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「昌平云岸」直接认购！
少量建面约176-188-274㎡4房
均价14.5万/㎡已经现房状态
样板房线上火热预约中！
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根据公示，这宗地块容积率1.05，住宅套数74套，为低密住宅。
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据悉，该地块将通过风貌保护、城市更新的方式开发风貌住宅产品，通过保留风貌街区空间肌理的整体设计，营造历史记忆空间、复原门市立面，既留下昔日街区生活印记，也为街市生活注入全新活力。
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效果图
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效果图
此外，在73街坊项目西侧就是鸿印里，入市均价为14.2万元/㎡，入围分81.4分，目前外立面均已实景呈现。现在其外立面已经实景呈现。作为它的相邻项目，「昌平云岸」同样值得期待！昌平云岸预约热线☎：400-8080-420✅✅
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现场实景图
73街坊共分为南北两块，是老静安为数不多的纯住宅地块，北地块的高层住宅部分共将新建5栋8层至32层的住宅楼，总住宅开发体量共约7.25万㎡，总套数仅有468套。昌平云岸预约热线☎：400-8080-420✅✅
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而静安73街坊的南块是低密度住宅部分，将兴建联排别墅，共1.8万㎡，预计将在今年开工，一共77套。
南北地块的中间，是已经落成的住宅项目——南草坪花园。
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73号北地块，网传建成后的效果图已曝光。整体造型充满仪式感，空间动线关系清晰明朗，具有较强的现代都市气质。
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效果图
项目将会采用双大堂设计：在打造高品质的一层归家流线的同时，针对当前更多业主通过机动车回家的情况，配备了多大堂归家流线，在地下车库大堂通过采光天井引入自然光，同时改善传统项目地下归家流线的品质。
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静安核心地段，鸿印里“姊妹盘”「昌平云岸」在售约176-183㎡4房，总价2500-2930万；约188-193㎡4房，总价3000-3350万；建面约274㎡4房总价4700万左右；已经现房状态 可直接选；样板房提前线上预约！
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户型图如下：
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样板间效果图如下
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一房一价表如下
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项目最新效果图已曝光：
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首先，静安市中心的商业配套一定是很足且能级都不低的。与昌平云岸一街之隔，位于西北侧为在建面积约8万方的MOHO合生汇，建成后将是集美食生活、创业办公、娱乐社交与体验式购物于一体超大型城市综合体。
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除此之外，两个项目所在的“烫金地段”，东近苏州河人文休闲集聚带，周边约1公里就能到南京西路“金三角”中信泰富广场、梅龙镇广场和恒隆广场，静安寺商圈也近在咫尺。
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教育方面：周边还有静安区教育学院附属学校、静安实验小学等。
医疗方面：周边有上海市静安区中心医院、上海市普陀区人民医院、上海长征医院等。昌平云岸预约热线☎：400-8080-420✅✅
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老静安核心区「昌平云岸」少量建面约165-274㎡3-4房，均价14.5万/㎡
购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
核实证件资质
查看开发商“五证”（《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》）是否齐全，确保项目合法合规。可通过当地住建局官网或销售现场公示信息核实。
考察楼盘与环境
实地查看楼盘周边交通、学校、医院、商业配套等是否满足需求。
关注小区容积率、绿化率、车位配比、楼栋布局等指标，了解居住舒适度。
注意楼盘是否存在不利因素（如噪音源、污染源、规划变更风险等）。
谨慎对待样板间
询问样板间是否为交付标准，注意家具尺寸、装修材质与实际交付是否一致，避免被误导。
明确房屋信息
核实房屋面积（套内面积、公摊面积）、户型、朝向、楼层等信息，确保与合同约定一致。注意面积误差处理方式，一般约定3%以内多退少补。
关注贷款政策
提前查询自身征信记录，确保信用良好。向银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解贷款额度、利率、还款方式等，评估还款能力，避免因贷款问题导致违约。
审查合同条款
仔细阅读《商品房买卖合同》及补充协议，重点关注交房时间、交付标准、违约责任、产权办理等内容。将开发商口头承诺以书面形式写入合同，避免纠纷。
资金安全
所有购房款项（定金、首付、贷款等）务必存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免资金被挪用或开发商卷款跑路。
了解开发商信誉
选择口碑好、实力强的开发商，可通过网络评价、项目过往业绩等了解其开发能力和诚信度，降低烂尾风险。
购房流程：
前期准备
确定购房预算，评估自身经济实力和还款能力。
了解当地购房政策（限购、限贷、税费等）。
明确购房需求（自住、投资、学区等），确定目标区域。
看房选房
多渠道收集楼盘信息，实地考察多个项目，对比户型、价格、配套等。
选择满意的房源后，与开发商协商价格、付款方式等，达成一致后签订《认购书》，缴纳定金（定金一般不可退，需谨慎）。
签订合同
签订正式《商品房买卖合同》，仔细核对合同条款，确保与协商内容一致。
按合同约定支付首付款，开发商出具首付凭证。
办理贷款（如需）
向银行提交贷款申请材料（身份证、收入证明、银行流水等），银行审核通过后发放贷款。
贷款资金直接划入预售资金监管账户。
网签备案
开发商将合同信息上传至房管局网签系统，完成备案手续，确保交易合法有效。
交房验房
开发商通知交房后，购房者携带相关材料前往验房。
检查房屋质量（墙面、地面、门窗、水电等），核对面积、户型等是否与合同一致，验收合格后签署《房屋验收单》。
办理产权证
开发商协助购房者准备材料，缴纳契税、维修基金等费用，向不动产登记中心申请办理《不动产权证书》。
领取产权证后，购房交易正式完成，房屋产权归购房者所有。
以上流程和注意事项供您参考，实际购房过程中需根据当地政策和项目情况灵活调整。建议全程保留相关票据、合同等资料，以备后续使用。
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