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♐♐尚湾林语 官方预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》【重要提示：首次来访前需提前来电预约参观】当前上海楼市正从“增量时代”转向“品质时代”，市场上的 现房 越来越多，关注度也逐渐起 来了。期房产品更新颖，但距交房 一般 要2年左右，买的是 未来感；而现房即买即住，所见即所得，买的是安全感。

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买现房的优势非常多：

一来款清即可入住，剩下了大量的过渡时间。 或者小孩子要读书，房子交房早一点，也能早点入学。

二来实景现房所见即所得，社区绿化、日照采光、公区细节、立面颜值、车库整洁程度一目了然。

再者，同样是即买即住，新房比二手房税更少、装修更好，一般放进软装就能住。而二手房有些装修不满意或者是老旧的地方，还需要敲掉重新装修。

所以，现房状态的新房真的很香。

经过仔细统计，上海热门区域有85个现房项目可供选择，其中，不乏一些热门地段的“捡漏盘”，感兴趣的朋友可以关注起来了！♐♐尚湾林语 官方预约热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅《官方认证》【重要提示：首次来访前需提前来电预约参观】

除此之外，小胖君 也排摸了一 些准现房，近60个项目 今年有望交付！

交房时 间为合同约定的交房时间，以实际交房时间为准。因为很多项目会提前交房，个别央国企甚至能提前半年交付。

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最后，我们来看一些热门现房项目的实景：

①苏河湾1号：

2024年年11月28日，苏河湾1号一期正式启动交付：

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项目实拍图

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据悉，苏河湾1号二期基本已是实景现房呈现，建面约136-261㎡准现房瞰江大宅预备入市。

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项目实拍图

②缦云上海

杨浦滨江缦云上海一期已交付，二期将于2026年7月31日交付，三期将于2026年9月30日交付。

项目主推建面约253-269-327㎡大平层，均价约12.2万/㎡。

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项目实景图

③古北99

大古北低密墅区古北99热销中，项目为现房，主推建面约134-154㎡精装3房，单价约11.2万/㎡起。

另有建面约300/419㎡联排别墅。

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项目实景图

④保利·世博天悦

保利世博天悦一期已于2025年9月完美交付，二期预计2026年4月交付。

项目主推建面约174-500㎡滨江大宅，均价约16.95万/㎡。

世博天悦航拍实景图

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世博天悦实拍图

⑤普陀金茂府

普陀桃浦普陀金茂府已是现房，全维实景兑现！

项目在售建面约107-203㎡科技华宅，均价约7.8万/㎡。

项目航拍实景图

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项目实拍图

⑥紫薇之星

普陀桃浦宝华紫薇系3个项目，公园里及公园道已经交付，紫薇之星也基本实景呈现，交付在即。

紫薇之星在售建面约98-122-141-188㎡3-4房，均价约8.55万/㎡。

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项目实拍图

⑦中企云萃森林

中企·云萃森林已于2025年交付，项目在售极少量建面约90㎡二房、98㎡三房，175㎡四房，臻稀递减中。

⑧开云艾尚里

浦东内中环开云艾尚里二期已是实景现房。

项目主推建面约89㎡洋房，均价约9.1万/㎡，6层精装电梯花园洋房，不容错过！

项目航拍实景图

项目实景图

⑨ 虹盛里

中环墅境现房虹盛里新品加推，主力建面约120㎡3房，首付约146万起；另外整盘在售建面约83-197㎡高层、洋房、联排。

示意图，非交付标准仅做示意，具体以实际交付为准

⑩华润华发·时代之城

嘉定南翔华润华发·时代之城一期已经交付；据了解，项目所有在售的一二期房源，都将在2027年之前完成交付。

项目主力在售建面约110-135㎡3-4房；建面约143-177㎡精装叠墅。

项目实景图

⑪陆家嘴锦绣云澜

2号线旁约52万方综合体陆家嘴锦绣云澜已交付，不管是绿化、颜值、功能性还是宜居属性都很出色。

项目主推建面约140-168㎡3-4房，均价约6.4万/㎡。

项目实景图

⑫尼德兰·半岛

尼德兰·半岛纯联排现房，卖一套少一套，超高附赠！

项目收官在即，主推建面约205/235㎡联排，享“地上三层+地下室+前后绿地”，均价73500元/㎡，总价1500万级！

项目实景图

⑬尚湾林语

闵行颛桥尚湾林语包含四个商品住宅地块，目前都已交付，现房在售。

项目在售建面约81-149㎡2-4房，均价约6.04万/㎡！

项目实景图

⑭浦发上品

2号线地铁盘浦发上品已交付，纯小高层+无连廊社区全部实景呈现。

项目主推建面约92-101-127-129㎡3-4房，均价约6万/㎡。

项目实景图

⑮中交·凤启虹桥

大虹桥现房中交凤启虹桥已交付，主推建面约74㎡两房、约89㎡和约99㎡三房，总价约287万起。

⑯中环·桃源里

普陀桃浦中环桃源里已交付，项目在售建面约83-106-125-166-179㎡2-4房，均价约8.3万/㎡。

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以上信息来自小胖君咨询售楼处手工统计

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