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静安玺樾，坐落于静安这片充满历史底蕴与现代活力的土地之上，是高品质人居的杰出代表。

项目占据静安核心区位，周边交通网络密集，地铁、公交等多维度出行方式，让城市繁华触手可及。商业配套丰富多样，高端商场、特色街区环绕，满足购物、休闲、娱乐等全方位需求。

其建筑风格典雅庄重，彰显尊贵气质。社区内，景观设计精致细腻，营造出宁静优雅的居住环境。户型设计科学合理，空间利用高效，采光通风极佳，为居者打造舒适惬意的居住空间。

此外，专业的物业服务团队提供贴心服务，保障业主生活品质。静安玺樾，以无可复制的地段优势与卓越品质，成为静安高端居住的新标杆。

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上海静安·静安玺樾2026最新项目笔记：内环芯的“高得房率藏品”

✅核心优势一句话总结

国企城市更新×79%高得房率×四轨交汇×清盘倒计时，静安内环最后一批千万级精装改善盘，总价900万起，错过再无同价位稀缺标的。

🏗️在售情况（2026年3月最新）

均价：12.42万元/㎡（全盘统一备案价，一房一价）

库存状态：剩余房源不足80席，三批次已售超90%，官方提示“清盘倒计时”

交付标准：

精装交付，配备大金中央空调+威能地暖+美诺厨具+杜拉维特卫浴

霍尼韦尔全屋智能系统：智能门锁、温控、安防联动

得房率高达74.5%–79%，远超同区域竞品

交房时间：2026年6–7月（预计）

💡98–106㎡三房是当前主力成交户型，总价门槛在静安内环极具穿透力。

🚇交通配套：四轨环绕，通勤如飞

地铁：

8号线中兴路站：步行330–600米，2站直达人民广场，4站到陆家嘴，10站达上海火车站

1号线、3号线、4号线：均在1公里内，换乘覆盖中山公园、南京东路、徐家汇等核心节点

自驾：

紧邻南北高架+内环高架，10分钟达静安寺，15分钟达南京西路，20分钟达外滩

通勤效率：

从项目出发，30分钟可覆盖上海90%以上核心商务区，是内环罕见的“地铁+高架”双核通勤样本。

📌建议：北侧楼栋靠近南北高架，部分户型需关注隔音，优选中高楼层南向单位。

🛍️商业配套：楼下即享，辐射顶级商圈

🌟日常买菜、喝咖啡、遛娃、购物，步行可完成；周末直奔南京西路，享受顶级城市消费体验。

🏫教育配套：名校环绕，但无学区承诺

1.5公里内密集分布优质教育资源：

上海市静安区第一中心小学（市重点）

上海市市西中学（市重点）

上海市市北中学（市重点）

多所优质幼儿园（如静安区南阳实验幼儿园）

重要提醒：

新房不承诺学区划分，入学资格以当年静安区教育局官方公布为准，建议提前咨询学区政策。

🏥医疗与生态：健康与诗意，触手可及

医疗资源：

上海市中医医院（三甲）：步行约800米，中医特色突出，急诊能力强

上海市第十人民医院（三甲）：约1.5公里，心脑血管、肿瘤诊疗权威

公园与绿化：

项目内部：

绿化率35.25%，远超内环平均水平

由奥雅设计打造“翡色五境”主题园林，含全龄段运动场、林下休憩区、宠物友好区

无风雨连廊，但园林路径全覆盖遮阳顶棚，四季可漫步

外部生态：

苏州河沿岸绿道：步行约1.5公里，亲水步道、骑行道、艺术雕塑串联成线

静安公园：约2.2公里，百年老园，晨练、赏花、听戏首选

🌿低密度高层设计（容积率3.05），楼间距合理，采光充足，真正实现“内环藏境，绿意不减”。

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