润雲金茂府——中环旁的科技墅居典范
润雲金茂府售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼处已认证】⚡⚡坐落于上海普陀桃浦智创城核心区，由中国金茂、华润置地、建发房产三大央国企联袂打造，是中环旁稀缺的低密纯叠墅社区。项目占地约2.99万平方米，总建筑面积约3.86万平方米，规划13栋4层叠墅，共200套房源，主力户型为建面约178-217㎡的精装科技叠墅。项目采用新中式风格，外立面融合瘦金体书法演化的金属披檐和精美雕花格窗，搭配进口石材，呈现“雅映金石”的视觉效果。润雲金茂府售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼处已认证】⚡⚡
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社区内规划1.2万㎡中央园林，借鉴安缦酒店意境，打造“一轴五园十巷两谷”的漫游园林，营造东方美学园境。润雲金茂府全屋标配新风、毛细管网、恒温恒湿地暖等科技系统，装修标准约5000元/㎡，甄选嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴等国际一线品牌。项目周边交通便捷，紧邻15号线祁安路站，周边规划有20号线、26号线，形成“三轨交汇”的立体交通网络。同时，项目周边商业、教育、医疗等配套完善，为居民提供全方位的生活保障。
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上海中环现象级红盘润雲金茂府四批次正式获批取证，32套建面约170-217㎡精装叠墅明日认购盛启！
此前以“三开三罄”创下26.85亿热销传奇，强势登顶2025年1-8月普陀区域成交面积与金额双料冠军，并一举夺得2025年1-8月全市中外环线别墅项目成交面积和金额第一，成就2025沪上楼市瞩目的价值标杆！
更重要的是，润雲金茂府可不仅仅是传统意义上的“日光”红盘，而是以“分钟”计算的“秒光盘”！
项目首开认购率180%，触发限售，开盘当天36分钟急速清盘！
项目二开认购率超过160%，开盘当天28分钟告罄，再破纪录！
项目三开认购率约215%，触发积分，开盘10分钟闪电售罄！
最令人惊喜的莫过于价格！此前，市场普遍将润雲金茂府视为“2000万级”客户的专属选择，而此次四批次房源总价竟惊喜下探至1500万级——这一消息，无疑在中环墅居梦想客群中激起了巨大波澜。
事实上，纵观当前市场，1500万级预算的新房主力战场正集中于中环一带。无论是普陀曹杨、新拍的真如地块，还是长宁西郊、杨浦滨江等热门板块，新房单价普遍站稳约12万/㎡。在这一总价段，购房者通常面临的是120㎡左右的大三房产品。
大隐繁华心：中环10万+时代藏品级墅居
1%的稀缺，100%的生活。在中环板块高层住宅皆已步入10万+时代的当下，润雲金茂府以“纯低密科技墅”的稀缺形态，重新定义城市“第一居所”的价值内涵——不仅坐享繁华便利，更拥有向内探索的静谧墅境。
数据显示，近十年外环内低密地块占比不足5%，2024年容积率1.29以下的宅地仅占全年供地的1%，润雲金茂府正踞此中环绝版板块，近距地铁15号线祁安路站约500米（直线距离），约1.1公里即达百万方中央绿地，更将亲鉴祁安路站TOD「金光汇」旗舰商业综合体，真正实现“出则繁华、入则静谧”。它以难以复制的低密质价比，成为中环资产避风港，重构着高端居住的价值认知。
贵藏润雲墅：留白精神的「INNER LAND」
润雲金茂府秉承“生活即高定”的奢居理念，以科技墅居匠心打造建面约200㎡下叠「润璞」与217㎡上叠「云境」，于中环芯呈献匹配城市塔尖人士的终极改善居所。
过去，受限于政策与规范，叠墅产品中的上叠与下叠不仅居住体验差异巨大，价格也往往相距甚远，令许多追求“一步到位”的改善型家庭难以抉择。
然而，润雲金茂府的出现改写了这一局面，实现了同一总价层级内上叠与下叠的资源对等，真正回应了高品质居住的需求。
在建筑规划层面，项目对传统叠墅形态进行了彻底重构。在维持四层建筑体量的同时，润雲金茂府采用南北双入户设计，极大增强了每一户的独立性与私密性，从根本上规避了传统叠墅常见的邻里干扰。
更值得称道的是，项目将上叠与下叠的静区统一设置于二、三楼相邻布局，这一设计巧妙避免了大平层住宅中典型的上下层噪音问题，确保所有业主均能享有宁静无忧的居住环境。
而润雲金茂府的上叠产品更非传统意义的“简配版”——它不仅拥有观景露台，更罕见地引入了地下储藏空间。“上叠带地下空间”的设计在当下市场可谓独具匠心。
在空间体验上，无论是上叠还是下叠，均享有立体化的功能布局与静谧无扰的居住氛围：上叠户型囊括南向观景阳台、北向入户花园、地下储藏间以及可满足烧烤、观星等多重需求的星空露台，真正实现“空中墅居”的生活想象。
【无界社交空间，重构墅居立体生活】
下叠以约8.5米超大横向面宽、超宽幅落地玻璃打破空间界限，实现餐、厨、客、院多维贯通。环幕绿地花园、泛会所式挑空约5.8米地下室，满足高端圈层社交、收藏与休闲的多重需求。
上叠地下M层、入户绿地花园、约73㎡南北分区星空露台与LDKG一体化宽厅，亦可自由切换为派对现场、私人沙龙或家庭聚场，重塑高端圈层社交与家庭共融的新场景。
【全龄共居系统，呵护三代同堂温度】
针对现代家庭结构，润雲金茂府创新研发全龄共居解决方案。多套房系统配备独立卫浴，有效缓解早高峰使用压力，保障每位家庭成员隐私与舒适。
【美味情绪岛台，承载丰盈精神世界】
创新采用的G型厨房系统，让烹饪从容如仪式。
情绪岛台构成灵活多变的功能核心，既可高效备餐，亦可轻松转换为早餐吧台或社交茶歇区，成为家庭互动的温暖焦点。
雅会东方意：「雲邸」会所12重诗境
约1000㎡雲邸会所，以东方人文为精神内核，融萃宋式美学与现代空间理念，打造出一处集文化、社交与生活于一体的艺术会客厅。实景呈现十二大功能空间——迎宾楼、行政酒廊、会客茶室、休闲书吧、棋牌娱乐、健身房、瑜伽室、私宴厅、学坊、雪茄室、车马厅与庭院，以当代设计语言重构东方雅士生活场景，为城市层峯营造可游、可赏、可聚的复合人文场域。
「雲邸」不仅是一处功能丰富的高端配套，更是一场东方生活美学的当代实践，于此，圈层相聚、身心皆安、文化传承，皆得以圆满实现。
中环稀贵入场券 傲领全城32席争藏
润雲金茂府四批次现已正式取证，仅献32席臻藏房源。全盘热销超80%，持续刷新中环高端市场热度，傲领全城。此次加推，不仅凝萃中环核心最后低密资产机遇，更以“科技+墅境”双重复合价值，敬献当代雅仕终极生活范本。席位递减，愈加臻贵。
