2025年.年华润翡雲悦府-华润·翡雲悦府售楼处(华润·翡雲悦府)官方网站-楼盘百科-2025华润·翡雲悦府上海房天下
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2025年上海超级红盘
【翡雲悦府】
✅✅售楼处电话：400-8855-420📲✅
建面约113㎡3房，约170㎡东边套
PrismVilla175-220㎡精装叠墅
叩问世界的新贵，席位有限
✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅
首先，翡雲悦府6号线、13号线双轨交环绕，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅距离东明路地铁站直线约600米，是真正步行可达的双轨交正地铁盘。
而通过这两条地铁：✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅
3站前滩/世博、5站徐汇滨江、6站新天地/世纪大道、✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅8站南京西路/陆家嘴。
而同样的距离，你能买到什么样的新房？✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅
前滩3站，除了新杨思外，就是徐汇滨江，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅这里的大平层均价约19万+，最新的宅地楼板价约14.85万/㎡，比翡雲悦府别墅的售价还贵了约2万/㎡左右。
陆家嘴8站辐射区内，除了翡雲悦府外，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅想买别墅就只有东郊了，这里最近入市的那个别墅项目，均价约19.68万/㎡。
更别说浦西了，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅距离新天地9站的杨浦滨江别墅新房均价约21万/㎡。
这证明了两点：✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅
第一，翡雲悦府是整个城市中心，前滩、陆家嘴、新天地等区域辐射范围内，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅地段最好的别墅产品，没有竞品。
第二，翡雲悦府的别墅价格极具性价比，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅真的是错过不再的选择！
当然，如果您是自驾出行，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅那坐拥中环高架、杨高南路快速通道、南北通道（规划中）、南北高架等多条城市烫金大动脉的翡雲悦府，就更香了！
多便捷呢？我们用百度测距测算了一下（数据仅供参考）：✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅
一脚油门就能直达包括张江、前滩、陆家嘴，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅乃至浦西新天地、人民广场等区域。
甚至未来南北通道开通后去陆家嘴就更近了✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅。
可以说：
对于陆家嘴精英：早高峰，别人还在外环堵车，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅你已经在家里的庭院喝完咖啡，一脚油门或8站地铁，从容踏入陆家嘴的办公室。
对张江人才：下班后，无需漫长通勤，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅张江的科学园与翡雲悦府的家，只是一段轻松的车程。多出的时间，是陪孩子读一本绘本，还是在健身房挥洒汗水？
对都市时尚派：夜晚与周末，举家前往新天地品茗小聚、漫步购物，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅经典与潮流交织的氛围，正是您日常生活的自然延伸。
这里不是远郊，而是“资源环绕的圆心”。住在这里，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅意味着时间自由和生活效率的最大化。
颠覆性的价值二：
全市首创定制化别墅，完美的置业选择✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅
对于许多改善型家庭而言，收房之日，常常是遗憾的开始。
花费巨资购入心仪的房产，却不得不面对千篇一律的‘样板式’精装，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅那不是你审美的问题，而是市场没有给你选择的权利。
于是，敲掉重装成了常态，巨大的浪费、冗长的工期与无尽的烦恼，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅也随之而来。
在这样的市场下，翡雲悦府提出颠覆性解决方案：在原有精装基础上，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅提供了更多的定制化交付选择。
比如：
在家的核心——厨房，你可以决定它的社交形态：
你想要一个完全开放的社交厨房，方便与家人朋友互动？
还是需要一个带移门的半封闭厨房，从容应对中式爆炒？
甚至连厨房岛台的有无、岩板与墙面的深浅色系，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅翡雲悦府都为你备好了选项。
在贯穿空间的视觉基调上，你可以定义家的气质：
整个家的地面石材，是选择沉稳现代的‘摩登黑金’，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅还是明亮雅致的‘风尚白金’？
连接空间的楼梯，是偏爱艺术的造型感，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅还是青睐通透的玻璃栏板？
这些过去只能后期费心改造的部分，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅现在收房前就能一锤定音。
每一种风格，都从动线规划、功能布局到材质配色、灯光设计，完成了系统性的深度融合。
示意图
业主无需成为装修专家，也不必在无数的建材和设计风格中迷茫✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅。
这不仅是对业主审美主权的尊重，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅更为业主节省下了至少半年宝贵时光与大量精力的贴心考量。
颠覆性的价值三：
城市别墅，对大平层的“产品力降维打击”✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅
首先，之前提到过，在城市中央、中环之内，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅真的已经没有别墅了。偶尔出现的1-2盘，比如东郊的别墅，都是均价约19.7万+、总价半亿起的产品。
这是稀缺性的体现，更是别墅价值的诠释。
而同样价格，翡雲悦府别墅产品的对手，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅只有高层。
但别墅产品，本身就远比大平层更加具有居住舒适度。✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅这一点体现在方方面面：
注意，这还是基于同面积段的户型对比。
但翡雲悦府·悦墅的别墅产品建面约175-220㎡，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅对比同价位段约150-180㎡的大平层而言，是碾压级别的。
具体来看：
①，实际使用面积，约300-400㎡ pk 约190-200㎡大平层。
大平层的附赠满打满算最多就有20个㎡。而反观翡雲悦府·悦墅呢？✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅我们以建面约210-215㎡产品为例：附赠面积最高约200㎡以上。
建面约215㎡上叠：屋面+庭院+地下室+露台+阳台的整体附赠空间约110㎡；
建面约182㎡下叠：庭院+地下室（含夹层）+阳台的整体附赠空间约210㎡；
（户型不同附赠面积不同，我们取了一个中间值，具体以实际交付为准）
这完全就不是一个档次的产品。
②，居住方式，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅有天有地有花园+4房3套房 pk 无拓展空间的双套房平层。
上叠：
项目上叠是非常特殊的创新性产品，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅除了拥有其他上叠产品所没有的北向独立入户仪式感外，还有位于地下一层的入户收纳层，这个空间的实用性真的得住一次才能明白。
除此之外，还有位于顶层的摘星花园层，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅这个顶层设计，起码往前数十年，上海都未曾出现过。
不管是打造一个花园、或者是健身、瑜伽天地，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅都是极佳的选择。
另外，本次即将推出的叠墅均由是3套房设计，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅每一个家庭成员都能拥有各自的私密生活。
附样板间视频：
下叠样板间：
绿篱以内的户外空间，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅像晨练、阅读抑或是家庭聚会统统都能满足；
约5.45米大挑高的地下室，光这个地下室，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅就足以匹配一般的约140㎡左右的大平层所能给你的居住体验。
对于私营业主、企业高管等商务宴请需求，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅可以打造成私宴厅，地库直通-1层，私密性好，且不会影响家人休息；
小太阳家庭利用层高优势打造童玩天地，滑梯、秋千、淘气宝等；
精英子女的兴趣爱好空间，练钢琴、架子鼓等乐器，既不会扰民，也能有一个合家欢聚的表演小舞台；
健身、运动爱好者甚至可以打造出一个小型的篮球场、健身房；✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅
每个家庭成员的个性化需求都能得到充分满足。✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅
而这还仅仅只是赠送的部分。
同时，下叠户型开间达8.3m，可以容纳6-8人的大圆桌，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅可供一个三代同堂的大家庭享受天伦。
搭配大面的落地窗，让业主尽享完美的采光及视野。
这个客餐厅的面积就已经可以容纳一个大型的家庭聚会，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅居住体验堪比约250㎡以上的大平层。
另外，充分考虑多代家庭的居住感受，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅在一楼设计了老人房或客房，减少老人上下楼梯的不便。
附全新样板间视频：
③社区舒适度：低密墅区 pk 零星几栋超高层/高层的高密度社区。
如今上海市区的宅地，都是零星的小地块，是由2-4栋楼组成的社区。
即使是30万+的风貌别墅产品，也都是高容积率的社区，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅这是寸土寸金的市区无法改变的情况。
而反观翡雲悦府：
首先，项目通过9米宽景观中轴将小区分成东西两个区。别墅区完全区隔出来独立成园，也就是我们所说的悦墅，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅几乎就可以看做是纯墅区。
依托西侧城市绿化带形成天然屏障，确保“墅居不扰，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅大隐于市”。
其次，悦墅共160户，却占据了整个社区的约50%，这个人均绿化、公区的占有率远远要比高层/超高层要高，居住舒适度不可同日而语。
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颠覆性的价值四：
不只有低密居住价值，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅繁华更是唾手可得！
低密别墅与繁华就像是鱼和熊掌一样，不可兼得。✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅碧云联洋如此、东郊如此、西郊也如此。
但翡雲悦府却打破了这个规则：
围绕3.5万方的中央公园打造的“POD中央绿心”，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅上盖公园链接核心区中央公园，创造独特的城市景观；
围绕漫步式商业街区打造的约40万方的“POD商业中心”，商业中心包含露天剧场、大型室外秀场、水上运动等；
约2.8万方的艺术、文化业态；
新一代WELLBEING办公；
还有幼儿园到初中的一站式教育；
值得一提的是，在规划中，新杨思被定义为：国际消费中心！旨在打造面向未来、面向国际的生活消费新高地，具有丰富城市体验的、有国际化“消费型街区”的区域。
这意味着，新杨思的配套能级必然是极高的，是浦东乃至上海的消费高地。
生活方式上：
除了外部的配套外，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅翡雲悦府通过从单一住宅思维到大社区营城思维的转变，重塑了全新的生活方式。
整个项目以人为原点，营造开放式街区，交互感会所、✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅✅无界化景舱、水陆岛屿式园林，是以扩大城市底盘的生活方式，再演进。
整个新杨思的发展几乎没有短板，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅每一个环节都称得上是TOP级，即使对标老静安、新天地这样的顶级置业区，这里依旧非常有竞争力。
这样的区域内、匹配了最高产品舒适度的别墅产品，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅无疑是地段&产品双王炸的项目。
最重要的是，作为浦东诚心目前唯一的成片开发区域，✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅新杨思后续不会有可供建造别墅的低密宅地出让了。
首先，整个新杨思的核心区域，一共只有四块宅地，目前已有三块宅地出让。
而剩余的那块宅地基础信息如下：容积率约2.5、建筑限高80米、占地面积约7.33万方、套数下限约667套，一块标准的纯粹高层社区地块。
而浦东内中环其他的区域，目前早已建造成熟，更加不会有别墅供应入市。
所以，翡雲悦府悦墅就是新杨思区域内最后一个别墅项目✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅。
除此之外，还有少量
建面约113㎡-170㎡在售房源✅✅翡雲悦府售楼处电话：400-8855-420📲✅
附全套户型图：
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上周（11月10日-11月16日），上海二手房市场整体呈现“量微升、价续跌”的运行态势。根据上海网上房地产统计数据，全市二手房共网签5318套，环比小幅上升约3.5%，日均成交约759套，整体规模仍处于近期中低位区间。
成交节奏上，周末“翘尾”特征再度显现：11月15日单日网签1120套，16日紧随其后成交1016套，连续两日破千套，印证了部分购房者“周末集中签约”的习惯，但这种短期脉冲式成交，并未形成趋势性支撑。
供应方面，二手房挂牌规模仍处高位。截至11月17日，全市二手住宅挂牌总量为355,646套，虽较前周略有回落，但总量依然庞大，市场去化压力尚未得到实质性缓解。
从区域结构看，浦东新区以91,964套的挂牌量位居全市首位，闵行区（41,945套）和宝山区（36,838套）分列二、三位。核心区及近郊区域仍是挂牌主力，供需矛盾较为突出。
价格层面，市场仍处于下行通道。据诸葛找房数据研究中心监测，上周上海二手住宅市场均价为58,932元/㎡，环比下降0.33%，已连续多周保持缓步回落趋势。
在实际成交中，议价空间有所扩大，部分业主为促进成交主动调低报价。尤其在高总价、老旧房源类别中，价格弹性更为明显，反映出卖方心态进一步松动。
综合来看，当前上海二手房市场仍处于“高库存、缓去化、价格承压”的调整阶段。尽管周末成交偶有回升，但整体需求仍偏谨慎，购房决策周期普遍拉长。
业内分析指出，随着年末传统淡季临近，若政策面未出现显著利好，预计二手房市场仍将延续“以价换量”格局，价格短期内难言见底，买卖双方之间的博弈或将进一步深化。
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