金海汀雲台(2025售楼处指定网站)金海汀雲台楼盘百科-金海汀雲台最新详情
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「象屿联发·金海汀雲台」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦入围分58.08，均价6.55万，同板块5.15万纯新盘必看！约88-129m²3-4房直接购，总价450万起！
最新消息，浦东爆款3轨交红盘！「象屿联发·金海汀雲台」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦收官推99-125㎡高层&145-154㎡叠墅！火爆认筹中！
去年浦东500万级，只有一个项目三次认购均触发积分，那就是：象屿联发·金海汀雲台☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦。
10月，项目首推144套房源，吸引了270+组认购，认购率约191%，入围分52.92分，开盘当天即售罄！
11月，项目二期加推96套房源，认购不到1小时就越线触发积分，最终认购数273组，认购率高达283%，入围分57.37分，同样开盘售罄。
12月，「象屿联发·金海汀雲台」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目三期热势加推建面约89-125㎡小高层与叠加，共计170套房源，最终认购数约329组，认购率约193%，并确定触发积分！
今年3月，浦东曹路的象屿联发·金海汀云台四期入围分出炉，为58.08分。根据0.13分/月的社保系数计算:
基础分60分无需缴纳社保；基础分50分需63个月的社保月份；基础分40分需140个月的社保月份；基础分30分需216个月的社保月份；基础分25分需255个月的社保月份。
项目此次加推32套装修叠加，还有建面约99-125㎡小高层，今日3月8日开盘。
4月16日，上海一批次（下半场）土拍正式落幕！象屿&联发联合体竞得浦东新区曹路科教园区单元（PDP0-0306）C1B-1地块，出让面积：47645.54㎡，成交总价236309万元，成交楼面价33065元/㎡，溢价率6.49%，房地联动价63000元/㎡！
产品，整个「象屿联发·金海汀雲台」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目的社区有两大重点，跟大家拎一下：
第一，容积率约1.5的低密社区。
上海寸土寸金，土地资源非常稀缺，这导致如今就连靠近远郊的五个新城都不断出现2.5容积率的地块。
这其实是一种不够彻底的改善，只是房子更新、公区更先进了，但依旧摆脱不了鳞次栉比的居住环境，说白土地资源限制了产品上限。
改善置业，我认为是容积率不断变小的过程，低密是终极追求。
而金海汀雲台☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦容积率约1.5，由叠加和洋房组成：
实景会所开放在即优质产品力抢先看
当下的市场，购房者对于居住品质的要求日渐严苛。未来能跑赢大盘的项目，需要卓越的产品品质赢得话语权。
象屿联发·金海汀雲台☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦，由象屿地产和联发集团两大国企联袂筑造，下沉式会所即将对外开放，笔者在第一时间前往现场，确实被实际呈现的景观所震撼到了！
步入示范区，海派风格的优雅门头立于眼前，大面积铝板搭配米白色石材，雕刻细腻到位，对称美学尽显经典，凸显光影之美。
「象屿联发·金海汀雲台」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦景观规划沿门、院、景、厅层层递进，往里一路水景与绿意潺潺。水景流动的中庭回廊，宛若一幅画卷，复古精致中，感受风雅过往与今日悠然。再往里走，大面积绿植与建筑相得益彰，串联起归家的温馨之路，并赋予安宁沉稳的诗意氛围，处处可见的弧形建筑元素，在阳光的照耀下熠熠生辉。未来全域建成后，业主可以时刻开启一场无界自然的美好探索！
「象屿联发·金海汀雲台」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦即将开放的下沉式会所，是社区公共空间的重中之重。光从体量来看，约1600㎡的配置，放眼外环外甚至城央都非常少见！足以看出开发商的诚意。由电梯厅进入负一楼，这个过渡空间也被打磨得非常别致。圆弧顶光柔和，电梯厢内部的墙体凹凸有致，颇有和平饭店的海派腔调。
会所可谓别有洞天「象屿联发·金海汀雲台」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦其环绕中心庭院，布置成了各类功能空间，业主无需出小区大门，只需下楼即可会友会客、运动健身、休闲娱乐，宛若时刻身处一座星级酒店。
全落地窗的恒温泳池，带来了全新的感官体验。「象屿联发·金海汀雲台」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦光线由大面积落地玻璃窗引入室内，徜徉无边泳池，天光云影作伴；岸边饮茶赏景，波光粼粼近在眼前。
试想一下夏天，「象屿联发·金海汀雲台」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦别人在下饺子般的游泳中心“内卷”，而你和家人在小区配套的泳池一边游泳，一边享受阳光沐浴，更高端的生活方式，在这座社区里不再是梦想。
「象屿联发·金海汀雲台」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦除了恒温泳池，瑜伽室、健身房、会客厅、书吧等多维功能空间一应俱全，为居者时刻提供高品质的生活享受与社交空间。
相比同级别的常规项目，「象屿联发·金海汀雲台」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目的居住型态更高级，洋房楼间距疏朗，采光优秀，还有俯瞰金海湿地公园的极致景观。
光是社区天赋，就已经领先于同级别新房了。
风格，是建筑品味的体现，更是当代审美的彰显。以At Deco建筑美学融入海派符号选材金属铝板及大面积玻璃，突出当代天际美感象屿联发·金海汀零台所在即封面级建筑符号。
景观方面，「象屿联发·金海汀雲台」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦融合海派美学符号的建筑风格，以一轴五园七境+五大园林聚场的景观空间规划，打造金桥崭新的美学人居封面。
「象屿联发·金海汀雲台」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦一条精心设计的花境主轴，自门至厅，层层递进，沿途的水景潺潺，串联起归家的温馨之路，每一步都充满了仪式感与诗意，品质归家动线独具匠心！
五大园邻聚场，各具特色，引力客厅、童梦乐园、活力运动场、萌宠乐园、阳光草坪，每一处都是居民休闲娱乐的绝佳去处。移步换景之间，尽享生活的乐趣与美好，丰富邻里生活！
第二，「象屿联发·金海汀雲台」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦建面约1600㎡无边泳池+多主题下沉式会所！
在走进社区内，光是一座建面约1600㎡的下沉式会所，就足以看出开发商的诚意。
这一配置放眼整个上海约500万级的市场中，屈指可数！
试想一下夏天，别人在下饺子般的游泳中心“内卷”，而你和家人在小区配套的泳池“躺平”，这就是区别，这就是更高端的生活方式。
这既是格调的象征，也能在无形中为二手房加分。
同时，「象屿联发·金海汀雲台」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目也在2个楼栋里，精心打造了架空层，细分了全龄化的办公、学习、娱乐等八大情景空间，为业主日常生活平添意趣。
领先的人居，必有领先的智能眼界。引入华为鸿蒙智慧体系，兼备智慧安防、智慧家庭、智慧服务，由内而外打造智能时代的智慧家.以高科技生产力解放生活.带来“未来感”居住体验。
项目对于户型产品的打造同样不遗余力！
得益于仅约1.5的低容积率，项目打造了叠加和小高层两类产品，将低密天赋让渡给每一户人家，相比同价位常规项目，其居住型态更高级，小高层楼间距疏朗，面宽更宽，采光更优秀。
象屿联发·金海汀雲台☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦加推总价600万级建面约99-125㎡揽景小高层及建面约145-160㎡观澜叠墅，
所有户型都拥有大量飘窗设计，对于购房者而言，即便按6万/㎡来计算，这就是白捡了十几二十万
本期74套房源，99㎡（37套） 125㎡（13套） 叠加（24套）预计于3月14日开启认筹
小高层宽厅户型 兼备舒适功能
小高层产品，「象屿联发·金海汀雲台」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦均打造了市场难得的无连廊宽厅户型，面宽非常宽裕，中间套都能做到南北全明通透，保证业主更强的私密性和独立性，舒适度远超同级带连廊的动静分离户型！
建面约99㎡3房2厅2卫：
「象屿联发·金海汀雲台」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦建面约99㎡户型设计为3房2厅2卫，采用了飞机户型+大横厅设计，整体朝南面宽达到约11.5米，客厅开间约5.3米，餐客厅相连打造开放通透环境。主卧套房设计，自带独立卫生间，保证私密性与仪式感，尽享休憩时光。该户型还做到了多灵动空间，能够充分利用并设置延伸空间，让厨房、卧室这类空间的尺度感更大，采光也更好！建面约125㎡4房2厅2卫：
「象屿联发·金海汀雲台」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦
「象屿联发·金海汀雲台」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦该户型南向面宽达到了惊人的14.2米，很多市区200㎡的大平层都没有这样的尺度！餐客厅开间约6.8米，餐厅自带南向飘窗，采光视野俱佳；超尺度L型环幕阳台，未来能够拥揽窗外广阔的公园风景。主卧南向270度L形转角大飘窗，大部分都直面公园，可享受一线公园景观，采光、视野非常好。主卫除北向窗户外，还有创新的东西向侧窗，采光度、通风性比一个窗户要来得更好！
「象屿联发·金海汀雲台」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦
臻贵四层叠加 转角全景套间
除了小高层的神户型之外，「象屿联发·金海汀雲台」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目还带来了改善叠加产品，基本是上下双叠设计，无论是亲地下叠，还是亲光上叠，都有几个亮点值得关注：
论稀缺性，近年来上海叠加一直比较稀缺，尤其是浦东长期供不应求，逢开必火。在大平层频出的今年，叠加这类改善产品的占比更少，未来有望走出独立行情。
论户型设计，「象屿联发·金海汀雲台」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦叠加户型呈上下垂直空间分布，兼具功能性与舒适度。一层为动区空间，南向横厅，尺度阔绰，适合亲朋好友相聚；而且单独设置独立老人房，居住便捷。二层是主要的休憩空间，三间卧室均朝南，部分主卧呈270度转角大飘窗设计，让阳光自由地挥洒每个角落。
叠墅户型：
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配有华为智能家居 非常便利
交付标准上，无论是小高层还是叠加均为装修交付。不仅甄选精选方太、高仪、唯宝等国内外知名品牌，还搭载了华为鸿蒙生态的全屋智能系统，全屋智能中控一键即可控制！
并且从智慧安防到智慧家庭，再到智慧服务，科技将渗透到房子、乃至社区的方方面面，能够由内而外提高人的舒适度。
全上海，约500万级的地段TOP1
三轨交、1站金桥、7站世纪大道、高配繁华、奢华生态..
评判地段好坏，其实有五点：
距离城市核心的距离；
交通是否方便；
配套是否完善、繁华；
居住环境是否出众；
而金海汀雲台☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦在每一点上，都表现的无懈可击、领跑全市500万级的新房。
距离城市核心的距离2站金桥副中心，张江也在生活圈内
继陆家嘴、前滩规划之后，浦东如今更重磅、更高能级的规划，无疑就是浦东的金色中环带。
其中，金桥副中心与前滩、张江，组成了金色中环带上重要的三大城市中心。而对于金海汀雲台☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦而言，2站金桥副中心正核心的地段站位意味着什么呢？
第一，意味着超强性价比！
以金海汀雲台☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦为中心，周边地铁2站范围内的新房，起步价约800万起。
2站以内，房价相差约300万起，这个剪刀差不光意味着超强的性价比，更意味着在金海汀雲台☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦大水漫灌下，未来的发展前景无限光明。另外，从同纬度来看，其他两大城市副中心的外溢板块，目前也已经成长到接近700万级的阶段了。
只有金海汀雲台☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦这个项目，能给你一个上车约500万起，上车浦东金色中环带城市副中心的机会，并且是错过不再的机会！第二，意味着千万级豪宅客户才能享受的配套，都在金海汀雲台☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦业主的家门口！
浦东金桥有七朵金花的规划，这“七朵金花”未来将以高标准打造成高水平的公共活动中心和居住区。
而金海汀雲台☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦周边1站地铁范围内就有2座。
一座是金鼎：一个总体量约275万方航母级TOD综合体；一座是金湾：一座4条轨交5站点（9、12、14和规划崇明线）、总建筑面积约343万平方的TOD站城；这两座超大体量的城市综合体带来了极其繁华的城市底色。
尤其是距离金海汀雲台☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦直线只有约900米之隔的金湾，其即将落地的高端商场K11 Select（规划中），将会为业主带来千万级豪宅客户才有的繁华。三轨交真地铁盘，约500万级的上海市场值此一盘！
首先，金海汀雲台☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦是三轨交环绕的真地铁盘，项目距离9/12号线金海路站直线约800米，另外还有14号线桂桥路站。
上车后，12号线直通杨浦滨江、虹口北外滩、人民广场、南京西路等城市核心。
9号线则直通金桥、碧云、世纪大道、陆家嘴、新天地。以项目为中心，不管是浦西还是浦东的核心区域，都能成为业主的生活圈。光这一点就足以让其他约500万级新房望尘莫及。
除此之外，自驾方面：「象屿联发·金海汀雲台」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目西侧隔了一个金海湿地公园就是外环高架，上了外环后，周边还有中环、内环、龙东高架路等众多高能级的城市主干道高架。
同时，「象屿联发·金海汀雲台」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目北侧约300米的金海路高架已正式通车。
竣工后，业主一脚油门就是世纪大道、陆家嘴。
这样的交通能级在上海约500万级的市场中，堪称没有对手。
一街之隔就是浦东的城市巨肺！
对于繁华的上海来说，生态一直是一个昂贵且臻稀的词。
就拿世纪公园来说，以这座公园为中心，周边的房龄在20年以上的二手房挂牌均价起码都在约11万+/㎡。
房龄在10年左右的银亿公园壹号和仁恒公园世纪的价格则实在约14-16万+/㎡。
这就是位于高端生态资源旁的价值。而与金海汀雲台☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦一街之隔的，就是浦东的另外一个城市绿肺金海湿地公园。
「象屿联发·金海汀雲台」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦生态公园景观、河景以及隔壁高校带来的城市景观，金海汀雲台☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦的业主都能享受到。想象一下。
「象屿联发·金海汀雲台」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦
落日时可挽着爱人，一边漫步湖畔遛娃遛狗，一边看天边余霞成绮，湖中碎光点点。
闲暇时分，下楼就能来一场环公园的亲子骑行，一路上湖光天色尽收眼底。
时下流行的露营、野餐也会成为业主的“日常生活”。
遛娃、遛狗、慢跑等生活场景，在家楼下就能完美实现。
这个项目真正诠释了何为出则繁华入则静谧。
这样的生活，在寸土寸金的浦东，也只有金海汀雲台☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦能够给你。
总的来说，不管是哪个方面来看，是地段的能级、通勤的方便程度、配套的完善程度和能级高度，还是从产品的居住舒适度来看，项目在约500万级的市场中堪称断层领先！
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