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【基础信息】
项目区域：闵行区-梅陇板块✅✅汇萃玖里售楼处电话：400-8787-740✅✅
面积区间：157-166-193-209-237-242m²
价格区间：700-1200万
层高：4.2米
梯户比：4梯9户
物业公司：嘉邻物业
物业费：13元/m²
车位费：第一个600/月，第二个800元/月，购买40万/个
房龄年限：2025年竣工
土地年限：2016年-2066年
交付标准：8000/㎡精装交付
交通配套：1号线莲花路站1.1km；锦江乐园路站1.3km （1站上海南站，4站直达徐家汇，9站到人民广场）
水电：水/6元/吨 ，电/1.25元/度
交付时间：2026年3月31
优势：上海为数不多的全新整栋公寓！配置24H管家服务，租金回报比4%，精装交付，得房率73%，准现房！✅✅汇萃玖里售楼处电话：400-8787-740✅✅
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楼栋大堂：
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237㎡样板间：✅✅汇萃玖里售楼处电话：400-8787-740✅✅
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157㎡样板间：✅✅汇萃玖里售楼处电话：400-8787-740✅✅
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户型图：✅✅汇萃玖里售楼处电话：400-8787-740✅✅
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项目简介✅✅汇萃玖里售楼处电话：400-8787-740✅✅
✅✅汇萃玖里售楼处电话：400-8787-740✅✅坐落闵行与徐汇区主城的交界的黄金中环地带，中环上中西路下匝口，虹梅南路与益梅路交汇处、东至虹梅南路（中环高架）、南至北潮港✅✅汇萃玖里售楼处电话：400-8787-740✅✅北至益梅路。
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金色中环是上海全球城市核心功能承接区，云集众多高端住宅、外资名企、金融总部、高新产业，繁华铺呈“城市发展黄金带”。本案毗邻徐家汇南中环，兼踞虹桥国际开放枢纽建设南部拓展带源点，发展天赋得天独厚✅✅汇萃玖里售楼处电话：400-8787-740✅✅。同时毗邻徐汇滨江“世界会客厅”世界级先锋滨水生活区。
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项目是由深圳市城市建设投资发展有限公司开发的城市更新项目，原址为上海力波啤酒厂，总建筑体量约30万㎡，共分为东、西两个地块，由梅陇港自然分隔；
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项目东地块分四期开发，一期花园独栋办公，共19栋；二期为一栋5A甲级写字楼、minimall；三期为西塔公寓、商业block街区，✅✅汇萃玖里售楼处电话：400-8787-740✅✅5栋小独栋办公；四期为758套租赁式公寓。
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西地块则侧重保留力波啤酒厂的原始面貌，✅✅汇萃玖里售楼处电话：400-8787-740✅✅保留原老厂房60米高的大烟囱及40米高的麦芽仓等6栋具有80年代浓郁海派工业风的工厂建筑，将改建啤酒博物馆创意办公、艺术展览等综合型物业。
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周边配套
内部商业：约3.9万㎡ MALL+BLOCK街区、商业综合体，覆盖零售数码、娱乐体验、特色餐饮、生活配套等业态。街区招商已近满租，✅✅汇萃玖里售楼处电话：400-8787-740✅✅入驻率达95%，现已开业；
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外部商业：直线距离南方商圈约1公里，步行可达百联南方商城、中庚漫游城、lalastaion商场等购物中心环立。直线距离徐家汇商圈（上海TOP级重奢商圈，美罗城、港汇恒隆广场、ITC徐家汇、太平洋百货林立，同频世界潮流）约6公里，车程约15分钟，距离徐汇滨江、前滩约15分钟车程。✅✅汇萃玖里售楼处电话：400-8787-740✅✅
交通配套
地铁：1号线莲花路站1.1km；锦江乐园路站1.3km （1站上海南站，4站直达徐家汇，9站到人民广场）、15号线华东理工大学站2.3km（长风公园、古北国际社区）
公交：1公里范围内有31个公交站点：公交线路865路、131路、1202路、218路、50路156路、180路、703B路等，闵行3路，✅✅汇萃玖里售楼处电话：400-8787-740✅✅闵行27路，152，156（以上直达地铁），180，720，867都在300米范围内
高架：项目周边有5条高架线路环绕（沪闵高架、中环线、虹梅路高架、外环线、嘉闵高架）方便自驾出行
枢纽：虹桥高铁机场（车程25分钟）、上海南站（9分钟）、✅✅汇萃玖里售楼处电话：400-8787-740✅✅浦东机场（40分钟）
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教育配套
周边3公里处学校：
闵行区梅陇镇中心幼儿园（500米）；望族幼儿园（550米）；
上海泰宁外籍人员子女幼儿园（800米）
华东理工附属实验学校（9年一贯制）（300米）✅✅汇萃玖里售楼处电话：400-8787-740✅✅
上海市世界外国语中学（1.2公里）；协和双语学校私立学校(1.5公里)
上海教科实验中学国际部(1.5公里)；上海中学（国际部）（2.3公里）✅✅汇萃玖里售楼处电话：400-8787-740✅✅
医疗配套✅✅汇萃玖里售楼处电话：400-8787-740✅✅
梅陇社区卫生服务中心(1.5公里)
复旦大学附属儿科医院(三甲) (1.8公里)
大华医院 (2公里) ；闵行区妇幼保健院 (2公里)
闵行中心医院(三甲) (4.5公里)
上海市第六人民医院(三甲) (5公里)✅✅汇萃玖里售楼处电话：400-8787-740✅✅
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文体配套
本项目自带约3万㎡生态公园
嘉川小游园(300米)； 梅陇公园(100米) ；廉政文化主题公园(400米)
梅陇港(2公里) ；北潮港(生态河道) ；梅陇生态公园（3公里）✅✅汇萃玖里售楼处电话：400-8787-740✅✅
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上海紫园，2003年的顶级豪宅项目，曾以单套别墅1.3亿元售价轰动全国。
谁能想到，这片豪宅如今竟成了家族内斗的牺牲品。
上海佘山国家旅游度假区核心位置，上海紫园项目占据着极为稀缺的山水资源。
这里不是普通豪宅区，而是上海市首个国家级旅游度假区，拥有沪上唯一的陆地山林资源。
项目总占地面积约1389亩，规划建造268栋独栋别墅，内部300亩水域贯穿，临水别墅甚至配有私家码头。
如此奢华的设计，使其在2003年就创造了中国别墅售价纪录，一套别墅卖到1.3亿元。
这个堪称上海豪宅市场标杆的项目，却自2014年基本完工后却陷入了长达数年的停滞。
截至目前，上海紫园仅售出68套别墅，还有190套长期空置，估值超过100亿元。
故事的主角高家仁是改革开放后第一批赴新加坡经商并回国投资的商人。
1948年出生，通过早期创业实现财富积累，涉足房地产、文化等多个行业。
高家仁的个人生活颇为复杂。他经历了多段婚姻，独子达伟是他与第一任妻子所生，出生于1972年。
而第四任妻子胡兰与达伟年纪相仿，两人1997年在美国结婚。
2001年，高家仁创立上海嘉城兆业房地产有限公司，开发上海紫园项目。
年仅29岁的达伟担任公司董事，与父亲一同经营企业。
2008年，达伟接任公司法定代表人和董事长职务，逐渐从父亲手中接过权杖。
高氏家族为旗下企业搭建了复杂的境外股权架构。
上海嘉城兆业由英属维尔京群岛注册的嘉城置地有限公司100%控股，而嘉城置地又由同样注册于英属维尔京群岛的新达国际有限公司全资持有。
2008年，高氏家族在新达国际之上又增加了一层股权结构。
胡兰成为新达国际的唯一注册股东和董事。
2012年，高家仁身患重病，家族内部讨论达伟的接班事宜。
根据安排，达伟于2013年1月10日正式成为新达国际的唯一股东及董事，接过了家族企业的权杖。
平静在2020年2月3日被打破。
胡兰向英属维尔京群岛东加勒比最高法院提起诉讼，声称新达国际股权是通过“信托协议”由达伟代为持有，要求达伟“返还”新达公司100%股权。
达伟坚决否认胡兰的诉讼请求，称所谓“信托协议”系伪造。
公司员工韩某提供的证据及证词也印证了胡兰存在文件篡改和伪造行为。
2021年7月22日，境外法院终审判决，认定胡兰与高家仁存在文件篡改和伪造行为，不予支持胡兰一方对于新达公司股权的主张。
然而事情并没有结束。胡兰在境外法院诉讼形势不利的情况下，于2021年3月30日向上海市第一中级人民法院就完全相同的事由提起民事诉讼。
这种恶意重复起诉的行为严重违反境外法律，境外法院对胡兰下达禁诉令。
因胡兰拒不执行禁诉令，被认定构成藐视法庭罪，判令将其逮捕和收监。
令人意外的是，2024年11月底上海市第一中级人民法院作出一审判决，竟认可支持胡兰一方对公司股权的所有权，与境外法院判决截然相反。
在股权纷争的同时，上海紫园还深陷复杂的家族债务泥潭。
2020年9月和10月，嘉城公司先后收到法院传票，原告是高家仁及其关联企业上海乐道投资有限公司。
高家仁和乐道公司提起诉讼，主张嘉城公司欠其44亿元人民币借款及利息未偿还。其中借款本金仅11亿，利息却高达33亿。
嘉城公司方面表示，双方于2015年底签订“借款免息协议”免除这笔家族内部融资的利息。
公司提供证据揭露，原告方提供的涉及超高借款利率的2019年“抵债协议”系伪造。
据嘉城公司提交的证据，2019年11月高家仁、胡兰一方非法窃取嘉城公司的公章，伪造抵债协议的主文条款，约定了不合理的高额利息、违约金以及低价以房抵债的条款。
这场豪门家族纷争让曾经风光无限的上海紫园陷入长期困境。
股权归属的争议、债务纠纷的谜团，使得这个项目在长达数年的时间里无法正常销售，大量优质豪宅闲置。
这不仅给企业带来巨大损失，也对社会资源造成浪费。
松江区政府及税务等相关部门已连续多年多次询问紫园项目进展，以及诉讼为何拖延长达5年有余。
业内估算，若项目正常销售，其土地增值税等税费可贡献超数十亿元。
而纠纷导致这笔税收化为沉没成本，甚至挫伤区域地产市场信心。
更可惜的是，上海紫园错过了三波豪宅行情。
就当前上海高端住宅成交坚挺但供应量也大的情况分析，紫园项目未来发展空间估计不及前几年。
目前，达伟已对上海法院的裁决提出上诉，案件已于2025年9月8日由上海市高级人民法院审理。这意味着案件远未画上句号。
无论最终结果如何，上海紫园这座见证了中国豪宅市场发展的项目，都已经成为了家族企业传承困境的一个象征。
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