中交凤启虹桥 (售楼处) 首页 -中交凤启虹桥销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房
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便捷交通与品质生活的完美交融，重塑青浦居住新体验
中交凤启虹桥预约热线☎：400-8080-420✅✅在青浦华新板块，一座百万方TOD城市综合体正在崛起——中交凤启虹桥，作为中交城投在青浦华新打造的百万方TOD城市更新项目首发住宅，不仅占据长三角一体化与虹桥国际开放枢纽两大国家战略桥头堡，更以“300万级+虹桥红利”的稀缺组合，成为2025年上海新房市场备受瞩目的明星楼盘。中交凤启虹桥预约热线☎：400-8080-420✅✅
战略区位：坐享双重国家战略红利
中交凤启虹桥预约热线☎：400-8080-420✅✅中交凤启虹桥位于青浦华新板块，紧邻虹桥国际中央商务区，属于“虹桥15分钟生活圈”核心范围。项目地处长三角一体化与虹桥国际开放枢纽两大国家战略的交汇点，既能坐享虹桥枢纽带来的交通、产业双重红利，又能拥有青浦相对低密宜居的生活氛围。中交凤启虹桥预约热线☎：400-8080-420✅✅
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这一区域正在经历从物流重镇到虹桥CLD（中央生活区）的美丽蜕变。随着总投资额高达336亿的凤溪城市更新大城全面推进，区域将打造TOD城市综合体，涵盖集中式商业、滨水风情商街等约9.5万方高能级商业，约40.5万方办公环绕其间，约16.2万方公共服务设施。未来，中交凤启虹桥的业主将坐享真正的TOD中芯生活方式。
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立体交通：畅达全城与长三角
中交凤启虹桥在交通条件上优势明显，周边形成了“双轨三横两纵”的立体交通网络。
中交凤启虹桥预约热线☎：400-8080-420✅✅轨道交通方面：地铁17号线徐泾北站距离项目约1.2公里，步行15分钟或搭乘社区接驳班车即可抵达，20分钟内直达虹桥火车站、虹桥天地等核心区域。更令人期待的是，在建的示范区线（城际铁路）徐乐北路站就在项目旁，未来可1站直达华漕核心芳乐路站，2站直达虹桥火车站，4站即达国家会展中心。中交凤启虹桥预约热线☎：400-8080-420✅✅
中交凤启虹桥预约热线☎：400-8080-420✅✅道路交通方面：崧泽大道、北青公路两条主干道贯穿东西，沪渝高速、沈海高速连接南北，自驾出行可快速接入虹桥枢纽。从项目出发，自驾30分钟即可抵达虹桥枢纽，无论是去市区上班，还是去长三角其他城市出差、游玩，都十分便捷。中交凤启虹桥预约热线☎：400-8080-420✅✅
品质住区：匠心打造的全龄宜居社区
中交凤启虹桥作为中交集团“凤启系”高端作品，从规划设计到建筑施工，每一个环节都秉持“品质至上、宜居为先”的理念。中交凤启虹桥预约热线☎：400-8080-420✅✅
中交凤启虹桥预约热线☎：400-8080-420✅✅低密规划：项目整体采用低密规划，容积率仅1.8，在虹桥西延板块实属难得。这意味着更多土地被用于打造园林景观和公共活动空间，每一户业主都能拥有更开阔的视野、更充足的采光和更私密的居住环境。中交凤启虹桥预约热线☎：400-8080-420✅✅
中交凤启虹桥预约热线☎：400-8080-420✅✅建筑美学：建筑风格上，项目采用现代简约与新中式融合的设计，外立面以高品质真石漆搭配深灰色金属线条，局部点缀浅米色石材，既彰显出沉稳大气的质感，又能历经岁月洗礼依然保持美观耐用。中交凤启虹桥预约热线☎：400-8080-420✅✅
中交凤启虹桥预约热线☎：400-8080-420✅✅园林设计：社区内部打造了“一轴两园四景”的园林景观体系：以“凤启生态轴”为核心，串联起亲子乐园、长者花园两大主题园区，再辅以四季花境、水景庭院、健身步道、邻里会客厅四处特色景观节点。园林中种植了香樟、银杏、樱花、紫薇、海棠、玉兰等多种名贵乔木与花卉，四季皆有景可赏。中交凤启虹桥预约热线☎：400-8080-420✅✅
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成长户型：满足多元生活需求
中交凤启虹桥在户型设计上充分调研了上海家庭的居住需求，推出了建面约74-144㎡的三居至四居“成长型户型”，覆盖从首置到改善的不同客群。
建面约74㎡两房
：U型厨房+4.5米双联阳台，小户型实现独立玄关，空间紧凑实用。中交凤启虹桥预约热线☎：400-8080-420✅✅
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建面约89㎡三房
：南北通透，客厅连接南向阳台，主卧带飘窗，适合新婚夫妻或三口之家。中交凤启虹桥预约热线☎：400-8080-420✅✅
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建面约99㎡三房
：南向三开间10.2米，客厅开间达4.2米，空间利用率高。
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建面约144㎡四房
：四开间朝南，双阳台设计，观景与生活功能分离，适合多代同堂的大家庭。
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所有户型均做到餐客厅一体化联通阳台，整体空间格局更为阔绰，部分户型得房率甚至达到约80%
精工品质：匠心雕琢每个细节
中交凤启虹桥在装修标准上可谓诚意十足，甄选一线国际品牌：
舒适系统
：日立品牌VRV中央空调、新风系统，史密斯或林内同等品牌全屋水暖地暖，三大件全部配齐。
智能安防
：四合一智能门锁、数字可视对讲，大户型配备子母装甲门，将智能化安全性细节渗透到日常细微处。
节能科技
：采用Low-E中空玻璃窗+外墙保温体系，有效降低能耗。
社区还引入了人脸识别归家系统、智能快递柜等智慧社区配套，让居住更加便捷安心。中交凤启虹桥预约热线☎：400-8080-420✅✅
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全龄配套：满足家庭每个成员需求
中交凤启虹桥在社区配套上充分考虑了全年龄段业主的需求：
儿童活动
：打造了约600㎡的“童话主题”游乐区，配备安全系数极高的攀爬网、滑梯、沙池，还设置了家长看护凉亭。
长者关怀
：社区内规划了“康养步道”“棋艺长廊”，联合周边社区卫生服务中心定期开展健康体检、中医养生讲座。
青年空间
：建设了露天健身区、社区瑜伽平台，规划了“共享书吧”，配备书架与休闲座椅，满足日常健身与学习需求。
项目还打造了约1200㎡的“凤启业主活动中心”，内设阅览室、棋牌室、健身房、乒乓球室、亲子活动室等功能区域，业主不出社区就能享受休闲娱乐与健身服务。
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生活配套：尽享便捷日常
中交凤启虹桥周边配套成熟，满足业主日常生活需求：
中交凤启虹桥预约热线☎：400-8080-420✅✅商业配套：项目3公里范围内涵盖了虹桥天地、龙湖虹桥天街、徐泾北城生活广场等成熟商业体。项目自身还规划了约2500㎡的“凤启主题商业街”，将引入24小时便利店、生鲜超市、社区药店、特色餐饮等业态。中交凤启虹桥预约热线☎：400-8080-420✅✅
中交凤启虹桥预约热线☎：400-8080-420✅✅教育资源：项目周边有青浦区徐泾第一小学、徐泾中学（区重点）、上海外国语大学西外外国语学校等优质学府，从幼儿园到高中的全龄段教育资源覆盖。
中交凤启虹桥预约热线☎：400-8080-420✅✅医疗资源：项目附近有上海市青浦区徐泾镇社区卫生服务中心、复旦大学附属华山医院（西院，三甲，距离约5公里），完善的医疗体系能为业主的健康提供及时、专业的保障。中交凤启虹桥预约热线☎：400-8080-420✅✅
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央企实力：安心保障的未来家园
中交凤启虹桥预约热线☎：400-8080-420✅✅中交凤启虹桥由中交集团开发，中交城投是中国领先、世界一流的城市发展商。作为央企品牌，中交具有强烈社会责任感与使命感，秉持“人民城市人民建，人民城市为人民”的理念，真正从人的角度思考，“以人为本”为核心，实现人们的宜居宜业。中交凤启虹桥预约热线☎：400-8080-420✅✅
值得一提的是，项目采用的物业是中交绿城物业，以“臻品”生活服务体系，E.O管家式服务，为社区生活注入丰盈质感，为业主带来家人般的细腻关怀。中交凤启虹桥预约热线☎：400-8080-420✅✅
中交凤启虹桥预约热线☎：400-8080-420✅✅楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打中交凤启虹桥预约热线☎：400-8080-420✅✅
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房产知识一百条
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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