桃浦星品荟、白丽生活广场，以及TOP金光汇等商业配套。
教育资源同样完善：儿童世界基金会普陀幼儿园、文达学校、托马斯实验学校，还有九年一贯制上外附属桃李未来实验学校（暂定名）值得期待。（免责声明：预售房屋不划分学区，周边学校仅供参考。）
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可以说，桃浦正蜕变为“中央公园+科创之心”双核驱动的未来城区。
在这样完备的配套和公园资源加持下，金隅公园东序未来将展现的完全是另一种层次的都市生活场景——既实用舒适，还能纵情放逸。
03
窗内，是一处经得起时间检验的生活容器
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金隅·公园东序的每一个细节，都不追求表面的奢华，而是在质感、尺度、体系之间，形成稳定的舒适平衡，是一个经得起时间检验的生活容器。
在中环、在这个价位段，这样的房子不多。更少的是，这样的诚意。
全域奢石：从外到内的收藏级表达
一座建筑，将屹立在城市中几十年，甚至上百年。
而建筑的长期价值，首先体现在立面。金隅的做法，不仅是塑造经典，更是出于对自然本真的敬意。
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金隅·公园东序选择了全干挂石材的外立面体系，以巴西进口光面白世贸石材覆盖整栋楼层，配以英国棕奢石点缀。
每一块石材的肌理与色泽，都在呼应窗外中央绿地的生机，还原自然的美貌。
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项目效果图
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要实现这样的设计，需要极大的魄力与成本投入。
在上海，这种全石材的立面体系几乎只出现在核心区的豪宅中，这个总价段能实现，实属难得，未来也会在二手市场形成天然优势。
项目在奢石上的运用，不止于外立面，更延伸至社区的每一处角落。
双归家大堂的地面采用香格里拉黑通铺，墙面选用奥特曼米黄，背景墙则以莫奈花园大理石呈现。
实景电梯厅铺设梵高印象岩板，电梯轿厢选用冷翡翠大理石。
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项目实景图
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室内同样体现“高浓度奢石”，建面约184㎡户型地面采用保加利亚黑和奥特曼米黄石材，辅以无缝水刀拼花工艺。每一步细节，都在宣告着项目的长期价值。
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内外“双公园景观体系”
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项目在社区布局上，颇有巧思，将每栋住宅的入户都面向中央庭院，让内部绿意成为日常生活的一部分。推窗可见，形成丰富的庭院景观层次。
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项目效果图
这次首开房源中，2号楼客厅面直对中央公园，阳光充足，视野开阔，享受外部景观的延伸。
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项目实景图
3号楼作为景观楼王，占据C位视野，不仅可俯瞰中央公园，更可欣赏社区内的私家庭院，形成内外双景的多层次观景体验。
板块内户均面积最大的会所
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真正的居住价值，不仅来自于住宅本身，更在于生活被合理拓展的每一寸空间。除了内外的公园景观体系，项目还为业主提供更多生活场景的载体。
在金隅·公园东序，户均会所面积超过5㎡，是板块之最。
其中，约1500㎡私享会所，将包含泳池、健身房、瑜伽室、洽谈室等全方位的功能。
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项目实景图
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近700㎡泛会所美学空间包含童趣探索乐园、雅致会客厅等，满足会客、商务交流、家庭聚会等需求。
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市面上难得的高分户型
首次开盘，金隅·公园东序推出两种户型：约102㎡三房，以及约184㎡四房，每一套都体现了开发商对生活场景和未来家庭需求的深度考量。
102㎡三房两厅两卫：
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在百平米面积段产品里，这套102㎡三房，是我见过最从容、最实用的户型之一。
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为什么这么说？
市面上许多百平户型为了追求公区的尺度，往往牺牲了卧室的实际使用空间。
每间房都很局促，仅仅作为“功能性的存在”，而难以满足真实生活场景。
相比之下，公园东序的三房每个房间都十分实用。主卧套房带独立卫浴和衣帽间，次卧空间充足，可作为儿童房、客房或书房。
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此外，南向三开间布局、约5米面宽横厅、阳台与客厅同宽设计......设计足够扎实。
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184㎡四房两厅三卫：
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这个户型每一次观察都会发现不同的动心点：
有人会被270°的观景面带来的极致通透景观吸引；
有人会被十字独立玄关带来的归家衣帽间+艺术前厅所吸引；
有人会为约7.5米超宽客餐厅的社交尺度吸引......
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但我最看重的，是这套户型的均好性：每一个维度都处理得非常到位。
尤其是这套户型的可变空间，如果你是年轻单身或丁克，这里可以打造成一个私享行政套房；
如果你是二孩家庭或三代同堂，每一个空间都可以满足家庭成员的生活需求，同时保证各自的舒适与隐私。
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由此可见，金隅深知人的居住需求是动态变化的，每一处细节都体现对生活节奏和家庭成长的前瞻性思考。
约5000元/㎡的装标，板块最高
金隅·公园东序的吸引力，不仅在于景观、立面……更在于对内核参数的追求与突破。
以装修标准为例，它打破了板块约4000元/㎡的标准，达到了约5000元/㎡，是目前板块内天花板的存在。
采用杜拉维特、汉斯格雅、奥普、AXENT恩仕、摩恩、嘉格纳、博世、LIXIL骊住等一线高端品牌，让居住品质在未来的日常生活中得到长期兑现。
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04
窗后，是一套沉淀七十年的造房体系
今年在上海，关于“好房子”的话题，屡被提及，标准也正在被重新定义。
过去，人们谈设计、谈立面、谈风格；如今，更重要的是它背后的体系力——它是否能在美的表象之下，支撑起健康、节能与舒适的长期平衡。
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金隅·公园东序，作为上海近零能耗建筑的示范作品，以更高性能的保温结构、更低能耗的科技节能、更静谧的噪音隔离……重塑住宅长期主义的底层逻辑。
让建筑与环境、与生活、与时间形成一种温和的共生。而这个“好房子”的标杆作品，不仅来自理念上的先进，更源于体系上的深厚底气。
金隅，作为总部位于北京的央企，拥有70年城市建设与居住营造经验。
从北京的金隅·北京隅·东序，苏州的紫金翡丽甲第，到上海的金隅·外滩东岸，它早已不是传统意义上的“开发商”。
区别于多数仅依赖资源整合的企业，金隅拥有从新型建材、混凝土、装配式建筑体系到家居、木业、智能家居的完整产业链。
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这种从材料到建造、从空间到生活的全链条能力，让它真正具备了“造城”与“造生活”的底气。
也正因如此，金隅的身影贯穿于北京奥运会、城市副中心、冬奥会等国家重点工程与重大基础设施建设之中，成为中国城市建设力量的重要组成部分。
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如今，金隅更将这些深厚的工程经验与居住理解沉淀为一整套关于“好房子”的系统化解决方案。
从图纸到交付，它掌握着建筑的每一个环节，如同一支训练有素的交响乐团，确保每个细节都精准落地。
这种体系带来了三重底层保障：
源头的掌控力——从设计、材料到施工体系，全部自有控制，标准更高；
过程的穿透力——全流程数字化工地与节点验收，让“品质”可视可溯；
未来的延续力——自有物业管理体系，延展从产品到服务的闭环。
在一个求流速、逐利严重的房地产时代，金隅用这种“重资产型”的模式，换来了产品兑现的高确定性。
这也让金隅·公园东序，不仅是一次土地开发的呈现，更是一次体系能力的集中表达。
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项目效果图
一扇窗，能有多大野心？一扇窗，能承载多少期待？
金隅·公园东序的回答是：
它来自一座百万方中央绿地的自然馈赠；
立于中环发展轴的时代土壤；
凝聚着一家央企七十年来对于“好房子”最稳妥的回答。
这扇窗，野心勃勃地，想成为你资产配置中稳健的压舱石，想成为你生活中治愈的日常，更想成为你对“好房子”全部想象的最終答案。
买房是买未来，如何寻找性价比与品质的平衡，始终是置业者关注的核心。
上海中环新房市场，近期刚交出一份答卷—— 金隅·公园东序首开推出的88套建面约102-184㎡房源，吸引众多改善家庭的关注，开盘当日，认购转化率达80%！
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首先，翻看中环沿线近年价格，徐汇长桥11万+、长宁西郊12万+、大宁14万+已成为常态，金隅·公园东序享首开优惠，单价仅约7字头，总价约725万元起， 是中环少有的亲民门槛！
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项目效果图，仅供参考
不仅如此，项目更藏着远超价格的“超配品质”
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就产品而言，项目首推的两种户型，将改善需求充分挖掘。建面约102㎡做3.5开间朝南，5米大面宽横厅，建面约184㎡带270°环幕窗，每个空间都留足生活尺度；还有5000元/㎡区域天花板装修硬标，涵盖嘉格纳等常见于12万+豪宅的配置；
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项目实景图，仅供参考
从社区来看，项目实景示范区已开放，处处皆以宝格丽级美学打造，运用十余种奢石，拼花及水景细节尽显质感！社区内还有约1500㎡会所+近700㎡泛会所，户均私享率超5㎡，远超多数项目！
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项目实景图，仅供参考
从地段来看，项目位于桃浦智创城核心，直线距11号线祁连山路站仅约800米；社区向西直面百万方的桃浦中央绿地，自带约200米景观面，推窗即见葱郁景致，位置优势得天独厚。
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01
户型产品 不玩数字游戏
102㎡松弛 184㎡质感 装修超配
很多新盘讲产品，总绕不开数据，但金隅·公园东序的产品， 更像在预演生活
它不玩冰冷的数字游戏，而是把亲子互动、老人作息、朋友小聚等日常场景融入空间，这份“舒适感”的背后，还有 5000元/㎡装修标准的隐性加持，直接戳中家庭居住的核心需求。
3号楼直面公园，2号楼享阔绰楼距
先看位置分布便一目了然首开房源的优势。项目西侧就是百万方桃浦中央绿地，整个社区能 直接享受约200米的无遮挡景观界面，绿意视野拉满。
3号楼正居公园头排，推窗就是连片绿地，观景视野无遮挡；另外一栋2号楼则位于项目北侧， 得益于超大的楼间距设计，白天阳光能充分洒进室内，采光条件充沛，即使低楼层也不用担心里间昏暗。
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项目效果示意图，仅供参考
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百平空间的“不拥挤哲学”
建面约102㎡宽厅三房，呈现一梯一户的设计，带来更高的私密性。只看户型图，第一感受是“通透不局促”—— 不是靠压缩房间尺寸显大，而是真给生活留足活动空间
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户型图，仅供参考
门口的独立玄关是第一重惊喜：设置了通顶的柜体，下雨天进门不用把雨伞带进客厅。转身进横厅， 5米的面宽突然“打开”视野，周末把野餐垫铺在地板上，孩子能围着沙发跑圈，阳光从3.5开间的窗户里漫进来，连飘窗上的玩偶都晒得暖洋洋。☑️☑️金隅公园东序售楼处电话：400-8787-740☑️☑️
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样板间实景图，仅供参考
空间设计里藏着对家庭的理解：U型厨房设计，可以满足多元化烹饪需求，台面足够宽敞，妈妈切菜时，爸爸能在旁边帮着剥蒜，不会互相挤碰。
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样板间实景图，仅供参考
主卧呈套房设计，自带飘窗和独立卫生间；两间次卧同样能尺度阔绰；次卫做了三段式分离，早上孩子上学、大人上班，不用排队等洗漱，连老人起夜都方便。
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样板间实景图，仅供参考
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公园东侧的“家庭社交场”
建面约184㎡的户型，每个空间都有自己的“功能”，却又不会互相打扰，像为多代同堂的大家庭量身定制。
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户型图，仅供参考
从私梯入户开始，仪式感就拉满了：电梯厅能放换季的行李箱和孩子的平衡车，不用占用家里的收纳空间；进门的十字玄关藏着小心思，一边是挂外套的衣帽间，一边是放钥匙、口罩的抽屉，连吊顶都做了“天圆地方”的纹样，进门瞬间就能卸下工作的疲惫。
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样板间实景图，仅供参考
客厅是活动的核心区：约7.5米的面宽够阔绰，周末约朋友来聚餐，能摆下10人桌的长餐桌， 业主可以在270°环幕窗边直面百万方绿地的风景，孩童的笑声和窗外的鸟鸣混在一起。阳台和客厅打通后，视野直接“连到”公园，早上跑完步站在这里喝咖啡，能看到晨雾从树叶间散开，这种“把公园搬进家”的体验，在中环很少见。
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样板间实景图，仅供参考
房间设计兼顾私密与实用：主卧套房设计，步入式衣帽间能放下四季的衣服，主卫的浴缸对着飘窗，晚上泡个澡能看到公园的灯光；北向的次卧改成老人房，离厨房近，老人早起做早餐不用走太远；书房带景观窗，加班时抬头看一眼绿色，疲惫感都少了一半。
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样板间实景图，仅供参考
5000元/㎡不是噱头
是摸得到的装修细节
很多项目说“装修好”，但金隅·公园东序在拍地时就有区域“天花板”——5000元/㎡的硬性装标，还是 “看得见、用得上”的实在——没有堆砌冷门品牌，选的全是日常能用得顺手的口碑款，不少配置甚至能对标12万+的豪宅！
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样板间实景图，仅供参考
厨房是硬核配置区嘉格纳、博世的厨电，让喜欢做硬菜的家庭会很喜欢； 骊住水槽是全弧线设计，没有卫生死角，抽拉水龙头能洗到水槽每个角落，连洗完碗的水流都很顺畅； 3M净水器过滤后的水，直接接来泡茶都没问题。
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样板间实景图，仅供参考
卫浴细节很懂生活：主卫用了杜拉维特的马桶和台盆，质感细腻还耐脏，汉斯格雅的龙头出水柔和不溅水；更贴心的是主卫还预留了美妆冰箱，夏天放面膜、护肤品不会变质，这个配置在同价位项目里很少见。
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样板间实景图，仅供参考
全屋的隐性配置更安心：大金中央空调制热制冷快，不会有“客厅热、卧室凉”的问题；森德新风系统能过滤PM2.5，冬天开暖气也不用开窗换气；地面铺的土耳其进口石材，踩上去脚感温润，孩子摔跤也不怕疼；石膏板叠级吊顶藏了灯带，晚上开灯不会有刺眼的光斑，光线柔和得像自然光。
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样板间实景图，仅供参考
以上这些配置所筑成的产品，不是“为了高端而高端”，而是真的能让每天的做饭、洗澡都变成舒服的事。正是这种“懂生活”的户型设计与实打实的装修配置，让项目收获众多改善家庭的认可！
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02
宝格丽级美学示范区
金隅匠心藏在每处实景里
如果说户型与装修是吸引购房者的“内核”，那么项目实景示范区呈现的美学品质，就是让意向客户下定决心的 “加分项”
从门头到园林，金隅·公园东序的每一处细节都能找到宝格丽式的优雅感与好房子的质感，其背后是国匠金隅的造房实力。
酒店式落客，归家像住酒店
从马路边走进示范区， 第一感觉是“开阔”——开阔的酒店式落客区，车辆能直接开到门口，下车时工作人员会帮忙开门，不用顶着太阳或淋雨找入口。
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定睛一看，大门的鎏金云门很吸睛，金属线条勾勒出宝格丽经典的扇形纹样，透着温润的光泽。
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项目实景图，仅供参考
走进大堂，墙面贴的是土耳其进口的奥特曼米黄石材，像玉石一样细腻；地面是香格里拉黑大理石通铺，还做了水刀拼花的图案，不会显得单调；背景墙用了莫奈花园大理石，纹路像一幅抽象画。
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项目实景图，仅供参考
穿过大堂就是园林区域中央水景是“点睛之笔”：叠瀑从普拉达绿奢石对景墙上流下来，水流很缓，像“白噪音”一样治愈；池底藏了灵蛇元素的拼花，花纹灵动；植物搭配也有讲究：全冠移植的香樟夏天能遮阴，不用等几年才能成材；还有乌桕、樱花、桂花这些四季花木。
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项目实景图，仅供参考
据悉， 未来社区内的各个楼栋单元出入口均向心对着中央庭院，真正做到了景观平权，归家时可以完整地体验多进院落的动线，并能够享受四季皆景的居住体验。☑️☑️金隅公园东序售楼处电话：400-8787-740☑️☑️
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项目实景图，仅供参考
再往里走，可以看到项目的建筑立面。 全楼梯均采用巴西进口的白世贸石材干挂，石材选的是光面款，阳光照上去会有柔和的反光，不会像玻璃幕墙那样刺眼；新古典风格的竖向金属条勾勒出“竹节”的感觉，显得很挺拔，多年后也不会过时。☑️☑️金隅公园东序售楼处电话：400-8787-740☑️☑️
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项目实景图，仅供参考
这样的美学还延续到了内部地下车库是品质装修交付，既有星空吊顶映照入口，又有被石材包裹的车行道与立柱； 双归家大堂采用全石材铺陈，如同星级酒店的标准。从落客到入户，每一步都充满尊崇。
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项目实景图，仅供参考
☑️☑️金隅公园东序售楼处电话：400-8787-740☑️☑️
会所与架空层：把社区变成第二客厅
作为中环品质项目，金隅·公园东序将社区公共空间的“丰盛感”做足了功夫！约1500㎡下沉式会所+约700㎡泛会所， 构成了户均超5㎡的私享率，不仅是区域内的佼佼者，在城央都不多见。
先来看看下沉式会所，可不是简单的功能叠加——恒温泳池、活力健身房、静谧瑜伽室，再加上适合小聚的洽谈空间，把社交、休闲、锻炼的需求都稳稳接住。业主未来无需出小区就能体验各类精致的生活场景，开启一场微度假。
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项目实景图，仅供参考
再来看看近700㎡的 泛会所美学空间，目前开放的茶叙区、书吧和儿童区已经很有氛围。以上这些空间让“社区”不再只是“住的地方”，而是能社交、能放松的场所。☑️☑️金隅公园东序售楼处电话：400-8787-740☑️☑️
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背后支撑：金隅的全产业链底气
为什么能做到“7字头的价格，市中心豪宅的品质”？ 背后是金隅的“全产业链优势”——它不是找供应商采购材料，而是将材料基因注入住宅血脉，亲力亲为把控每一环，品质更稳定。☑️☑️金隅公园东序售楼处电话：400-8787-740☑️☑️
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